立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリウエラ市街地の近くに位置するこの邸宅は、都市の活気と田園の静けさのバランスを提供します。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っており、周辺の自然環境へのアクセスも容易です。この立地は、利便性とプライバシーを両立させたい居住者にとって、理想的な環境と言えます。
広々とした4つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして7,000平方メートルの広大な敷地を持つこの邸宅は、大家族やゲストをもてなす機会が多い方に最適です。プライベートプール、バーベキューエリア、広々とした庭園は、屋外での生活やエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。また、ゲームルームは多様な用途に対応可能です。
1970年に完成したこの物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。大規模な改修や新築ではなく、既存の構造を活かした魅力を持つ物件となります。歴史と現代的な快適さが融合した住まいを求める方にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、都市部近郊に位置するものの、大規模なショッピングモールや主要な観光地へは車での移動が必要です。また、最新の建築基準に準拠した新築物件のようなエネルギー効率認証（A+++など）は期待できません。公共交通機関は利用可能ですが、日々の生活や周辺地域へのアクセスには自家用車が推奨されます。
Ref: VL959462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、1970年に完成した建物であり、その当時の建築様式と品質基準を反映しています。室内は274平方メートルの広さを持ち、4つのベッドルームと3つのバスルームが配置されています。リビングルームには暖炉があり、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンは設備の整った状態で、実用的なユーティリティルームと十分な収納スペースが備わっています。主寝室にはウォークインクローゼットと専用バスルームがあり、プライベートテラスへの直接アクセスも可能です。他の3つのベッドルームにもワードローブが備え付けられています。一年中快適に過ごせるよう、エアコン、オイルセントラルヒーティング、二重窓、シーリングファンが設置されています。屋外には、プライベートプールを中心に、設備の整ったサマーキッチン、バーベキューエリア、屋外シャワー、ゲスト用トイレがあります。独立したゲームルームは、ホームオフィス、ジム、または独立したアパートメントとしても利用できる柔軟性を持っています。敷地は電動ゲートでアクセス可能で、ダブルガレージと十分なオフロード駐車スペースが確保されています。美しく手入れされた庭園は、静かで落ち着いた空間を演出します。
この広大な敷地を持つ邸宅は、750,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、274平方メートルの居住空間と7,000平方メートルの広大な土地を有しています。この価格設定は、オリウエラ市街地近郊という利便性の高い立地、プライベートプール、充実した庭園、そして既存の建物（1970年完成）の特性を反映しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。比較的新しいアパートメントや小規模なヴィラと比較すると高価格帯ですが、提供される土地の広さ、プライバシー、そして邸宅としての規模を考慮すると、その価値は明確です。周辺の同規模の物件と比較しても、この物件のユニークな特徴とロケーションは、価格に見合う魅力を持っています。
オリウエラ近郊に位置するこの邸宅は、都市の利便性と田園の静けさが調和したユニークな環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物には車が必須ではありません。しかし、31軒のレストラン、18軒のカフェ、17軒の銀行、7軒の歯科医院などが2km圏内に点在しており、都市生活の恩恵を享受できます。また、5つの学校が近隣にあり、教育環境も整っています。周囲には、3.1km先にクルス・デ・ラ・ムエラのような景観の良い展望スポットや、1.7km圏内に複数のスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。標高20mという平坦な土地に位置するため、移動も容易で、年間を通じて温暖な気候（平均気温10～28℃）と豊富な日照時間（年間3,844時間）は、屋外での活動を奨励します。この場所は、地域社会とのつながりを持ちつつ、プライベートな空間を求める人々にとって、快適な生活基盤となるでしょう。
オリウエラ近郊に位置するこの邸宅の周辺環境は、都市の利便性と田園の静けさが見事に融合しています。最も近いスーパーマーケットまではわずか183メートル、薬局は167メートルという近さで、日々の生活必需品の調達は容易です。31軒のレストラン、18軒のカフェ、17軒の銀行、7軒の歯科医院などが2km圏内に点在し、都市生活の利便性を享受できます。教育面では、5つの学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。レクリエーションの面では、CAF - Centro de acondicionamiento físicoやPolideportivo Municipalといったスポーツセンターが1.7km圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。さらに、2.5km先にはMirador del Palmeral、3.1km先にはCruz de la Muelaといった展望スポットがあり、周囲の美しい景色を楽しむことができます。標高20mという平坦な土地に位置するため、移動は快適で、年間を通じて温暖な気候（平均気温10～28℃）と豊富な日照時間（年間3,844時間）は、屋外での活動を奨励します。この地域は、単なる住宅地ではなく、文化、レクリエーション、そして自然が豊かに共存する、充実した生活体験を提供する場所です。
