Ta ločena vila, zgrajena okoli leta 1970, je situirana v občini Orihuela, Alicante. Objekt obsega 274 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 7000 m². Zasnova vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, dopolnjene z zasebnim bazenom in urejenimi vrtovi. Rezidenca je postavljena v celinskem območju vzhodne Španije in ponuja razgled na okoliške gore, hkrati pa ohranja dostop do mestne infrastrukture in lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinskem delu province Alicante, približno 25 kilometrov od najbližje obale. Leži znotraj urbaniziranega območja Oihuele, ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela. Parcela meri 7000 m², kar zagotavlja zasebnost od sosedov, hkrati pa ostaja v bližini mestnih objektov in vsakodnevnih priročnosti.
Z 274 m² bivalne površine, razporejene na štiri spalnice, tloris omogoča bivanje za večje družine ali skupine. Prisotnost igralnice in poletne kuhinja razširja uporabno površino za družabne dejavnosti. Sistem centralnega ogrevanja na olje in klimatske naprave zadovoljujeta potrebe po nadzoru temperature za celoletno bivanje.
Zgradba sega v leto 1970 in je razvrščena kot končana nepremičnina, ne kot nov razvoj. Zaradi starosti stavbe je priporočljivo preveriti morebitne prenove sistemov, kot so ogrevanje in električne inštalacije, glede na veljavne standarde. Struktura je dolgoletna, z zrelimi vrtovi, ki kažejo na ustaljeno stanje parcele.
Gre za nepremičnino v celinskem delu, ki ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali peš dostopa do plaže. Kot samostojna vila na veliki parceli ne nudi skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali fitnes centri, pogostih v stanovanjskih kompleksih. Vzdrževanje obsežnih vrtov in bazena je v celoti odgovornost lastnika.
Ref: VL959462
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine ali posameznike, ki potrebujejo veliko notranjo in zunanjo površino in si želijo oddaljenosti od gosto poseljenih obal. Ustreza tistim, ki iščejo trajno bivališče z dostopom do mestne infrastrukture namesto počitniškega apartmaja. Lokacija je primerna za ljubitelje vrtnarjenja ali tistih, ki potrebujejo prostore za delo od doma, ki jih ponuja igralnica. Manj primerna je za nakupe naložbenih stanovanjskih enot z minimalnim vzdrževanjem.
Objekt vključuje arhitekturne elemente, značilne za 70. leta, kot so leseni nosilci in razgledne terase. Kuhinja je opremljena z osnovnimi aparati. Namestitev centralnega ogrevanja na olje kaže na prilagoditev hladnejšim zimskim mesecem, ki so značilni za celinsko notranjost. Standardi stekla in izolacije verjetno ne ustrezajo sodobnim energetskim predpisom novogradenj, zato je priporočljiv tehnični pregled. Materiali so funkcionalni in vzdržni, primerni za dolgotrajno rabo.
Objavljena cena znaša 750.000 €. Ta vrednost odraža kombinacijo bivalne površine in obsežnega zemljišča 7000 m², redkega v this obalnem pasu. Glede na leto izgradnje 1970 kupci pri proračunu pogosto upoštevajo tudi morebitne stroške posodobitve. Cena nepremičnine je višja kot pri manjših stanovanjih v bližnjih obalnih mestih, kar odraža premijo za zasebnost in površino.
Bivanje na tej lokaciji vključuje upravljanje velike zemljišče, kar zahteva čas ali sredstva za vrtnarstvo. Jugozahodna orientacija zagotavlja sonce na terasi in ob bazeni pozne popoldne. Kljub podeželskemu videzu 'fince' je lokacija del urbanega tkiva Oihuele, kar pomeni, da so trgovine in storitve na dosegu peš. Vsakodnevno življenje poteka v tišjem okolju zunaj glavnih turističnih tokov, z možnostjo odkrivanja lokalne španske kulture v mestu Orihuela.
Neposredno okolje je urbano, saj so lekarna in supermarket oddaljeni manj kot 200 metrov. To omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Šole in restavracije so prisotne v krajšem radiju. Za večje medicinske storitve je potrebnih približno 8 km vožnje do bolnišnice. Povezava z regionalno infrastrukturo je zagotovljena cestnimi povezavami do Alicanteja (50 km) in Murcie (19 km). Javni prevoz je dosegljiv preko železniške postaje v Orihueli.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v širšem urbanem območju Oihuele, ločeno od starega mestnega jedra, a dobro povezano z cestnim omrežjem. Zelene površine proti jugozahodu označujejo kmetijske zemljišče in vznožje gorovja. Vidna je tudi relativna oddaljenost od obalnega pasu in glavnih prometnic, kot so avtocesta AP-7 in cesta N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela je zgodovinsko središče regije Vega Baja del Segura. Lokacija projekta ponuja ravnotežje med podeželskim prostorom in dostopnostjo do večjih mest. Leži med Alicantejem in Murcio, kar omogoča uporabo obeh mestnih središč in letališč. To pozicioniranje zmanjšuje odvisnost od enega samega turističnega centra in ponuja bolj raznoliko regionalno ponudbo.
Osnovne storitve so v neposredni bližini: lekarna je na 167 m, supermarket pa na 183 m. Bolnišnica je oddaljena 8,0 km. Obala s plažami, kot so Cala de lo Ferri, se nahaja 25 km stran. Najbližje igralnice so Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 39 km v zračni črti.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela ima celinsko sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 10 °C in 28 °C. Zaradi lokacije ob vznožju Sierra de Orihuela so letni časi izrazitejši kot na obali. Regija ima več kot 3800 sončnih ur letno, kar podpira bivanje na prostem. Nadmorska višina 20 m zagotavlja dobro odvodnjavanje parcele. Zasebni bazen omogoča kopanje dlje kot uradna šestmesečna sezona na morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so vzhodno od Oihuele, približno 25 km stran, vključno z Cala Capitán in Playa La Mosca, ki imajo status Modre zastave. Razdalja omogoča enodnevne izlete, vendar zahteva avtomobil. Za dnevno rekreacijo nepremičnina ponuja zasebni bazen in vrtove. Lokalni športni center Polideportivo Municipal je na voljo približno 2 km stran, ponuja pa tudi dostop do planinskih potov v Sierra de Orihuela.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela je zgodovinsko središče regije Vega Baja del Segura. Lokacija projekta ponuja ravnotežje med podeželskim prostorom in dostopnostjo do večjih mest. Leži med Alicantejem in Murcio, kar omogoča uporabo obeh mestnih središč in letališč. To pozicioniranje zmanjšuje odvisnost od enega samega turističnega centra in ponuja bolj raznoliko regionalno ponudbo.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach, ta nepremičnina ponuja bistveno več zasebnosti in zemljišča. Medtem ko obalna stanovanja nudijo neposredno bližino morju, ta finca zagotavlja tišje, trajno bivalno okolje. Cena 750.000 € je višja od vhodnih cen v turističnih središčih, kar odraža vrednost parcele in tipa stanovanja. Življenje v Oihueli se razlikuje od življenja v turističnih enklavah, saj nudita mesto in okolica bolj avtentično špansko izkušnjo, manj odvisno od sezonskega turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID