Questo townhousesservato in Ojén, una località protetta dalle montagne alle spalle di Marbella, offre un'esperienza residenziale tranquilla a breve distanza dalle comodità urbane e dalla costa. Con una superficie abitabile di 195 m² e 4 camere da letto, questa proprietà è stata completata nel 2005, beneficiando di una recente ristrutturazione che mira a combinare comfort moderno con la serenità della vita in collina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla costa, Ojén offre un ambiente meno saturo rispetto alle località costiere, mantenendo un facile accesso alle spiagge e ai servizi di Marbella. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e la vicinanza alle attività marittime e urbane.
La proprietà si rivolge a famiglie o a chi desidera uno spazio abitativo generoso, con 4 camere da letto che offrono flessibilità d'uso. La ristrutturazione recente e le finiture suggeriscono una soluzione abitativa pronta all'uso, adatta sia come residenza principale che come casa vacanza, enfatizzando il comfort e la praticità.
Costruito nel 2005, questo townhouse è un progetto consolidato che ha subito una ristrutturazione completa. Questo significa che, pur non essendo una costruzione di ultimissima generazione, beneficia di aggiornamenti sostanziali nelle finiture e negli impianti, offrendo uno standard abitativo elevato senza le incertezze tipiche dei progetti in costruzione.
La località di Ojén, sebbene ben collegata, è situata nell'entroterra, il che implica una maggiore distanza dalle spiagge rispetto alle proprietà direttamente sulla costa. L'accesso a determinate attività ricreative o a un ambiente di vita prettamente marittimo potrebbe richiedere spostamenti in auto. La vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture è un fattore chiave da considerare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale che offra spazio e tranquillità, ma non voglia rinunciare alla vicinanza alla costa e ai servizi. Per famiglie, le 4 camere da letto e la vicinanza a scuole offrono un contesto pratico. Per chi desidera una casa vacanza, la recente ristrutturazione e le viste panoramiche garantiscono comfort e un'esperienza di soggiorno piacevole. Anche per gli investitori, una proprietà in un'area consolidata e ben collegata come Ojén può rappresentare un buon potenziale locativo, specialmente se si considerano gli affitti a lungo termine data la presenza di residenti permanenti. La configurazione interna e le finiture si prestano bene a un utilizzo continuativo o frequente.
La descrizione indica una ristrutturazione completa eseguita nel 2025 con materiali di alta qualità. Questo include una cucina di design nuova, pavimenti in marmo, finestre nuove con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere integrate, e un sistema di climatizzazione con ventilazione e aria condizionata. La presenza di una stufa a pellet aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. La comunità è descritta come molto ben mantenuta, suggerendo un'attenzione generale alla qualità degli spazi comuni e delle proprietà individuali all'interno del complesso.
Il prezzo di €569.000 per questo townhouse di 195 m² con 4 camere da letto e 3 bagni lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità della ristrutturazione e la desiderabilità della posizione in un'urbanizzazione ben curata. La disponibilità è per l'acquisto immediato, trattandosi di una proprietà già completata e ristrutturata. Le varianti in termini di prezzo potrebbero dipendere dalla specifica unità all'interno dell'urbanizzazione, sebbene in questo caso sia indicato un unico prezzo di riferimento. La valutazione del valore è influenzata dalla vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture di lusso.
Ojén rappresenta un'oasi di tranquillità montana a pochi chilometri dalla vivace costa della Costa del Sol. La vita qui è scandita da un ritmo più rilassato, tipico dei borghi andalusi, pur beneficiando della vicinanza a Marbella per accesso a servizi più ampi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nei dintorni, godendo dell'aria fresca di montagna, mentre i pomeriggi possono essere dedicati alla costa o ai campi da golf. La comunità è composta da residenti permanenti e proprietari di seconde case, creando un tessuto sociale stabile. La presenza di scuole e servizi locali rende Ojén una comunità autosufficiente per le esigenze quotidiane, promuovendo uno stile di vita confortevole e integrato.
Ojén, situata a circa 360 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie annue di 17.7°C e circa 3.840 ore di sole all'anno. Il "paese" stesso dispone di servizi essenziali a pochi passi, come farmacie (150 m) e supermercati (224 m), oltre a ristoranti e banche. La vicinanza a Marbella (6.5 km per l'ospedale) garantisce l'accesso a servizi sanitari specializzati e a una vasta gamma di attività commerciali e ricreative. La mobilità è facilitata dalla presenza di un'auto, ma non è strettamente necessaria per le esigenze quotidiane locali.
La posizione di Ojén, incastonata tra le montagne a nord di Marbella, offre un punto di vista privilegiato sulla costa e sul mare. Questo contesto geografico è fondamentale per comprendere il carattere del progetto: un connubio tra la serenità della vita in collina e la vicinanza alle dinamiche attività della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a sud di Mijas e a ovest di Marbella. Questa localizzazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Marbella è a breve distanza in auto (circa 6.5 km per l'ospedale), offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e vita notturna. Altre città come Istán si trovano nelle vicinanze, mentre le connessioni autostradali facilitano gli spostamenti verso Malaga e altre destinazioni della regione andalusa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de la Bajadilla sono a circa 6.7 km, mentre altre opzioni come Playa de Casablanca e El Alicate sono leggermente più distanti ma comunque raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 10 km, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club. La presenza di scuole internazionali come la British International School a 7.7 km amplia le opzioni educative per le famiglie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Ojén è caratterizzato da temperature moderate, con medie annuali che variano tra 10°C e 26°C. Le quasi 3.840 ore di sole annuali sono tipiche della Costa del Sol, garantendo un elevato numero di giornate luminose. Il 'paese' si trova a 360 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, ma comunque piacevole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. Le aree circostanti offrono paesaggi collinari e naturali, ideali per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 6.7 km di distanza, offrendo l'accesso alle acque del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, numerose opzioni sono disponibili a meno di 10 km, tra cui Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. La regione è dotata anche di diverse strutture sportive e un'ampia gamma di attività acquatiche e ricreative che si trovano a Marbella e nei suoi dintorni, come porti turistici e club.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a sud di Mijas e a ovest di Marbella. Questa localizzazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città vicine: Marbella è a breve distanza in auto (circa 6.5 km per l'ospedale), offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e vita notturna. Altre città come Istán si trovano nelle vicinanze, mentre le connessioni autostradali facilitano gli spostamenti verso Malaga e altre destinazioni della regione andalusa.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altre località della Costa del Sol, Ojén offre un'alternativa distintiva rispetto ai centri costieri come Marbella o Estepona, che presentano tipicamente prezzi più elevati e un ambiente più orientato al turismo di massa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, pur essendo in fasce di prezzo inferiori, sono situati in aree diverse con caratteristiche ambientali e di accessibilità differenti. Etherna Homes 2 a Estepona rappresenta un'offerta di nuova costruzione più vicina alla costa, ma potenzialmente con un focus diverso rispetto alla tranquillità montana offerta da Ojén. Questo townhouse si posiziona come una scelta per chi cerca uno stile di vita più integrato con la natura locale, pur mantenendo un facile accesso ai servizi di alto livello e alle infrastrutture della Costa del Sol, come aeroporti e campi da golf, distinti dalla sua altitudine e dal carattere del villaggio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
