يقع هذا العقار الريفي الفاخر، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، في أوريويلا بمقاطعة أليكانتي، ويقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 274 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 7000 متر مربع. يجمع هذا العقار بين سحر الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر مكان إقامة مريحًا ويحتمل أن يكون مناسبًا للعائلات أو لاستقبال الضيوف. يقع في بيئة هادئة، ولكنه قريب من المرافق الضرورية، مما يوفر مزيجًا من العزلة والاتصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل أوريويلا، مما يعني أن وسائل الراحة في متناول اليد. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، فإن مساحة الأرض الكبيرة توفر شعورًا بالعزلة. تقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة من الشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية وسهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون للعيش في منزل ريفي واسع مع مساحة خارجية كبيرة. يوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات مرونة لاستيعاب الضيوف أو تخزين الأغراض. تتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات للحدائق أو الأنشطة الخارجية. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون الهدوء مع الاستمتاع بقربهم من وسائل الراحة في المناطق الحضرية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو ليس مشروعًا جديدًا. يشير تاريخ الإنجاز هذا إلى بنية قائمة على الطراز التقليدي. قد يتطلب العقار تحديثات أو تجديدات لتلبية المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة والتصميم الداخلي. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية أو تخطيط للتوسع.
هذا العقار ليس جديدًا؛ تم بناؤه عام 1970. لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة خاصة بتطويرات البناء الجديدة، مثل كفاءة الطاقة المتطورة أو أنظمة المنزل الذكي المدمجة. تقع الشواطئ على مسافة 25 كم، مما يعني أنها ليست على مسافة قريبة. لا يقع العقار بالقرب من مطار أليكانتي-إلش (39 كم) أو فالنسيا (161 كم)، ولا تتوفر معلومات عن إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام من باب المنزل.
Ref: VL959462
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل مستقل واسع في بيئة ريفية مع بقاء وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية التي توفرها قطعة أرض كبيرة، مع إمكانية تطوير الحدائق أو الأنشطة الخارجية. يعتبر مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة مشتركة، أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. يمكن أن يكون هذا العقار خيارًا لمن يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، والانتقال من بيئة حضرية أكثر كثافة إلى مكان يوفر المزيد من الهدوء والاتصال بالطبيعة. كما أنه مناسب لمن لديهم اهتمام بالبستنة أو الحاجة إلى مساحة لمشاريع خارجية. نظرًا لكونه مكتمل البناء، فهو مناسب للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار اكتمال البناء.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، ومن المتوقع أن يعكس مستوى التشطيبات والتصميم مواد وتقنيات البناء في تلك الحقبة. تشير غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة إلى اهتمام بالتفاصيل والراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه عملي للاستخدام اليومي، مع وجود غرفة مرافق إضافية وتخزين وفير. يشير وجود أجنحة نوم رئيسية مع مناطق لتغيير الملابس وحمامات خاصة إلى مستوى معقول من الراحة. إن تجهيز العقار بتكييف الهواء والتدفئة بالزيت والنوافذ المزدوجة والمراوح السقفية يشير إلى محاولة لتوفير الراحة على مدار العام، على الرغم من أن كفاءة الطاقة قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة. يوفر المطبخ الصيفي المجهز بالكامل ومنطقة الشواء في الهواء الطلق إمكانيات للترفيه في الهواء الطلق. يمكن أن تكون غرفة الألعاب توفر مرونة إضافية، اعتمادًا على كيفية تشطيبها. يعتمد التقييم الدقيق لجودة التشطيب على الفحص الشخصي والمواد المستخدمة أثناء البناء والتحديثات اللاحقة.
يُعرض هذا العقار بسعر 750,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة وطبيعة المزرعة المنفصلة (Cortijo). نظرًا لحجمه ومرافقه، بما في ذلك 4 غرف نوم و 3 حمامات وقطعة أرض واسعة تبلغ 7000 متر مربع، يعتبر السعر تنافسيًا ضمن فئة العقارات الريفية الكبيرة في المنطقة. لا تتوفر معلومات عن وحدات سكنية متعددة أو أنواع مختلفة داخل هذا العقار، مما يشير إلى أنه منزل مستقل واحد. يجب على المشترين المحتملين التحقق من التوفر الحالي، حيث يمكن أن تتغير العقارات المعروضة في السوق. يتم تقديم هذا السعر بسعر "بدء"، وقد تختلف التكلفة النهائية اعتمادًا على أي تحديثات أو تعديلات مطلوبة.
