פרויקט זה ב-Pedreguer מציע וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס בשטח 140 מ"ר ממוקם על מגרש של 1000 מ"ר, במחיר התחלתי של 645,000 אירו. הוילה מתוכננת לספק חללי מגורים מודרניים ולשלב חוויות מגורים פנימיות וחיצוניות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני נוח עם שירותים קרובים, המציע לתושבים חיים נוחים ונגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני ב-Pedreguer, עם שירותים במרחק הליכה, אך מעט רחוק יותר מהחופים והערים הגדולות. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב לאזור מרינה אלטה, מה שמאפשר לחוות את האווירה הכפרית המקומית. גובה האזור הוא 48 מטר מעל פני הים, השטח ישר, עם שיפוע מתון מאוד לכיוון החוף.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית המשלב נוחות, פרקטיות ועיצוב מודרני. תצורת שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה, יחד עם חללי המגורים המרווחים, מתאימה למגורים משפחתיים או כבית נופש. קונספט שילוב החלל הפנימי והחיצוני נועד לספק חווית מגורים איכותית.
זהו פרויקט פיתוח חדש שעבורו עדיין לא הוגשה בקשה לרישיון. משמעות הדבר היא שלקונים יש גמישות מירבית בשלב התכנון והם יכולים לבצע התאמות כדי להתאים להעדפותיהם וצרכיהם האישיים. הפרויקט מאפשר לקונים להשתתף לעומק בתהליך התכנון, וליצור בית שמשקף באופן מלא את האינדיבידואליות שלהם.
עבור פרויקט זה טרם הוגשה בקשה לרישיון בנייה, מה שאומר שהקונים יצטרכו להמתין זמן מה לפני תחילת הבנייה. יתרה מכך, בעוד שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, המרחק לחופים, לערים גדולות ולשדה התעופה הוא יחסית גדול, מה שיכול להוות מגבלה עבור קונים המסתמכים על תחבורה ציבורית או מעדיפים לגור קרוב לחוף.
פרויקט זה מתאים במיוחד לקונים המעוניינים בנכס בחוף הצפוני של ספרד, שנבנה במלואו על פי רצונם. אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו להשתתף באופן פעיל בעיצובו, ושבסופו של דבר יתאים באופן מושלם לאורח החיים שלכם, פרויקט זה הוא בשבילכם. הוא עשוי גם למשוך את אלה המחפשים אורח חיים שליו, אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית. בשל קרבתו למגרשי גולף וערים גדולות, הוא יכול לשמש גם כבית נופש או כמגורים קבועים. עבור משקיעים, פוטנציאל ההתאמה האישית של הפרויקט עשוי גם להביא ערך נוסף.
אף שפרטי גימור וחומרים טכניים ספציפיים טרם נקבעו, קונספט העיצוב של הפרויקט מדגיש שימוש בחומרים טבעיים בסגנון ים תיכוני, תוך התמקדות באור ובזרימת החלל. הרעיון המרכזי הוא ליצור חלל מגורים מודרני עם מעבר חלק בין האזורים הפנימיים והחיצוניים. הבריכה הפרטית (32 מ"ר) והמרפסת (20 מ"ר) המשולבות משפרות עוד יותר את חווית המגורים בחוץ. מכיוון שהפרויקט מאפשר רמה גבוהה של התאמה אישית, יהיה לקונים הזדמנות לשתף פעולה עם היזם כדי לבחור גימורים וציוד התואמים את צרכיהם האסתטיים והפונקציונליים, ובכך להבטיח שאיכות הגימור הסופית תעמוד בציפיות.
פרויקט וילה נפרד זה מתחיל מ-645,000 אירו. מחיר זה כולל 140 מ"ר של שטח מגורים, 1000 מ"ר של מגרש פרטי, 32 מ"ר של בריכה פרטית ו-20 מ"ר של מרפסת מקשרת. מכיוון שהפרויקט מציע רמה גבוהה של התאמה אישית, המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לבחירות הספציפיות של הקונה ולשינויים בעיצוב. מספר היחידות הזמינות כרגע אינו מצוין, אך בהתחשב באופי המותאם אישית של הפרויקט, מומלץ ליצור קשר מוקדם לקבלת פרטים על זמינות ומחירים.
פדראגר הוא עיירה מקסימה באזור מרינה אלטה, השוכנת למרגלות הר מונטניה גראן, קרוב לעיירות החוף כמו דניה וחאביה. עם 7,097 תושבים, היא מציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור ידוע בפריחת עצי השקד באביב ונמצא ליד עמק חאלון. למרות היותו עיירה פנימית, פדראגר מציעה נוחות עירונית, עם מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה בקרבת מקום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש ו-3732 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך את האקלים לנעים. הגובה של 48 מטר מעל פני הים והשטח השטוח הופכים את חווית המגורים כאן לנוחה עוד יותר.
פדראגר, הממוקמת באזור מרינה אלטה, מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית. בעיירה מתגוררים כ-5939 תושבים והיא מציעה מתקנים חיוניים לחיי היומיום, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. האזור ממוקם בגובה 48 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי ושפע של אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. מתקנים רבים נמצאים בקרבת מקום, כמו סופרמרקט במרחק 68 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 36 מטר ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 66 מטר. מתקנים קרובים אלו מספקים נוחות רבה לתושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט בפדראגר, ומדגישה את מיקומו הפנימי באזור מרינה אלטה. המפה מציגה מרחקים לערים מרכזיות, חופים, מגרשי גולף ושדות תעופה, כמו גם למתקנים קרובים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. זה עוזר להבין את המיקום היחסי של הפרויקט באזור ואת נגישותו.
פדראגר ממוקמת בצפון קוסטה בלאנקה, באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. היא שוכנת למרגלות הר מונטניה גראן, במיקום אסטרטגי, קרוב לערי החוף הגדולות כמו דניה וחאביה. האזור נמצא במרחק מסוים מהערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה, אך נהנה מקשרי תחבורה טובים. פדראגר עצמה מציעה סביבת מגורים שלווה, הרחק מההמולה של החוף, אך עם חיבור מהיר לאתרי נופש ומתקנים בחוף.
לפרויקט יתרונות מסוימים מבחינת נגישות ומתקנים. סופרמרקט (68 מ'), בית מרקחת (36 מ') ותחנת טעינת רכב חשמלי (66 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם 18 תחנות תחבורה ציבורית. למרות שהחוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ, שיפוע מתון של 1.0% מאפשר גישה קלה באופניים או בנסיעה קצרה ברכב. האזור מוגש על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית. בית חולים נמצא במרחק של כ-4.5 ק"מ, ובקרבת מקום ישנם גם מגרשי גולף, כמו Llebeig (3.5 ק"מ) ו-Gregal (3.5 ק"מ). שדות התעופה הראשיים Alicante-Elche (ALC) נמצאים במרחק של כ-77 ק"מ (קו אווירי), Valencia (VLC) במרחק של כ-85 ק"מ (קו אווירי), ו-Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק של כ-462 ק"מ (קו אווירי). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Gata, הממוקמת במרחק של כ-9.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראגר נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. למעלה מ-3732 שעות שמש בשנה הופכות את האזור למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. בעוד שרק 4 חודשים (בערך יוני-ספטמבר) טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, אור השמש השופע הופך את החופים והאזורים החיצוניים לנעימים למרבית השנה. גובה האזור של 48 מטר ופני השטח המישוריים יחסית הופכים את הפעילויות בחוץ לנוחות יותר, והשיפוע המתון לכיוון החוף מושלם להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם לא רחוק מכמה חופים יפים, כולל Platja de l'Amadrava (5.0 ק"מ), וכן Platja dels Molins (7.5 ק"מ) ו-Els Molins (7.7 ק"מ). השיפוע מהחופים לפרויקט מתון מאוד (1.0%), מה שמקל על הגישה. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כמו Llebeig (3.5 ק"מ) ו-Gregal (3.5 ק"מ), וכן את Club de Golf Jávea (11 ק"מ) במרחק גדול יותר, המציעים אפשרויות עשירות לחובבי גולף. בנוסף, ברחבי האזור פזורים מתקני ספורט ומקומות בילוי מגוונים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקמת בצפון קוסטה בלאנקה, באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. היא שוכנת למרגלות הר מונטניה גראן, במיקום אסטרטגי, קרוב לערי החוף הגדולות כמו דניה וחאביה. האזור נמצא במרחק מסוים מהערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה, אך נהנה מקשרי תחבורה טובים. פדראגר עצמה מציעה סביבת מגורים שלווה, הרחק מההמולה של החוף, אך עם חיבור מהיר לאתרי נופש ומתקנים בחוף.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL488657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור פדראגר, פרויקט זה נמצא בטווח מחירים דומה לפרויקטים כמו LAS COLINAS (החל מ-529,000 אירו) ו-VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (החל מ-635,000 אירו). פרויקט VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (החל מ-645,000 אירו) נושא מחיר התחלתי זהה לפרויקט זה. מה שמבדיל פרויקט זה מפרויקטים אחרים באזור הוא ההזדמנות לעיצוב מותאם אישית ביותר. קונים יכולים להשתתף בעיצוב בשלב מוקדם, ומציעים ערך מוסף לאלה שרוצים להתאים את בתיהם לצרכיהם והעדפותיהם האישיות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע עיצובים מוכנים, פרויקט זה מדגיש אינדיבידואליות והשתתפות. פדראגר, כעיירה פנימית באזור מרינה אלטה, מציעה אורח חיים שליו יותר בהשוואה לאזורים החופיים, תוך שמירה על גישה קלה ליעדים פופולריים כמו דניה וחאביה דרך כביש AP-7. מחירי הנדל"ן באזור זה בדרך כלל משקפים את התשתית העירונית הנוחה שלו, עלות המחיה הנמוכה יחסית והחיבור לצמתי תחבורה מרכזיים.
מאיה הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
