Tento rodinný dom sa nachádza v meste Ojén, v provincii Málaga, a ponúka obytnú plochu 195 m². Projekt bol dokončený v roku 2005 a je pripravený na nasťahovanie. Svojou polohou v kopcoch nad Marbellou poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k pobrežným zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej zástavbe Ojénu, len kúsok od miestnych obchodov a služieb. Poloha vo vnútrozemí poskytuje odlišný charakter od priľahlých pobrežných oblastí, pričom si zachováva dobré spojenie s Marbellou a jej plážami.
Štyri spálne a tri kúpeľne robia z tohto domu vhodnú voľbu pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú priestor pre hostí. Dostupnosť základných služieb na pešiu vzdialenosť zvyšuje jeho praktickosť pre každodenný život.
Dom bol postavený v roku 2005 a odvtedy bol podľa dostupných informácií renovovaný. Hoci sa nejedná o úplne novú výstavbu, jeho stav a vybavenie zodpovedajú súčasným štandardom bývania.
Tento projekt nenachádza sa priamo na pláži a nezahŕňa súkromné golfové ihrisko. Verejná doprava môže byť obmedzená, preto je pre plnohodnotné využitie okolia odporúčané vlastniť automobil.
Tento rodinný dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie a pláže Costa del Sol. Jeho štyri spálne sú ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu či prijímanie hostí. Ak uprednostňujete bývanie v menšej komunite s tradičnou atmosférou pred priamym pobytom na rušnom pobreží, Ojén by mohol byť pre vás správnou voľbou. Dostupnosť základných služieb na pešiu vzdialenosť je prínosom pre každodenný život. Zároveň je dôležité si uvedomiť, že pre plné využitie rekreačných a nákupných možností Marbelly a okolia bude pravdepodobne potrebné vozidlo.
Dom s rozlohou 195 m² disponuje štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Podlahy sú pravdepodobne z kvalitného materiálu, ako je mramor, čo naznačuje štandardnú úroveň dokončenia. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre kontrolu teploty a v niektorých častiach môže byť prítomný aj krb na drevo pre príjemnejšiu atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že obsahuje vstavané spotrebiče a dostatok úložného priestoru. Okná sú vybavené kvalitnými rámami a niektoré môžu mať elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu. Celkovo sa dá predpokladať, že nehnuteľnosť zodpovedá štandardom bývania v danej lokalite s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.
Cena tohto rodinného domu s rozlohou 195 m² je stanovená na 569 000 EUR. Táto cena zodpovedá špecifickým vlastnostiam nehnuteľnosti, ako je počet izieb a jej poloha. Vzhľadom na to, že dom je už dokončený a pripravený na nasťahovanie, nie sú spojené s čakaním na dokončenie výstavby. V rámci danej lokality a typu nehnuteľnosti predstavuje táto cenová hladina strednú až vyššiu úroveň, čo odráža jeho stav a vybavenie.
Ojén je obec s tradičným andalúzskym charakterom, zasadená v kopcoch severne od Marbelly. Život tu plynie pokojnejším tempom v porovnaní s rušným pobrežím. V centre mesta nájdete základné obchody, ako sú malé potraviny, lekáreň a miestne reštaurácie, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Susedstvo je prevažne obývané miestnymi obyvateľmi, čo prispieva k autentickej atmosfére. Verejné priestranstvá, ako sú námestia a chodníky, podporujú komunitný život. V okolí sa nachádzajú aj školy, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Blízkosť prírody umožňuje ľahký prístup k turistickým chodníkom a výhľadom na okolitú krajinu.
Ojén, ako obec vnútrozemia, ponúka odlišný životný štýl od priľahlých pobrežných miest. Nachádza sa v nadmorskej výške 360 metrov, čo poskytuje mierne odlišné mikroklimatické podmienky. V okolí sa nachádza dostatok vybavenia na každodenné potreby, vrátane reštaurácií, lekární a bánk v okruhu dvoch kilometrov. Pre rodiny sú k dispozícii dve základné a dve stredné školy. Obec má 4 755 obyvateľov (podľa prognózy na rok 2025), čo naznačuje pokojnejšiu a komunitnejšiu atmosféru. V rámci provincie je medián príjmu 16 450 EUR, čo dáva určitý kontext k ekonomickému prostrediu.
Mapa znázorňuje polohu projektu v obci Ojén, vnútrozemskej obci v provincii Málaga. Zvýrazňuje jej umiestnenie v kopcovitej krajine, severne od pobrežia Costa del Sol a v blízkosti mesta Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén sa nachádza v hornatej oblasti severne od obľúbeného pobrežného mesta Marbella. Táto poloha poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s priamym pobytom na pobreží, pričom zachováva ľahkú dostupnosť k službám a atrakciám Marbelly. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Mijas na východe alebo Istán na západe, ponúka Ojén jedinečnú kombináciu horskej klímy a blízkosti k moru. V porovnaní s veľkými metropolami ako Barcelona alebo Palma de Mallorca je Ojén malou dedinou, ktorá poskytuje autentický andalúzsky zážitok.
Nehnuteľnosť je od medzinárodného letiska Málaga vzdialená približne 34 km letom. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená približne 6,7 km. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové kluby, vrátane Greenlife Golf Driving Range, vzdialeného 9,1 km. Nákupné možnosti sú dostupné, pričom najbližšia supermarket je vzdialený len 224 metrov. Lekáreň je tiež v pešej dostupnosti, len 150 metrov od domu. V prípade potreby lekárskej starostlivosti je najbližší nemocničný komplex vzdialený 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sa nachádza v subtropickom klimatickom pásme s priemernou ročnou teplotou 17,7 °C a viac ako 3840 slnečných hodín ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 10 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Vďaka svojej polohe vo vnútrozemí a nadmorskej výške 360 metrov môže byť oblasť o niečo chladnejšia ako priamo na pobreží, najmä v noci. Plavecká sezóna, kedy je teplota mora okolo 20 °C alebo vyššia, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je charakteristická stredomorskými lesmi a kopcovitým terénom, čo ponúka možnosti pre turistiku a vychádzky v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca sú vzdialené približne 6,7 až 8,3 km. V okolí sa nachádza šesť športových zariadení, ktoré môžu zahŕňať tenisové kurty, ako naznačujú niektoré vlastnosti projektu. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu desiatich kilometrov, vrátane Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. V blízkosti sú aj maríny, ako napríklad Marina la Bajadilla Marbella, ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreáciu na mori.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén sa nachádza v hornatej oblasti severne od obľúbeného pobrežného mesta Marbella. Táto poloha poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s priamym pobytom na pobreží, pričom zachováva ľahkú dostupnosť k službám a atrakciám Marbelly. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Mijas na východe alebo Istán na západe, ponúka Ojén jedinečnú kombináciu horskej klímy a blízkosti k moru. V porovnaní s veľkými metropolami ako Barcelona alebo Palma de Mallorca je Ojén malou dedinou, ktorá poskytuje autentický andalúzsky zážitok.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL101617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento rodinný dom v Ojén má vyššiu cenu, čo odráža jeho veľkosť a špecifickú polohu vo vnútrozemí s panoramatickými výhľadmi. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka podobnú cenovú hladinu, ale je situovaný priamo na pobreží. Ojén poskytuje alternatívu pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás, ale stále s dobrou dostupnosťou k pobrežným zariadeniam. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často lákajú priamym prístupom k pláži a moru, lokalita v Ojén ponúka výhody v podobe vyššej nadmorskej výšky, potenciálne chladnejšieho leta a výhľadov na okolitú krajinu. Kúpna cena je v tomto prípade vyššia, čo je bežné pri nehnuteľnostiach s väčšou obytnou plochou a v rozvinutejších, aj keď menej exponovaných, lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