توفر هذه المزرعة التقليدية (Cortijo) في أوريويلا، أليكانتي، تجربة معيشية فريدة تجمع بين سحر الريف وقربها من المرافق الحضرية. مع مساحة شاسعة تبلغ 7000 متر مربع، توفر هذه الخاصية مساحة كبيرة للحدائق، والترفيه في الهواء الطلق، وربما زراعة صغيرة. يشير تصميم 4 غرف نوم و 3 حمامات إلى أنه يمكن استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف بسهولة. يوفر المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المرافق مساحة عملية للحياة اليومية. يعد وجود غرفة ألعاب مرونة إضافية، مما يسمح بتحويلها إلى مكتب منزلي أو صالة رياضية أو حتى شقة ضيف. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة بالزيت والنوافذ المزدوجة الراحة على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة. تقع في بيئة حضرية، مما يعني أن المطاعم والصيدليات والبنوك والمتاجر الأخرى تقع على مسافة قريبة أو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
تضعك هذه المزرعة في أوريويلا، أليكانتي، في موقع يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من الحياة الحضرية. تشير المسافة إلى 183 مترًا إلى السوبر ماركت إلى سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. كما أن وجود 11 صيدلية و 17 بنكًا و 18 مقهى و 31 مطعمًا و 5 مدارس في نطاق 2 كم يشير إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة ومكتملة المرافق. يقع المستشفى على بعد 8.0 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. كما أن قرب مراكز اللياقة البدنية والمراكز الرياضية (مثل CAF و Polideportivo Municipal) على بعد حوالي 1.7-1.9 كم يجعلها مناسبة لنمط حياة نشط. تشير المساحة الإجمالية للبلدية (365.4 كم مربع) إلى وجود منطقة واسعة ذات طبيعة متنوعة، بما في ذلك الجبال (Sierra de Orihuela). يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى موقع منخفض نسبيًا.
يقع هذا العقار في أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تتميز بموقعها عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. تضعك هذه المنطقة بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مثل مورسيا وإلتشي وأليكانتي، مع توفير بيئة هادئة نسبيًا. الخريطة توضح القرب من شبكات الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمطارات والمدن الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه المزرعة في أوريويلا، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي، على مسافة استراتيجية من مراكز حضرية أخرى. تبعد 19 كم عن مدينة مورسيا الكبيرة، و 30 كم عن إلتشي، و 50 كم عن مدينة أليكانتي الساحلية. يضع هذا الموقع العقار في منطقة متصلة جيدًا، مما يسمح بالوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن الكبرى. يقع العقار عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يوفر خلفية جبلية.
يقع هذا العقار في أوريويلا، أليكانتي، على بعد حوالي 25 كم من شواطئ مثل Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca. على الرغم من أن العقار يقع على بعد 39 كم فقط من مطار أليكانتي-إلش (ALC) عبر خط مستقيم، فإن المسافة الفعلية بالسيارة قد تكون أطول. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf La Finca و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 11.7 كم و 21 كم على التوالي. بالنسبة للمتسوقين، يقع سوبر ماركت على بعد 183 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 167 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات. تقع مدن أكبر مثل مورسيا على بعد 19 كم، وإلتشي على بعد 30 كم، وأليكانتي على بعد 50 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم أوريويلا بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح عادة بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع ما يقدر بـ 3844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يشير إلى شمس وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 6 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال جزء كبير من العام. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى موقع منخفض نسبيًا مع مناخ معتدل. تقع المنطقة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما قد يوفر مناظر طبيعية جميلة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من أوريويلا، على بعد حوالي 25 كم، إمكانية الوصول إلى 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta. يوفر هذا القرب فرصة للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية والمائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca و E.G Montepríncipe Golf و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 11.7 كم و 18 كم و 21 كم على التوالي. توفر هذه المواقع خيارات لعب متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal في نطاق 2 كم، مما يدعم نمط حياة نشطًا مع مرافق للياقة البدنية والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه المزرعة في أوريويلا، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي، على مسافة استراتيجية من مراكز حضرية أخرى. تبعد 19 كم عن مدينة مورسيا الكبيرة، و 30 كم عن إلتشي، و 50 كم عن مدينة أليكانتي الساحلية. يضع هذا الموقع العقار في منطقة متصلة جيدًا، مما يسمح بالوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية التي توفرها هذه المدن الكبرى. يقع العقار عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يوفر خلفية جبلية.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو)، يقدم هذا العقار الريفي في أوريويلا قيمة مختلفة تمامًا. في حين أن الشقق توفر غالبًا مجتمعات سكنية أصغر وأسعار دخول أقل، فإن هذه المزرعة (Cortijo) تقدم مساحة واسعة وخصوصية وأرضًا كبيرة، وهو ما يعكس السعر الأعلى البالغ 750,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Oasis Laguna 2 - Fase II (بدءًا من 227,000 يورو)، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية مختلفة تركز على المنازل المنفصلة الكبيرة ذات الأراضي الشاسعة بدلاً من الشقق الحديثة. تقع أوريويلا نفسها في منطقة أقل كثافة سكانية مقارنة بالمراكز الساحلية مثل توريفايخا، ولكنها توفر مزيجًا من المرافق الحضرية والقرب من المناطق الجبلية. يقع هذا العقار في منطقة برية، على عكس الشقق المطلة على البحر أو القريبة منه، ويقدم نمط حياة يركز على المساحة والهدوء والأنشطة الخارجية، مما يميزه عن المشاريع السكنية المدمجة والموجهة نحو الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
