Dit project biedt een moderne vrijstaande villa in de gemeente Pedreguer, gelegen in de provincie Alicante. Met een startprijs van €645.000 combineert dit project de mogelijkheid tot maatwerk met een strategische ligging in een gevestigde woonomgeving. De villa, ontworpen met hedendaagse lijnen, legt de nadruk op lichtinval en leefruimte, met een directe verbinding tussen binnen en buiten. Potentiële kopers krijgen de ruimte om het ontwerp aan te passen aan persoonlijke voorkeuren en behoeften, wat resulteert in een woning die volledig op maat is gemaakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving binnen Pedreguer, een gemeente nabij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Voorzieningen zoals winkels en apotheken zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging combineert de rust van een landinwaarts gelegen gebied met de nabijheid van kustfaciliteiten.
Dit project spreekt kopers aan die een gepersonaliseerde woning wensen. De flexibiliteit in ontwerp maakt het mogelijk om de villa aan te passen aan specifieke levensstijlen, of dit nu voor permanente bewoning, een vakantieverblijf of als investering is. De focus ligt op het creëren van een functionele en esthetisch aantrekkelijke leefruimte.
Het project bevindt zich in de planningsfase, waarbij nog geen bouwvergunning is aangevraagd. Dit biedt kopers de vrijheid om het ontwerp te beïnvloeden, van aanpassingen tot een volledig nieuwe indeling. De opleveringsdatum is afhankelijk van het ontwerpproces en de bouwvoortgang na goedkeuring van de vergunning.
Kopers dienen rekening te houden met de lange aanloopfase aangezien er nog geen bouwvergunning is aangevraagd. De uiteindelijke ontwerpmogelijkheden zijn afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften. De aangegeven afstand tot de luchthaven van Alicante is aanzienlijk, wat implicaties heeft voor reistijd.
Dit project is geschikt voor kopers die een woning willen creëren die volledig aansluit bij hun persoonlijke woonwensen en levensstijl. Het is een optie voor diegenen die actief betrokken willen zijn bij het ontwerpproces en waarde hechten aan een unieke architectuur. De locatie in Pedreguer, met voorzieningen nabij en de kust op rijafstand, maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als voor degenen die een tweede woning zoeken. Mensen die een rustige omgeving waarderen maar toch gemakkelijke toegang tot steden en stranden wensen, zullen hier hun plek vinden. Ook investeerders die op zoek zijn naar projecten met flexibele ontwerpmogelijkheden in een populaire regio kunnen hier een interessante kans zien.
De gepresenteerde concepten visualiseren een moderne afwerking met nadruk op natuurlijke materialen en een lichte, open sfeer. De villa's zijn ontworpen met strakke mediterrane lijnen. De basisprijs omvat een privézwembad en een terras. Verdere specificaties voor afwerkingen, zoals keukens, badkamers, vloeren en installaties, worden bepaald in samenspraak met de koper tijdens het ontwerpproces. De constructie zal voldoen aan de geldende Spaanse bouwvoorschriften, met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, hoewel specifieke labels nog niet van toepassing zijn.
De vanaf-prijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €645.000. Dit betreft de prijs voor het project zoals gepresenteerd, inclusief een privézwembad van 32 m² en een terras van 20 m². De prijs is exclusief eventuele aanpassingen of uitbreidingen van het ontwerp, waarover later specifieke offertes zullen worden opgesteld. Gezien de maatwerk mogelijkheid, kunnen definitieve prijzen variëren. Beschikbaarheid is op aanvraag, met aanloop voor het verkrijgen van bouwvergunningen.
Pedreguer is een gemeente die het stedelijke leven combineert met de nabijheid van natuurlijke landschappen, zoals de voet van de Muntanya Gran en de Jalon Vallei. De omgeving biedt een mix van lokale voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, en grotere winkelcentra en recreatiemogelijkheden in nabijgelegen steden zoals Dénia en Xàbia. Met 10 restaurants, 3 banken en 1 ziekenhuis binnen een straal van 2 km, is de dagelijkse levensondersteuning aanwezig. De locatie op 48 meter hoogte zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen de 11°C en 26°C en meer dan 3700 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden. De nabijheid van golfbanen zoals Llebeig (3.5 km) en Club de Golf Jávea (11 km) verrijkt het recreatieve aanbod.
Het leven in Pedreguer draait om een balans tussen stedelijke gemakken en een landelijke omgeving. De directe nabijheid van essentiële voorzieningen, zoals een supermarkt op 68 meter en een apotheek op 36 meter, vergemakkelijkt het dagelijks leven. De gemeente ligt aan de voet van de Muntanya Gran, wat mogelijkheden biedt voor wandelingen in een natuurlijke omgeving. De grotere stad Dénia en de stranden zijn binnen een korte autorit bereikbaar (circa 7.5 km hemelsbreed naar het dichtstbijzijnde strand). De aanwezigheid van 18 OV-haltes en 4 OV-lijnen biedt beperkte mobiliteitsopties, maar een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de regio.
Deze kaart toont de ligging van Pedreguer in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca Noord. De positie landinwaarts, nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia, wordt gevisualiseerd. De nabijheid van voorzieningen en recreatieve zones zoals golfbanen en stranden kan op de kaart worden waargenomen.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, aan de Costa Blanca Noord. De gemeente ligt landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en fungeert als een toegangspoort tot de Jalon Vallei, bekend om zijn landschappelijke schoonheid en amandelbloesems. Het project is gunstig gepositioneerd ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia, die op korte rijafstand liggen en een uitgebreider aanbod aan voorzieningen, stranden en jachthavens bieden. Deze ligging biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid binnen de bredere context van de populaire Costa Blanca.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Essentiële zaken zoals een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en EV-laadpaal (66 m) zijn op loopafstand. Een ziekenhuis bevindt zich op 4.5 km afstand. De nabijheid van golfbanen (Llebeig op 3.5 km) en de kust (dichtstbijzijnde strand Platja de l'Amadrava op 5.0 km hemelsbreed) biedt recreatieve mogelijkheden. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 77 km, en Valencia op circa 85 km, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Het treinstation van Gata ligt op 9.4 km.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en overvloedige zonneschijn, met historisch gemiddeld 3.732 zonuren per jaar. De zomers zijn warm en de winters mild, met temperaturen die typisch variëren tussen 11°C en 26°C. De gemeente ligt op 48 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de nabijheid van de kust bevordert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 1.0% zeer vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met diverse stranden is gemakkelijk bereikbaar vanuit Pedreguer. Platja de l'Amadrava ligt op 5.0 km hemelsbreed, met andere stranden zoals Platja dels Molins op circa 7.5 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is tevens een trekpleister voor golfers, met golfbanen zoals Llebeig en Gregal op 3.5 km afstand en Club de Golf Jávea op 11 km. De nabijheid van de Jalon Vallei biedt daarnaast mogelijkheden voor buitenactiviteiten en het ervaren van het lokale landschap, met name tijdens de bloesemperiode van de amandelbomen.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, aan de Costa Blanca Noord. De gemeente ligt landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en fungeert als een toegangspoort tot de Jalon Vallei, bekend om zijn landschappelijke schoonheid en amandelbloesems. Het project is gunstig gepositioneerd ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia, die op korte rijafstand liggen en een uitgebreider aanbod aan voorzieningen, stranden en jachthavens bieden. Deze ligging biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid binnen de bredere context van de populaire Costa Blanca.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL488657
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Pedreguer, zoals LAS COLINAS (vanaf €529.000) en VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (vanaf €635.000), positioneert dit project zich qua prijs aan de hogere kant, wat te wijten kan zijn aan de specifieke ontwerpmogelijkheden en de inclusief opties zoals een privézwembad. ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000) is significant lager geprijsd, wat duidt op een andere marktsegment of locatie-specifieke factoren. De locatie in Pedreguer, dicht bij zowel de kust als het binnenland, biedt een unieke combinatie die verschilt van de meer kustgerichte projecten aan de Costa Blanca. De nadruk op maatwerk in dit project onderscheidt het van standaardaanbiedingen en rechtvaardigt mogelijk de hogere instapprijs. De regio Marina Alta staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en groeiende populariteit, wat de waarde van projecten zoals deze op de langere termijn kan ondersteunen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
