Представљамо вам двоспратну кућу смештену у живописном градићу Охен, недалеко од Марбеље на Коста дел Сол. Ова некретнина нуди хармонију између урбане погодности и мира који пружају оближње планине. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, овај дом, изграђен 2005. године, пружа пространост и функционалност за породични живот или као луксузна резиденција за одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Охену, ово насељено подручје нуди лак приступ локалним садржајима, док је истовремено око 6,7 км од плажа попут Плаја де ла Бахадиља. Близина Марбеље (6,6 км) обезбеђује додатне могућности за куповину и забаву.
Ова кућа задовољава потребе за пространим животним простором са 4 спаваће собе и 3 купатила, укупно 195 м². Укључује додатне погодности попут застакљене терасе, вешернице и простора за одлагање, као и два подземна паркинг места.
Иако је ова кућа изграђена 2005. године, прошла је комплетну реновацију. Ово значи да комбинује проверену структуру са модерним побољшањима и завршним обрадама, пружајући готово ново искуство становања.
Иако нуди погодности попут затвореног балкона и опционалног намештаја, ова некретнина не поседује директан приватни базен нити башту. Такође, директан поглед на море са свих тачака куће није загарантован, иако је делом видљив.
Ова кућа је погодан избор за породице које траже стално пребивалиште у близини међународних школа (као што је Британска међународна школа, 7,7 км) и локалних образовних установа (2 основне и 2 средње школе). Такође, за појединце или парове који желе луксузну кућу за одмор са погодним приступом голф теренима (од 9,1 км) и маринама (6,6 км). Близина апотеке и продавница чини је практичном за свакодневни живот, док је удаљеност од 34 км од аеродрома Малага погодна за честа путовања. Урбани приступ комбинован са погледом на планине и делимично на море, чини је атрактивном за оне који траже медитерански начин живота са удобностима.
Овај реновирани двоспратни дом од 195 м² истиче се квалитетним материјалима и модерним дизајном. Нагласак је на удобности и ексклузивности, што се огледа у употреби мермерних подова, новој дизајнерској кухињи и висококвалитетним прозорима са електричним ролетнама и интегралним мрежама против комараца. Систем контроле климе са вентилацијом и клима уређајем, као и пећ на пелет, обезбеђују пријатан боравак током целе године. Постоје и додатне просторије попут вешернице и оставе, као и два подземна паркинг места. Џакузи додатно доприноси осећају луксуза.
Почетна цена за ову двоспратну кућу је 569.000 €. С обзиром на 4 спаваће собе и 195 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је око 2.918 €. Ова цена одражава реновирани статус некретнине и њену локацију у близини популарних приморских градова. Пројекат је комплетно завршен 2005. године, а накнадна реновација додаје вредност. Доступност додатних услуга попут паркинга и могућност куповине намештаја утичу на укупну вредност.
Охен, смештен у брдима иза Марбеље, нуди аутентичнији шпански амбијент у односу на приморска одмаралишта. Становници ове куће имаће користи од урбане средине са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући апотеку (150 м) и супермаркет (224 м). Истовремено, близина природе пружа могућности за шетње и уживање у пејзажу. Популација града од око 4.755 становника (2025) сугерише мирнији начин живота, али са довољно локалне динамике и културних догађаја, што потврђује и 34 локалне прославе годишње.
Живот у Охену нуди јединствен спој мира и приступачности. Са само 224 метра до најближег супермаркета и 150 метара до апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Близина Марбеље (6,7 км) и њених градских садржаја, као и луксузних марина, пружа додатне могућности за куповину, ручавање и рекреацију. За оне који воле активности на отвореном, оближњи видиковци попут Мирадор де Охен (0,8 км) нуде прелепе погледе на околни пејзаж. Урбана средина са 5 ресторана и 2 кафића у близини додатно обогаћује локални живот.
Визуелни приказ локације Охена открива његов положај унутар брдских предела провинције Малага, са блиским приступом медитеранској обали. Мапа наглашава близину Марбеље и њених марина, као и удаљеност од аеродрома Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен је стратешки лоциран унутар покрајине Малага, на планинама иза популарног приморског града Марбеље. Ова позиција нуди спој релаксације и лаког приступа урбаним центрима. Градови попут Мијаса (источно), Истан (западно) и Коин (северно) окружују Охен, пружајући разнолике културне и природне пејзаже. Удаљеност од 34 км до аеродрома Малага га чини добро повезаним са међународним дестинацијама.
Локација у Охену пружа добру равнотежу између приступачности и удаљености од главних тачака. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 34 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Плаже попут Плаја де ла Бахадиља су на око 6,7 км, а друге попут Плаја де Цасабланца на 8,3 км. За голфере, најближи голф терени, попут Греенлифе Голф Дривинг Ранге, удаљени су око 9,1 км. Постоји и ЕВ пуњач на 7,9 км, што је важно за власнике електричних возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази на надморској висини од 360 метара, што му даје блажи климатски утицај у односу на приобаље. Са просечном годишњом температуром од 17,7°C и просечном температуром између 10-26°C, регион ужива у пријатним условима. Обилне сунчаноће од историјских 3.840 сати годишње подржавају дуготрајно уживање у спољашњим активностима. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца, што је типично за медитеранску климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Упркос томе што се налази у брдима, Охен нуди лак приступ медитеранским плажама. Најближа је Плаја де ла Бахадиља на 6,7 км, следе Плаја де Цасабланца (8,3 км) и Ел Аликате (8,6 км). За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Греенлифе Голф Дривинг Ранге (9,1 км), Греенлифе Голф Марбеља (9,5 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (9,8 км). Такође, у оквиру 2 км од Охена налази се 6 спортских објеката, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен је стратешки лоциран унутар покрајине Малага, на планинама иза популарног приморског града Марбеље. Ова позиција нуди спој релаксације и лаког приступа урбаним центрима. Градови попут Мијаса (источно), Истан (западно) и Коин (северно) окружују Охен, пружајући разнолике културне и природне пејзаже. Удаљеност од 34 км до аеродрома Малага га чини добро повезаним са међународним дестинацијама.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову некретнину са пројектима попут Аквамара у Торре дел Мар (од 269.950 €), Лантана Резиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерне Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова кућа у Охену се истиче својом величином и ценом по квадратном метру. Док су наведени пројекти углавном новије градње и нуде цене знатно ниже од 569.000 €, они често имају мању квадратуру или се налазе у различитим типовима насеља. Охен, као локација, нуди специфичан амбијент брдског градића са лакшим приступом Марбељи, што може бити алтернатива за оне који траже мирнији живот, али са довољно садржаја. Овај реновирани двоспратни дом пружа 195 м² стамбеног простора, што је значајно више у односу на многе нове станове у приобалним подручјима. Позициониран је као опција за оне који траже пространост и одређени квалитет завршне обраде, али су спремни да плате премијум цену за ову комбинацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
