Ce projet de villa de style Formentera, à partir de 645 000 €, est situé sur un terrain ensoleillé de 800 m² orienté sud dans le quartier très recherché de Monte Solana à Pedreguer. Il offre des vues dégagées, la tranquillité et une excellente connectivité. Le concept actuel propose une villa de plain-pied de 140 m², conçue avec des lignes méditerranéennes épurées, des matériaux naturels et un fort accent sur la lumière et les transitions intérieures-extérieures. Une piscine privée de 32 m² et une terrasse de 20 m² sont incluses, créant une transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres à Pedreguer, un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de la nature et des villes côtières comme Dénia et Jávea, combinée à un bon accès à l'autoroute AP-7, positionne le site comme polyvalent pour différents styles de vie.
Le projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient un design personnalisé. L'absence de permis de construire offre une liberté de conception totale pour adapter la villa aux préférences personnelles, au style de vie ou aux projets futurs. Cela attire les acheteurs qui souhaitent participer activement au processus de conception et créer une maison sur mesure.
Aucun permis de construire n'a encore été demandé, offrant une flexibilité maximale dans la conception. Les acheteurs peuvent adapter, agrandir ou redessiner entièrement le concept existant. La construction débutera après l'approbation et l'adaptation du design, garantissant une construction sur mesure.
Aucun permis de construire n'a encore été demandé, ce qui signifie que le calendrier de construction et la conception finale ne sont pas encore définis. Cela demande de la patience et la participation active de l'acheteur au processus de conception. Le projet n'offre aucune structure déjà construite ou possibilité d'emménagement immédiat.
Ce projet convient aux acheteurs qui souhaitent créer une villa sur mesure en participant activement au processus de conception. Il s'adresse à ceux qui apprécient un environnement de vie calme tout en souhaitant avoir les commodités à portée de main. Les familles ou les couples recherchant une résidence permanente, une maison de vacances de luxe ou un investissement stratégique apprécieront la flexibilité. La situation à l'intérieur des terres, proche de la côte et de la nature, attire les amateurs de tranquillité et de loisirs. Les acheteurs disposés à attendre une maison personnalisée trouveront ici leur chez-soi idéal.
Le concept du projet met l'accent sur les lignes méditerranéennes, les matériaux naturels et une concentration sur la lumière et l'espace. La villa proposée de 140 m² comprend une piscine privée de 32 m² et une terrasse de 20 m². L'accent est mis sur la création d'une transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les détails supplémentaires sur les matériaux spécifiques et les niveaux de finition seront déterminés pendant le processus de conception, en consultation avec l'acheteur, pour répondre aux préférences individuelles et aux normes de qualité.
Ce projet démarre à partir de 645 000 €. Le prix est basé sur le concept actuel d'une villa de 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1000 m². La flexibilité de conception peut influencer le prix final. Actuellement, aucune date de livraison spécifique n'est connue, la construction commençant après approbation des conceptions modifiées. La disponibilité dépendra de l'avancement du processus de permis et du calendrier de construction.
Pedreguer offre un équilibre entre la vie de village locale et la proximité de villes côtières plus grandes. Avec une population d'environ 5 939 habitants et des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km, il existe une communauté locale animée. Sa proximité avec la vallée du Jalon et à une courte distance des villes côtières de Dénia et Jávea, offre un accès à la beauté naturelle ainsi qu'aux installations urbaines. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 732 heures d'ensoleillement par an contribuent à un environnement de vie agréable.
Ce projet est situé à Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante, dans la région de la Marina Alta. Son emplacement exact à Monte Solana le place dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités et à proximité des villes côtières de Dénia et Jávea.
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, sur la Costa Blanca Nord. Il se trouve à l'intérieur des terres, à proximité des villes côtières populaires de Dénia et Jávea, et à une courte distance de la vallée du Jalon. Cette position offre un équilibre entre le calme de l'intérieur et la vivacité de la côte. La région est connue pour son climat agréable, ses belles plages et ses terrains de golf, faisant de Pedreguer une base attrayante pour la résidence permanente comme pour les séjours de vacances.
L'emplacement à Pedreguer offre une bonne accessibilité. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, se trouvent à environ 5 km. Pour les amateurs de golf, les parcours Llebeig et Gregal sont à environ 3,5 km, et le Club de Golf Jávea à 11 km. Les supermarchés (68 m) et les pharmacies (36 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 4,5 km. Les aéroports d'Alicante-Elche (environ 77 km) et de Valence (environ 85 km) sont facilement accessibles. Il y a 4 lignes de transports en commun avec 18 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour de nombreuses activités.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 732 heures d'ensoleillement par an, il y a amplement d'occasions de profiter de la vie en plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau à partir de 20°C. L'altitude de 48 mètres, au pied de la Muntanya Gran, offre un environnement agréable avec une pente douce vers les plages voisines. La proximité de la vallée du Jalon ajoute un attrait naturel, surtout pendant la floraison des amandiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, sont à environ 5 km et facilement accessibles, avec une pente douce. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : Llebeig et Gregal à environ 3,5 km, et le Club de Golf Jávea à 11 km. La région de la Marina Alta offre diverses possibilités de loisirs, des sports nautiques sur la côte aux randonnées dans les zones naturelles environnantes et la vallée du Jalon. Les fêtes locales, 32 par an, offrent des occasions de découverte culturelle.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, sur la Costa Blanca Nord. Il se trouve à l'intérieur des terres, à proximité des villes côtières populaires de Dénia et Jávea, et à une courte distance de la vallée du Jalon. Cette position offre un équilibre entre le calme de l'intérieur et la vivacité de la côte. La région est connue pour son climat agréable, ses belles plages et ses terrains de golf, faisant de Pedreguer une base attrayante pour la résidence permanente comme pour les séjours de vacances.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL488657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet à Pedreguer, avec un prix de départ de 645 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché local, de manière similaire à la Villa Cabrera dans le même quartier de Monte Solana (635 000 €). Le projet Las Colinas à Pedreguer offre un prix d'entrée inférieur à partir de 529 000 €, ce qui suggère une variation de la taille du projet ou du niveau de finition au sein de la municipalité. Comparé aux zones côtières voisines comme Dénia ou Jávea, qui ont souvent des prix de terrain plus élevés, Pedreguer offre un avantage potentiel en termes de rapport qualité-prix pour les nouveaux projets de construction. La possibilité de personnalisation complète, due à l'absence de permis de construire déjà demandé, distingue ce projet des offres plus standardisées et s'adresse à un public spécifique souhaitant être impliqué dans la conception.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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