Šis projektas apima 1970 m. pastatytą atskirą namą (Finca tipo), esantį Orihuelos mieste, Alikantės provincijoje. Namas užima 274 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto ir įsikūręs ant 7000 kvadratinių metrų žemės sklypo. Objektas turi keturias miegamąsias ir tris vonios kambarius. Nuo artimiausios jūros pakrantės sklypas nutolęs maždaug 25 kilometrus, tuo tarpu būtinosios kasdieninės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs užmiesčio zonoje, arti Orihuelos miesto centro. Sklypas ribojasi su urbanizuota aplinka, kurioje yra prekybos centrai ir medicinos įstaigos. Geografiškai objektas yra įsiterpęs tarp Sierra de Orihuela kalnų papėdės ir lygumos srities, kas nulemia vietovės reljefą ir vaizdus.
Pastatas pasižymi išplanavimu, skirtu didesnei šeimai ar renginių organizavimui. Erdi svetainė su židiniu ir atskira virtuve su ūkine dalimi užtikrina praktiškumą. Keturios miegamosios, iš kurių viena yra pagrindinė su patogumais, leidžia komfortabiliai apgyvendinti keletą asmenų.
Namas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas, pastatytas 1970 metais. Tai reiškia, kad objektas neturi statybinių darbų etapų arba būsimų pabaigos terminų. Visi inžineriniai tinklai ir konstruktinės dalys yra įrengtos, todėl pirkėjas įgyja nuosavybę be laukimo laiko.
Objektas nėra naujos statybos, todėl gali reikalauti renovacijos ar atnaujinimo dėl amžiaus. Nėra bendro naudojimo baseino ar bendrijos paslaugų, kaip tai būna naujuose apartamentuose. Atstumas iki jūros reikalauja automobilio naudojimo, jei reikalingas dažnas pasiekimas.
Ref: VL959462
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinkamas tiems, kurie ieško didesnio ploto nei standartinis butas, ir nori saugumo, kurį suteikia didelis aptvertas sklypas. Tai gali būti šeimos, kurios nori gyventi nuolat, arba asmenys, ieškantys antrųjų namų su galimybe priimti svečius. Atstumas iki oro uosto (apie 39 km) leidžia patogiai organizuoti keliones į ir iš Ispanijos. Dėl didelio sklypo tinka tiems, kurie domisi sodininkyste arba turi naminius gyvūnus. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško gyvenimo centro šurmulio ar pirmosios eilės pajūrio vaizdo. Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad statinys pastatytas XX a. 7-ajame dešimtmetyje, todėl reikėtų įvertinti atnaujinimo poreikį.
Pastatas statytas 1970-aisiais, kas nulemia jo konstrukcines ypatybes. Interjere dominuoja tradicinės medinės sijos ir langai, kurie gali reikalauti šiluminės izoliacijos gerinimo. Sienos išlaikytos originalios, su akcentais į laiptų konstrukcijas. Virtuvės zona yra funkcionali, su juodos spalvos darbo paviršiumi. Baseino zona su vasaros virtuve yra suprojektuota kaip atskira poilsio zona. Išorinės durys yra elektrinės, kas padidina saugumą. Tarp grindų ir lubų aukštis yra standartinis. Pastate yra oro kondicionierius ir centrinis šildymas (naftos), kas užtikrina temperatūros reguliavimą ištisus metus.
Kaina nurodyta nuo 750 000 eurų. Tai atspindi ne tik patalpų plotą (274 m²), bet ir didelę žemės nuosavybę (7000 m²), kuri šioje vietovėje yra vertingas resursas. Palyginti su mažesniais objektais regione, šis pasižymi aukštesniu pradiniu įnašu. Fiksavimo mokestis ar papildomi mokesčiai nėra įtraukti į šią sumą. Rinkos analizė rodo, kad už šią kainą pirkėjas įgyja turtą su dideliu potencialu atnaujinti esamas patalpas pagal savo poreikius.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta ramiausiuose užmiesčio ritmuose. Didelis sklypas suteikia privatumo ir erdvės laisvalaikiui, leidžiant kurti uždarą sritį atokiau nuo gatvės triukšmo. Dėl artimų mažmeninių prekybos centrų (mažiau nei 200 m) būtinosios prekės pasiekiamos be mašinos. Vietovės gyvenimo ritmas atspindi tradicinį ispanišką poilsį, kai vakarais laikas praleidžiamas terasoje. Tačiau darbas ar laisvalaikis pajūryje reikalauja planingo kelionių organizavimo, nes iki artimiausio pliažo maždaug 25 km.
Orihuela siūlo urbanizuotą gyvenamąją aplinką su visa reikalinga infrastruktūra. Maždaug už 170 metrų yra vaistinė, o už 183 metrų, maisto prekių parduotuvė, kas užtikrina kasdieninį patogumą. Miesto sveikatos priežiūros įstaiga nutolusi apie 8 km. Laisvalaikio praleidimui regione yra kelios sporto salės, esančios 2 km spinduliu. Nors jūra yra toliau, Orihuela yra gera susisiekimo su didesniais regiono centrais: Murcija (19 km) ir Elčė (30 km). Geležinkelio stotis yra 2 km atstumu. Aplinka yra mišri: čia susipina gyvenamieji kvartalai su gretimais pasėliais ir atvirais laukais.
Žemėlapis parodo namo padėtį Orihuelos miesto teritorijoje, netoli miesto centro šiaurinėje dalyje. Pažymėtos artimiausios parduotuvės, vaistinės ir kelias link artimiausių golf aikštynų bei pliažų pietinėje kryptimi. Mėlyna linija žymi atstumą iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela yra strategiškai tarp didesnių metropolinių centrų: Murcijos šiaurėje ir Alikantės pietuose. Tai leidžia gyventi ramesnėje aplinkoje, tačiau lengvai pasiekti didesnių miestų tarptautinius oro uostus ir verslo centrus. Miesto padėtis kalnų papėdėje sukuria natūralią ribą tarp pajūrio kurortų ir žemės ūkio regionų.
Automobiliu iki artimiausių Meldonio vėliavos pliažų, tokių kaip Cala de lo Ferri, reikia važiuoti apie 25 kilometrų. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausia aikštynė, „Club de Golf La Finca“, esanti 13 km atstumu. Regioninis oro uostas Alikantė-Elčė (ALC) nutolęs maždaug 39 km, kas leidžia pasiekti jį per 30, 40 minučių automobiliu. Didieji miestai, kaip Murcija ir Alikantė, pasiekiami per mažiau nei valandą.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi kontinentiniu viduržemio klimatu, vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C. Per metus iškrenta apie 3844 saulės valandos, kas leidžia ilgai naudotis atvira terasa. Vandens temperatūra viršija 20 laipsnių maždaug šešis mėnesius per metus. Sklypas yra maždaug 20 metrų virš jūros lygio, reljefas lygus su nežymiu nuolydžiu link kalnų pietinėje pusėje. Ši padėtis užtikrina gerą ventiliaciją ir apsaugą nuo stiprių vėjų iš šiaurės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra užmiesčio, pakrantė su Meldonio vėliavos statusu pasiekiama trumpa automobiliu kelione. Regione yra 10 sertifikuotų pliažų, pavyzdžiui, Cala Capitán ir Barranco Rubio. Aktyviams poilsiautojams yra keletas golf aikštynų: „Club de Golf La Finca“, „Las Colinas Golf & Country Club“. Orihuelos mieste veikia keletas sporto centrų, pvz., „CAF“ ir „Polideportivo Municipal“, kurie siūlo plaukimo baseinus ir treniruoklių sales.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela yra strategiškai tarp didesnių metropolinių centrų: Murcijos šiaurėje ir Alikantės pietuose. Tai leidžia gyventi ramesnėje aplinkoje, tačiau lengvai pasiekti didesnių miestų tarptautinius oro uostus ir verslo centrus. Miesto padėtis kalnų papėdėje sukuria natūralią ribą tarp pajūrio kurortų ir žemės ūkio regionų.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.3°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 22 mm |
| Kovas | 14.3°C | 28 mm |
| Balandis | 16.8°C | 30 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 31 mm |
| Birželis | 24.3°C | 11 mm |
| Liepa | 27.3°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.5°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.4°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.5°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 28 mm |
Palyginti su Torreviejos apartamentais, kurie kainuoja nuo 160 000 eurų, ši Finca reiškia visiškai kitą rūšies investiciją. Čia perkama ne tik pastato dalis, bet ir didelis žemės plotas, kas retai pasitaiko pajūrio zonose. Skirtumas taip pat matomas gyvenimo būde: Torrevieja siūlo intensyvų pajūrio turizmą, o Orihuela suteikia užmiesčio ramybę. Užmiesčio namuose šioje vietovėje kaina dažniausiai brangesnė dėl sklypo dydžio, tačiau pigesnė už prabangius vilas pirmoje eilėje prie jūros, pvz., La Zenioje. Regione taip pat galima rasti naujų projektų, tokių kaip „Oasis Laguna“, tačiau jie siūlo mažesnes žemės nuosavybės dalis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID