Этот таунхаус расположен в Охене, в горах позади Марбельи. Общая площадь составляет 195 квадратных метров с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Недвижимость находится в хорошем состоянии и была недавно отремонтирована. Объект имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Расположение в городском районе с наличием основных услуг в шаговой доступности. Общая территория включает бассейн и зеленые зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в горном районе Охен на высоте 360 метров над уровнем моря. Находится в городской среде с доступом к местным услугам. Расположен на расстоянии 34 км от аэропорта Малаги и примерно 7 км от ближайших пляжей. В пределах пешей доступности находятся аптека (150 м) и супермаркет (224 м).
Таунхаус предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. Пространство площадью 195 м² обеспечивает достаточную жилую площадь. Наличие закрытой террасы и личного балкона позволяет организовать зоны отдыха. Две подземные парковки решают вопрос с парковкой автомобиля. Современная кухня и системы климатизации обеспечивают комфорт проживания.
Объект был построен в 2005 году и недавно полностью отремонтирован с использованием современных материалов. В настоящее время недвижимость готова к заселению. Все коммуникации и инженерные системы находятся в рабочем состоянии. В ходе ремонта были заменены окна, установлены новые кухонные гарнитуры и обновлены санузлы. Строительный статус объекта завершенный.
Объект не находится непосредственно на побережье, что требует использования транспорта для посещения пляжей. Ввиду расположения на возвышенности 360 метров, может потребоваться время на адаптацию к климату. Имеются общие зоны и бассейн, что означает необходимость соблюдения правил сообщества. Недвижимость не подходит для тех, кто ищет полное уединение, так как находится в городской застройке.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с сочетанием городского комфорта и доступа к природным ландшафтам. Также это хороший вариант для тех, кто планирует проводить часть года в Андалусии, предпочитая спокойную атмосферу горной местности и близость к морю. Инвесторы могут оценить потенциал роста стоимости недвижимости в этом регионе, популярном среди международных покупателей. Объект также подходит для тех, кто ценит наличие развитой инфраструктуры и близость к международным школам, что особенно важно для семей с детьми.
Качество отделки этого таунхауса соответствует высоким стандартам. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Окна оснащены электрическими жалюзи и встроенными москитными сетками. Кухня полностью оборудована современной техникой и мебелью. Санузлы обновлены с использованием качественных материалов. Объект оснащен системой контроля климата с вентиляцией и кондиционированием воздуха. Для отопления в холодное время года установлен камин для пеллет. Террасы и балконы имеют качественное покрытие и ограждения. Общие территории поддерживаются в хорошем состоянии.
Цена на этот таунхаус начинается с €569,000. Учитывая площадь 195 м², четыре спальни, три ванные комнаты и наличие двух парковочных мест, цена соответствует рынку недвижимости в этом районе. Стоимость включает в себя полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы и системы климатизации. Дополнительным преимуществом является наличие закрытой террасы/зимнего сада площадью около 30 м². В стоимость также входит доступ к общему бассейну и охраняемой территории.
Эта местность предлагает сочетание горного и прибрежного образа жизни. Утром можно наслаждаться тишиной и панорамными видами с террасы, а днем отправиться к морю, которое находится всего в 15 минутах езды. Местные жители обычно делают покупки в ближайших магазинах и посещают рестораны в центре Охена. Вечерами здесь комфортная прохлада благодаря высоте над уровнем моря. Выходные часто проводятся на пляжах Марбельи или на гольф-полях, которые находятся в ближайших районах. Жизнь здесь размеренная, но с доступом к развлечениям и услугам Марбельи.
Жизненная инфраструктура вокруг Охена хорошо развита. В радиусе 2 км находятся 5 ресторанов, 2 банка и 2 кафе. Аптека находится всего в 150 метрах от объекта, а супермаркет - в 224 метрах. Для медицинских услуг больница расположена в 6.5 км. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 6.7-8.6 км, что делает их доступными для ежедневных поездок в летний сезон. Образовательные учреждения представлены 2 начальными и 2 средними школами в самом Охене, а также международными школами в пределах 10 км. Доступ к гольф-клубам осуществляется в течение 10-15 минут.
Карта показывает расположение объекта в горном поселке Охен, который находится к северу от Марбельи. Объект отмечен в городской зоне на высоте 360 метров над уровнем моря. На карте также видно близость к основным транспортным артериям, ведущим к побережью и вглубь страны. Легко определить расстояния до ключевых точек: Марбельи, аэропорта и ближайших пляжей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен занимает стратегическое положение в горах позади Марбельи, что позволяет сочетать горный и прибрежный образы жизни. К востоку находится Михас, к югу - Марбелья, к западу - Истан, а к северу - Монда и Коин. Это расположение обеспечивает доступ как к уединенности горных ландшафтов, так и к динамичной жизни побережья. Расстояние до крупных городов провинции составляет: до Малаги - около 70 км, до аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль - 34 км.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадилья (6.7 км), Плайя-де-Касабланка (8.3 км) и Эль-Аликате (8.6 км), доступны на автомобиле примерно за 15 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 34 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Гольф-клубы Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км) находятся в пределах 15 минут езды. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и развлечениями находится примерно в 10-15 минутах езды. Для зарядки электромобилей станции расположены на расстоянии 7.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17.7°C с диапазоном от 10°C зимой до 26°C летом. Регион характеризуется 3,840 солнечными часами в год, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря способствует естественной вентиляции и снижает летнюю влажность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Охен является горным поселком, ближайшие пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 15 минутах езды. Пляжи Плайя-де-ла-Бахадилья, Плайя-де-Касабланка и Эль-Аликате предлагают возможности для плавания и водных видов спорта. Для любителей гольфа рядом находятся три гольф-клуба: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. В регионе также доступны другие виды активного отдыха, включая пеший туризм в горах вокруг Охена с живописными смотровыми площадками, такими как Мирадор-де-Охен (0.8 км).
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен занимает стратегическое положение в горах позади Марбельи, что позволяет сочетать горный и прибрежный образы жизни. К востоку находится Михас, к югу - Марбелья, к западу - Истан, а к северу - Монда и Коин. Это расположение обеспечивает доступ как к уединенности горных ландшафтов, так и к динамичной жизни побережья. Расстояние до крупных городов провинции составляет: до Малаги - около 70 км, до аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль - 34 км.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Охен представляет собой альтернативу традиционным прибрежным поселениям Коста-дель-Соль. В отличие от непосредственно приморских локаций, Охен предлагает более умеренный климат благодаря высоте 360 метров над уровнем моря. По сравнению с Торре-дель-Мар, где предлагаются похожие таунхаусы по цене от €269,950, Охен обеспечивает более эксклюзивную атмосферу и панорамные виды. В отличие от Михаса, где проекты типа Lantana Residencial начинаются от €205,000, Охен предлагает больше уединенности и аутентичности. При этом цены в Охене (€569,000) отражают премиальное положение и недавнюю реконструкцию объектов. По сравнению с Эстепоной, где проекты типа Etherna Homes 2 стоят от €259,000, Охен находится ближе к международному аэропорту и известному курорту Марбелья, что обеспечивает лучшую инвестиционную привлекательность в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID