Este townhouse, localizado em Ojén, Málaga, apresenta uma oportunidade residencial num ambiente urbano com acesso a comodidades a uma curta distância. Com 4 quartos e 3 casas de banho, o imóvel oferece 195 m² de área habitacional. Construído em 2005, o projeto está concluído e pronto para ocupação, prometendo uma vida confortável na região da Costa del Sol. A sua localização combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Ojén, este townhouse beneficia de uma localização a montanha, a uma curta distância de Marbella. A proximidade a serviços urbanos e a uma distância razoável da costa definem a sua posição geográfica. A integração num ambiente residencial estabelecido é um fator chave para a sua envolvente.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, este imóvel destina-se a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritórios ou hóspedes. A área de 195 m² permite uma distribuição funcional para diferentes necessidades de habitação. A sua configuração sugere uma adaptação a estilos de vida que valorizam o conforto e a praticidade.
Construído em 2005, este townhouse encontra-se totalmente concluído e pronto para habitar. A data de conclusão indica que se trata de uma construção madura, com as suas infraestruturas já estabelecidas. Qualquer intervenção ou renovação subsequente não se enquadra no conceito de 'nova construção', mas sim em 'reabilitação' ou 'modernização'.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações tecnológicas de construção nem a garantia de uma garantia de construtor nova. Sendo uma propriedade concluída em 2005, a eficiência energética pode não cumprir os mais elevados padrões atuais sem atualizações. A falta de um jardim privado, em detrimento de áreas comuns, pode ser uma limitação para alguns compradores.
Este imóvel em Ojén pode adequar-se a compradores que procuram uma residência permanente numa comunidade estabelecida, com acesso a serviços locais e um ritmo de vida mais tranquilo do que as zonas costeiras mais movimentadas. Famílias com crianças em idade escolar podem beneficiar da proximidade a estabelecimentos de ensino. Aqueles que valorizam a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé, sem depender exclusivamente de um automóvel para todas as deslocações, encontrarão aqui um encaixe prático. Adicionalmente, o clima ameno e as oportunidades recreativas na região, como os campos de golfe a cerca de 10 km de distância, atrairão indivíduos e casais que buscam um estilo de vida ativo com acesso à natureza e ao mar, embora este último exija um deslocamento de cerca de 7 km.
O townhouse, concluído em 2005, apresenta um excelente estado de conservação, conforme indicado pela descrição. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam exaustivos, a menção a 'materiais de alta qualidade' e um 'design moderno e elegante' na renovação (embora a data de renovação seja posterior a 2005, a data de construção é 2005) sugere um nível de detalhe superior. A presença de piso em mármore é um indicador de acabamento de qualidade. O sistema de climatização com ventilação e ar condicionado, juntamente com janelas novas de alta qualidade com portadas elétricas e redes mosquiteiras integradas, contribuem para o conforto e a eficiência. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho funcionais complementam a oferta, visando proporcionar uma experiência de habitação confortável e prática.
O preço inicial para este townhouse é de €569.000. Este valor corresponde a um imóvel de 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área de 195 m². A descrição indica que o imóvel está pronto para habitação, sem necessidade de aguardar conclusão de obra. Não há informações sobre variações de preço baseadas em características específicas ou localização dentro do complexo, sugerindo uma oferta única ou um preço fixo para a unidade disponível. A ausência de detalhes sobre opções de personalização ou acabamentos adicionais indica que o preço se refere à propriedade conforme apresentada.
Ojén, aninhado nas colinas atrás de Marbella, oferece um ritmo de vida distinto da agitação costeira. Como um município urbano, o dia-a-dia é caracterizado pela proximidade a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A presença de escolas primárias e secundárias sugere um ambiente propício para famílias. A comunidade local, com cerca de 4.755 habitantes, mantém uma dimensão humana, contrastando com as metrópoles regionais. As 3.840 horas de sol anuais e uma temperatura média de 17.7°C convidam a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, complementando o acesso a 6 instalações desportivas e a beleza natural circundante, incluindo miradouros como o Mirador de Ojén.
O estilo de vida em Ojén é definido pela sua integração numa comunidade urbana com acesso a comodidades essenciais. A proximidade de 224 metros a um supermercado e 150 metros a uma farmácia facilitam as tarefas diárias. O acesso a 5 restaurantes e 2 cafés na área circundante de 2 km permite opções de lazer e convívio. A presença de 2 escolas primárias e 2 secundárias na localidade indica um ambiente familiar. A segurança num complexo fechado com portaria contribui para uma sensação de tranquilidade. A localização, embora em montanha, está a uma distância acessível de Marbella, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais e de entretenimento, mantendo a serenidade de Ojén.
O mapa ilustra a localização de Ojén, uma localidade situada no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa. A sua posição a montanha, com uma altitude significativa, diferencia-a das cidades costeiras, oferecendo um ambiente distinto. A proximidade a Marbella é visível, indicando um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ojén está estrategicamente posicionado a montanha, a sul de Marbella e a uma distância de cerca de 6.6 km das suas marinas. Esta localização permite um acesso relativamente rápido às infraestruturas e ao estilo de vida cosmopolita de Marbella, enquanto mantém a tranquilidade de uma localidade de montanha. A sua proximidade a outras localidades como Istán a oeste e Mijas a leste, posiciona-o numa zona de interesse dentro da província de Málaga, facilitando a exploração da diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. O acesso a praias como Playa de la Bajadilla está a cerca de 6.7 km, enquanto outras praias se encontram a uma distância similar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Greenlife Golf Marbella, estão a menos de 10 km de distância. A proximidade a um hospital a 6.5 km e a uma farmácia a 150 metros, juntamente com a disponibilidade de supermercados e bancos nas imediações, garante que as necessidades essenciais e de saúde estão bem atendidas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén encontra-se a uma altitude de 360 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima moderado com uma temperatura média anual de 17.7°C, variando entre 10°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.840 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A paisagem circundante, com características montanhosas, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Ojén à costa oferece acesso a diversas opções de lazer aquático e terrestre. Praias como Playa de la Bajadilla estão a aproximadamente 6.7 km, sendo uma referência para quem busca o ambiente marítimo. A região também é um destino de eleição para golfistas, com campos como o Greenlife Golf Driving Range a 9.1 km e o Santa María Golf & Country Club a 9.8 km. Para além disso, dispõe de 6 instalações desportivas na área circundante, promovendo um estilo de vida ativo. As marinas próximas, como a Marina la Bajadilla Marbella, adicionam opções de lazer náutico e social.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente posicionado a montanha, a sul de Marbella e a uma distância de cerca de 6.6 km das suas marinas. Esta localização permite um acesso relativamente rápido às infraestruturas e ao estilo de vida cosmopolita de Marbella, enquanto mantém a tranquilidade de uma localidade de montanha. A sua proximidade a outras localidades como Istán a oeste e Mijas a leste, posiciona-o numa zona de interesse dentro da província de Málaga, facilitando a exploração da diversidade da Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Ojén apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua dimensão e localização específica. Enquanto os projetos mencionados se situam na faixa de 200.000 a 300.000 euros, o imóvel em Ojén está avaliado em €569.000. Esta diferença pode ser atribuída a fatores como o maior número de quartos (4 contra os tipos não especificados nos comparáveis, mas geralmente inferiores em projetos mais acessíveis), a área construída superior (195 m²), e a localização em Ojén, uma área que pode oferecer um perfil de vida mais tranquilo e montanhoso, distinto das zonas costeiras mais densamente povoadas onde se situam os outros projetos. A proximidade a Marbella, mesmo que não diretamente na costa, pode justificar o valor superior em comparação com locais como Torre del Mar ou Estepona, que, embora costeiras, podem ter um mercado mais competitivo em certas faixas de preço. Ojén, por ser uma localização mais interior, pode atrair um nicho de mercado que procura vistas e serenidade, o que pode influenciar o valor.
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