וילה זו, הממוקמת באוריאולה, אליקנטה, מציעה שטח מגורים של 274 מ"ר על מגרש נרחב של 7,000 מ"ר. המבנה, שהושלם בשנת 1970, כולל ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס מציע בריכה פרטית ונוף להרים. המיקום הוא בפנים הארץ, אך בקרבה לאזור עירוני עם שירותים זמינים. זהו נכס מסוג פינקה-קורטיחו המספק חלל מגורים נרחב בסביבה כפרית עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בסמוך לעיר אוריאולה. הוא אינו נמצא על קו החוף, אך מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים. המגרש הגדול מאפשר פרטיות ומרחק משכנים קרובים. שירותים ומתקנים עירוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים ללא תלות מוחלטת ברכב.
עם ארבעה חדרי שינה וחדר משחקים נפרד, הבית מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל לאורחים. שטח המגורים של 274 מ"ר מאפשר חלוקה לאזורי מחיה נפרדים. המטבח המאובזר וחדר השירותים תומכים בניהול משק הבית היומיומי. הגינה המטופחת מאפשרת פעילות פנאי בחוץ.
הבניין הושלם בשנת 1970 ומוגדר כנכס יד שנייה מוכן למגורים. אין עבודות בנייה בתהליך והאכלוס מיידי. המערכות בבית, כולל חימום מרכזי ומיזוג אוויר, כבר מותקנות. מצב השיפוצים המדויק לא צוין, אך הנכס זמין למגורים מיידית.
זה אינו דירה חדשה בקומפלקס סגור. הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון. המרחק לשדה התעופה משמעותי יותר בהשוואה לנכסים באזור החוף. זהו בית פרטי עצמאי ולא חלק מקהילה מנוהלת. הסגנון הוא מסורתי ולא מודרני מינימליסטי.
Ref: VL959462
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות לחלל מגורים רחב ולמספר חדרי שינה. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה ומבודדת לריכוז. משפחות עם ילדים או חיות מחמד ימצאו במגרש הגדול מקום לפעילות ושחרור. הנכס מתאים לאלו שנהנים מאירוח ובילויים בחוץ, נתמכים על ידי מטבח קיץ ואזור ברביקיו. זהו פתרון טוב עבור מי שמחפש מגורים קבועים בספרד ולא רק דירת נופש קטנה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך בתחזוקה של הגינה הגדולה והבריכה, מה שעשוי להוות אתגר עבור אלו המעוניינים בנכס המצריך מינימום טיפול. הנכס אינו מתאים למי שמעוניין בהליכה יומיומית לחוף הים, אלא למי שמעדיף את השקט של פנים הארץ.
הבית נבנה בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מסיבית ויציבה. הנכס עבר שדרוגים הכוללים חלונות זכוכית כפולה, מיזוג אוויר וחימום מרכזי על בסיס נפט, המבטיחים נוחות בעונות השונות. המטבח מצויד בארונות בצבע קרם ומשטחי עבודה בצבע שחור, וכולל מכשירי חשמל מלאים כגון מדיח כלים ומקרר. אלמנטים כגון קורות עץ בתקרה של המדרגות והטרסה מוסיפים אופי מסורתי למבנה. הגינה מטופחת וכוללת עצים בוגרים, מה תורם לתחושת היישוב. הריהוט המלא הכלול במכירה מקל על המעבר למגורים. בריכת השחייה והמתקנים החיצוניים נמצאים במצב תקין ומשמשים את דיירי הבית. חדר המשחקים הנפרד מציע גמישות בשימוש ויכול לשמש כמשרד או חדר אורחים נוסף.
מחיר הנכס עומד על 750,000 יורו. מחיר זה משקף את הגודל המשמעותי של המגרש (7,000 מ"ר) ואת שטח הבנייה הרחב (274 מ"ר). בהשוואה לדירות באזורים הסמוכים כמו טורבייחה, שם המחירים מתחילים בסביבות 160,000 עד 227,000 יורו, הנכס הזה נמצא בפלח מחירים גבוה יותר, בעיקר בשל הפרטיות, השטח החיצוני והאופי העצמאי של הבית. הנכס זמין למכירה מידית ולא כולל זמן המתנה לבנייה, מה שמאפשר מעבר מהיר לרוכשים. המחיר הוא מחיר קבע לנכס הקיים, ללא עלויות פיתוח עתידיות.
המגורים בנכס זה משלבים אורח חיים כפרי עם נוחות אורבנית. הבקרים מתחילים בנוף להרי סיירה דה אוריאולה. הקניות היומיות אפשריות בסמוך מאוד, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק של 183 מטרים בלבד. עם זאת, עבור בילויים בחוף או משחק גולף, יש לקחת בחשבון נסיעה ברכב של כ-25 דקות. המגרש הגדול של 7,000 מ"ר מספק פרטיות רבה ומאפשר פעילויות כגון גינון או בילוי בחצר מבלי להיות מופרע על ידי שכנים קרובים. הערבים יכולים להתקיים סביב הבריכה הפרטית או בחדר המשחקים, המציע אפשרויות בילוי נוספות בתוך הבית. האקלים המקומי, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס, מאפשר שימוש בטרסאות ובחלל החיצוני במשך רוב חודשי השנה. הקרבה לעיר אוריאולה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ולמוסדות תרבות, מבלי להתגורר בלב העיר ההומה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לצרכים היומיומיים בקלות רבה. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (183 מטר) ובית מרקחת בקרבת מקום (167 מטר), מה שמאפשר רכישת תרופות ומצרכים בסיסיים ללא רכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 ק"מ, נסיעה קצרה במקרה חירום. תחנת הרכבת אוריאולה מיגל ארננדס נמצאת במרחק 2 ק"מ, מה שמאפשר תחבורה ציבורית לערים אחרות. האזור הוא עירוני-כפרי, מה שמשלב את השקט עם נגישות. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) נגישות בנסיעה של פחות משעה, מה מרחיב את האפשרויות לתעסוקה, קניות ובילויים. קיימים גם 13 קווי אוטובוס באזור ו-8 תחנות עצירה, מה שמחזק את הכדאיות של המיקום גם ללא רכב פרטי לצרכים מסוימים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בפנים הארץ, סמוך לעיר אוריאולה. ניתן לראות את המרחק לקו החוף הכחול בדרום. נקודת הציון הצהובה מסמנת את הכניסה לנכס. בספרד, נכסים כאלה לעיתים קרובות מסמנים את הגבול בין התפשטות עירונית לבין הקרקעות החקלאיות המסורתיות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור אוריאולה, בחלק הפנימי של פרובינציית אליקנטה, סמוך לגבול עם אזור מורסיה. המיקום האסטרטגי מציב אותו בין אזור החוף התיירותי של הקוסטה בלנקה לבין ההרים הפנימיים. הערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה נגישות, מה מאפשר גישה לשירותים רפואיים מתקדמים ואוניברסיטאות. הנכס נמצא מחוץ לאזורים הצפופים ביותר של החוף, אך עדיין במרכזו של אזור מאוכלס היטב עם תשתית מפותחת.
הגישה לחופים דורשת שימוש ברכב, שכן החופים הקרובים (כגון Cala de lo Ferri ו-Playa Cala La Mosca) נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. חלק מחופים אלו מחזיקים בדגל הכחול, מה מעיד על איכות המים והשירותים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותו לנקודת היציאה הבינלאומית המרכזית לאזור. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה, כאשר Club de Golf La Finca הוא הקרוב ביותר (13 ק"מ), ומגרשים נוספים כמו Las Colinas נמצאים בטווח של 20 ק"מ. עבור טיסות ליעדים אחרים, נמל התעופה ולנסיה רחוק יותר (161 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של כ-8 עד 9 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כ-20 מטר מעל פני הים, מה מספק אקלים מתון ללא קיצוניות. אזור אוריאולה נהנה מכ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמבטיח חשיפה רבה לאור. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה מאפשר שימוש בבריכה הפרטית לתקופה ארוכה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10 ל-28 מעלות, יוצרות אקלים נוח לרוב השנה. הנוף אל הרי סיירה דה אוריאולה מוסיף היבט נופי משמעותי, וקיימות נקודות תצפית כגון Mirador del Palmeral בקרבה. המיקום בפנים הארץ מספק הגנה יחסית מרוחות הים החזקים לעיתים בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם עשרה חופים שזכו בדגל הכחול, בהם Cabo Roig - La Caleta ו-Cala Capitán, הידועים באיכותם הגבוהה ושירותיהם. אלו נמצאים במרחק נסיעה של כ-25 ק"מ מהנכס, מה הופך אותם ליעד לטיולי יום. עבור שחקני גולף, ישנם מספר אפשרויות בטווח של 13 עד 21 ק"מ, כולל Club de Golf La Finca ו-Las Colinas Golf & Country Club. בתוך אוריאולה עצמה, קיימים מרכזי ספורט כמו המרכז לכושר גופני (CAF) והפולידפורטיבו העירוני, המציעים מתקנים לספורט מקורה ופעילויות גופניות מגוונות. נקודות התצפית בסביבה, כמו Cruz de la Muela, מציעות אפשרויות לטיולי הליכה ופעילות גופנית בטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור אוריאולה, בחלק הפנימי של פרובינציית אליקנטה, סמוך לגבול עם אזור מורסיה. המיקום האסטרטגי מציב אותו בין אזור החוף התיירותי של הקוסטה בלנקה לבין ההרים הפנימיים. הערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה נגישות, מה מאפשר גישה לשירותים רפואיים מתקדמים ואוניברסיטאות. הנכס נמצא מחוץ לאזורים הצפופים ביותר של החוף, אך עדיין במרכזו של אזור מאוכלס היטב עם תשתית מפותחת.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לשוק הדירות בטורבייחה, שם מחירים מתחילים ב-160,000 יורו, נכס זה מציג פלח מחירים שונה לחלוטין. המחיר של 750,000 יורו משקף לא רק את המבנה עצמו, אלא בעיקר את הערך של הקרקע הנרחבת (7,000 מ"ר) והפרטיות שהיא מספקת, דבר שאין בדירות הקומפלקסים. בעוד שבטורבייחה ההתמקדות היא בחיי תיירות וקרבה לים, כאן קונים אורח חיים שקט יותר עם חיבור לקרקע. בהשוואה לווילות יוקרתיות באזורי החוף המבוקשים, הנכס באוריאולה מציע לעיתים קרובות שטח גדול יותר תמורת אותו תקציב. ההבדל המרכזי הוא במרחק מהים, המתומלת בנוף הררי, שקט ושטח פתוח. השוק באוריאולה מגוון יותר ופחות תלוי בתיירות עונתית. בתי אופי כפריים כמו זה מהווים חלופה משמעותית לדירות החוף הסטנדרטיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID