Townhouse completamente ristrutturato nel 2025 situato a La Mairena, Ojén, a 360 metri sul livello del mare. La proprietà offre 195 m² di spazio abitabile con 4 camere da letto e 3 bagni, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La sua posizione elevata fornisce viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, combinando l'accessibilità alle spiagge della Costa del Sol con la tranquillità della vita montana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella località montuosa di Ojén, a 360 metri sul livello del mare, il progetto si trova a soli 34 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione strategica offre accesso alle spiagge più vicine a circa 7 km di distanza, mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità tipiche delle aree collinari. La vicinanza a Marbella garantisce accesso a servizi e infrastrutture.
La proprietà risponde alle esigenze abitative per famiglie che cercano spazio e funzionalità, con 4 camere da letto distribuite su 195 m². La presenza di una terrazza coperta di circa 30 m² e la cucina di design completa le esigenze quotidiane. I due posti auto sotterranei, incluso uno spazio extralarge, risolvono le esigenze di parcheggio in un'area dove la mobilità veicolare è consigliata.
Sebbene costruita originariamente nel 2005, la townhouse è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025 utilizzando materiali di alta qualità. I lavori hanno incluso l'installazione di nuovi infissi con tapparelle elettriche e zanzariere integrati, una cucina di design e sistemi di controllo climatico. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà non offre piscina privata, ma solo accesso a una piscina comune del complesso residenziale. Non è disponibile un giardino privato esclusivo, ma solo aree comuni condivise. L'ubicazione in zona collinare rende necessaria l'auto per gli spostamenti quotidiani verso le spiagge e i centri urbani principali. L'altitudine può comportare temperature inferiori rispetto alle zone costiere durante i mesi invernali.
Questa proprietà è adatta per famiglie che cercano una residenza permanente con accesso al sistema educativo internazionale, considerando la vicinanza alla scuola tedesca e ad altre scuole internazionali. È inoltre indicata per professionisti che lavorano a Marbella ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo e naturale, sfruttando i soli 20-30 minuti di auto necessari per raggiungere il centro urbano. Per chi cerca una seconda residenza mediterranea, la posizione strategica offre la possibilità di godere sia della vita montana che dell'accesso rapido alle spiagge durante i mesi estivi. Gli investitori immobiliari apprezzeranno il potenziale di valorizzazione in un'area in crescita come La Mairena, ben collegata alle principali infrastrutture della Costa del Sol.
La ristrutturazione del 2025 ha elevato gli standard di questa townhouse attraverso l'utilizzo di materiali di pregio e soluzioni tecnologiche moderne. I pavimenti in marmo presenti negli ambienti principali garantiscono durabilità e facilità di manutenzione, mentre i nuovi infissi con tapparelle elettriche e zanzariere integrate migliorano sia l'efficienza energetica che il comfort abitativo. La cucina di design completamente attrezzata rappresenta il cuore della casa, con elettrodomestici moderni e finiture di alta gamma. Il sistema di controllo climatico con ventilazione e aria condizionata, abbinato alla stufa a pellet, offre soluzioni termiche per tutte le stagioni. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari moderni e finiture di qualità, mentre le terrazze sono state pensate per sfruttare al massimo le viste panoramiche sul mare.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €569.000, considerando le recenti ristrutturazioni del 2025 e la qualità dei materiali utilizzati. La proprietà rappresenta un investimento nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Ojén, con un valore che riflette sia la metratura generosa di 195 m² sia la posizione privilegiata con viste panoramiche. È possibile acquisire separatamente gli arredi di alta qualità attraverso negoziazione dedicata.
Vivere a La Mairena, Ojén, significa godere di un ritmo di vita che combina la tranquillità della montagna con la vicinanza al mare. Le giornate iniziano con la luce del mattino che invade gli ambienti grazie all'orientamento a sud, mentre la terrazza coperta di 30 m² funge da prolungamento dello spazio abitativo durante tutto l'anno. La posizione elevata offre una freschezza naturale durante i mesi estivi, rendendo le temperature più gradevoli rispetto alle zone costiere. I servizi essenziali come farmacia e supermercato si trovano a pochi metri a piedi, mentre per raggiungere le spiagge e Marbella è necessario utilizzare l'auto. La comunità residenziale chiusa e ben mantenuta garantisce sicurezza e un ambiente sociale tranquillo, adatto per famiglie o per chi cerca una residenza secondaria con accesso alla vita costiera senza il trambusto delle zone turistiche più affollate.
La vita quotidiana a Ojén si svolge in un contesto che combina l'autenticità di un piccolo paese andaluso con la vicinanza alle infrastrutture moderne. La farmacia a soli 150 metri e il supermercato a 224 metri rendono gli acquisti quotidiani comodi e accessibili a piedi. Il centro di Marbella, con la sua offerta commerciale, ristorantiva e culturale, si raggiunge in circa 20-30 minuti di auto. La presenza di 2 scuole elementari e 2 scuole medie nella zona rende la località adatta alle famiglie con figli, mentre per l'istruzione internazionale sono disponibili opzioni come la British International School a 7,7 km e l'English International College a 8,9 km. L'ospedale più vicino si trova a 6,5 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli.
La mappa mostra la posizione strategica di Ojén nell'entroterra di Marbella, evidenziando come questo progetto si trovi in una zona elevata che domina la costa. Dalla sua posizione a 360 metri sul livello del mare, la proprietà offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e facilita l'accesso sia alle spiagge che alle montagne dell'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén occupa una posizione strategica nella regione, situata nelle montagne dietro Marbella nella comunità autonoma dell'Andalusia. La località confina con Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente a diverse importanti località della Costa del Sol mantenendo al contempo un carattere autentico e tranquillo. La vicinanza a Marbella, a soli 10-15 minuti di auto, garantisce l'accesso ai servizi di una città internazionale mentre si gode della pace della vita montana.
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla a 6,7 km, Playa de Casablanca a 8,3 km e El Alicate a 8,6 km, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 30-40 minuti di percorso. Gli appassionati di golf possono accedere a diverse opzioni di qualità: Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km, Greenlife Golf Marbella a 9,5 km e Santa María Golf & Country Club a 9,8 km. Per la mobilità elettrica, è disponibile una stazione di ricarica a 7,9 km, mentre le marine di Marbella si trovano a circa 6,6 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,7°C, con minime di circa 10°C e massime di 26°C. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare offre condizioni più fresche durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, rendendo le temperature più gradevoli. Con 3.840 ore di sole all'anno, la località gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione collinare offre protezione dai venti forti e crea un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Ojén si trovano lungo la costa di Marbella, a circa 6-9 km di distanza. Sebbene non ci siano informazioni specifiche sulla presenza di spiagge con Bandiera Blu in questa zona precisa, la costa di Marbella è nota per la qualità delle sue spiagge attrezzate. Per il golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km, Greenlife Golf Marbella a 9,5 km e Santa María Golf & Country Club a 9,8 km. Nella zona di Ojén sono presenti 6 strutture sportive, mentre i punti panoramici come Mirador de Ojén a 0,8 km, Mirador del Corzo a 2,3 km e Mirador del Cerro Nicolás a 2,7 km offrono opportunità per escursioni e attività all'aperto con viste spettacolari.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupa una posizione strategica nella regione, situata nelle montagne dietro Marbella nella comunità autonoma dell'Andalusia. La località confina con Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente a diverse importanti località della Costa del Sol mantenendo al contempo un carattere autentico e tranquillo. La vicinanza a Marbella, a soli 10-15 minuti di auto, garantisce l'accesso ai servizi di una città internazionale mentre si gode della pace della vita montana.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La località di Ojén si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua posizione collinare che combina accessibilità alla costa con tranquillità montana. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questa townhouse offre un posizionamento più esclusivo con viste panoramiche e maggiore privacy. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), che si trova in una zona più urbanizzata, Ojén mantiene un carattere più autentico e meno turistico. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa proprietà beneficia di una posizione più centrale rispetto a Marbella e alle sue infrastrutture internazionali. La differenza di prezzo rispetto a questi progetti è giustificata dalla recente ristrutturazione, dalla metratura generosa e dalla posizione strategica che combina la vita di paese con l'accesso alle strutture costiere. Inoltre, l'altitudine di Ojén offre condizioni climatiche più temperate rispetto alle località costiere durante i mesi estivi, un fattore distintivo nella regione.
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