تاون هاوس مجدد تجديده بالكامل في لا مارينا، أوجين، مالقة. يقع هذا المنزل في منطقة سكنية حضرية على ارتفاع 360 متر فوق مستوى سطح البحر، ويقدم إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025 باستخدام مواد عالية الجودة، ويتميز بتصميم عصري مع 4 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة عيش تبلغ 195 متر مربع. يقع في مجمع سكني مغلق مع خدمات مشتركة ومنطقة للتنس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا مارينا بأوجين، وهي منطقة سكنية مرتفعة تقع خلف ماربيا مباشرة. تتميز الموقع بارتفاعه البالغ 360 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يبعد حوالي 6.7 كيلومتر عن أقرب شاطئ و34 كيلومتر عن مطار مالقة.
المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع إطلالات طبيعية خلابة. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر مساحة كافية لعائلة مكونة من 4-6 أشخاص. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، بينما توفر الشرفة المغلقة مساحة إضافية للاسترخاء.
تم بناء العقار الأصلي في عام 2005، ولكن تم تجديده بالكامل في عام 2025 باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يشمل التجديد شبكات كهربائية جديدة، ونوافذ عازلة مع ستائر كهربائية وشاشات البعوض، ومطبخ مصمم حديث، ونظام تحكم في المناخ.
لا يشتمل العقار على مسبح خاص، بل يوجد مسبح مشترك في المجمع السكني. نظرًا لموقعه المرتفع في الجبال، قد يكون الوصول إلى بعض الخدمات يتطلب استخدام السيارة، خاصة في فصل الشتاء. كما أن المنطقة لا توفر مواقف سيارات كافية للزوار.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة تجمع بين الجبال والقرب من البحر. الموقع مثالي للأشخاص الذين يعملون في ماربيا ولكنهم يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية. كما أنه مناسب كمنزل عطلات للعائلات التي ترغب في قضاء عدة أسابيع في السنة في منطقة كوستا ديل سول. الاستثمار في هذا العقار جذاب لأولئك الذين يرغبون في تأجيره بسبب موقعه المرغوب وإطلالاته البانورامية وقربه من المدارس الدولية والمرافق الترفيهية. للباحثين عن نمط حياة نشط، توفر المنطقة القريبة إمكانيات لممارسة الرياضات الخارجية والمشي في الجبال وزيارة الشواطئ.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025 باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التفاصيل. الأرضيات مصنوعة من الرخام عالي الجودة، مما يمنح المنزل مظهرًا فاخرًا ومتينًا. النوافذ جديدة وعازلة مع ستائر كهربائية وشاشات البعوض المتكاملة، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة وراحة إضافية. المطبخ مصمم حديثًا بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن عالية الجودة. الحمامات مجهزة بمعدات عالية الجودة وتشطيبات عصرية. نظام التحكم في المناخ مع التهوية وتكييف الهواء يضمن درجة حرارة مريحة طوال العام. تم تركيب موقد حبيبي (بيليت ستوف) لتوفير دفء إضافي في الأشهر الباردة.
يبدأ سعر التاون هاوس من 569,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في سوق العقارات في منطقة مالغة المرتفعة. يقدم هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى التجديد الشامل الذي تم في عام 2025 واستخدام مواد عالية الجودة. يأتي العقار مع موقفي سيارات في الطابق السفلي، أحدهما كبير الحجم، ومساحة تخزين إضافية، مما يزيد من قيمة العرض. يمكن شراء الأثاث عالي الجودة بشكل منفصل عبر التفاوض.
الحياة في لا مارينا تجمع بين هدوء الجبال وقرب البحر. في الصباح، يمكن الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسطية مع تناول القهوة على الشرفة الجنوبية المضاءة بأشعة الشمس. خلال النهار، توفر المدينة القريبة أوجين جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالبرك المشتركة أو لعب التنس في المجمع السكني. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للجبال والبحر مع غروب الشمس من الشرفة المغلقة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة شواطئ ماربيا القريبة التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، أو ممارسة الغولف في أحد الملعب القريبة.
يوفر موقع أوجين توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة في الجبال وقرب المرافق الحضرية. تبعد مدينة أوجين حوالي 2 كم وتضم جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والبنوك والمطاعم والمقاهي. يبعد ماربيا، المركز الحضري الرئيسي، حوالي 10 كم بالسيارة، حيث يمكن العثور على مرافق تسوق واسعة ومطاعم عالمية والحياة الليلية. بالنسبة للعائلات، هناك مدارس ابتدائية وثانوية في أوجين نفسها، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية (7.7 كم) والكلية الإنجليزية الدولية (8.9 كم). المستشفى يبعد 6.5 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. الموقع مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الهروب من صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على وصول سهل لجميع المرافق الضرورية.
يظهر هذا الموقع موق أوجين الاستراتيجي في جبال خلف ماربيا مباشرة. يرتفع المجلس السكني 360 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والمناطق المحيطة. يسهل الموقع الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابع الجبال الهادئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوجين في موقع استراتيجي في جبال خلف ماربيا مباشرة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الجبلية الهادئة والقرب من البحر والمدن الساحلية. تحدها ميخاس من الشرق، وماربيا من الجنوب، وإيستان من الغرب، وموندا وكوين من الشمال. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة ماربيا الحضرية مع الحفاظ على هويتها الجبلية الفريدة. من أوجين، يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، وإيستيبونا في حوالي 30 دقيقة، ومالاغا في حوالي 45 دقيقة.
يقع المشروع على بعد 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه للزوار الدوليين. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باخاديلا (6.7 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (8.3 كم) وإليكات (8.6 كم). يبعد ملعب غولف جرينلايف درايفينج رانج 9.1 كم، بينما يبعد ملعب غرينلايف غولف ماربيا 9.5 كم ومارينا لا باخاديلا ماربيا 6.6 كم. بالنسبة للخدمات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 224 مترًا فقط وصيدلية على بعد 150 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام. محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب تبعد 7.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع أوجين بمناخ معتدل متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 10-26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مريحًا للسنة بأكملها. المنطقة تتمتع بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 360 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر رياحًا منعشة في الصيف ويخفف من الحرارة الشديدة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوجين تقع في الجبال، إلا أن الشواطئ الرملية الجميلة تقع على مسافة قريبة بالسيارة. بلايا دي لا باخاديلا (6.7 كم) هي أقرب شاطئ، وتتبعها بلايا دي كاسابلانكا (8.3 كم) وإليكات (8.6 كم). للمهتمين بالغولف، هناك ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ملعب غولف جرينلايف درايفينج رانج (9.1 كم)، وملعب غرينلايف غولف ماربيا (9.5 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف (9.8 كم). المنطقة تحتوي على 6 منشآت رياضية مختلفة، بما في ذلك ملعب تنس في المجمع السكني نفسه. يوجد أيضًا عدة مناظر طبيعية خلابة قريبة مثل ميرادور دي أوجين (0.8 كم)، وميرادور ديل كورزو (2.3 كم)، وميرادور ديل سيرو نيكولاس (2.7 كم) التي تقدم إطلالات بانورامية على المنطقة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في موقع استراتيجي في جبال خلف ماربيا مباشرة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الجبلية الهادئة والقرب من البحر والمدن الساحلية. تحدها ميخاس من الشرق، وماربيا من الجنوب، وإيستان من الغرب، وموندا وكوين من الشمال. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة ماربيا الحضرية مع الحفاظ على هويتها الجبلية الفريدة. من أوجين، يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، وإيستيبونا في حوالي 30 دقيقة، ومالاغا في حوالي 45 دقيقة.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يتميز بموقعه الفريد الذي يجمع بين الجبال والقرب من البحر. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في موقع ساحلي أكثر ازدحامًا دون الإطلالات الجبلية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس مستوى التجديد الحديث أو المساحة الكبيرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد أكثر عن ماربيا والمرافق الحضرية الرئيسية. تتميز لا مارينا بارتفاعها الذي يوفر إطلالات فريدة ومناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمشاريع الساحلية المنخفضة. كما أن قربها من مدارس مثل المدرسة البريطانية يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الدولية. بالنسبة للسعر الذي يبدأ من 569,000 يورو، يقدم هذا المشروع قوة جيدة نظرًا للتجديد الشامل والموقع الاستراتيجي والمساحة الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID