Этот отдельно стоящий особняк типа finca расположен во внутренних районах Ориуэлы, провинция Аликанте. Построенный около 1970 года, объект предлагает 274 м² жилой площади на обширном участке площадью 7000 м². Локация характеризуется сочетанием сельской уединенности и близости к городской инфраструктуре Ориуэлы. С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами вилла рассчитана на значительное пространство для проживания. Район находится у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла и отличается высоким количеством солнечных дней в году.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на высоте 20 метров над уровнем моря. Непосредственное окружение имеет черты городской застройки с доступом к базовым услугам в пешей доступности. Побережье расположено на расстоянии примерно 25 километров. Район отделен от морского побережья сельскохозяйственными угодьями и природной зоной.
Жилая площадь 274 м² и участок 7000 м² отвечают потребности в приватности и наличии собственного открытого пространства. Четыре спальни позволяют разместить большую семью или гостей. Наличие частного бассейна, летней кухни и игровой комнаты поддерживает образ жизни с акцентом на отдых на территории.
Объект представляет собой завершенную постройку примерно 1970 года. Этапы нового строительства отсутствуют. Коттедж готов к заселению. Технические системы включают центральное отопление на жидком топливе и кондиционирование. Конструкция соответствует стандартам того времени.
Объект не имеет выхода к морю и не предлагает видов на море. Это не новостройка, что подразумевает особенности энергоэффективности зданий прошлого века. Большой участок требует регулярного ухода и обслуживания. Локация не подходит для тех, кто ищет пешеходную доступность к пляжу.
Ref: VL959462
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, планирующих постоянное проживание с высоким уровнем комфорта и уединения. Четыре спальни и гостевая зона подходят для приема гостей. Наличие отдельной игровой комнаты позволяет организовать домашний офис или спортзал. Объект подходит для владельцев домашних животных или любителей садоводства благодаря огороженному участку. Менее подходит этот вариант для инвесторов, ищущих объекты для краткосрочной аренды вблизи пляжа, или для людей, предпочитающих квартиры с общими услугами и минимальным уходом.
Вилла датируется примерно 1970 годом, что видно из архитектурных элементов, таких как деревянные балки и камины. Кухни оснащены практическими гарнитурами и встроенной техникой. Система отопления работает на мазуте, что требует наличия топливного бака. Установлены стеклопакеты и кондиционеры для поддержания микроклимата. Санузлы функциональны и обслуживают спальные зоны. Наружная территория оборудована зоной барбекю и мощеными дорожками. Состояние объекта поддерживается, однако покупателям следует учитывать возраст инженерных коммуникаций.
Стоимость объекта составляет 750 000 евро. В эту цену входит большая земельная площадь и готовое жилое пространство. В сравнении с квартирами в прибрежных зонах региона, цены на которые начинаются от 160 000 евро, данный объект относится к другому сегменту с оплатой за приватность и метраж. Учитывая площадь участка и наличие удобств, цена соответствует рыночному уровню для индивидуальных домов в этом районе.
Расположение inland определяет ритм жизни, сосредоточенный на использовании частного участка. Участок в 7000 м² предоставляет пространство для садоводства и активного отдыха на свежем воздухе. Юго-западная ориентация террас обеспечивает освещение солнцем в течение дня. Близость к городу Ориуэла позволяет совершать повседневные покупки, такие как продукты или лекарства, пешком. Вечера могут проводиться у бассейна или в зоне барбекю. Внутренняя планировка разделяет дневные и спальные зоны, что удобно для постоянного проживания. Окружение предлагает сочетание тишины загородной зоны и доступности городских сервисов, таких как школы и рестораны, находящиеся в радиусе двух километров.
Ориуэла предлагает полную городскую инфраструктуру. В радиусе 2 км находится множество ресторанов, учебных заведений и медицинских центров. Больница расположена в 8 км. Для занятий спортом поблизости есть спортивные комплексы и фитнес-центры. Железнодорожная станция в 2 км обеспечивает связь с Аликанте и Мурсией. Несмотря на inland расположение, район развит и обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам без необходимости ежедневных длительных поездок на автомобиле.
Карта показывает inland расположение объекта к северо-западу от побережья Коста Бланка. Видно соседство с горным массивом Сьерра-де-Ориуэла и городской застройкой Ориуэлы. Автомобильные дороги связывают объект с прибрежной магистралью AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен между крупными городами Мурсией (19 км) и Эльче (30 км). Аликанте находится в 50 км. Это позволяет пользоваться ресурсами крупных конурбаций, сохраняя проживание в более спокойном районе. Ориуэла является значимым культурным и экономическим центром региона.
Аэропорт Аликанте находится в 39 км, что позволяет добраться до него за 30-40 минут. Ближайшие пляжи удалены на 25 км, что делает их доступными для эпизодических посещений. Гольф-клубы расположены в радиусе 13-21 км. Для повседневных нужд супермаркет и аптека находятся в 200 м от дома. Автомобиль необходим для поездок на побережье и в аэропорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3844 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,9°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Расположение у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла обеспечивает защиту от ветров и создает специфический микроклимат. Высота 20 м над уровнем моря способствует вентиляции и снижению влажности по сравнению с прибрежной зоной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье с Голубым флагом находится в 25 км, предлагая пляжи, такие как Cabo Roig и Cala Capitán. В окрестностях есть несколько гольф-полей, включая Las Colinas Golf & Country Club. Горы предлагают маршруты для пеших прогулок и смотровые площадки. Городская среда предоставляет центры фитнеса и спортивные залы для активного образа жизни в зимний период.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект расположен между крупными городами Мурсией (19 км) и Эльче (30 км). Аликанте находится в 50 км. Это позволяет пользоваться ресурсами крупных конурбаций, сохраняя проживание в более спокойном районе. Ориуэла является значимым культурным и экономическим центром региона.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
В сравнении с проектами на побережье, такими как Apartments Palangre Beach в Торревьехе с ценами от 160 000 евро, эта finca представляет собой другой сегмент рынка с более высокой ценой за счет приватности и площади земли. В отличие от апартаментов с высокой плотностью застройки, этот объект предлагает индивидуальную территорию. В регионе Ориуэла языковой контекст отличается от прибрежных зон, так как это преимущественно испаноязычная зона Валенсийского сообщества. Это создает более традиционную атмосферу в сравнении с мультикультурными курортными городами. Цены на недвижимость здесь стабильны, а выбор объектов с большими участками шире, чем на первой линии моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID