Este projeto de moradia estilo Formentera, a partir de 645.000 €, está situado num terreno soalheiro de 800 m² virado a sul na cobiçada área de Monte Solana em Pedreguer. Oferece vistas desafogadas, tranquilidade e excelente conectividade. O conceito atual propõe uma moradia térrea de 140 m², concebida com linhas mediterrânicas limpas, materiais naturais e uma forte ênfase na luz e nas transições interiores-exteriores. Uma piscina privada de 32 m² e um terraço de 20 m² estão incluídos, criando uma transição perfeita entre os espaços interiores e exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no interior de Pedreguer, um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade da natureza e de cidades costeiras como Dénia e Jávea, combinada com um bom acesso à autoestrada AP-7, posiciona a localização como versátil para diversos estilos de vida.
O projeto destina-se a compradores que valorizam o design individual. A ausência de licença de construção oferece total liberdade de design para adaptar a moradia às preferências pessoais, estilo de vida ou planos futuros. Isto atrai compradores que desejam participar ativamente no processo de design e criar um lar à medida.
Ainda não foi solicitada licença de construção, o que permite máxima flexibilidade no design. Os compradores podem adaptar, expandir ou redesenhar completamente o conceito existente. A construção começará após a aprovação e adaptação do design, garantindo uma construção à medida.
Ainda não foi solicitada licença de construção, o que significa que o cronograma de construção e o design final ainda não estão definidos. Isto requer paciência e a participação ativa do comprador no processo de design. O projeto não oferece estruturas já construídas ou possibilidade de ocupação imediata.
Este projeto é adequado para compradores que desejam criar uma moradia à medida participando ativamente no processo de design. Adapta-se a quem valoriza um ambiente de vida tranquilo, mas deseja ter comodidades à mão. Famílias ou casais que procuram uma residência permanente, uma casa de férias de luxo ou um investimento estratégico apreciarão a flexibilidade. A localização no interior, perto da costa e da natureza, atrai tanto os amantes da tranquilidade como do lazer. Compradores dispostos a esperar por uma casa personalizada encontrarão aqui o seu lar ideal.
O conceito do projeto enfatiza linhas mediterrânicas, materiais naturais e um foco na luz e no espaço. A moradia proposta de 140 m² inclui uma piscina privada de 32 m² e um terraço de 20 m². A ênfase está na criação de uma transição perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Detalhes específicos sobre materiais e acabamentos serão determinados durante o processo de design, em consulta com o comprador, para atender às preferências individuais e aos padrões de qualidade.
Este projeto começa a partir de 645.000 €. O preço baseia-se no conceito atual de uma moradia de 3 quartos e 2 casas de banho num lote de 1000 m². A flexibilidade de design pode influenciar o preço final. Atualmente, não são conhecidas datas de entrega específicas, uma vez que a construção começará após a aprovação dos projetos modificados. A disponibilidade dependerá do progresso do processo de licenciamento e do cronograma de construção.
Pedreguer oferece um equilíbrio entre a vida local da aldeia e a proximidade de cidades costeiras maiores. Com uma população de aproximadamente 5.939 habitantes e comodidades como restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km, existe uma comunidade local vibrante. A sua proximidade ao Vale de Jalón e a uma curta distância das cidades costeiras de Dénia e Jávea, oferece acesso à beleza natural, bem como às instalações urbanas. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.732 horas de sol por ano contribuem para um ambiente de vida agradável.
Este projeto está localizado em Pedreguer, um município da província de Alicante, situado na região da Marina Alta. A sua localização exata em Monte Solana coloca o projeto num ambiente urbano com acesso direto a comodidades e proximidade às cidades costeiras de Dénia e Jávea.
Pedreguer está estrategicamente localizado na comarca da Marina Alta, na Costa Blanca Norte. Situa-se no interior, perto das populares cidades costeiras de Dénia e Jávea, e a uma curta distância do Vale de Jalón. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a vivacidade da costa. A região é conhecida pelo seu clima agradável, belas praias e campos de golfe, o que torna Pedreguer uma base atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
A localização em Pedreguer oferece boa acessibilidade. As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, situam-se a cerca de 5 km. Para os entusiastas de golfe, os campos Llebeig e Gregal ficam a cerca de 3,5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. Supermercados (68 m) e farmácias (36 m) estão a uma curta distância a pé. O hospital fica a 4,5 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 77 km) e Valência (aprox. 85 km) são de fácil acesso. Existem 4 linhas de transporte público com 18 paragens nas proximidades, embora um carro seja recomendado para muitas atividades.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e uma média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.732 horas de sol por ano, há amplas oportunidades para desfrutar da vida ao ar livre. A temporada de banho dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água a partir de 20°C. A altitude de 48 metros, ao pé da Muntanya Gran, oferece um ambiente agradável com uma inclinação suave para as praias próximas. A proximidade do Vale de Jalón acrescenta um atrativo natural, especialmente durante a floração das amendoeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, situam-se a cerca de 5 km e são de fácil acesso, com uma inclinação suave. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções: Llebeig e Gregal a cerca de 3,5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. A região da Marina Alta oferece diversas oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos na costa a caminhadas nas áreas naturais circundantes e no Vale de Jalón. As festas locais, 32 por ano, oferecem oportunidades de experiência cultural.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado na comarca da Marina Alta, na Costa Blanca Norte. Situa-se no interior, perto das populares cidades costeiras de Dénia e Jávea, e a uma curta distância do Vale de Jalón. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a vivacidade da costa. A região é conhecida pelo seu clima agradável, belas praias e campos de golfe, o que torna Pedreguer uma base atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL488657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto em Pedreguer, com um preço inicial de 645.000 €, posiciona-se no segmento superior do mercado local, de forma semelhante à Villa Cabrera no mesmo bairro de Monte Solana (635.000 €). O projeto Las Colinas em Pedreguer oferece um preço de entrada mais baixo a partir de 529.000 €, o que sugere uma variação no tamanho do projeto ou no nível de acabamento dentro do município. Comparado com as áreas costeiras vizinhas como Dénia ou Jávea, que muitas vezes têm preços de terreno mais elevados, Pedreguer oferece uma vantagem potencial em termos de relação preço-qualidade para novos projetos de construção. A possibilidade de personalização completa, devido à ausência de uma licença de construção já solicitada, distingue este projeto de ofertas mais padronizadas e atrai um público específico que deseja estar envolvido no design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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