关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Pedreguer 的城市化区域，方便步行至各类设施，但距离海滩和主要城市稍远。虽然地处内陆，但靠近 Marina Alta 地区，可以体验到当地的乡村风情。该区域的海拔为 48 米，地势平坦，距离海滩的坡度也非常缓和。
此项目适合寻求集舒适、便利和现代化设计于一体的住宅的买家。三间卧室和两间浴室的配置，加上宽敞的居住空间，适合家庭居住或作为度假屋。室内外一体化的设计理念，旨在提供优质的生活体验。
这是一个新开发项目，目前尚未申请许可证。这意味着买家在设计阶段拥有极大的灵活性，可以根据个人喜好和需求进行定制。该项目允许买家深度参与设计过程，创造真正属于自己的家园。
该项目目前尚未获得施工许可，意味着购买者需要等待一段时间才能开始建造。此外，虽然项目地处城市化区域，但与海滩、主要城市和机场的距离相对较远，对于依赖公共交通或偏好靠近海滨的买家可能是一个限制。
这个项目特别适合那些希望在西班牙北部海岸拥有一处可以完全按照自己意愿打造的家园的买家。如果您正在寻找一个可以深度参与设计过程，并且最终成品能够完美契合您生活方式的住宅，那么这个项目非常适合您。它也可能吸引那些寻求宁静生活，但又不愿放弃城市便利性的买家。由于其靠近高尔夫球场和主要城镇，它同样可以作为度假屋或长期居住的选择。对于投资者而言，项目的定制化潜力也可能带来价值。
虽然具体的装修材料和技术细节尚未确定，但项目的设计理念强调使用地中海风格的天然材料，并注重光线和空间的流动性。其核心理念是打造一个现代化的、室内外无缝衔接的生活空间。包含的私人游泳池（32平方米）和露台（20平方米）进一步增强了室外生活体验。由于项目允许高度定制，买家将有机会与开发商合作，选择符合其审美和功能需求的饰面和设备，从而确保最终的装修质量能够达到预期。
该独立别墅项目的起价为 645,000 欧元。该价格包含 140 平方米的室内居住空间和一个 1000 平方米的私人地块，以及一个 32 平方米的私人游泳池和 20 平方米的连接露台。由于此项目提供高度的定制化设计，最终价格可能会根据买家的具体选择和设计修改而有所不同。目前可提供的具体单元数量未在数据中明确，但鉴于其定制化特性，建议及早联系以了解详细的可用性和定价。
Pedreguer 是 Marina Alta 地区一个迷人的城镇，坐落在 Muntanya Gran 山脚下，靠近 Dénia 和 Xàbia 等沿海城镇。这里拥有 5,939 位居民，提供一种宁静而便利的生活方式。该地区以其春季的杏花而闻名，并靠近 Jalon 山谷。尽管是内陆城镇，但 Pedreguer 提供了城市化的便利，餐厅、药店、银行和咖啡馆等设施近在咫尺。该地区的年平均气温为 18.5°C，阳光充足，年平均日照时间为 3,732 小时，气候宜人。48 米的海拔和缓和的地形，使得这里的居住体验更加舒适。
Pedreguer 位于 Marina Alta 地区，提供了一种融合了乡村宁静和城市便利的生活方式。该镇人口约为 5,939 人，提供基本的日常生活设施，如餐厅、药店和银行，这些设施都在步行或短途车程内可达。该地区海拔 48 米，地势平坦，并且拥有充足的日照，年平均气温为 18.5°C。步行距离内即可到达许多便利设施，例如距离超市仅 68 米，药店 36 米，EV 充电桩 66 米。这些近距离的设施为居民提供了极大的便利。
该地图展示了 Pedreguer 项目的地理位置，突出了其在 Marina Alta 地区的内陆位置。地图标示了到主要城镇、海滩、高尔夫球场和机场的距离，以及周边的便利设施，如超市和药店。这有助于理解该项目在区域内的相对位置和可达性。
Pedreguer 位于 Costa Blanca 北部，属于 Alicante 省的 Marina Alta 地区。它坐落在 Muntanya Gran 山脚下，地理位置优越，靠近 Dénia 和 Xàbia 等主要沿海城镇。该地区距离瓦伦西亚和阿利坎特两大城市均有一定距离，但交通便利。Pedreguer 本身提供了一个宁静的居住环境，远离海岸线的喧嚣，但又能够快速连接到海岸线的度假胜地和设施。
该项目在交通和便利设施方面享有一定的优势。步行即可到达超市（68米）、药店（36米）和 EV 充电桩（66米），以及 18 个公共交通站点。虽然距离最近的海滩 Platja de l'Amadrava 约 5.0 公里，但考虑到 1.0% 的缓和坡度，骑行或短途驾车即可轻松到达。该地区共有 4 条公共交通线路。距离医院约 4.5 公里，附近还有高尔夫球场，如 Llebeig（3.5公里）和 Gregal（3.5公里）。主要的机场 Alicante-Elche (ALC) 距离约 77 公里，Valencia (VLC) 约 85 公里，距离 Malaga-Costa del Sol (AGP) 约 462 公里。最近的火车站是 Gata，距离约 9.4 公里。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer 地区享受地中海气候，年平均气温为 18.5°C，冬季温和，夏季炎热。每年有超过 3,732 小时的日照，使得该地区成为户外活动和享受阳光的理想场所。虽然只有 4 个月（约 6 月至 9 月）的平均水温能达到或超过 20°C，但充足的阳光使得海滩和户外区域在大部分时间都非常宜人。该地区海拔 48 米，地势相对平坦，这使得户外活动更加舒适，并且距离海滩的坡度也很缓和，非常适合散步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离一些不错的海滩不远，包括 Platja de l'Amadrava（5.0公里），以及 Platja dels Molins（7.5公里）和 Els Molins（7.7公里）等。海滩到该项目的坡度非常平缓（1.0%），便于前往。该地区还拥有多个高尔夫球场，例如 Llebeig（3.5公里）和 Gregal（3.5公里），以及距离稍远的 Club de Golf Jávea（11公里），为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。此外，周边地区还分布着各类体育设施和娱乐场所，为居民提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Pedreguer 位于 Costa Blanca 北部，属于 Alicante 省的 Marina Alta 地区。它坐落在 Muntanya Gran 山脚下，地理位置优越，靠近 Dénia 和 Xàbia 等主要沿海城镇。该地区距离瓦伦西亚和阿利坎特两大城市均有一定距离，但交通便利。Pedreguer 本身提供了一个宁静的居住环境，远离海岸线的喧嚣，但又能够快速连接到海岸线的度假胜地和设施。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL488657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Pedreguer 地区，此项目与 LAS COLINAS（起价 529,000 欧元）和 VILLA CABRERA - MONTE SOLANA（起价 635,000 欧元）等项目处于相似的定价范围。VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA 项目（起价 645,000 欧元）的价格与本项目的起价相同。与该地区其他项目相比，本项目的突出之处在于其高度的定制化设计机会。买家可以在早期阶段参与设计，这为那些希望根据个人需求和偏好量身定制住宅的人提供了额外的价值。虽然其他项目可能提供现成的设计，但此项目强调的是个性化和参与度。Pedreguer 作为 Marina Alta 地区的一个内陆城镇，提供了比沿海地区更宁静的生活方式，同时通过 AP-7 高速公路仍能方便地连接到 Dénia 和 Jávea 等热门目的地。该地区房价通常反映了其便利的城市化设施、相对较低的生活成本以及连接主要交通枢纽的能力。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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