Questa villa indipendente, situata nel territorio di Orihuela, presenta 274 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su un terreno di 7.000 metri quadrati. La proprietà, completata nel 1970, dispone di quattro camere da letto e tre bagni. Situata in un contesto urbanizzato ma con un ampio giardino privato, la residenza offre un orientamento sud-ovest che favorisce l'esposizione solare. La combinazione di dimensioni interne e esterne caratterizza questa struttura come una residenza con ampi spazi esterni, distante dalle immediate vicinanze costiere ma integrata nella rete di servizi della città di Orihuela.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata ai piedi della Sierra de Orihuela, a un'altitudine di circa 20 metri sul livello del mare, in un'area urbanizzata. La posizione combina l'accesso alle infrastrutture cittadine con la privacy di un grande terreno recintato. Sebbene l'ambiente circostante sia urbano, la dimensione del lotto crea un distacco rispetto ai vicini immediati. La distanza lineare dalla costa è di circa 25 chilometri, posizionando l'abitazione nell'entroterra piuttosto che nella zona balneare.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, adatte a ospitare una famiglia numerosa o degli ospiti, e un soggiorno ampio con camino. La presenza di una cucina attrezzata e una zona lavanderia supporta le necessità logistiche quotidiane. A livello esterno, la piscina privata e la cucina d'esterno estendono lo spazio vivibile all'aperto, mentre la sala giochi offre un'area versatile per hobby o lavoro, rispondendo a esigenze abitative che richiedono spazi distinti per diverse attività.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si presenta come una costruzione definitiva, non soggetta a fasi di sviluppo in corso. Lo stato attuale include impianti di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a olio, oltre a doppi vetri. L'edificio mantiene la struttura originale ma presenta finiture e servizi aggiornati per garantire il comfort abitativo secondo gli standard attuali. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, essendo l'immobile pronto per l'uso immediato.
La proprietà non offre una vista panoramica sul mare diretta a causa della distanza di 25 chilometri dalla costa. Essendo una villa indipendente su un grande terreno, non beneficia di servizi condominiali come la sicurezza 24/7 o aree comuni gestite. L'epoca di costruzione (1970) implica che non sia una residenza di nuova concezione con certificazioni energetiche standard moderne, sebbene siano presenti miglioramenti. La gestione di un giardino di 7.000 m² richiede manutenzione continuativa.
Ref: VL959462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa con privacy elevata, senza la necessità di vivere direttamente sulla spiaggia. Le quattro camere da letto la rendono idonea per famiglie numerose o per chi ha bisogno di stanze per ospiti regolari. La presenza di una sala giochi separata offre flessibilità per chi lavora da casa o ha hobby che richiedono spazio dedicato. È una scelta coerente per chi apprezza la manutenzione di un giardino grande e desidera un ambiente esterno personalizzabile. La vicinanza ai servizi urbani di Orihuela a piedi la rende praticabile anche per chi non vuole dipendere costantemente dall'auto per le necessità quotidiane, anche se un veicolo è consigliato per raggiungere la costa o l'aeroporto.
La struttura originaria risale al 1970, ma presenta aggiornamenti significativi per migliorare il comfort termico e acustico. L'installazione di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a olio indica un adattamento climatico per l'uso durante tutto l'anno. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico. Gli interni mostrano un design classico con travi a vista nei soffitti e caminetti nel soggiorno che richiamano uno stile rustico-elegante. Le finiture della cucina includono pensili color crema e piano nero, offrendo un contrasto visivo. La qualità esterna si rispecchia nel giardino maturo e nella piscina privata, dotata di doccia esterna e servizi igienici per gli ospiti. La proprietà è venduta completamente arredata.
Il prezzo di partenza è fissato a 750.000 euro. Questo valore riflette principalmente la dimensione del terreno di 7.000 metri quadrati e la metratura abitabile di 274 metri quadrati. Nel mercato locale di Orihuela, le proprietà con estensioni terriere così ampie sono meno comuni rispetto alle villette a schiera o agli appartamenti, il che giustifica il posizionamento sul prezzo. Il costo per metro quadrato deve essere valutato considerando sia l'area interna che l'esterna, poiché il giardino maturo e la piscina privata rappresentano una componente significativa del valore complessivo. L'arredamento incluso riduce i costi iniziali per l'acquirente.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dai suoi ampi spazi interni ed esterni. Con 274 m² di area abitativa, i residenti dispongono di zone separate per il riposo e l'intrattenimento. Le mattine iniziano con la luce naturale che entra dalle finestre orientate a sud-ovest, riscaldando il soggiorno. La cucina, dotata di elettrodomestici e una zona lavanderia separata, facilita le faccende domestiche. All'esterno, i 7.000 m² di terreno offrono privacy e un ambiente chiuso rispetto alla strada. La piscina diventa il fulcro durante i mesi più caldi, supportata dalla cucina d'esterno e dall'area barbecue, rendendo possibile pranzare all'aperto senza rientrare in casa. La sala giochi separata funge da spazio aggiuntivo per attività diverse. L'accesso tramite cancello elettrico garantisce sicurezza. La posizione a Orihuela consente di accedere a piedi a servizi essenziali come farmacia e supermercato, integrando la vita residenziale con la praticità urbana.
Vivere a Orihuela in questa zona significa avere accesso immediato a servizi quotidiani a breve distanza a piedi. A meno di 200 metri si trovano un supermercato e una farmacia, semplificando la gestione delle spese e della salute. La città di Orihuela offre un'ampia gamma di infrastrutture, tra cui scuole, centri sportivi come il CAF e il Pabellón Municipal Bernardo Ruiz, e servizi bancari. Sebbene la proprietà sia interna, la costa è raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto, con spiagge come Cala Capitán e Barranco Rubio. La presenza di stazioni ferroviarie come Orihuela Miguel Hernández (2 km) offre collegamenti con altre città della regione. L'ambiente circostante è una miscela di aree residenziali e servizi urbani, senza la densità turistica delle località costiere.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Orihuela, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali come farmacie e supermercati. Si nota la distanza dalle principali arterie stradali che conducono alla costa, a sud-est, e verso l'entroterra a nord-ovest. I punti di riferimento come la Sierra de Orihuela e il centro città sono visibili per contestualizzare l'orientamento geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, fungendo da crocevia tra la regione di Murcia e la costa alicantina. Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Alicante e a 30 chilometri a nord-est di Murcia, la città gode di un'influenza metropolitana pur mantenendo un'identità propria. Questa posizione centrale permette di accedere ai servizi di grandi città come Elche (30 km) per lo shopping o gli aeroporti, pur vivendo in un contesto leggermente più agricolo e residenziale.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 39 chilometri in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli in meno di un'ora di guida. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, distano 25 chilometri. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è a 13 chilometri. L'ospedale più vicino si trova a 8 chilometri. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 8,6 chilometri. La presenza di 13 linee di autobus e fermate nelle vicinanze migliora la mobilità locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Orihuela gode di un clima mediterraneo caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,9°C, con inverni miti ed estati calde. La posizione ai piedi della Sierra de Orihuela offre una protezione parziale dai venti dominanti. La stagione balneare dura circa sei mesi. L'esposizione sud-ovest della villa massimizza l'illuminazione naturale durante il pomeriggio. La vegetazione matura nel giardino è adatta a questo clima secco e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia vista mare, la costa della Costa Blanca Sud è facilmente accessibile con 10 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Barranco Rubio e Cabo Roig. A livello locale, Orihuela fornisce numerose opportunità ricreative senza dover viaggiare verso la costa. La città dispone di centri sportivi come il Polideportivo Municipal e il Pabellón Bernardo Ruiz, situati a meno di 2 chilometri. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Club de Golf La Finca offre opportunità di gioco regolari. L'area circostante prevede anche sentieri escursionistici verso la Sierra de Orihuela.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, fungendo da crocevia tra la regione di Murcia e la costa alicantina. Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Alicante e a 30 chilometri a nord-est di Murcia, la città gode di un'influenza metropolitana pur mantenendo un'identità propria. Questa posizione centrale permette di accedere ai servizi di grandi città come Elche (30 km) per lo shopping o gli aeroporti, pur vivendo in un contesto leggermente più agricolo e residenziale.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Rispetto ai progetti residenziali nelle vicine zone costiere come Torrevieja, dove predominano appartamenti e villette a schiera a partire da 160.000 euro, questa proprietà a Orihuela occupa una fascia di mercato distinta. La differenza di prezzo (da 750.000 euro) è giustificata non solo dalla metratura interna, ma principalmente dalla disponibilità di 7.000 m² di terreno privato, una rarità nelle zone urbane dense. Mentre i progetti costieri offrono la vita balneare immediata, questa finca privilegia lo spazio, la privacy e l'integrazione nel tessuto urbano storico. A differenza delle nuove costruzioni sulla costa, che spesso offrono comunità chiuse, questa residenza richiede una gestione autonoma. Il mercato di Orihuela è più stabile e meno dipendente dal turismo estero puro, offrendo un prodotto più orientato alla residenza stabile.
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