Esta villa independente localizada em Orihuela, Alicante, oferece 274 m² de espaço habitacional num terreno de 7.000 m². Completada em 1970, a propriedade dispõe de quatro quartos, três casas de banho e uma piscina privada. A posição interior proporciona privacidade, mantendo-se a proximidade de infraestruturas urbanas. O projeto caracteriza-se por uma arquitetura consolidada e jardins maduros, orientados a sudoeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbana interior, aos pés da Serra de Orihuela. Embora localizada em terra, a propriedade mantém uma relação funcional com o centro da cidade, com supermercados e farmácias a menos de 200 metros. Esta posição permite um equilíbrio entre a privacidade de um grande terreno e a conveniência do acesso a pé a serviços essenciais.
A distribuição do espaço responde à necessidade de área habitacional generosa, com quatro quartos e zonas de convívio amplas. A presença de uma cozinha de verão e uma sala de jogos complementa o uso residencial, facilitando o recebimento de convidados e a vida ao ar livre. O terreno extenso suporta atividades de lazer privadas.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, disponível para ocupação imediata, sem prazos de construção ou planos de futura edificação. Os sistemas de climatização, incluindo ar condicionado e aquecimento central a óleo, já se encontram instalados. A estrutura e as áreas exteriores apresentam-se consolidadas e maduras.
O projeto não oferece vista direta para o mar, encontrando-se a cerca de 25 quilómetros da costa. Não se trata de habitação nova, mas de uma construção existente. A localização não dispõe do ambiente de estância balnear imediata, sendo necessária deslocação para o acesso às praias. O terreno extenso implica manutenção contínua.
Ref: VL959462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se em perfis que valorizam o espaço exterior e a privacidade. Famílias com necessidade de quartos individuais e áreas comuns espaçosas encontram aqui uma distribuição funcional. A existência de uma sala de jogos independente pode ser convertida em escritório de trabalho remoto, adequando-se a profissionais que necessitam de um ambiente dedicado em casa. A configuração também apela a residentes permanentes que procuram o clima da região sem permanecer no centro das zonas turísticas costeiras. Para quem pretende residir em Espanha durante todo o ano, o aquecimento central e a proximidade de serviços de saúde e supermercados facilitam a logística diária. O imóvel pode não ser a escolha mais adequada para quem procura a vida noturna intensa ou o acesso imediato a pé à praia, dado que a localização é interior.
A qualidade da habitação reflete a sua construção original da década de 1970, com elementos estruturais sólidos e materiais duradouros. As áreas interiores apresentam acabamentos que incluem tectos com vigas de madeira à vista, adicionando carácter aos espaços. A cozinha, equipada com armários em tons claros e bancadas de trabalho contrastantes, dispõe de eletrodomésticos integrados e área de lavandaria separada. Ao nível do conforto térmico, a propriedade possui vidros duplos, tectos de ventoinha e ar condicionado, permitindo a regulação da temperatura durante os meses mais quentes. Para o inverno, o sistema de aquecimento central a óleo assegura uma temperatura ambiente constante nos 274 m² de área habitável. As áreas exteriores evidenciam um desenvolvimento paisagístico consolidado, com palmeiras e zonas relvadas maduras.
O preço indicado para esta propriedade é de 750.000 euros. Este valor posiciona o imóvel num segmento de mercado superior, refletindo a tipologia de villa independente (Finca) e a dimensão significativa do terreno de 7.000 m². Comparativamente, o mercado local oferece apartamentos e moradias em condomínio em zonas como Torrevieja com valores iniciais substancialmente inferiores, situados entre 160.000 e 230.000 euros. O diferencial de preço deste projeto justifica-se pela privacidade, metragem quadrada superior e autonomia que um lote desta dimensão confere.
O ritmo de vida neste local define-se pela transição entre a atividade urbana de Orihuela e o recolhimento de um perímetro privado. Durante o dia, a proximidade de centros de desporto e parques permite o acesso a atividades físicas e lazer sem longas deslocações. A casa, com a sua orientação sudoeste, recebe luz natural abundante nas zonas de estar e na piscina durante a parte da tarde. A existência de uma cozinha exterior e área de barbecue facilita as refeições no exterior, tirando partido do clima mediterrânico. O vasto jardim cria um ambiente de isolamento relativamente ao trânsito urbano, permitindo momentos de lazer ao ar livre com privacidade. A noite, a localização interior tende a oferecer mais silêncio do que as zonas costeiras adjacentes, adequado para quem privilegia o descanso. A presença de uma sala de jogos adicional oferece espaço para entretenimento interno, independentemente das condições meteorológicas.
O ambiente envolvente combina o património histórico da cidade de Orihuela com a acessibilidade a infraestruturas modernas. A presença da Serra de Orihuela nas imediações oferece um cenário montanhoso e oportunidades para atividades ao ar livre. A nível de serviços diários, a concentração de restaurantes, cafés e bancos num raio de dois quilómetros garante que as necessidades básicas são facilmente satisfeitas. O acesso a cuidados de saúde está assegurado pela existência de múltiplas farmácias na proximidade imediata e um hospital a oito quilómetros. A mobilidade é facilitada pela estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández, situada a cerca de dois quilómetros.
O mapa ilustra a posição interior do imóvel, situando-o na proximidade do perímetro urbano de Orihuela. A destacada presença da Serra de Orihuela a oeste e a distância relativa até à linha de costa a leste ajudam a compreender a topografia local e as rotas de acesso principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estrategicamente situada na província de Alicante, a propriedade beneficia da proximidade a importantes centros urbanos. Murcia encontra-se a cerca de 19 quilómetros, Elche a 30 quilómetros e Alicante a 50 quilómetros. Esta localização central permite o acesso a aeroportos internacionais, grandes hospitais e serviços comerciais de âmbito regional em menos de uma hora de viagem.
As praias da Costa Blanca, como Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, encontram-se a cerca de 25 quilómetros de distância, acessíveis por via rodoviária. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Club de Golf La Finca, situado a cerca de 13 quilómetros. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a uma distância de linha reta de aproximadamente 39 quilómetros. No que respeita ao comércio local, um supermercado está a menos de 200 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização apresenta uma altitude moderada de 20 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima suave. A região regista uma média anual de 18,9ºC, com cerca de 3.844 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por aproximadamente seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20ºC. A proximidade da Serra de Orihuela pode influenciar as correntes de ar, proporcionando ligeiras brisas que mitigam o calor no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira próxima possui várias praias com Bandeira Azul, incluindo Barranco Rubio e Cabo Roig - La Caleta. Estas praias situam-se a cerca de 25 quilómetros. Em termos de desporto e lazer terrestre, a zona de Orihuela dispõe de centros desportivos equipados, como o CAF - Centro de acondicionamiento físico e o Polideportivo Municipal. Miradouros como o Mirador del Palmeral oferecem pontos de observação panorâmica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Estrategicamente situada na província de Alicante, a propriedade beneficia da proximidade a importantes centros urbanos. Murcia encontra-se a cerca de 19 quilómetros, Elche a 30 quilómetros e Alicante a 50 quilómetros. Esta localização central permite o acesso a aeroportos internacionais, grandes hospitais e serviços comerciais de âmbito regional em menos de uma hora de viagem.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Ao comparar este projeto com ofertas habitacionais na região, como os apartamentos em Torrevieja (Apartamentos Palangre Beach ou Edificio Sun & Center), nota-se uma diferença substancial em termos de preço, espaço e privacidade. Os projetos em Torrevieja, com valores a partir de 160.000 €, consistem tipicamente em unidades em condomínio com áreas partilhadas e metragens reduzidas. Em contrapartida, a villa em Orihuela, por 750.000 €, oferece uma área de construção quase três vezes superior a um apartamento standard, acrescida de um terreno exclusivo de 7.000 m². Enquanto as opções costeiras se focam na facilidade de acesso à praia e vida comunitária, esta proposta em Orihuela privilegia o isolamento, o espaço exterior e a autonomia. A comparação com moradias em fases de construção, como a Oasis Laguna 2, também destaca a imediatiez da ocupação deste imóvel, contrariando a espera associada a projetos novos.
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