この地図は、オリウエラ市近郊に位置する邸宅の場所を示しています。都市部への近さと、広大な敷地がもたらすプライバシーのバランスが視覚的に理解できます。周辺の道路網、主要施設への距離、そして海岸線や近隣の主要都市への位置関係を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県オリウエラ市に位置しています。オリウエラは、バレンシア共同体の中でもスペイン語圏に属する地域です。周辺には、ムルシア（19km、人口462,979人）、エルチェ（30km、人口234,765人）、アリカンテ（50km、人口339,322人）といった主要都市があり、これらは車で容易にアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、多様な日帰り旅行や週末の活動の機会を創出します。オリウエラ自体も、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、歴史的な街並みと自然の景観を併せ持っています。この立地は、大都市の利便性と、よりローカルで落ち着いた地域生活の両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この邸宅は、オリウエラ市街地の近くに位置し、利便性とアクセスの良さを兼ね備えています。最も近いスーパーマーケットまでわずか183メートル、薬局まで167メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。31軒のレストラン、18軒のカフェ、17軒の銀行、7軒の歯科医院などが2km圏内に点在し、都市生活の利便性を享受できます。教育面では、5つの学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。レクリエーションの面では、CAF - Centro de acondicionamiento físicoやPolideportivo Municipalといったスポーツセンターが1.7km圏内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。さらに、2.5km先にはMirador del Palmeral、3.1km先にはCruz de la Muelaといった展望スポットがあり、周囲の美しい景色を楽しむことができます。ビーチへのアクセスは、Cala de lo Ferri、Playa Cala La Mosca、Playa Rocío del Marといった主要なビーチまで約25kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaまで13km、E.G Montepríncipe Golfまで18km、Las Colinas Golf & Country Clubまで21kmと、複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約39km、バレンシア空港（VLC）まで約161kmです。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅まで2.0kmと、鉄道アクセスも良好です。EV充電ステーションは8.6km先にあります。全体として、この物件は、日々の利便性とレクリエーション施設へのアクセスを確保しながら、静かな環境を提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均年間気温は18.9℃で、夏は28℃、冬は10℃程度まで変化しますが、極端な寒暖差は少ないです。年間日照時間は3,844時間と非常に豊富で、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも有利な条件です。標高は20mと低く、平坦な土地に位置しているため、気候的な影響も穏やかです。6ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが続きます。周辺にはシエラ・デ・オリウエラ山脈があり、ハイキングや自然散策の機会も提供されます。この地域は、恵まれた気候と豊富な日照時間を活かした、アウトドア中心のライフスタイルを享受したい人々にとって理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅は、オリウエラ市街地から内陸に位置しますが、海岸線へのアクセスも可能です。約25kmの距離には、バラニョ・ルビオ、カボ・ロイグ - ラ・カレタ、カラ・カピタン、カラ・セッラダ、カラ・エスタカなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られ、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、13km先にClub de Golf La Finca、18km先にE.G Montepríncipe Golf、21km先にLas Colinas Golf & Country Clubといった著名なゴルフコースが複数あります。これらのコースは、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。さらに、CAF - Centro de acondicionamiento físico、Polideportivo Municipal、Pabellón Municipal Bernardo Ruizといったスポーツ施設が近隣にあり、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なスポーツ活動が可能です。この地域は、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフ、そして様々なスポーツアクティビティを通じて、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県オリウエラ市に位置しています。オリウエラは、バレンシア共同体の中でもスペイン語圏に属する地域です。周辺には、ムルシア（19km、人口462,979人）、エルチェ（30km、人口234,765人）、アリカンテ（50km、人口339,322人）といった主要都市があり、これらは車で容易にアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、多様な日帰り旅行や週末の活動の機会を創出します。オリウエラ自体も、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に位置し、歴史的な街並みと自然の景観を併せ持っています。この立地は、大都市の利便性と、よりローカルで落ち着いた地域生活の両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
オリウエラ近郊に位置するこの邸宅は、近隣の他の物件と比較して、いくつかのユニークな特徴を持っています。例えば、トーレヴィエハ（Torrevieja）周辺で販売されているアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）は、160,000ユーロから227,000ユーロという価格帯で、より手頃な価格ですが、一般的に居住空間や土地の広さは限定的です。OASIS LAGUNA 2 - FASE IIのような物件も、比較的新しい開発で、価格帯は異なりますが、同様に土地の広さやプライベートな屋外スペースにおいては、この邸宅が提供する規模とは異なります。この邸宅の750,000ユーロという価格は、広大な7,000平方メートルの敷地、4つのベッドルーム、プライベートプール、そしてオリウエラ市街地への近接性を考慮すると、妥当な範囲と言えます。特に、土地の広さとプライベートな屋外環境を重視する購入者にとっては、トーレヴィエハなどの海岸沿いの開発物件よりも、より価値のある選択肢となる可能性があります。また、内陸に位置するため、海岸沿いの物件に見られるような、観光シーズンの混雑や、より高い湿度といった要素が少ないことも、この物件の魅力となり得ます。この邸宅は、都市の利便性と田園の広々とした空間を両立させたいという、特定のライフスタイルを求める層に響くでしょう。
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