오리우엘라(Orihuela)에 위치한 이 핀카(Finca) 스타일의 별장은 7,000제곱미터의 광활한 대지 위에 자리 잡고 있습니다. 1970년에 건축된 이 주택은 총 274제곱미터의 거주 공간을 제공하며 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있습니다. 시에라 데 오리우엘라(Sierra de Orihuela) 산맥 인근에 위치하여 도시의 편의시설과 농촌의 한적함이 공존하는 환경을 제공합니다. 부지 내에는 수영장과 조경이 잘 된 정원이 조성되어 있어 프라이버시가 보장된 주거 공간을 형성하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 해안에서 내륙으로 약 25km 떨어진 오리우엘라 시에 자리 잡고 있습니다. 해변에서는 떨어져 있으나 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있는 등 도시 인프라에 대한 접근성이 뛰어납니다. 시에라 데 오리우엘라 산맥 인근의 지리적 위치는 도시의 편리함과 시골의 고요함을 동시에 제공합니다.
넓은 대지와 별도의 게임룸을 갖춘 이 주택은 추가적인 유연한 공간이 필요한 거주자에게 적합합니다. 여름 주방과 수영장이 마련된 외부 공간은 야외 활동을 지원하며, 구조는 단기 체류보다는 장기 거주나 연장 체류에 적합하도록 설계되었습니다. 가구가 완비되어 있어 즉시 거주 가능한 상태입니다.
1970년에 완공된 이 건물은 중고 매물로 분류됩니다. 신축 프로젝트와 달리 성숙한 조경을 자랑하는 정원이 이미 조성되어 있습니다. 실내에는 시대의 기술적 표준을 반영한 유료 중앙 난방 시설이 포함되어 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 준공된 상태입니다.
이 부동산은 해변에 직접 접해 있지 않으며, 가장 가까운 해변까지 차로 약 25km 이동해야 합니다. 1970년에 지어진 건물이므로 현대 신축 주택과는 에너지 효율 등급이 다를 수 있습니다. 또한 대지 면적이 넓어 정원 관리 및 외부 공간 유지를 위한 지속적인 노력이 필요합니다.
Ref: VL959462
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 잠긴 아파트보다 공간과 자율성을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 4개의 침실과 게임룸은 세대 공동 생활이나 정기적인 손님 접대를 수용할 수 있습니다. 재택근무자는 유연한 공간을 홈 오피스로 활용할 수 있습니다. 해안에서 25km 떨어진 거리는 해변 관광보다는 조용한 내륙 기후를 선호하는 경향을 보여주지만, 오리우엘라 시내와의 근접성은 스페인 도시 생활로의 통합을 가능하게 합니다. 유료 중앙 난방 시설은 휴가용 주택에서 종종 간과되는 겨울철 생활을 고려하여 상주용으로 적합함을 나타냅니다. 또한 프라이버시라는 이점을 위해 넓은 대지 관리를 감수할 의향이 있는 사람들에게 잘 맞습니다.
마감재는 1970년대 건축 연도에 부합하며, 기능적인 현대화 작업이 이루어져 있습니다. 기술 사양으로는 현대 개발 프로젝트에서 흔히 볼 수 있는 히트펌프나 가스 대신 기름을 연료로 하는 중앙 난방 시스템이 포함되어 있습니다. 이중 유리창과 에어컨이 설치되어 온열 쾌적성을 해결합니다. 주방은 크림색 캐비닛과 검은색 카운터탑으로 마감되어 있어 내구성 있는 미적 감각을 보여줍니다. 야외 공간은 수영장 구역과 여름 주방에 중점을 두어 야외 기후에 적합한 자재를 사용했습니다. 게임룸과 유틸리티 공간의 존재는 화려한 장식보다는 실용성에 초점을 맞추고 있음을 시사합니다.
이 부동산의 매물 가격은 750,000유로부터 시작합니다. 이 가격 산정은 건축 면적(274제곱미터)에 비해 넓은 대지 면적(7,000제곱미터)의 조합을 반영합니다. 알리칸테 지방, 특히 도심 인근에서 이러한 규모의 토지를 보유한 부동산의 관점에서 볼 때, 이 가격대는 중상위 세그먼트에 위치합니다. 가구가 완비되어 있고 수영장 및 정원이 즉시 사용 가능한 상태라는 점은 구매자의 초기 비용 구조에 영향을 미칩니다.
오리우엘라에서의 생활은 해안 리조트 지역과는 다른 독특한 리듬을 제공합니다. 즉시 주변은 생필품을 도보로 구매할 수 있을 만큼 도시화되어 있지만, 부동산 자체는 전기 개폐문으로 보호되는 격리된 거주지 역할을 합니다. 7,000제곱미터의 넓은 대지는 프라이버시를 보장하며, 274제곱미터의 실내 공간은 가정생활이나 손님 접대를 위한 거점 역할을 합니다. 여름 주방과 게임룸의 존재는 거주 공간을 야외로 확장시키며, 이는 지중해 기후를 활용한 전형적인 생활 방식입니다. 남서향을 향한 배치는 자연 채광을 극대화하여 일상 스케줄에 영향을 줍니다. 2km 이내에 위치한 기차역을 통해 알리칸테나 무르시아 같은 더 큰 도시와 연결될 수 있지만, 해안가로 이동하기 위해서는 자동차가 주요 교통 수단입니다.
즉각적인 환경은 넓은 사유 대지와 오리우엘라의 둘러싼 도시 밀도 사이의 대조를 특징으로 합니다. 200m 반경 내에 슈퍼마켓과 약국 같은 일상 필수품이 접근 가능하여 기본적인 필요를 위해 자동차에 의존하지 않아도 됩니다. 의료 서비스는 8km 떨어진 병원에서 이용할 수 있습니다. 여가를 위해 클럽 데 골프 라 핀카(Club de Golf La Finca)와 같은 골프장은 약 13km 떨어져 있어 이동 수단이 필요합니다. 블루 플래그 해변이 위치한 해안으로 이동할 때 환경은 크게 변하며, 해변까지의 거리는 25km입니다.
지도는 오리우엘라 서부 지역에 있는 부동산의 위치를 보여줍니다. 해안선까지의 거리와 도심 근접성을 비교해 보십시오. 지형은 평탄하거나 약간 구릉지이며 배경으로 시에라 데 오리우엘라 산맥이 이어집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라는 더 큰 도시인 무르시아(19km)와 알리칸테(50km) 사이의 중심 지점 역할을 합니다. 이 위치는 두 주요 도심 중 하나로 통근하는 것을 가능하게 합니다. 엘체(Elche)는 30km 거리에 있습니다. 내륙 위치는 해안 지역의 여름 성수기 관광 트래픽으로부터 완충地带를 제공하면서도, 인근에 접근 가능한 고속도로 네트워크를 통해 연결성을 유지합니다.
이 부동산은 전기 개폐문을 통해 진입하며 보안 진입로를 제공합니다. 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항은 도로로 약 39km 떨어진 가장 가까운 국제 허브입니다. 발렌시아(Valencia) 공항은 161km로 더 멀리 떨어져 있습니다. 오리우엘라 미겔 에르난데스(Orihuela Miguel Hernández) 기차역은 부지에서 2km 거리에 위치하여 지역 연결을 제공합니다. 해변 접근을 위해서는 칼라 데 로 페리(Cala de lo Ferri)와 같은 장소까지 25km 운전이 필요합니다. 골프 시설은 위치에서 13km에서 21km 사이에 분산되어 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 평균 3,844시간의 일조량을 누려 수영장과 같은 야외 생활 방식을 지원합니다. 기온은 겨울철 평균 10°C에서 여름철 최고 28°C까지 다양합니다. 수영 시즌은 약 6개월 지속됩니다. 부동산은 해발 20m 높이에 위치하며 시에라 데 오리우엘라 산맥 기슭에 자리 잡고 있어, 이는 지역 바람 패턴에 영향을 미치고 해조망 대신 산악 조망을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
비록 내륙에 위치해 있지만, 해안선은 도달 가능한 거리 내에 10개의 블루 플래그 해변을 제공하며, 여기에는 약 25km 떨어진 바란코 루비오(Barranco Rubio)와 카보 로이그(Cabo Roig)가 포함됩니다. 근처 여가 인프라는 2km 이내에 위치한 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)과 같은 스포츠 센터를 포함합니다. 골프 옵션은 풍부하여 13km 거리에 가장 가까운 클럽 데 골프 라 핀카가 있으며, 그 뒤를 이어 18-21km 범위의 다른 코스들이 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
오리우엘라는 더 큰 도시인 무르시아(19km)와 알리칸테(50km) 사이의 중심 지점 역할을 합니다. 이 위치는 두 주요 도심 중 하나로 통근하는 것을 가능하게 합니다. 엘체(Elche)는 30km 거리에 있습니다. 내륙 위치는 해안 지역의 여름 성수기 관광 트래픽으로부터 완충地带를 제공하면서도, 인근에 접근 가능한 고속도로 네트워크를 통해 연결성을 유지합니다.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.3°C | 29 mm |
| 2월 | 11.1°C | 22 mm |
| 3월 | 14.3°C | 28 mm |
| 4월 | 16.8°C | 30 mm |
| 5월 | 20.0°C | 31 mm |
| 6월 | 24.3°C | 11 mm |
| 7월 | 27.3°C | 2 mm |
| 8월 | 27.5°C | 5 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.4°C | 37 mm |
| 11월 | 14.5°C | 34 mm |
| 12월 | 10.8°C | 28 mm |
토레비에하(Torrevieja)의 '아파트먼트 팔랑그르 비치'(160,000유로)나 '오아시스 라구나 2'(227,000유로)와 같은 개발 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 토지 규모와 단독 주택의 독점성으로 인해 상당히 높은 가격대를 형성합니다. 해안 아파트가 바다의 근접성을 제공하는 반면, 이 핀카는 광활한 사유지와 프라이버시를 제공합니다. 투자 프로필이 다릅니다. 아파트는 종종 진입용 또는 휴가용 유닛인 반면, 이 빌라는 상주용 또는 대규모 가족 단위의 생활에 대한 수요를 충족시킵니다. 총 대지 면적을 고려할 때 평방미터당 가격은 낮게 형성되지만, 토레비에하의 신축 건물과 비교하여 건축 면적 기준으로는 높은 편이며, 이는 내륙 알리칸테에서의 토지 가치를 반영합니다.
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KO
HI
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SR
EL
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