Tento townhouse v Ojénu, Málaga, představuje prostorné bydlení s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami na území o rozloze 195 m². Nemovitost se nachází v urbánní oblasti s výhledy na moře a hory, která byla v roce 2025 komplexně zrekonstruována. S jižní orientací a polohou 360 metrů nad mořem nabízí kombinaci středomořského klimatu a horské atmosféry. Vzhledem k nedávné rekonstrukci je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v obci Ojén, která leží v horách za Marbellou. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí ve srovnání s pobřežními oblastmi, přičemž stále nabízí dobrou dostupnost základních služeb. V okolí se nacházejí vyhlídky na moře a hory, což přispívá k atraktivitě lokality pro rezidenční bydlení.
Dispozice čtyř ložnic a tří koupelen uspokojí požadavky rodin s dětmi nebo osob, které vyžadují více prostoru. Prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost a využití denního světla díky jižní orientaci. Komunitní bazén a společná zahrada poskytují možnosti odpočinku bez nutnosti údržby vlastní zahradní plochy.
Nemovitost byla původně dokončena v roce 2005, ale prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2025. V rámci renovace byly instalovány nové okna s elektrickými žaluziemi, designová kuchyň a klimatizační systém. Rekonstrukce zahrnovala také úpravu teras a instalaci nové podlahové krytiny z mramoru.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze společný bazén v rámci rezidenčního komplexu. Poloha v horské oblasti může znamenat chladnější zimy ve srovnání s pobřežními oblastmi. Vzhledem k poloze je doprava do některých služeb závislá na automobilu, zejména do vzdálenějších pláží a nákupních center.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení klidnou atmosféru Ojénu při zachování dobré dostupnosti škol a služeb. Čtyři ložnice a dostatečný obytný prostor uspokojí potřeby rodin s více dětmi nebo těch, kteří vyžadují samostatnou pracovnu. Druhá skupina zájemců zahrnuje osoby hledající hlavní bydlení v kombinaci s odpočinkovým charakterem prostředí, kteří ocení vyváženost mezi přístupem k přírodě a dostupností městských služeb. Investoři mohou ocenit potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu vzhledem k atraktivitě lokality pro turisty a rekreanty, zejména díky blízkosti Marbelly a jejích pláží. Seniorů hledající trvalé bydlení v klidnějším prostředí s dobrou dostupností zdravotních služeb (nemocnice ve vzdálenosti 6,5 km) a lékáren (150 m) mohou najít v této nemovitosti vhodné řešení.
Kvalita provedení této nemovitosti odráží nedávnou komplexní rekonstrukci dokončenou v roce 2025. Původní konstrukce z roku 2005 byla výrazně modernizována s využitím vysoce kvalitních materiálů a technologií. Podlahy jsou pokryty mramorovou krytinou, která zajišťuje elegantní vzhled a snadnou údržbu. Okna byla kompletně vyměněna za nová prvotřídní kvality s elektrickými žaluziemi a integrovanými sítěmi proti hmyzu, což zlepšuje tepelnou izolaci a pohodlí bydlení. Kuchyňská linka navržená na míru je plně vybavena moderními spotřebiči a disponuje dostatečným úložným prostorem. Koupelny byly rovněž kompletně renovovány s využitím kvalitních sanitárních prvků a obkladových materiálů. Tepelný komfort zajišťuje kombinace klimatizační jednotky a peletového kamnu. Dvě podzemní parkovací stání včetně jednoho nadrozměrného řeší parkovací potřeby rezidentů.
Nabízená cena této nemovitosti činí €569,000, což představuje výchozí úroveň pro townhouse o rozloze 195 m² se čtyřmi ložnicemi po kompletní rekonstrukci. V porovnání s podobnými projekty v regionu (jako Aquamar v Torre del Mar od €269,950 nebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000) se jedná o vyšší cenovou hladinu, což odpovídá přední poloze s výhledy na moře, nedávné rekonstrukci a kvalitě provedení. Cenové rozpětí pro obdobné nemovitosti v této lokalitě se může pohybovat v závislosti na přesné poloze v rámci urbanizace a výhledech z konkrétní jednotky.
Denní život v tomto townhouse v Ojénu kombinuje klid horského prostředí s dostupností pobřežních služeb. Ranní kávu lze vychutnat na terase s výhledem na moře, zatímco odpoledne může být věnováno odpočinku u komunitního bazénu. Pro nákup základních potravin stačí krátká procházka do supermarketu vzdáleného pouze 224 metrů. Obec nabízí místní restaurace a kavárny pro večerní posezení bez nutnosti cestování. Víkendové aktivity mohou zahrnovat výlety na nedaleké pláže (6,7-8,6 km) nebo návštěvy golfových klubů v dosahu 9-10 km. Altitude 360 metrů přináší v létě příjemnější teploty než v pobřežních oblastech, zatímco v zimě může být chladněji. Životní rytmus je zde pomalejší a klidnější ve srovnání s centrem Marbelly, přestož se stále jedná o dobře dostupnou lokalitu pro každodenní život.
