Ez a két hálószobás, teljeskörűen felújított lakás a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén, Puerto Banúsban található, közel a luxus jachtkikötőhöz. Az 57 m²-es, egy fürdőszobás apartman ára 320 000 €. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ideális a napfényes életmódot, a tengerpart közelségét és az összes kényelmi szolgáltatást kereső nemzetközi vásárlók számára, legyen szó nyaralóról vagy állandó lakhelyről. Egy jól kiépített lakóparkban található, kényelmes és élvezetes életet kínálva Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójának szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella Puerto Banús negyedében stratégiai fontosságú helyen fekszik, mindössze néhány perces sétára a strandtól és a luxus jachtkikötőtől. A boltok, éttermek és minden szükséges szolgáltatás a közelben található, így biztosítva a városi élethez való könnyű hozzáférést. A környék élénk hangulatáról és nemzetközi jellegéről ismert.
Ez a lakás tökéletes megoldást kínál azoknak a vásárlóknak, akik napfényes, tengerparti és könnyen megközelíthető életmódot keresnek. Ideális azok számára, akik nyaralót szeretnének vásárolni, vagy akik Spanyolországba költöznek, hogy élvezzék a mediterrán éghajlatot és életstílust. Modern felújítása és teljes körű felszereltsége garantálja a kényelmes életet.
Bár a lakás egy meglévő városi területen található, a „kiváló állapotú” (Excellent condition) és „felújított” (reformed) jelzők arra utalnak, hogy a közelmúltban modern lakóépítési szabványoknak megfelelő frissítéseken és korszerűsítéseken esett át. A pontos építési dátumra vagy új fejlesztési munkálatokra vonatkozó részletek nem állnak rendelkezésre, de jó állapota kiváló karbantartásra utal.
Ez az egység nem rendelkezik saját kerttel (csak közös kerti területek állnak rendelkezésre a komplexumban), és csak egy fürdőszobája van, ami nagy családok vagy gyakori vendégeket fogadók számára nem lehet optimális. Parkolóhely tartozik hozzá, de garázsra vagy további parkolóhelyekre vonatkozóan nem állnak rendelkezésre információk.
Ez az apartman különösen alkalmas azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik értékelik a kényelmet és a mediterrán tengerparti életmódot. Ha nyaralóvásárlását tervezi, hogy a melegebb hónapokban élvezze a spanyol napot és strandokat, ez a hely ideális. A strandhoz és a kikötőhöz való gyalogos elérhetőség kiküszöböli az autóhasználat szükségességét, ami különösen vonzó azok számára, akik a nyugodt élettempót részesítik előnyben. Ugyanakkor a terület gazdag lehetőségeket kínál azok számára, akik hosszabb ideig szeretnének itt élni, helyi kultúrát és társadalmi tevékenységeket tapasztalva. Befektetési szempontból Puerto Banús (Puerto Banús) világszerte ismert turisztikai célpont, stabil bérleti kereslettel, ami ezt az apartmant potenciálisan jövedelmező bevételi forrássá teszi.
Az apartmant "kiválóan felújított" (Excellent condition) jelzővel illetik, ami magas minőségű anyagok és modern kivitelezés használatát sugallja. A rendelkezésre álló jellemzők alapján feltételezhető, hogy az apartman sima csempe padlóval (Marble Flooring), jól szigetelt ablakokkal (Double Glazing) rendelkezik a kényelmes belső környezet biztosítása érdekében. A modern konyha és fürdőszoba felszerelések (a fotóelemzés szerint) szintén lehetnek benne. Néhány apartman beépített szekrényekkel (Fitted Wardrobes) is rendelkezhet, elegendő tárolóhelyet biztosítva. A légkondicionáló rendszer (Hot & Cold A/C) egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Ezenkívül az optikai kapcsolat (Fiber Optic) megléte megfelel a modern háztartások nagy sebességű internet iránti igényének, ami elengedhetetlen az otthoni munkavégzéshez vagy szórakozáshoz.
