Projekat "Formentera-Style Villa Project" nudi priliku za personalizovano dizajniranu vilu u mirnom okruženju Pedreguera, naime u urbanom delu Monte Solana. Sa početnom cenom od 645.000 €, ovaj projekat je usmeren ka kupcima koji traže dom sa mediteranskim dizajnom, izgrađen po njihovim specifičnim željama. Lokacija omogućava pristup lokalnim sadržajima uz zadržavanje privatnosti i prostranosti parcele od 1000 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u Pedregueru, unutrašnjosti Marina Alta, pokrajina Alicante. Iako je smeštena u urbanizovanom području sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pruža mirnu atmosferu. Blizina većih gradova kao što su Denia i Xàbia, kao i autoputa AP-7, osigurava dobru povezanost sa regionom i obalom.
Ovaj projekat je namenjen kupcima koji žele da aktivno učestvuju u dizajnu svog doma. Fleksibilnost u planiranju omogućava prilagođavanje postojećeg koncepta ili kreiranje potpuno novog dizajna. Fokus je na stvaranju životnog prostora koji odgovara individualnim potrebama, stilu života i budućim planovima vlasnika.
Faza projekta je u početnoj fazi planiranja, bez podnete građevinske dozvole. Ovo kupcima pruža potpunu slobodu u definisanju konačnog dizajna, veličine i rasporeda vile. Kupovina na ovoj etapi omogućava značajnu kontrolu nad procesom izgradnje i krajnjim rezultatom.
Projekat ne uključuje unapred definisano licenciranje niti završene građevinske dozvole. Dizajn je u potpunosti prilagodljiv, što znači da kupci moraju uzeti u obzir dodatno vreme i troškove vezane za projektovanje i dobijanje dozvola. Trenutno ne postoje ponude za dodatne objekte kao što su pomoćne zgrade ili garaže, osim predviđenog bazena i terase.
Ovaj projekat je pogodan za pojedince ili porodice koje traže prilagođeno rešenje za svoj dom u mediteranskom stilu. Idealan je za kupce koji žele da budu direktno uključeni u proces dizajna i izgradnje, od početka do kraja. Takođe odgovara onima koji cene mir i privatnost, ali žele da ostanu povezani sa urbanim sadržajima i obalom. Zbog fleksibilnosti u dizajnu, projekat je pogodan i za dugoročne investitore koji planiraju nekretninu kao drugu rezidenciju ili kao potencijalnu turističku rentu, uz mogućnost potpune personalizacije prema tržišnim trendovima.
Iako specifični materijali i nivo završne obrade još uvek nisu definisani, koncept "Formentera-Style" podrazumeva upotrebu mediteranskih elemenata, čistih linija i naglasak na prirodnom svetlu i protoku prostora. Očekuje se korišćenje kvalitetnih materijala koji doprinose mediteranskom stilu, poput prirodnog kamena ili drveta, uz moderne tehnike gradnje. Veliki prozori i klizna vrata biće ključni za povezivanje unutrašnjeg prostora sa spoljašnjim terasama i bazenom, naglašavajući koncept života u zatvorenom i na otvorenom. Detalji završne obrade, uključujući podove, zidne obloge, kuhinjske i kupatilske elemente, biće definisani u dogovoru sa kupcem tokom faze projektovanja.
Početna cena za vilu iznosi 645.000 €. Ova cena obuhvata parcelu od 1000 m², projektovanu vilu od 140 m², privatni bazen od 32 m² i terasu od 20 m². Važno je napomenuti da je ovo početna cena, a konačna cena može varirati u zavisnosti od nivoa prilagođavanja dizajna i materijala koje odabere kupac. Projekat se nalazi u fazi planiranja, što znači da će vreme izgradnje i isporuke zavisiti od dinamike procesa dobijanja dozvola i same gradnje.
Pedreguer, smešten u podnožju planine Muntanya Gran, nudi spoj urbanog života i prirodnog okruženja. Stanovništvo od oko 6.000 ljudi stvara osećaj zajednice, dok je urbanizacija Monte Solana poznata po svojoj mirnoj atmosferi i prostranim parcelama. Sadržaji poput prodavnica, apoteka i restorana nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Ovaj položaj omogućava uživanje u miru, a istovremeno pruža lak pristup obali i većim gradovima kao što su Denia i Xàbia, poznatim po svojim plažama i turističkim aktivnostima.
Život u Pedregueru nudi skladan balans između mirnog, lokalnog okruženja i dostupnosti urbanih pogodnosti. Blizina supermarketa (68 m), apoteke (36 m) i nekoliko restorana i kafića u krugu od 2 km olakšava svakodnevni život. Udaljenost od 4.5 km do bolnice pruža dodatnu sigurnost. Lokacija je idealna za one koji žele da uživaju u tišini, a da pritom imaju brz pristup plažama, golf terenima i većim gradovima kao što su Denia i Xàbia, koji nude bogat društveni i kulturni život.
Ova mapa prikazuje lokaciju Pedreguera u okviru Marina Alta regiona, na severu pokrajine Alicante. Istaknuta je blizina obale, sa gradovima kao što su Denia i Xàbia, kao i položaj u odnosu na planinske masive i doline, što objašnjava raznovrsnost pejzaža i mogućnosti za rekreaciju.
Pedreguer je strateški pozicioniran u komarku Marina Alta, na severu pokrajine Alicante. Nalazi se u zaleđu, ali sa lakim pristupom obali. Udaljen je od većih obalnih gradova Denia i Xàbia, koji nude raznovrsne turističke i rekreativne sadržaje. Blizina doline Jalon, poznate po vinogradima i tradicionalnim selima, dodaje kulturnu dimenziju. Pozicioniranje nudi ravnotežu između mirnijeg seoskog života i živahnosti obalnih centara.
Projekat je dobro povezan sa ključnim tačkama. Najbliži aerodromi su Alicante-Elche (ALC) na oko 77 km i Valencia (VLC) na oko 85 km vazdušnom linijom. Najbliže plaže, poput Platja de l'Amadrava, udaljene su 5 km. Golf tereni kao što su Llebeig i Gregal nalaze se na samo 3.5 km, a veći golf klubovi na oko 11 km. Infrastruktura obuhvata 4 linije javnog prevoza sa 18 stajališta, kao i blizinu EV stanica za punjenje (66 m). Ovo omogućava mobilnost, mada se za potpuni doživljaj regije preporučuje korišćenje automobila.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se odlikuje prijatnom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.5°C i velikim brojem sunčanih sati (istorijski 3.732 godišnje). Prosečne temperature variraju između 11°C zimi i 26°C leti, sa periodom od 4 meseca kada je temperatura vode u moru pogodna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 48 metara doprinosi blagoj klimi. Blizina planine Muntanya Gran i doline Jalon, poznate po cvetanju badema u proleće, pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi i uživanje u pejzažima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko plaža, uključujući Platja de l'Amadrava (5.0 km) i Platja dels Molins (7.5 km). Nagib terena ka plaži je 1.0%, što ukazuje na ravan pristup. Golf entuzijasti će uživati u blizini golf terena Llebeig i Gregal (3.5 km), kao i Club de Golf Jávea (11 km). Region Marina Alta je poznat po raznovrsnim sportskim i rekreativnim aktivnostima, uključujući vodene sportove, planinarenje i biciklizam.
Izvor: OpenStreetMap
Pedreguer je strateški pozicioniran u komarku Marina Alta, na severu pokrajine Alicante. Nalazi se u zaleđu, ali sa lakim pristupom obali. Udaljen je od većih obalnih gradova Denia i Xàbia, koji nude raznovrsne turističke i rekreativne sadržaje. Blizina doline Jalon, poznate po vinogradima i tradicionalnim selima, dodaje kulturnu dimenziju. Pozicioniranje nudi ravnotežu između mirnijeg seoskog života i živahnosti obalnih centara.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL488657
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u Pedregueru, kao što su "LAS COLINAS" (od 529.000 €) i "VILLA CABRERA - MONTE SOLANA" (od 635.000 €), "VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA" sa početnom cenom od 645.000 € pozicionira se u viši cenovni rang, što ukazuje na potencijalno veći obim ili kvalitet uključenih opcija u osnovnom paketu, ili na specifične prednosti lokacije unutar Monte Solane. Dok "LAS COLINAS" nudi nižu ulaznu tačku, "VILLA CABRERA" je cenovno vrlo blizu, sugerišući slične ciljne kupce unutar iste urbanizacije. "Formentera-Style" projekat, kao i "Villa Formentera", nudi sličan koncept dizajna i verovatno slične karakteristike, ali ključna razlika leži u fleksibilnosti dizajna koja je naglašena. U poređenju sa projektima na samoj obali, Pedreguer nudi značajno povoljnije cene po kvadratnom metru zemljišta i izgradnje, uz istovremeno zadržavanje dobre dostupnosti plaža i turističkih centara. Ovo čini Pedreguer atraktivnom opcijom za kupce koji traže više prostora i privatnosti, bez potrebe za direktnim pogledom na more ili lokacijom "prvog reda" na plaži.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
