Rodinný dom v Ojéne, ktorý kombinuje mestské vybavenie s horskou atmosférou. Výhradne zrekonštruovaná radová vila s výhľadom na more, nachádzajúca sa v oblasti La Mairena, len pár minút od nemeckej školy. So štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a 195 m² obytného priestoru ponúka tento objekt priestor pre celoročné bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo poloha vo výške 360 metrov poskytuje príjemné klima a panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí Ojén, s občianskou vybavenosťou v dochádzke vzdialenosti. Vzdialenosť 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov. Poloha vo vnútrozemí ponúka kombináciu mestského pohodlia a horskej atmosféry s výhľadom na more vzdialeným 6,7 km.
Štyri spálňe a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Uzavretá terasa/zimná záhrada o rozlohe 30 m² rozširuje obytný priestor po celý rok. Dve podzemné parkovacie miesta vrátane jedného veľkorysého priestoru riešia parkovacie potreby, zatiaľ čo samostatná práčovňa a sklad prispievajú k praktickému usporiadaniu domácnosti.
Pôvodne postavený v roku 2005, objekt bol v roku 2025 úplne zrekonštruovaný s použitím vysokokvalitných materiálov. Rekonštrukcia zahrňovala inštaláciu novej dizajnérskej kuchyne, klimatizačného systému s ventiláciou, nových okien s elektrickými žalúziami a integrovanými sieťkami proti hmyzu. V súčasnosti je objekt pripravený na okamžité nasťahovanie.
Tento projekt nie je vhodný pre záujemcov o priame plážové bývanie, keďže sa nachádza vo vnútrozemí, aj keď s výhľadom na more. Vzhľadom na mestské prostredie Ojén ponúka obmedzené súkromie v porovnaní s odľahlými vidieckymi lokalitami. Chýba vlastný bazén, namiesto toho je k dispozícii spoločný bazén v oplotenom komplexe.
Tento objekt je vhodný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie s blízkosťou škôl a mestských služieb. Medzinárodné rodiny ocenia prítomnosť nemeckej školy v blízkosti a medzinárodných škôl v dosahu 7-9 km. Pre kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie v Španielsku ponúka kombináciu mestského komfortu a prístupu k plážam vzdialeným menej ako 9 km. Investori nájdu hodnotu v polohe v zavedenej oblasti s historicky stabilným trhom a atraktívnymi možnosťami krátkodobého prenájmu vďaka blízkosti turistických destinácií Marbella. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú ročné bývanie s prístupom k službám, ponúka projekt bezbariérové prostredie s mestskou vybavenosťou a miernym klima vzhľadom na nadmorskú výšku.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 využívala vysokokvalitné materiály vrátane mramorových podláh, ktoré zaisťujú trvácnosť a ľahkú údržbu. Kuchyna s plnou výbavou predstavuje moderné riešenie s praktickým usporiadaním priestoru. Kúpeľne boli vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a modernými sprchovými kútmi. Systém klimatizácie s ventiláciou a kachlami na pelety poskytujú efektívne riešenia pre celoročnú teplotnú pohodu. Okná s elektrickými žalúziami a zabudovanými sieťkami proti hmyzu kombinujú energetickú efektivitu s komfortom používania. Vonkajšie priestory vrátane 30 m² uzavretej terasy boli navrhnuté s dôrazom na využitie po celý rok, čím sa zvyšuje funkčná obytná plocha objektu.
Cena začínajúca na €569,000 reflektuje kvalitu rekonštrukcie a polohu v oblasti La Mairena, ktorá je vyhľadávaná pre svoju kombináciu mestského vybavenia a prírodného prostredia. Vzhľadom na veľkosť pozemku (195 m²), štyri spálne a dve parkovacie miesta v cene, predstavuje projekt konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými objektmi v okolí Marbella. Možnosť kúpy vybavenia ako samostatná transakcia poskytuje flexibilitu pri celkových nákladoch.
Dňový rytmus v tejto lokalite kombinuje mestskú praktickosť s horským pokojom. Ranné svetlo preniká južne orientovanými oknami, zatiaľ čo výhľad na more a hory tvorí pozadie pre kávu na terase. Supermarket vzdialený len 224 metrov a lekáreň na 150 metrov umožňujú rýchle nákupy. Rodinné domácnosti ocenia blízkosť dvoch základných a dvoch stredných škól v Ojéne. Popoludňajšie hodiny možno stráviť na komunitnom bazéne alebo na súkromnej terase s výhľadom. Pre aktívnych obyvateľov sú v okolí k dispozícii športové zariadenia a golfové ihriská v dosahu menej ako 10 km. Večerné hodiny prinášajú chladnejší vzduch vzhľadom na nadmorskú výšku 360 metrov, čo vytvára príjemné prostredie pre oddych na terase alebo vnútri s klimatizáciou.