A két hálószobás apartman ára 320 000 eurótól kezdődik. Marbella régiójában, különösen Puerto Banús (Puerto Banús) közelében, ez az 57 m²-es lakás ára tükrözi a kiváló elhelyezkedést és a környező kényelmi szolgáltatásokat. A terület nagy számú nemzetközi vásárlót vonz, és az ingatlanok iránti kereslet stabil marad. A strandokhoz, a kikötőhöz és a különféle szolgáltatásokhoz való közelsége vonzó befektetési lehetőséggé teszi, legyen szó hosszú távú bérbeadásról vagy rövid távú üdülési bérbeadásokról. Ez az ár a kezdőár; az egyes apartmanok ára eltérhet a szinttől, tájolástól vagy specifikus kilátástól függően.
Ön egy élénk városi környezetben találja magát, mindössze néhány perces sétára Puerto Banús (Puerto Banús) strandjaitól. Mindennapi élete a tengerparti sétányok, a helyi kávézók és a számtalan étterem körül fog forogni. Reggelente élvezheti a tengerparti sétákat a tengeri szellőben; délután pihenhet az egyik számos kávézóban; este pedig választhat egy tenger gyümölcsei éttermet a vacsorához. A terület könnyen megközelíthető, számos tömegközlekedési vonallal, amelyek megkönnyítik a környező régiók felfedezését. A teljes felszereltség ellenére, mint egy kialakult városi terület, általában bizonyos fokú nyugalmat és biztonságot nyújt, különösen a komplexumon belül. A terület jó oktatási infrastruktúrával rendelkezik, számos általános és középiskolával. Az egészségügyi létesítmények is bőségesek, beleértve több egészségügyi központot. Golf szerelmeseinek, számos neves golfpálya található a közelben, amelyek változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak. Az évi 3856 napsütéses órával és a 6 hónapos úszószezonnal az éghajlat ideális a szabadtéri tevékenységekhez egész évben, ami nagyszerű a Földközi-tengeri életmódhoz.
Az élet Puerto Banúsban (Puerto Banús) azt jelenti, hogy elmerülhet egy vibráló és kozmopolita légkörben, amely luxus jachtjairól, exkluzív butikjairól és kifinomult éttermeiről ismert. Sétatávolságon belül szupermarketeket, gyógyszertárakat, bankokat és különféle étkezési lehetőségeket talál, amelyek kielégítik mindennapi szükségleteit. A kórház közelsége (1,3 km) időben történő orvosi ellátást biztosít. A strandok nagyon közel vannak, és rengeteg vízi és szabadidős tevékenységet kínálnak. A terület jó tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, amely összeköti a környező városokkal, mint Marbella (Marbella) és San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), és kerékpárral vagy gyalog is felfedezhető. Bár ez egy aktív terület, a lakóparkok általában nyugodt és biztonságos lakókörnyezetet kínálnak, lehetővé téve a kényelem élvezetét a nyugalom feláldozása nélkül.
Ez a térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Puerto Banúsban (Puerto Banús). Könnyen felmérheti a strandhoz, a luxus jachtkikötőhöz, a golfpályákhoz, az éttermekhez és az üzletekhez való közelségét. A térkép feltünteti a repülőtérhez, a nagyvárosokhoz és más fontos létesítményekhez való távolságokat is, segítve a régió közlekedési hálózatának és a létesítmények elérhetőségének vizuális megértését.
A lakás Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban, a híres Puerto Banús (Puerto Banús) negyedben található. Puerto Banús (Puerto Banús) a luxus jachtkikötőjéről, exkluzív butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert, és Costa del Sol (Costa del Sol) egyik kulcsfontosságú szórakoztató és turisztikai központja. Délnyugaton San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) szomszédja, északkeleten pedig Marbella városközpontja. Ez a terület Costa del Sol (Costa del Sol) szívében található, könnyű hozzáféréssel a Málaga repülőtérhez (45 km), így kényelmes belépési pontot jelent a nemzetközi vásárlók számára a régióba. A terület ötvözi a luxust, a kikapcsolódást és a kényelmes életmódot.
Ez az apartman kiváló közlekedési kapcsolattal és a létesítményekhez való közelséggel rendelkezik. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 686 méterre található, gyalogosan elérhető. A szupermarketek (451 m), gyógyszertárak (274 m) és bankok (4) szintén gyalogos távolságra vannak, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet. A San Pedro Kórház mindössze 1,3 km-re található, biztosítva az orvosi ellátást. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) neves pályái a közelben találhatók. Málaga Repülőtér (Malaga-Costa del Sol Airport) körülbelül 45 km-re fekszik, és viszonylag könnyen megközelíthető az A-7 autópályán keresztül. A területen 50 buszmegálló és 9 buszjárat található, amelyek különféle közlekedési lehetőségeket kínálnak. Ezenkívül egy elektromos jármű töltőállomás 325 méterre van, ami előnyt jelent az elektromos járművek használói számára.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 19,3°C. A telek enyhék, a nyarak forróak. A napfényes órák száma eléri az évi 3 856 órát, ami sok napos napot biztosít. Az úszószezon körülbelül 6 hónapig tart, és a víz hőmérséklete kellemes az úszáshoz. Az ingatlan 11 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a terep sík, enyhe lejtéssel a strand felé (0,3%), ami ideálissá teszi a sétáláshoz és a kerékpározáshoz. Általában az éghajlati viszonyok rendkívül kedvezőek a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élet élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 686 méterre található a lakástól, könnyű hozzáférést biztosítva a tengerhez és a naphoz. A közelben más strandok is találhatók, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km). A területet a "golf paradicsomként" tartják számon, számos világszínvonalú golfpályával, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) is. Ezenkívül a terület különféle sportlétesítményeket is kínál, mint például sportközpontok (Polideportivo San Pedro, 2,2 km) és mászótermek (Rocodromo, 2,8 km), hogy megfeleljen a különböző sportkedvelők igényeinek. Az éttermek és a vásárlási lehetőségek sokfélesége szintén gazdagítja a szabadidőt.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban, a híres Puerto Banús (Puerto Banús) negyedben található. Puerto Banús (Puerto Banús) a luxus jachtkikötőjéről, exkluzív butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert, és Costa del Sol (Costa del Sol) egyik kulcsfontosságú szórakoztató és turisztikai központja. Délnyugaton San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) szomszédja, északkeleten pedig Marbella városközpontja. Ez a terület Costa del Sol (Costa del Sol) szívében található, könnyű hozzáféréssel a Málaga repülőtérhez (45 km), így kényelmes belépési pontot jelent a nemzetközi vásárlók számára a régióba. A terület ötvözi a luxust, a kikapcsolódást és a kényelmes életmódot.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL419733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a szomszédos területekkel, mint például Estepona (Estepona), ahol az Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper pedig 320 000 eurótól indul, ez a projekt hasonló kezdőárat kínál, mint az Aby Upper, és árban kedvezőbb, mint az Acqua Gardens. Azonban a lakás területe (57 m²) kisebb lehet, mint néhány más, hasonló árú projekté. Ennek a projektnek a megkülönböztető előnye a Puerto Banús (Puerto Banús) szívében található elhelyezkedése, egy rendkívül vonzó terület, amely nem található meg Esteponában (Estepona). Estepona (Estepona) nagyszabású fejlesztéseken megy keresztül és új ingatlanokat kínál, de Puerto Banús (Puerto Banús) érettsége és presztízse az egyedi eladási pontjai. A régió más projektjeivel (például Benalmádena-i Alba Benalmadena, kezdőár 699 000 euró) összehasonlítva, ennek a projektnek az ára elérhetőbb, és az első lakásvásárlókat vagy a jó ár-érték arányt kereső befektetőket célozza meg. A régióban tapasztalható magas ingatlanforgalom (4 743) jelzi a piac aktivitását.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei révén a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
