Ця вілла типу «фіінка» розташована в муніципалітеті Оріуела, провінція Аліканте. Внутрішня площа становить 274 м², а земельна ділянка сягає 7000 м². Об'єкт, завершений у 1970 році, пропонує чотири спальні, три ванні кімнати та приватний басейн. Локація знаходиться в континентальній частині регіону біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-де-Оріуела, на відстані приблизно 25 кілометрів від узбережжя Середземного моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі з доступом до основних послуг у пішій доступності, проте зберігає статус заміської нерухомості завдяки великому земельному наділу. Місцезнаходження забезпечує зв'язок з інфраструктурою Оріуели, зберігаючи при цьому відокремленість від щільних туристичних зон на узбережжі.
Цей тип нерухомості відповідає потребам у значному житловому просторі та високому рівні приватності. Наявність чотирьох спалень та великої ділянки підходить для сімей, які потребують окремих зон для проживання або постійного місця перебування. Плани будинку включають вітальню, їдальню та функціональну кухню, що забезпечує практичність для повсякденного побуту.
Об'єкт є повністю завершеним будинком, зведеним у 1970 році. Це означає, що всі конструктивні елементи готові, а територія має зрілий сад. В будинку проведено модернізацію інженерних систем, включаючи опалення та кондиціонування, для відповідаючих сучасним стандартам умов проживання.
Відсутність безпосереднього виходу до моря та відстань до пляжів 25 км означає необхідність використання автомобіля для поїздок на узбережжя. Це не типова пропозиція для курортного відпочинку «першої лінії», а резиденція з акцентом на континентальний спосіб життя, що вимагає більше уваги до обслуговування території.
Ref: VL959462
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для ситуацій, коли шукають постійне місце проживання для сім'ї, де важлива наявність власного саду та автономії. Це відповідний варіант для тих, хто цінує тишу заміського життя, але не хоче бути повністю ізольованим від міських зручностей, оскільки лікарні та школи знаходяться в межах короткої поїздки. Вілла також може слугувати базою для віддаленої роботи.
В будинку встановлені вікна з подвійним склінням, система кондиціонування та масляне центральне опалення, що забезпечує контроль температурного режиму протягом року. На ділянці присутній зрілий сад, басейн та літня кухня з мангалом. Матеріали та конструкції відповідають стандартам епохи будівництва з подальшими оновленнями інженерних комунікацій.
Ціновий показник об'єкта стартує від €750 000. Цей рівень відображає великі метражі житлової площі та значний розмір земельної ділянки, що відрізняє цю пропозицію від стандартних квартир у регіоні. Вартість квадратного метра знижується за рахунок площі землі та віддаленості від першої лінії моря.
Щоденний ритм життя тут визначається розмірами ділянки та рівнем конфіденційності. Ранок може починатися з використання літньої кухні або тераси з видом на басейн. Близькість до аптеки та супермаркету (менше 200 метрів) спрощає вирішення побутових питань без регулярних автомобільних поїздок. Ввечері територія забезпечує тишу, що притаманно внутрішнім районам поблизу гір, відмінну від центру міста.
Інфраструктура навколо включає 31 ресторан та 11 аптек у радіусі 2 кілометрів, що свідчить про високу насиченість послугами поблизу. До залізничної станції Orihuela Miguel Hernández можна дістатися за 5 хвилин на автомобілі. Ця локалізація дозволяє поєднувати доступність міських сервісів із відсутністю щільної міської забудови навколо самого будинку.
Карта демонструє відокремленість об'єкта від узбережжя та його інтеграцію в міську тканину Оріуели. Видно сусідство з гірським рельєфом та відсутність безпосередніх сусідів через великий розмір земельної ділянки в 7000 м².
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оріуела розташована між великими містами Мурсія (19 км) та Ельче (30 км). Це місто є одним із небагатьох іспаномовних анклавів у Валенсійському співтоваристві. Позиціонування об'єкта дозволяє використовувати ресурси цих великих агломерацій, залишаючись у менш населеному районі.
Найближчі пляжі, такі як Калла-де-ло-Феррі, знаходяться на відстані 25 кілометрів. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 39 кілометрів по прямій. Для доступу до поля для гольфу Club de Golf La Finca потрібно подолати 13 кілометрів. Автомобіль є основним транспортом для переміщень за межі безпосередньої пішої доступності.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 18,9°C та понад 3800 годинами сонця на рік. Висота над рівнем моря становить 20 метрів. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Близькість гір Сьєрра-де-Оріуела створює природний ландшафт та впливає на панорамні види.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У регіоні присутні 10 пляжів із прапором Блакитного берега (Blue Flag), найближчі з яких знаходяться на відстані 25 кілометрів. Рекреаційні можливості поблизу включають три поля для гольфу в радіусі 20 кілометрів та муніципальні спортивні центри. Власний басейн та ігрова кімната на ділянці забезпечують можливості для дозвілля без виходу за територію.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оріуела розташована між великими містами Мурсія (19 км) та Ельче (30 км). Це місто є одним із небагатьох іспаномовних анклавів у Валенсійському співтоваристві. Позиціонування об'єкта дозволяє використовувати ресурси цих великих агломерацій, залишаючись у менш населеному районі.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.3°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 20.0°C | 31 mm |
| Червень | 24.3°C | 11 mm |
| Липень | 27.3°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 37 mm |
| Листопад | 14.5°C | 34 mm |
| Грудень | 10.8°C | 28 mm |
Порівняно з доступними на ринку апартаментами в Торрев'єхі (ціни від €160 000), цей об'єкт пропонує значно більше житлового простору та приватності за вищу ціну. На відміну від прибережних новобудов, тут відсутні спільні зони та комісійні збори резидентів, проте присутня необхідність самостійного обслуговування великої ділянки. Локалізація в Оріуелі забезпечує більш автентичне та менше туристичне оточення порівняно з міжнародними курортами на березі моря, що може бути перевагою для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID