تقع هذه الفينكا المستقلة في أوريويلا، أليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 7000 متر مربع. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 274 مترًا مربعًا ويضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. يتميز الموقع بإطلالات على الجبال ويحتوي على مسبح خاص وحدائق manicured. تتميز المنطقة بمسافة ملائمة من المراكز الحضرية، حيث توفر المرافق الأساسية في حدود مئات الأمتار، مما يخلق توازنًا بين الخصوصية الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية بالقرب من مدينة أوريويلا، عند سفح سييرا دي أوريويلا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على طابع rural. تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 25 كيلومترًا، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الساحل.
يستوعب تصميم العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو مجموعات الضيوف من خلال توزيع أربع غرف نوم مزدوجة. توفر المساحة الخارجية الشاسعة منطقة للترفيه والأنشطة الخارجية مع وجود مسبح خاص ومناطق مطاعم صيفية. يتضمن التصميم الداخلي غرفة ألعاب منفصلة، مما يوفر مرونة للاستخدام كمكتب منزلي أو صالة رياضية أو شقة إضافية.
تم الانتهاء من تشييد العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. يحتوي المبنى على عناصر بناء تقليدية مع تحديثات لضمان الراحة، مثل نظام التدفئة المركزي المزيت وتكييف الهواء. الحدائق الخارجية ناضجة ومُثبتة بالكامل، مما يعني أن المشهد الطبيعي وصل إلى كثافته الكاملة دون الحاجة لسنوات من الانتظار.
الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، مما يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى البحر. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة وطابعها الريفي، قد يتطلب الصيانة الخارجية جهدًا ووقتًا أكبر مقارنة بالمنازل ذات الحدائق الصغيرة. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد أكثر من 8 كيلومترات.
Ref: VL959462
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ولا يمانعون في القيام ببعض الصيانة للحدائق. إنه خيار منطقي للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات مشتركة كبيرة. كما يناسب أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من مدينة توفر جميع الخدمات بدلاً من مجمعات سياحية مغلقة، ولكنهم يرغبون في العودة إلى منزل خاص وهادئ في نهاية اليوم.
تتميز المواد المستخدمة بمتانة تتماشى مع طراز البناء في السبعينيات، مع تحديثات لتعزيز الكفاءة. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا حراريًا وصوتيًا، ويعمل نظام التدفئة المركزي على ضمان درجة حرارة مريحة خلال فصل الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة utility عملية. تضيف الأسقف الخشبية والعوارض في بعض الغرف طابعًا معماريًا تقليديًا، بينما توفر الأرضيات والأسطح الداخلية سطحًا صالحًا للعيش اليومي.
السعر المبدئي لهذا العقار هو 750,000 يورو. بالنظر إلى مساحة الأرض (7000 م²) ومساحة البناء (274 م²) والمرافق الخاصة مثل المسبح وغرفة الألعاب، يعكس هذا السعر سعة العقار وخصوصيته. يجب مراعاة تكاليف صيانة الحديقة والمسبح كجزء من الميزانية السنوية عند تقييم القدرة المالية.
الحياة اليومية هنا تدور حول الخصوصية والمساحات المفتوحة. بفضل حجم الأرض، يمكن الاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن ضوضاء المدينة، مع إمكانية قضاء الوقت في المسبح أو الحديقة دون ملاحظة الجيران. تجعل المسافة القريبة إلى وسط مدينة أوريويلا من السهل القيام بالمهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب. صباحيات الشتاء يمكن قضاءها في الدفء بفضل التدفئة المركزية، بينما تسمح المناظر الجبلية والجنوب الغربي بالاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم على التراسات.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من الطبيعة والبنية التحتية الحضرية. تقع محطة القطار في Orihuela Miguel Hernández على بعد كيلومترين فقط، مما يوفر ارتباطًا بالشبكة الإقليمية. هناك مدارس ورياض أطفال ومطاعم عديدة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. توفر مدينة أوريويلا، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 80,000 نسمة، مركزًا تجاريًا وتاريخيًا قريبًا، مما يعني أن سكان العقار ليسوا معزولين رغم طابع الريف.
يوضح الخريطة موقع العقار داخل الحدود الإدارية لأوريويلا، بالقرب من المناطق السكنية المبنية. يظهر المسافة القصيرة إلى وسط المدينة والمسافة الأكبر المطلوبة للوصول إلى الخط الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أوريويلا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تبلغ المسافة إلى مورسيا 19 كيلومترًا، وإلى إلتش 30 كيلومترًا، وإلي أليكانتي 50 كيلومترًا. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى دون الحاجة للعيش في وسط المدينة المزدحم. توفر المنطقة اتصالًا جيدًا بكل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة فالينسيا.
تقع أقرب صيدلية على بعد 167 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 183 مترًا، مما يجعل القيام بالمشتريات اليومية أمرًا سهلًا. يقع المستشفى على بعد 8 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي La Finca للغولف على بعد 13 كيلومترًا. أما الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، فتقع على بعد 25 كيلومترًا تقريبًا، وتقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 39 كيلومترًا خطاف الغراب.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع فصل شتاء معتدل وصيف حار. المنطقة تشهد أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمو الحدائق والاستمتاع بالمناطق الخارجية معظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع العقار 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لعوامل الرياح القوية التي قد توجد في المناطق الجبلية الأعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد العقار عن الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مثل Barranco Rubio و Cala Capitán، يسهل عبر الطريق السريع. توفر المنطقة المحيطة أيضًا إمكانيات للمشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة، مثل نقاط المراقبة في Mirador del Palmeral. تتوفر مرافق رياضية متعددة في أوريويلا، بما في ذلك مراكز اللياقة والصالات الرياضية المغطاة على بعد أقل من كيلومترين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع أوريويلا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تبلغ المسافة إلى مورسيا 19 كيلومترًا، وإلى إلتش 30 كيلومترًا، وإلي أليكانتي 50 كيلومترًا. هذا الموقع يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى دون الحاجة للعيش في وسط المدينة المزدحم. توفر المنطقة اتصالًا جيدًا بكل من المناطق الداخلية والساحلية لمنطقة فالينسيا.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية في توريفييخا، حيث تبدأ أسعار الشقق من حوالي 160,000 يورو، يمثل هذا العقار في أوريويلا فئة مختلفة تمامًا تركز على المساحة والخصوصية بدلاً من القرب من الشاطئ مباشرة. بينما توفر المجمعات مثل Oasis Laguna خيارات أرخص بكثير (من 227,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر مساحة أرض كبيرة جدًا (7000 م²) لا تتوفر عادة في شقق المشاريع السياحية. يقع العقار في بيئة حضرية إسبانية ناطقة باللغة الإسبانية داخل مجتمع فالينسيا، مما يمنحه طابعًا ثقافيًا مختلفًا عن المناطق الساحلية التي يغلب عليها الطابع الدولي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID