立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ペドレゲールの都市化されたエリアに位置し、アメニティは徒歩圏内にありますが、ビーチや大都市からは少し離れています。内陸に位置していますが、マリーナ・アルタ地域に近いため、地元の田園風景を体験できます。この地域の標高は海抜48メートルで、地形は平坦で、ビーチへの傾斜は非常に緩やかです。
このプロジェクトは、快適さ、利便性、モダンなデザインを兼ね備えた家を求める購入者に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、広々としたリビングエリアと相まって、家族での生活や別荘として理想的です。屋内と屋外の空間を統合するコンセプトは、質の高い生活体験を提供することを目指しています。
これは、まだライセンス申請が行われていない新しい開発プロジェクトです。これは、購入者が設計段階で最大限の柔軟性を持ち、個人的な好みやニーズに合わせて調整できることを意味します。このプロジェクトにより、購入者は設計プロセスに深く関与し、完全に自分だけの家を創造することができます。
このプロジェクトにはまだ建設許可申請がされておらず、建設開始までに一定期間待つ必要があることを意味します。さらに、プロジェクトは都市化された地域に位置していますが、ビーチ、大都市、空港への距離は比較的長いため、公共交通機関に依存している、または海岸近くに住むことを好む購入者にとっては制約となる可能性があります。
このプロジェクトは、特にスペイン北海岸に、自分の希望通りに完全に建てられた家を所有したい購入者に適しています。設計プロセスに積極的に参加でき、最終的にあなたのライフスタイルに完全に合う家を探しているなら、このプロジェクトはあなたにぴったりです。また、都会的な便利さを諦めたくないが、静かなライフスタイルを求めている人々にもアピールするかもしれません。ゴルフコースや大都市に近いことから、別荘や永住の住居としても利用できます。投資家にとっては、プロジェクトのカスタマイズの可能性も付加価値をもたらす可能性があります。
特定の仕上げ材や技術的な詳細はまだ確定していませんが、プロジェクトのデザインコンセプトは、地中海スタイルの天然素材の使用を強調し、光と空間の流れに焦点を当てています。主なアイデアは、屋内と屋外のエリア間のシームレスな移行を持つモダンなリビングスペースを作成することです。含まれているプライベートプール（32㎡）とテラス（20㎡）は、屋外での生活体験をさらに向上させます。プロジェクトは高度なカスタマイズを可能にするため、購入者は開発者と協力して、美的および機能的なニーズに合った仕上げ材や設備を選択する機会を得ることができ、最終的な仕上げの質が期待に応えることを保証します。
この独立型ヴィラプロジェクトの価格は645,000ユーロからとなります。この価格には、140㎡のリビングエリア、1000㎡のプライベートランド、32㎡のプライベートプール、20㎡の接続テラスが含まれています。このプロジェクトは高度なカスタマイズ性を提供するため、最終的な価格は購入者の選択やデザインの変更によって異なる場合があります。現在、利用可能なユニットの正確な数は記載されていませんが、カスタマイズされたプロジェクトの性質を考慮すると、利用可能性と価格の詳細については、早期にお問い合わせいただくことをお勧めします。
ペドレゲールは、マリーナ・アルタ地域にある魅力的な町で、ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアのような海岸沿いの町に近いです。人口は7,097人で、静かで便利なライフスタイルを提供しています。この地域は春のアーモンドの花で有名で、ハロン谷にも近いです。内陸の町であるにもかかわらず、ペドレゲールは、近くにレストラン、薬局、銀行、カフェなどの都市的なアメニティを提供しています。この地域の年間平均気温は18.5℃で、日照量も豊富で、年間平均日照時間は3,732時間と、気候は快適です。海抜48メートルの標高と平坦な地形が、ここでの生活体験をさらに快適にしています。
マリーナ・アルタ地域にあるペドレゲールは、田舎の静けさと都会の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。この町には約5,939人の住民がおり、レストラン、薬局、銀行などの基本的な日用品が徒歩圏内または短い車での移動距離にあります。この地域は標高48メートル、平坦な地形、そして豊富な日照量（年間平均気温18.5℃）を誇ります。スーパーマーケット（わずか68メートル）、薬局（36メートル）、電気自動車充電ステーション（66メートル）など、多くの施設が近くにあり、これらの非常に近い施設は住民に大きな利便性を提供します。
この地図は、ペドレゲールにおけるプロジェクトの地理的位置を示しており、マリーナ・アルタ地域における内陸のポジションを強調しています。地図には、主要な町、ビーチ、ゴルフコース、空港への距離、およびスーパーマーケットや薬局などの近くのアメニティが示されています。これにより、地域におけるプロジェクトの相対的な位置とアクセス可能性を理解するのに役立ちます。
ペドレゲールは、アリカンテ県のMarina Alta地域、コスタ・ブランカの北部に位置しています。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアなどの主要な海岸沿いの町に近い戦略的な場所にあります。この地域は、バレンシアやアリカンテの大都市からある程度の距離がありますが、良好な交通アクセスを備えています。ペドレゲール自体は、海岸の喧騒から離れた静かな生活環境を提供しつつ、海岸沿いのリゾートや施設への迅速な接続を可能にしています。
このプロジェクトは、アクセスとアメニティの点でいくつかの利点があります。スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、電気自動車充電ステーション（66m）は徒歩圏内にあり、18の公共交通機関の停留所もあります。最寄りのビーチであるプラッチャ・デ・ラマドラバ（Platja de l'Amadrava）は約5.0km離れていますが、1.0%の緩やかな傾斜により、自転車や短い車での移動でも簡単にアクセスできます。この地域は4つの公共交通機関の路線によってサービスされています。病院は約4.5km離れており、近くにはリョベイグ（Llebeig）（3.5km）やグレガル（Gregal）（3.5km）などのゴルフコースもあります。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ（ALC）は約77km（直線）、バレンシア（VLC）は約85km（直線）、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約462km（直線）の距離にあります。最寄りの駅はガタ（Gata）で、約9.4km離れています。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレゲール地域は、年間平均気温18.5℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間3732時間以上の日の出時間は、この地域を屋外活動や太陽を楽しむのに理想的な場所としています。わずか4ヶ月（約6月〜9月）の平均水温が20℃以上に達するだけで、豊富な太陽光はビーチや屋外エリアを一年中快適にします。標高48メートルという地域の高さと比較的平坦な地形は、屋外での活動をより快適にし、ビーチへの緩やかな傾斜は散歩やサイクリングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、プラッチャ・デ・ラマドラバ（Platja de l'Amadrava）（5.0km）、プラッチャ・デルス・モリンス（Platja dels Molins）（7.5km）、エルス・モリンス（Els Molins）（7.7km）など、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。ビーチからプロジェクトまでの傾斜は非常に緩やか（1.0%）で、アクセスが容易です。この地域には、リョベイグ（3.5km）やグレガル（3.5km）などのゴルフコース、さらに少し離れたクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（Club de Golf Jávea）（11km）もあり、ゴルファーに豊富な選択肢を提供しています。さらに、周辺地域には様々なスポーツ施設やレクリエーション施設があり、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ペドレゲールは、アリカンテ県のMarina Alta地域、コスタ・ブランカの北部に位置しています。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアなどの主要な海岸沿いの町に近い戦略的な場所にあります。この地域は、バレンシアやアリカンテの大都市からある程度の距離がありますが、良好な交通アクセスを備えています。ペドレゲール自体は、海岸の喧騒から離れた静かな生活環境を提供しつつ、海岸沿いのリゾートや施設への迅速な接続を可能にしています。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL488657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ペドレゲール地域では、このプロジェクトはLAS COLINAS（529,000ユーロから）やVILLA CABRERA - MONTE SOLANA（635,000ユーロから）などのプロジェクトと同様の価格帯に位置しています。VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANAプロジェクト（645,000ユーロから）は、このプロジェクトと同じ開始価格を持っています。このプロジェクトをこの地域の他のプロジェクトと区別する点は、高度にカスタマイズ可能なデザインの機会です。購入者は早期段階で設計に参加でき、個々のニーズや好みに合わせて家を調整したい人々に付加価値を提供します。他のプロジェクトが既成の設計を提供する可能性がある一方で、このプロジェクトは個性と参加を強調しています。マリーナ・アルタ地域の内陸の町であるペドレゲールは、海岸沿いの地域と比較してより静かなライフスタイルを提供しながら、AP-7高速道路を通じてデニアやハビアのような人気のある目的地への容易なアクセスを維持しています。この地域の不動産価格は通常、その便利な都市インフラ、比較的低い生活費、および主要な交通ハブとの接続を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持つ彼は、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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