Tento dům, situovaný ve městě Ojén v provincii Málaga, nabízí obytnou plochu 195 m² s 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Projekt byl dokončen v roce 2005 a nachází se v urbanizaci s výhledem na moře a hory. Vzhledem k městskému charakteru lokality jsou základní vybavení a služby snadno dostupné. Ojén je známý svou polohou v kopcích nad Marbellou, což zajišťuje klidnější prostředí s dobrou dostupností k pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Ojén, kopcovitém městečku v provincii Málaga, které nabízí klidnější atmosféru nedaleko pobřeží. Urbanizace poskytuje výhledy na moře a hory, přičemž základní občanská vybavenost je dosažitelná v rámci krátké vzdálenosti pěšky nebo autem. Tato poloha umožňuje spojení mezi klidným horským prostředím a blízkostí městských center.
Tento dům je navržen pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s výhledem v klidnější lokalitě. Počet ložnic a koupelen, spolu s celkovou obytnou plochou, je vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují více prostoru pro bydlení či hosty. Důraz na výhledy a dostupnost služeb odpovídá požadavkům na komfortní a funkční domov.
Projekt byl dokončen v roce 2005 a od té doby prošel renovacemi, což znamená, že nejde o novostavbu v pravém slova smyslu. Všechny stavební práce jsou již ukončeny a dům je připraven k okamžitému nastěhování. Současný stav odráží pozdější úpravy, které zlepšily kvalitu a moderní vzhled nemovitosti.
Tento dům nenabízí nejnovější stavební standardy novostaveb, jelikož byl dokončen v roce 2005. Přestože prošel renovací, některé prvky mohou odrážet dobu výstavby. Vybavení jako energetická účinnost nebo nejmodernější technologie nemusí odpovídat nejnovějším standardům. V lokalitě může být automobil doporučen pro plné využití okolních možností.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné rodinné bydlení nebo rekreační dům s výhledem na moře a hory, a zároveň ocení klidnější prostředí mimo hlavní turistické trasy. Je ideální pro ty, kteří chtějí mít snadný přístup k vybavení města Ojén, ale zároveň si přejí být v dosahu pláží a mezinárodních služeb v Marbelle. Možnost využití jako trvalé bydliště je podpořena blízkostí škol a zdravotnických zařízení. Pro investory může představovat zajímavou příležitost vzhledem k atraktivní lokalitě a potenciálu pronájmu, zejména pro ty, kteří hledají specifické typy ubytování v horách s výhledem. Dům s 4 ložnicemi a 3 koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo pro hosty, což zvyšuje jeho univerzálnost.
Dům, dokončený v roce 2005 a následně renovovaný, nabízí solidní standardy vybavení a povrchových úprav. Předpokládá se použití kvalitních materiálů, jako jsou mramorové podlahy, které byly běžné v době výstavby a jsou zmíněny v analýze obrazového materiálu. Kuchyně je plně vybavená, což naznačuje funkční a moderní prostor pro vaření. Klimatizace zajišťuje komfort během teplejších měsíců. Okna s dvojitým zasklením a integrovanými moskytiérami a elektrickými roletami zvyšují energetickou účinnost a pohodlí. Vybavení jako privátní terasa, vestavěné skříně a úložný prostor přispívají k praktičnosti bydlení. Dispozice zahrnuje i bazén v rámci komunitních zařízení, který je součástí společného vybavení urbanizace. Celková kvalita odráží standardy určené pro rezidenční bydlení v této oblasti.
Cena nemovitosti je stanovena na 569 000 EUR, což odráží její velikost, počet pokojů a lokalitu v urbanizaci s výhledem. S obytnou plochou 195 m² a 4 ložnicemi spadá do střední až vyšší cenové kategorie v regionu. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončený dům, je k dispozici k okamžitému prodeji. Trh s nemovitostmi v této oblasti zaznamenal 239 transakcí, což naznačuje aktivní poptávku. Konkrétní dostupnost jednotlivých jednotek se může měnit v závislosti na aktuálních prodejích. Cena za metr čtvereční činí přibližně 2 918 EUR, což je v kontextu urbanizace s výhledy a blízkostí Marbelly konkurenceschopná hodnota.
Ojén je malebné městečko v horách, které poskytuje příjemnou rovnováhu mezi klidem a dostupností. Vzdálenost 360 metrů nad mořem přispívá k mírnějším letním teplotám ve srovnání s pobřežím, zatímco blízkost k Marbelle (cca 6,5 km) zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a dalším službám. Městečko má vlastní základní vybavenost, včetně lékárny a obchodů, což umožňuje pohodlný denní život. V okolí se nachází několik vyhlídek a turistických tras, které podporují aktivní životní styl. S populací okolo 4 755 obyvatel si Ojén zachovává komornější atmosféru, což může být atraktivní pro ty, kteří hledají únik od rušných turistických center, aniž by se vzdálili od jejich výhod. Vzdálenost k hlavním golfovým hřištím a mezinárodním školám dále rozšiřuje možnosti pro různé životní styly.
Život v Ojénu nabízí kombinaci klidného horského městečka a blízkosti pobřežních služeb. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouhých 224 metrů a k lékárně 150 metrů, což zajišťuje pohodlný přístup k základním potřebům. V okruhu 2 km se nachází pět restaurací, dvě banky a dvě kavárny, které uspokojí společenské a gastronomické potřeby. Blízkost Marbelly (6,5 km) otevírá dveře k širší nabídce obchodů, restaurací a rekreačních aktivit, včetně pláží a jachetních přístavů. Vzdálenost 34 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pro rodiny s dětmi je k dispozici několik základních a středních škol v rozumné vzdálenosti. Tento mix vybavení a dostupnosti činí z Ojénu praktické místo pro každodenní život.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Ojénu, v horské oblasti severně od Marbelly. Ukazuje blízkost k pobřeží, hlavním dopravním trasám a letišti Málaga. Vizualizuje také rozmístění golfových hřišť a mezinárodních škol v širším okolí, což poskytuje kontext pro životní styl a dostupnost služeb v této oblasti Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén se nachází v horském masivu na sever od Marbelly, což jej umisťuje do strategické polohy v rámci Costa del Sol. Tato poloha nabízí výhody klidnějšího horského prostředí s výhledy, přičemž Marbella, známé turistické a luxusní centrum, je vzdálena jen krátkou jízdou autem (cca 6,5 km). Východně leží Mijas a západně Istán, další atraktivní lokality v regionu. Vzdálenost 34 km od letiště v Malaze zajišťuje dobrou konektivitu s Evropou a zbytkem světa. Tento mix polohy umožňuje obyvatelům užívat si klidu venkova a zároveň mít rychlý přístup k městským službám, nákupním možnostem a mezinárodnímu letišti.
Nemovitost v Ojénu je dobře propojena s okolními službami a dopravními uzly. Nejbližší pláže, jako Playa de la Bajadilla, jsou vzdáleny přibližně 6,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), hlavní mezinárodní uzel pro region, je dosažitelné ve vzdálenosti přibližně 34 km vzdušnou čarou, což je z hlediska dopravy velmi příznivé. Pro milovníky golfu se v okruhu 10 km nachází několik hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). V blízkosti jsou rovněž mezinárodní školy, jako British International School (7,7 km), a nabíjecí stanice pro elektromobily. Základní vybavení jako supermarkety a lékárny jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje komfort každodenního života.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nachází ve vnitrozemí Andalusie, 360 metrů nad mořem, což ovlivňuje jeho klima. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,7 °C, s teplotním rozmezím od 10 °C v zimě do 26 °C v létě, což jsou příjemné podmínky po většinu roku. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, historicky kolem 3 840 hodin ročně, což je typické pro Costa del Sol. Koupací sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha v horách poskytuje malebné výhledy a možnost spojení s přírodou, zatímco blízkost pobřeží umožňuje snadný přístup k mořským aktivitám. Tato kombinace poskytuje rozmanité příležitosti pro outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží s jeho plážemi je snadno dostupné. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdáleny necelých 7 km. Tyto pláže často disponují modrou vlajkou, což značí jejich kvalitu a vybavení. V okolí je k dispozici široká škála rekreačních aktivit, včetně několika golfových hřišť v okruhu 10 km, jako jsou Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club. Městečko Ojén samo nabízí sportovní zařízení a je obklopeno přírodou vhodnou pro pěší turistiku. Přístup k jachetním přístavům, jako Marina la Bajadilla Marbella, také rozšiřuje možnosti pro vodní sporty a volný čas.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nachází v horském masivu na sever od Marbelly, což jej umisťuje do strategické polohy v rámci Costa del Sol. Tato poloha nabízí výhody klidnějšího horského prostředí s výhledy, přičemž Marbella, známé turistické a luxusní centrum, je vzdálena jen krátkou jízdou autem (cca 6,5 km). Východně leží Mijas a západně Istán, další atraktivní lokality v regionu. Vzdálenost 34 km od letiště v Malaze zajišťuje dobrou konektivitu s Evropou a zbytkem světa. Tento mix polohy umožňuje obyvatelům užívat si klidu venkova a zároveň mít rychlý přístup k městským službám, nákupním možnostem a mezinárodnímu letišti.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), nemovitost v Ojénu s cenou od €569,000 představuje vyšší cenovou hladinu. Tento rozdíl je však opodstatněný větší obytnou plochou (195 m² oproti např. 100-150 m² u srovnávaných projektů), počtem pokojů (4 ložnice) a specifickou polohou v klidnější horské oblasti s výhledy, která je zároveň blízko luxusního centra Marbelly. Zatímco zmíněné projekty se často nacházejí blíže k pláži a mohou nabízet modernější výstavbu jako novostavby, projekt v Ojénu nabízí kombinaci prostoru, soukromí a strategické polohy mezi horami a pobřežím. Tyto srovnávané projekty se liší primárně lokalitou a cenovým segmentem, přičemž Ojén cílí na segment trhu hledající více prostoru a klidnější horské prostředí s dobrým přístupem k pobřežním službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