Životní prostředí v Ojénu nabízí rovnováhu mezi klidem horské obce a dostupností městských služeb. Obec s 4755 obyvateli (2025) poskytuje základní služby v docházkové vzdálenosti - supermarket (224 m), lékárna (150 m), banky, restaurace a kavárny (vše v okruhu 2 km). Pro širší nákupní možnosti a specializované služby je Marbella vzdálena přibližně 10-15 minut jízdy autem. Rodiny s dětmi mohou využít místní základní a střední školy, zatímco pro mezinárodní vzdělání jsou v dosahu (7,7-8,9 km) British International School a English International College. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 6,5 km, což představuje přibližně 10-12 minut jízdy autem. Lokalita nabízí dobré spojení s dálnicemi směrem k letišti v Málaze (34 km) a dalším pobřežním destinacím.
Mapa ukazuje polohu Ojénu v provincii Málaga, Andalusie. Obec leží přibližně 10 km severně od Marbelly v nadmořské výšce 360 metrů. Strategická poloha mezi pobřežím a vnitrozemím umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k přírodním parkům a horským oblastem. Základní služby jsou v docházkové vzdálenosti od centra obce, zatímco širší vyžití a zábava jsou dostupné v Marbelle a dalších pobřežních městech.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén zaujímá strategickou polohu v horách za Marbellou, což mu poskytuje výhody klidnějšího prostředí při zachování dobré dostupnosti pobřežních služeb. Směrem na jih leží Marbella, hlavní turistické a komerční centrum regionu, vzdálené přibližně 10 km. Na východ se nachází město Mijas, známé svými tradičními bílými domy a panoramatickými výhledy. Západní směr směřuje k Istánu, další horské obci nedaleko přehrady La Concepción. Na sever od Ojénu leží Monda a Coín, dvě města s bohatou historií a zemědělskou tradicí. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup k různým částem pobřeží Costa del Sol a zároveň poskytuje únik od turistického ruchu do klidnější horské krajiny.
Nejbližší pláže včetně Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate se nacházejí ve vzdálenosti 6,7-8,6 km, což představuje přibližně 12-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 34 km, cesta autem trvá obvykle 25-35 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště jako Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club jsou dostupná v rozmezí 9,1-9,8 km, tj. přibližně 15 minut jízdy. Nákupní centrum Marbella s jeho obchody, restauracemi a službami je vzdáleno asi 10 km, zatímco větší města jako Mijas (východ) nebo Monda a Coín (sever) jsou dostupná v rámci 20-30 minut jízdy autem. Pro přepravu veřejnou dopravou je nutné zvážit pravidelné autobusové spoje, které Ojén spojují s Marbellou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 360 metrů poskytuje příjemnější klima ve srovnání s přímořskými oblastmi, zejména během letních měsíců. Průměrná roční teplota činí 17,7°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 10°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 840, což zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Horská poloha přináší čistší vzduch a méně vlhkosti ve srovnání s pobřežními oblastmi. V zimních měsících může teplota klesat pod bod mrazu, zejména v noci, což je třeba zohlednit při údržbě zahrady a venkovních prostor. Ročně se v obci koná 34 místních svátků a akcí, které přispívají ke komunitnímu životu a kulturnímu vyžití obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s vybavením pro rekreanty. Golfoví nadšenci mohou využívat tři blízká golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V Ojénu je k dispozici šest sportovních zařízení různých typů. Marina la Bajadilla Marbella a Marina Marbella (oba 6,6 km) poskytují možnosti vodních aktivit a jachtingu. Pro příznivce turistiky jsou v okolí k dispozici vyhlídkové body jako Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a okolní krajinu.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén zaujímá strategickou polohu v horách za Marbellou, což mu poskytuje výhody klidnějšího prostředí při zachování dobré dostupnosti pobřežních služeb. Směrem na jih leží Marbella, hlavní turistické a komerční centrum regionu, vzdálené přibližně 10 km. Na východ se nachází město Mijas, známé svými tradičními bílými domy a panoramatickými výhledy. Západní směr směřuje k Istánu, další horské obci nedaleko přehrady La Concepción. Na sever od Ojénu leží Monda a Coín, dvě města s bohatou historií a zemědělskou tradicí. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup k různým částem pobřeží Costa del Sol a zároveň poskytuje únik od turistického ruchu do klidnější horské krajiny.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento townhouse v Ojénu středně vyšší cenovou kategorii. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí ceny od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000. Tento cenový rozdíl je odůvodněn několika faktory: unikátní polohou v horském prostředí s výhledy na moře, nedávnou kompletní rekonstrukcí a vyšší kvalitou materiálů a vybavení. Zatímco pobřežní projekty často nabízejí přímý přístup k plážím, Ojén poskytuje klidnější atmosféru a příjemnější klima během letních měsíců díky vyšší nadmořské výšce. Region Mijas a Torre del Mar je obecně více turisticky orientovaný a rušnější, zatímco Ojén si zachovává místní charakter a autentičtější španělskou atmosféru. V porovnání s projekty v Esteponě, které jsou často zaměřeny na luxusní rezidenční komplexy, nabízí Ojén vyváženější poměr mezi komunitním životem a dostupností služeb. Pro zájemce hledající klidnější prostředí s dobrou dostupností pobřežních služeb představuje Ojén zajímavou alternativu k přímým pobřežním lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID