Questo progetto di villa in stile Formentera, a partire da € 645.000, si trova su un terreno soleggiato di 800 m² esposto a sud nella ricercata zona di Monte Solana a Pedreguer. Offre viste aperte, tranquillità e un'eccellente connettività. Il concetto attuale propone una villa su un unico livello di 140 m², progettata con linee mediterranee pulite, materiali naturali e una forte enfasi sulla luce e sulle transizioni interne-esterne. Una piscina privata di 32 m² e una terrazza di 20 m² sono incluse, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra a Pedreguer, un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla natura e a città costiere come Dénia e Jávea, combinata con un buon accesso all'autostrada AP-7, posiziona la località come versatile per diversi stili di vita.
Il progetto si rivolge agli acquirenti che apprezzano il design individuale. L'assenza di licenza edilizia offre una totale libertà di progettazione per adattare la villa alle preferenze personali, allo stile di vita o ai piani futuri. Ciò attira gli acquirenti che desiderano partecipare attivamente al processo di progettazione e creare una casa su misura.
Non è ancora stata richiesta alcuna licenza edilizia, il che consente la massima flessibilità nella progettazione. Gli acquirenti possono adattare, espandere o ridisegnare completamente il concetto esistente. La costruzione inizierà dopo l'approvazione e l'adattamento del progetto, garantendo una costruzione su misura.
Non è stata ancora richiesta alcuna licenza edilizia, il che significa che la tempistica della costruzione e il design finale non sono ancora definiti. Ciò richiede pazienza e la partecipazione attiva dell'acquirente nel processo di progettazione. Il progetto non offre strutture già costruite o possibilità di occupazione immediata.
Questo progetto è adatto agli acquirenti che desiderano creare una villa su misura partecipando attivamente al processo di progettazione. Si adatta a coloro che apprezzano un ambiente di vita tranquillo ma desiderano avere i servizi a portata di mano. Famiglie o coppie che cercano una residenza permanente, una casa vacanze di lusso o un investimento strategico apprezzeranno la flessibilità. La posizione nell'entroterra, vicino alla costa e alla natura, attrae sia gli amanti della tranquillità che del tempo libero. Gli acquirenti disposti ad aspettare una casa personalizzata troveranno qui la loro casa ideale.
Il concetto del progetto enfatizza le linee mediterranee, i materiali naturali e un focus sulla luce e sullo spazio. La villa proposta di 140 m² comprende una piscina privata di 32 m² e una terrazza di 20 m². L'enfasi è posta sulla creazione di una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Dettagli specifici sui materiali e sulle finiture saranno determinati durante il processo di progettazione, in consultazione con l'acquirente, per soddisfare le preferenze individuali e gli standard di qualità.
Questo progetto parte da € 645.000. Il prezzo si basa sul concetto attuale di una villa con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1000 m². La flessibilità del design può influenzare il prezzo finale. Attualmente non sono note date di consegna specifiche, poiché la costruzione inizierà dopo l'approvazione dei progetti modificati. La disponibilità dipenderà dall'andamento del processo di autorizzazione e dalla pianificazione della costruzione.
Pedreguer offre un equilibrio tra la vita del villaggio locale e la vicinanza a città costiere più grandi. Con una popolazione di circa 5.939 abitanti e servizi come ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, esiste una vivace comunità locale. La sua vicinanza alla Valle di Jalón e a breve distanza dalle città costiere di Dénia e Jávea, offre accesso alla bellezza naturale, nonché ai servizi urbani. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.732 ore di sole all'anno contribuiscono a un piacevole ambiente di vita.
Questo progetto si trova a Pedreguer, un comune della provincia di Alicante, situato nella regione della Marina Alta. La sua posizione esatta a Monte Solana lo colloca in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e vicinanza alle località costiere di Dénia e Jávea.
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, sulla Costa Blanca Nord. Si trova nell'entroterra, vicino alle rinomate località costiere di Dénia e Jávea, ea breve distanza dalla Valle di Jalón. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vivacità della costa. La regione è nota per il suo clima piacevole, le bellissime spiagge e i campi da golf, rendendo Pedreguer una base attraente sia per la residenza permanente che per i soggiorni di vacanza.
La posizione a Pedreguer offre una buona accessibilità. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5 km. Per gli appassionati di golf, i campi Llebeig e Gregal sono a circa 3,5 km, e il Club de Golf Jávea a 11 km. Supermercati (68 m) e farmacie (36 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 4,5 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 77 km) e Valencia (circa 85 km) sono facilmente raggiungibili. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per molte attività.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.732 ore di sole all'anno, ci sono ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua a partire da 20°C. L'altitudine di 48 metri, ai piedi della Muntanya Gran, offre un ambiente piacevole con una pendenza dolce verso le spiagge vicine. La vicinanza alla Valle di Jalón aggiunge un fascino naturale, specialmente durante la fioritura dei mandorli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5 km e sono facilmente raggiungibili, con una pendenza dolce. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: Llebeig e Gregal a circa 3,5 km, e il Club de Golf Jávea a 11 km. La regione della Marina Alta offre varie opportunità ricreative, dagli sport acquatici sulla costa alle escursioni nelle aree naturali circostanti e nella Valle di Jalón. Le feste locali, 32 all'anno, offrono opportunità di esperienza culturale.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, sulla Costa Blanca Nord. Si trova nell'entroterra, vicino alle rinomate località costiere di Dénia e Jávea, ea breve distanza dalla Valle di Jalón. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vivacità della costa. La regione è nota per il suo clima piacevole, le bellissime spiagge e i campi da golf, rendendo Pedreguer una base attraente sia per la residenza permanente che per i soggiorni di vacanza.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto a Pedreguer, con un prezzo di partenza di 645.000 €, si posiziona nel segmento superiore del mercato locale, in linea con Villa Cabrera nella stessa zona di Monte Solana (635.000 €). Il progetto Las Colinas a Pedreguer offre un prezzo di ingresso inferiore a partire da 529.000 €, suggerendo una variazione nelle dimensioni del progetto o nel livello di finitura all'interno del comune. Rispetto alle zone costiere vicine come Dénia o Jávea, che spesso hanno prezzi del terreno più elevati, Pedreguer offre un potenziale vantaggio in termini di rapporto qualità-prezzo per i nuovi progetti edilizi. La possibilità di personalizzazione completa, dovuta all'assenza di una licenza edilizia già richiesta, distingue questo progetto da offerte più standardizzate e si rivolge a un pubblico specifico desideroso di essere coinvolto nella progettazione.
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