Ovaj gradski u zasebnom dijelu smješten je u La Maireni, Ojén, na nadmorskoj visini od 360 metara s pogledom na more i planine. Potpuno renovirana četverosobna kuća od 195 m² nudi moderan dizajn i visoku kvalitetu izvedbe. Nalazi se u mirnom, dobro održavanoj naselju s zajedničkim sadržajima, uključujući bazen i tenisko igralište. S južne orijentacije, osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranom području La Mairene u Ojénu, na 360 metara nadmorske visine. Pozicioniran je s pogledom na Sredozemno more i okružujuće planine. Udaljen je 6,7 km od najbliže plaže, a do gradske jezgre Marbelle ima 15 minuta vožnje. Naselje je dobro povezano s lokalnim cestama koje vode do obalnih područja i unutrašnjosti.
Kuća odgovara obiteljima koje traže prostorni smještaj s četiri spavaće sobe. Dvije podzemne parking mjesta rješavaju pitanje parkiranja, a zatvorena terasa od 30 m² pruža dodatni prostor za relaksaciju. Blizina međunarodnih škola čini je pogodnom za obitelji s djecom. Zajednički sadržaji uključuju bazen i tenisko igralište, što doprinosi kvaliteti života.
Iako je izvorno izgrađena 2005. godine, kuća je potpuno renovirana 2025. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala. Renovacija je uključila novu kuhinju, klimatizacijski sustav, prozere s električnim roletama i integriranim mrežama protiv komaraca, te podno grijanje. Svi sustavi su moderni i u skladu s trenutnim standardima energetske učinkovitosti.
Objekt se nalazi na brežuljku, što može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću. Iako su osnovne potrebe dostupne u blizini, za pristup nekim sadržajima potrebno je vozilo. Kuća nema privatni bazen, već koristi zajednički bazen u okviru naselja. Udaljenost od plaže zahtijeva prijevoz za regularno kupanje u moru.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže trajno boravište blizu Marbelle, ali u mirnijem okruženju. Blizina britanske i engleske međunarodne škole čini je pogodnom za obitelji s djecom koja pohađaju te škole. Također je pogodna za profesionalce koji rade u Marbelli, a žele živjeti u prirodnijem okruženju s pogledom na more. Za investitore, renovirana kvaliteta i lokacija u traženoj četvrti La Mairena nude dugoročnu vrijednost. Sezonski stanari mogu uživati u mjesecima s ugodnim temperaturama, kada visinska lokacija pruža osvježenje u odnosu na vrućine obalnog područja.
Renovacija iz 2025. godine izvedena je s pažnjom na detalje i korištenjem premium materijala. Mramorni podovi u dnevnom boravku doprinose eleganciji prostora, dok nove aluminijske stolarija s dvostrukim staklom i električnim roletama osiguravaju toplinsku izolaciju i sigurnost. Kuhinja je opremljena uređajima visokog standarda, a kupaonice sadrže moderne sanitarije. Instalacija klimatizacijskog sustava s ventilacijom osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Peletni štednjak doprinosi energijskoj učinkovitosti stambenog prostora. Vanjska terasa je konstrukcijski izvedena kako bi pružala dodatni prostor za korištenje tijekom cijele godine, zaštićen od vremenskih uvjeta.
Cijena od €569.000 odnosi se na potpuno renoviranu četverosobnu kuću od 195 m² s dva parking mjesta. Cijena uključuje visokokvalitetne materijale korištene tijekom renovacije 2025. godine, uključujući dizajnersku kuhinju, klimatizacijski sustav, moderne prozere i ostale unutarnje nadogradnje. Postoji mogućnost dodatnog dogovora za kupnju namještaja. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena odražava visoku kvalitetu renovacije i premium lokaciju s pogledom na more.
Život u Ojénu kombinira urbanu udobnost s prirodnim okruženjem. Jutarnja šetnja do lokalne pekare ili farmacije traje samo nekoliko minuta. S južne orijentacije terase, jutarnji doručak možete uživati s pogledom na more koje se blistati u jutarnjem suncu. Zajednički prostori naselja omogućuju susjedski kontakt, dok privatnost osiguraju dobro projektirani vanjski prostori. Popodnevna hladovina u planinskom području pruža ugodno okruženje za aktivnosti na otvorenom bez vrućina obalnog područja.
Ojén nudi urbanu udobnost s autentičnim andaluzijskim šarmom. Lokalna trgovina nalazi se na samo 224 metara, što omogućava brzo kupovanje svakodnevnih potrepština. U krugu od 2 km nalazi se pet restorana, dvije banke i dvije kavezi, pružajući dovoljno izbora za druženje i poslovne potrebe. Do glavnih trgovačkih centara i specijaliziranih usluga potrebno je putovati do Marbelle, što traje oko 15-20 minuta autom. Bolnica je udaljena 6,5 km, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama u hitnim slučajevima. Dvanaest međunarodnih škola u okolici čini lokaciju atraktivnom za obitelji s djecom, a športski tereni i rekreacijske površine doprinose aktivnom načinu života.
Lokacija na karti pokazuje strateški pozicioniranu nekretninu u La Maireni, s pogledom na obalu i planine. Vidljiva je blizina međunarodnih škola i golf terena, kao i dobra povezanost s glavnim cestovnim pravcima. Kartografski prikaz jasno pokazuje ravnotežu između ruralnog šarma i urbanog pristupa, što čini Ojén jedinstvenim u odnosu na čisto obalna ili čisto planinska naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
Ojén se nalazi u planinskom području iza Marbelle, čineći most između priobalnog i unutrašnjeg dijela regije. U odnosu na obalna odmarališta kao što su Estepona ili Fuengirola, Ojén nudi više privatnosti i mirniju atmosferu. U usporedbi s drugim planinskim naseljima poput Istána ili Mónde, Ojén ima bolju urbanu povezanost i opremljenost. Pozicioniran je na raskrižju puteva koji vode do obale (jug), prema unutrašnjosti (sjever) i do drugih obalnih gradova (istok-zapad), što ga čini logistički povoljnim za istraživanje cijele regije Costa del Sol.
Najbliže plaže, Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca, udaljene su oko 7-8 km, što zahtijeva 10-15 minuta vožnje autom. Luka i marine Marbelle, s mnogobrojnim zabavnim sadržajima, nalaze se na istoj udaljenosti. Do međunarodne zračne luke Malage ima 34 km, što predstavlja oko 30 minuta vožnje. Golf tereni Greenlife Golf i Santa María Golf nalaze se na udaljenosti od 9 do 10 km, što ih čini lako dostupnima za ljubitelje golfa. Supermarketi i ostave dnevne potrebe dostupni su u samom naselju ili u neposrednoj blizini, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 360 metara nadmorske visine pruža ugodnije klimatske uvjete u odnosu na obalna područja, osobito tijekom ljetnih mjeseca. Godišnje ima oko 3840 sati sunca, što omogućava uživanje u vanjskim prostorima tijekom većeg dijela godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,7°C, s ljetnim maksimumima koji su često niži nego na obali. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Zbog visinske pozicije, zrake su čišći, a pogledi na more i planine oštriji. Lokacija nudi zaštitu od jake obalne vjetrine, ali i dovoljno zraka zbog brežuljkastog terena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije izravno na obali, nekretnina nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža u okolici. Playa de la Bajadilla, udaljena 6,7 km, poznata je po svojoj urbanosti i brojnim sadržajima. Plavom zastavom obilježene plaže dostupne su u Marbelli, na oko 10-15 minuta vožnje. Za ljubitelje golfa, tri kluba u okolini (Greenlife Golf, Santa María Golf) nude različite razine težine i sadržaja. Zajednički bazen u naselju pruža mogućnost relaksacije bez potrebe za putovanjem do obale. Planinske staze i vidikovci u neposrednoj blizini omogućuju planinarenje i šetnje s prekrasnim pogledima, kao alternativa tradicionalnim obalnim aktivnostima.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nalazi u planinskom području iza Marbelle, čineći most između priobalnog i unutrašnjeg dijela regije. U odnosu na obalna odmarališta kao što su Estepona ili Fuengirola, Ojén nudi više privatnosti i mirniju atmosferu. U usporedbi s drugim planinskim naseljima poput Istána ili Mónde, Ojén ima bolju urbanu povezanost i opremljenost. Pozicioniran je na raskrižju puteva koji vode do obale (jug), prema unutrašnjosti (sjever) i do drugih obalnih gradova (istok-zapad), što ga čini logistički povoljnim za istraživanje cijele regije Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina u Ojénu nudi više privatnosti i prirodnog okruženja po višoj cijeni. Za razliku od čisto obalnih lokacija, Ojén pruža zaštitu ljetnih vrućina zbog više nadmorske visine. U odnosu na slične projekte u planinskim područjima, ova nekretnina ima prednost blizine internacionalnih centara poput Marbelle. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi moderne stambene jedinice, ali bez pogleda koji ovaj projekt pruža. Ključna razlika u odnosu na konkurentske projekte je kombinacija renovirane kvalitete, panoramskih pogleda i blizine urbanim sadržajima bez izravne borbe u gužvi obalnog područja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID