Dieses Villa-Projekt im Formentera-Stil beginnt ab 645.000 € und befindet sich auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in der begehrten Gegend Monte Solana in Pedreguer. Es bietet eine offene Aussicht, Ruhe und ausgezeichnete Anbindung. Das aktuelle Konzept sieht eine ebenerdige Villa von 140 m² mit klaren mediterranen Linien, natürlichen Materialien und einem starken Fokus auf Licht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen vor. Ein privater Pool von 32 m² und eine 20 m² große Terrasse sind im Preis inbegriffen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnräumen und Außenbereichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in Pedreguer, einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zur Natur und zu Küstenorten wie Dénia und Jávea, kombiniert mit der guten Anbindung an die Autobahn AP-7, positioniert die Lage als vielseitig für verschiedene Lebensstile.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf individuelles Design legen. Die fehlende Baugenehmigung bietet vollständige Gestaltungsfreiheit, um die Villa an persönliche Vorlieben, Lebensstile oder zukünftige Pläne anzupassen. Dies spricht Käufer an, die aktiv am Designprozess teilnehmen und ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten.
Noch keine Baugenehmigung erteilt, was maximale Flexibilität im Design ermöglicht. Käufer können das bestehende Konzept anpassen, erweitern oder komplett neu gestalten. Der Bauprozess beginnt nach Genehmigung und Anpassung des Designs, was eine maßgeschneiderte Errichtung gewährleistet.
Es ist noch keine Baugenehmigung beantragt, was bedeutet, dass der Bauzeitpunkt und das endgültige Design noch nicht festgelegt sind. Dies erfordert Geduld und aktive Beteiligung des Käufers am Gestaltungsprozess. Das Projekt bietet keine bereits fertiggestellten Strukturen oder sofortige Bezugsmöglichkeit.
Dit project is geschikt voor kopers die een op maat gemaakte villa willen creëren met een actieve rol in het ontwerpproces. Het past bij hen die een rustige woonomgeving waarderen, maar toch voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Gezinnen of stellen die een permanent verblijf, een luxe vakantiehuis of een strategische investering zoeken, zullen de flexibiliteit waarderen. De ligging landinwaarts, nabij de kust en natuur, trekt liefhebbers van zowel rust als recreatie aan. Kopers die bereid zijn te wachten op een gepersonaliseerde woning, zullen hier hun ideale thuis vinden.
Het projectconcept benadrukt mediterrane lijnen, natuurlijke materialen en een focus op licht en ruimte. De voorgestelde villa van 140 m² omvat een privézwembad van 32 m² en een terras van 20 m². De nadruk ligt op het creëren van een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Verdere details over specifieke materialen en afwerkingsniveaus worden bepaald tijdens het ontwerpproces, in samenspraak met de koper, om te voldoen aan individuele voorkeuren en kwaliteitsnormen.
Dit project start vanaf €645.000. De prijs is gebaseerd op het huidige concept van een villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 1000 m². De flexibiliteit in ontwerp kan invloed hebben op de uiteindelijke prijs. Momenteel zijn er geen specifieke opleverdata bekend, aangezien de bouw start na goedkeuring van de aangepaste ontwerpen. De beschikbaarheid wordt bepaald door de voortgang van het vergunningstraject en de bouwplanning.
Pedreguer biedt een evenwicht tussen het lokale dorpsleven en de nabijheid van grotere kustplaatsen. Met een bevolking van circa 5.939 inwoners en voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km, is er een levendige lokale gemeenschap. De ligging nabij de Jalonvallei en op korte afstand van de kustplaatsen Dénia en Jávea, biedt toegang tot zowel natuurlijke schoonheid als stedelijke faciliteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en 3.732 zonuren per jaar dragen bij aan een aangename leefomgeving.
Dit project bevindt zich in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante, gelegen in de regio Marina Alta. De exacte locatie in Monte Solana plaatst het project in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en nabijheid tot de kustplaatsen Dénia en Jávea.
Pedreguer ligt strategisch in de comarca Marina Alta, aan de noordelijke Costa Blanca. Het bevindt zich landinwaarts, nabij de populaire kustplaatsen Dénia en Jávea, en op korte afstand van de Jalonvallei. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kust. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat, mooie stranden en golfbanen, wat Pedreguer een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
De locatie in Pedreguer biedt goede bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden zoals Platja de l'Amadrava liggen op circa 5 km afstand. Voor golfliefhebbers bevinden zich de golfbanen Llebeig en Gregal op ongeveer 3,5 km. Supermarkten (68 m) en apotheken (36 m) zijn op loopafstand. Het ziekenhuis ligt op 4,5 km afstand. De luchthavens van Alicante-Elche (ca. 77 km) en Valencia (ca. 85 km) zijn goed bereikbaar. Er zijn 4 OV-lijnen met 18 haltes in de buurt, hoewel een auto voor veel activiteiten aan te raden is.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C en een jaargemiddelde van 18,5°C. Met historisch 3.732 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C. De ligging op 48 meter hoogte, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een aangename omgeving met een vlakke helling naar de nabijgelegen stranden. De nabijheid van de Jalonvallei voegt een natuurlijke aantrekkingskracht toe, vooral tijdens de bloei van de amandelbomen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, liggen op ongeveer 5 km afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar, met een vlakke helling. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Llebeig en Gregal op circa 3,5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. De regio Marina Alta biedt diverse recreatiemogelijkheden, van watersporten aan de kust tot wandelingen in de omliggende natuurgebieden en de Jalonvallei. De lokale feestdagen, 32 per jaar, bieden mogelijkheden voor culturele beleving.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ligt strategisch in de comarca Marina Alta, aan de noordelijke Costa Blanca. Het bevindt zich landinwaarts, nabij de populaire kustplaatsen Dénia en Jávea, en op korte afstand van de Jalonvallei. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kust. De regio staat bekend om zijn aangename klimaat, mooie stranden en golfbanen, wat Pedreguer een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL488657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in Pedreguer, met een startprijs van €645.000, positioneert zich in het hogere segment van de lokale markt, vergelijkbaar met Villa Cabrera in dezelfde wijk Monte Solana (€635.000). Het project Las Colinas in Pedreguer biedt een lagere instapprijs vanaf €529.000, wat duidt op variatie in projectomvang of afwerkingsniveau binnen de gemeente. Vergeleken met de nabijgelegen kustgebieden zoals Dénia of Jávea, die vaak hogere grondprijzen kennen, biedt Pedreguer een potentieel voordeel in prijs-kwaliteitverhouding voor nieuwbouwprojecten. De mogelijkheid tot volledig maatwerk, door het ontbreken van een reeds aangevraagde bouwvergunning, onderscheidt dit project van meer gestandaardiseerde aanbiedingen en spreekt een specifieke doelgroep aan die betrokken wil zijn bij het ontwerp.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
