立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ市の近郊、内陸部に位置しており、シエラ・デ・オリウエラ山麓のエリアにあります。田園地帯の静けさを享受しつつ、都市的な環境に近接しています。薬局やスーパーマーケットなどの必要な施設は徒歩圏内にあり、農業地帯の特性と都市へのアクセシビリティを兼ね備えた立地です。
274平方メートルの広さと大きな敷地を持ち、広い居住空間やアウトドア活動のニーズに対応します。4つの寝室は家族や客の宿泊に対応します。ゲームルームやサマーキッチンがあるため、屋外でのライフスタイルがサポートされます。石油セントラルヒーティングにより、涼しい月でも快適性が確保されており、季節限定ではなく通年での居住に適しています。
これは1970年頃に完成したリセール物件であり、新築開発ではありません。インフラと造園はすでに確立されています。木造梁や堅牢な石造りなど、その時代の伝統的な工法が反映されています。建設段階を待つことなく、即時の入居が可能な状態です。
この物件は海岸沿いには位置しておらず、最寄りのビーチまで25キロメートル離れているため、海辺へは車での移動が必要です。共有リゾート施設を持つゲーテッドコミュニティの一部ではありません。単一の家族用ヴィラであるため、マンションのようなメンテナンスの容易さはありません。プライバシーがありますが、大きな庭の維持管理という責任も伴います。
Ref: VL959462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大なスペースと自律性を必要とする世帯に適しています。コミュニティ施設よりもプライベートプールや庭を好む家族に適しています。ゲームルームと複数の寝室の存在は、親族や客を泊めるための機能性を示唆しています。別のエリアをホームオフィスとして使用できる可能性があるため、在宅ワークを行う人々にとっても実行可能です。内陸のロケーションは、休暇用アパートではなく、恒久的な住居を求める人々にアピールし、完全な暖房設備によって支えられています。しっかりした構造基盤を持ちながら、更新や近代化を行いたいと考える購入者にとっても適切な選択肢となるでしょう。
このヴィラは1970年代に典型的な建築様式を特徴としています。天井に木造梁があるとの記述があり、素朴な美学を示しています。キッチンには食洗機や冷蔵庫などの標準的な家電が備え付けられています。気候調整のために地域で一般的なタイルベースの床である可能性が高いです。石油セントラルヒーティングと二重窓の存在は、快適性を向上させるためにエネルギー効率のアップグレードが実施されていることを示しています。外装の仕上げには、プライベートプールのテラスとサマーキッチンが含まれます。構造は確立されていますが、素材は建築当時の基準を反映しており、最新の建物と比較して特定のエリアではメンテナンスが必要になる場合があります。
販売価格は約750,000ユーロに設定されています。これは7,000平方メートルの広大な敷地と274平方メートルの総居住面積を反映しています。トレベハなどの近くの沿岸都市のアパートと比較すると、土地の価値と提供されるプライバシーにより、価格帯は高めに設定されています。この物件は単独のオファーであるため、この特定のユニットに限られています。同エリアでの類似フィンカの価格は、敷地の広さと改修のレベルによって変動します。
ここでの生活は、広大な私有地とオリウエラへの近接性を中心に展開されます。7,000平方メートルの庭が隠れ家的な雰囲気を作り出しています。朝は南西向きのテラスで過ごし、アウトドアキッチンを利用することができます。プールエリアはプライベートなレジャーゾーンとして機能します。内部のレイアウトはリビングエリアと寝室エリアが分かれており、休息と活動のための明確なエリアを提供しています。スーパーマーケットや薬局への近さから、日常の買い物は徒歩で済ませることが可能です。ゲームルームの存在により、メインのリビングとは別の内部エンターテインメントスペースが確保されています。この場所は、田舎の静けさと都市の構造のバランスを提供しています。
この環境は、都市の利便性と田園のスペースを組み合わせています。オリウエラ市中心部には、病院、学校、行政機関を含む完全なサービスが揃っています。直近の周辺地域にはアメニティが高密度に存在し、2キロメートル以内に11の薬局と複数のスーパーマーケットがあります。交通網にはオリウエラ・ミゲル・エルナンデス鉄道駅が含まれており、アリカンテやムルシアなどの大きな都市への移動を容易にします。道路網により、海岸まで約30分で車で移動できます。この組み合わせにより、日用必需品は近くにありますが、地域移動には車が維持されます。
地図は、シエラ・デ・オリウエラ山麓における物件の位置を示しています。内陸の設定を強調し、近くのオリウエラ市中心部と地中海海岸への距離を示しています。緑色のエリアは7000平方メートルの敷地を表し、周辺の都市インフラとのコントラストを際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、ムルシア地域の境界に近いです。海岸部の高密度な観光地帯とは異なり、オリウエラ市近くの住宅の拠点として機能します。農業の内陸部と観光指向のコスタ・ブランカ南部の接続点を提供しています。近くの主要都市であるムルシア（19キロメートル）やエルチェ（30キロメートル）は、追加の都市サービスを提供しています。
戦略的なロケーションにより、沿岸部と都市部の両方へのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるCala de lo Ferriなどは25キロメートル離れています。Club de Golf La Fincaなどのゴルフコースは13キロメートル圏内にあり、約15分のドライブが必要です。アリカンテ・エルチェ空港は直線距離で約39キロメートル離れており、国際旅行へのアクセスが可能です。薬局などの日常のニーズは200メートル以内にあり、病院は8キロメートル離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温18.9℃の地中海性気候が特徴です。過去のデータによると、年間3,844時間を超える日照時間があります。水温が20℃を超える約6ヶ月間の水泳シーズンがあります。海抜20メートルに位置し、シエラ・デ・オリウエラ山地への近接性を維持しつつ、極端な標高は避けています。この標高と内陸の位置により、直近の海岸と比較して、夏はやや暑くなり、夜は涼しくなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は内陸にありますが、海岸へはレジャーのためにアクセス可能です。オリウエラ・コスタ地域には、25キロメートル圏内にカボ・ロイホやカラ・カピタンなどの複数のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、13キロメートルの場所にあるClub de Golf La Fincaが最寄りのオプションです。オリウエラの地元エリアには、屋内スポーツのためのPolideportivo Municipalなどのスポーツセンターがあります。広大な敷地そのものがプールと庭を備えた主要なレジャースペースとして機能します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置し、ムルシア地域の境界に近いです。海岸部の高密度な観光地帯とは異なり、オリウエラ市近くの住宅の拠点として機能します。農業の内陸部と観光指向のコスタ・ブランカ南部の接続点を提供しています。近くの主要都市であるムルシア（19キロメートル）やエルチェ（30キロメートル）は、追加の都市サービスを提供しています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
160,000ユーロから始まるトレベハの「Apartments Palangre Beach」などのアパートと比較すると、このヴィラは大幅に異なる市場セグメントを表しています。750,000ユーロの価格帯は、沿岸のアパートには欠けている土地とプライバシーを購入することになります。トレベハでは、物件はしばしばコミュナルプールとビーチへの近さに焦点を当てていますが、ここでは焦点が自律性とスペースに移ります。エル・ラソの「Oasis Laguna 2」などの新築物件と比較すると、この物件は即時の可用性を提供しますが、建築基準は古いです。新築物件は現代的な断熱性とコミュニティ管理を提供しますが、このフィンカは個人の庭の維持管理を必要とします。オリウエラのロケーションは、外国人居住者が多い沿岸のリゾート地と比較して、スペインの都市へのより深い文化的没入を提供します。
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