Poloha v Ojéne poskytuje vyváženú dostupnosť k mestskému vybaveniu a prírodnému prostrediu. V dochádzke vzdialenosti sa nachádzajú supermarket, lekáreň, banky a reštaurácie, čo zabezpečuje každodenný komfort. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 6,5 km. Pre rodiny s deťmi sú v Ojéne k dispozícii dve základné a dve stredné školy, zatiaľ čo medzinárodné vzdelávacie možnosti sú v dosahu 7-9 km. Prístup k plážam je možný do 9 km, čo umožňuje kombináciu horského prostredia s prístupom k moru. Komunitné služby a mestské zariadenia sú dobre integrované do lokality bez pocitu preplnenosti, vďaka relatívne malej populácii 4,755 obyvateľov (2025).
Poloha objektu v Ojéne ponúka unikátnu kombináciu horského prostredia a výhľadov na more vzdialeného menej ako 9 km. Mapa ukazuje strategickú pozíciu oblasti La Mairena medzi Marbellou a horským masívom, s prístupovými cestami k mestským zariadeniam a plážam. Vyznačené sú tiež kľúčové body záujmu v dosahu 10 km, vrátane škôl, golfových ihrísk a vyhlíadkových miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén je strategicky umiestnený v horách za Marbellou, čo poskytuje kombináciu prístupu k mestským službam a horskej atmosféry. Východne sa nachádza Mijas (14 km), južne Marbella (10 km), západne Istán (15 km) a severne Monda a Coín. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám a zariadeniam týchto miest bez toho, aby bolo nutné bývať v ich husto obývaných centrách. Ojén tak funguje ako rezidenčné miesto s tichým prostredím, ale s dobrou dostupnosťou k dynamickejšej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť k väčším mestám regiónu, ako sú Barcelona, Palma de Mallorca a Tarragona, je nad regionálny rozsah a neovplyvňuje každodenný život obyvateľov.
Pláže Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km) ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a oddych pri mori. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo umožňuje pohodlný prístup pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sú v dosahu pre milovníkov golfu. Priemyselná zóna a služby Marbella sú vzdialené približne 10 km, čo zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb bez toho, aby bolo nutné bývať v rušnejšom centre. Autobusové spojenie s Marbellou a okolitými mestami rozširuje dopravné možnosti okrem individuálnej automobilovej dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 360 metrov poskytuje miernu klímu v porovnaní s pobrežnými oblasťami, s ročnou priemernou teplotou 17,7°C. Táto výška zaisťuje chladnejšie noci a nižšiu vlhkosť vzduchu počas letných mesiacov, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Ročne 3,840 hodín slnečného svitu vytvára príjemné podmienky pre aktivity vonku po väčšinu roka. Plávacia sezóna s teplotou vody najmenej 20°C trvá štyri mesiace, pričom vzdialenosť k moru umožňuje využitie pláží bez každodenného cestovania. Zimné mesiace sú mierny s minimálnymi teplotami okolo 10°C, čo umožňuje celoročné využívanie terás a vonkajších priestorov, najmä s vykurovacím systémom a uzavretou terasou/zimnou záhradou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, najmä Playa de la Bajadilla (6,7 km), sú dostupné autom alebo verejnou dopravou a ponúkajú plážové aktivity bez toho, aby bolo nutné bývať priamo na pobreží. Golfové ihriská v dosahu 10 km poskytujú možnosti pre rekreačných aj vážnych hráčov, pričom Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club patria medzi uznávané kluby v oblasti. Okrem golfových možností je v Ojéne k dispozícii šesť športových zariadení vrátane tenisových kurtov, ako uvádza existujúca charakteristika objektu. Vyhlídkové body Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) umožňujú pešie výlety s panoramatickými výhľadmi, ktoré dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít v prirodzenom prostredí okolo obce.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky umiestnený v horách za Marbellou, čo poskytuje kombináciu prístupu k mestským službam a horskej atmosféry. Východne sa nachádza Mijas (14 km), južne Marbella (10 km), západne Istán (15 km) a severne Monda a Coín. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službám a zariadeniam týchto miest bez toho, aby bolo nutné bývať v ich husto obývaných centrách. Ojén tak funguje ako rezidenčné miesto s tichým prostredím, ale s dobrou dostupnosťou k dynamickejšej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť k väčším mestám regiónu, ako sú Barcelona, Palma de Mallorca a Tarragona, je nad regionálny rozsah a neovplyvňuje každodenný život obyvateľov.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL101617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijase (od €205,000) ponúka objekt v Ojéne vyššiu cenovú hladinu (od €569,000), ktorá je odôvodnená kvalitou rekonštrukcie a unikátnou kombináciou mestského vybavenia s horskou atmosférou. Ojén sa odlišuje od čisto turistických lokalít stabilnou komunitou a celoročným životom bez extrémnej sezónnosti. V porovnaní s projektami v priamom pobrežnom páse, ako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka Ojén miernejšie klima počas letných mesiacov vďaka nadmorskej výške 360 metrov. Cenová úroveň odráža vyhľadávanosť oblasti La Mairena medzi medzinárodnými rezidentmi, ktorí hľadajú kombináciu prístupu k službám Marbella s tichším horským prostredím. Investičná hodnota je podporená blízkosťou golfových klubov, medzinárodných škôl a letiska, čo zaisťuje stabilný dopyt v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID