コスタ・デル・ソルの高級エリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）に位置する、改装済みの2ベッドルームマンションです。高級ヨットハーバーから徒歩圏内という抜群のロケーションにあり、広さ57㎡、バスルーム1室で、価格は€320,000です。その優れた立地により、この物件は、日当たりの良いライフスタイル、ビーチへの近さ、そしてあらゆるアメニティへの簡単なアクセスを求める国際的な購入者にとって理想的です。休暇用別荘としても、常設住宅としても最適です。整備された住宅地内にあり、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアの一つで、快適で楽しい生活体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、マルベーリャのプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区に戦略的に位置し、ビーチと高級マリーナまで徒歩数分です。店舗、レストラン、必要なアメニティはすべて至近距離にあり、都市生活へのアクセスを容易にします。このエリアは、活気ある雰囲気と国際的な性格で知られています。
このマンションは、太陽、ビーチ、そして簡単にアクセスできるエンターテイメントを備えたライフスタイルを求める購入者にとって理想的なソリューションです。休暇用住宅として、またはスペインに移住して地中海の気候とライフスタイルを楽しみたい方に最適です。モダンな改装と充実したアメニティは、快適な生活を保証します。
マンションは既存の都市部に位置していますが、「優れた状態」（Excellent condition）および「改装済み」（reformed）という説明は、近代的な生活基準を満たす最近の更新および近代化を経ていることを示唆しています。建設年または新しい開発作業に関する具体的な詳細は提供されていませんが、その良好な状態は優れたメンテナンスを示しています。
このユニットには専用庭はありません（共有庭園エリアのみ）し、バスルームは1つしかありません。これは大家族や頻繁にゲストを迎える家庭には最適ではない可能性があります。駐車スペースは含まれていますが、ガレージや追加の駐車スペースに関する情報は提供されていません。
このマンションは、特に利便性と地中海沿岸のライフスタイルを高く評価する国際的な購入者に最適です。暖かい時期にスペインの太陽とビーチを楽しむための別荘を購入する予定がある場合、この場所は理想的です。ビーチやマリーナまで徒歩で行けることは、特にリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって、車を使用する必要性を排除します。同時に、この地域は、より長く住み、地元の文化や社会活動を体験したい人々にも豊かな機会を提供しています。投資の観点から、プエルト・バヌース（Puerto Banús）は世界的に有名な観光地であり、安定した賃貸需要があるため、このマンションは潜在的に収益性の高い収入源となっています。
マンションは「優れた状態」（Excellent condition）として特徴付けられており、高品質の素材とモダンな仕上げの使用を示唆しています。利用可能な特性から、マンションには滑らかなタイル張りの床（Marble Flooring）、快適な屋内環境を確保するための断熱性の高い窓（Double Glazing）が含まれる可能性があると推測できます。モダンなキッチンとバスルームのアメニティ（写真分析による）も含まれる可能性があります。一部のマンションには、十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブ（Fitted Wardrobes）が備わっている場合もあります。空調システム（Hot & Cold A/C）は、一年中快適な温度を保証します。さらに、光ファイバー接続（Fiber Optic）の存在は、リモートワークやエンターテイメントに不可欠な、高速インターネットに対する現代の家庭のニーズを満たします。
この2ベッドルームマンションの価格は€320,000から始まります。マルベーリャ地区、特にプエルト・バヌース（Puerto Banús）周辺の57㎡のマンションにとって、この価格は、その最高のロケーションと便利な周辺アメニティを反映しています。この地域は多くの国際的な購入者を引きつけ、不動産の需要は安定しています。また、ビーチ、港、さまざまなサービスへの近さも、長期賃貸または短期バケーションレンタルであっても、魅力的な投資オプションとなっています。この価格は開始価格です。具体的なマンションは、階、向き、または特定の景観によって異なる場合があります。
あなたはプエルト・バヌース（Puerto Banús）のビーチからわずか数分の、活気ある都会の環境に身を置くことになります。あなたの日常生活は、海岸沿いの遊歩道、地元のカフェ、そして数え切れないほどのレストランを中心に展開されるでしょう。朝は、海のそばを散歩して潮風を感じ、午後は、多くのカフェのいずれかでリラックスし、夜は、シーフードレストランを選んで夕食を楽しむことができます。このエリアはアクセスが容易で、多くの公共交通機関の路線が周辺地域を探索することを容易にします。完全な設備にもかかわらず、確立された都市部として、通常は、特に複合施設内において、ある程度の静けさと安全性を提供しています。 この地域には、多くの小学校と中学校があり、良好な教育インフラがあります。医療施設も豊富で、いくつかの医療センターが含まれています。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかの有名なゴルフコースがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。年間3,856時間の日の光と6ヶ月のスイミングシーズンにより、気候は年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的であり、地中海式ライフスタイルに最適です。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、高級ヨット、高級ブティック、洗練されたレストランで知られる、活気があり国際的な雰囲気に浸ることを意味します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、そしてあなたの日常のニーズを満たすさまざまな飲食店があります。病院（1.3km）への近さにより、タイムリーな医療ケアが保証されます。ビーチは非常に近く、ウォータースポーツやレクリエーションの機会が豊富にあります。この地域には、マルベーリャ（Marbella）やサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）のような隣接する町を結ぶ良好な公共交通機関ネットワークがあり、自転車や徒歩でも探索できます。活気のある地域であるにもかかわらず、住宅地は通常、静かで安全な居住環境を提供し、静けさを犠牲にすることなく利便性を楽しむことができます。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるマンションの戦略的な場所を示しています。ビーチ、高級マリーナ、ゴルフコース、レストラン、ショップへの近さを簡単に評価できます。地図はまた、空港、主要都市、その他の重要な施設までの距離を示しており、地域の交通網とアメニティへのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
マンションは、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県にある有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区に位置しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級ヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られ、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要なエンターテイメントと観光の中心地です。南西はサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）に、北東はマルベーリャ中心部に隣接しています。この地域は、マラガ空港（45km）への簡単なアクセスとともに、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、国際的な購入者にとって地域への便利な玄関口となっています。この地域は、高級感、レクリエーション、そして快適なライフスタイルを組み合わせています。
このマンションは、優れた交通アクセスとアメニティへの近さを享受しています。プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか686メートル先で、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4件）も徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。サン・ペドロ病院はわずか1.3km先にあり、医療へのアクセスを保証します。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）のような有名なコースが近くにあります。マラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45km離れており、A-7高速道路を経由して比較的簡単にアクセスできます。この地域には50のバス停と9のバス路線があり、さまざまな交通手段を提供しています。さらに、325メートル先にある電気自動車充電ステーションの存在は、電気自動車ユーザーにとって利点です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.3℃です。冬は穏やかで、夏は暑いです。年間日照時間は3,856時間に達し、多くの晴れた日を保証します。スイミングシーズンは約6ヶ月続き、水温は水泳に適しています。物件は海抜11メートルの高さに位置し、地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.3%で、散歩やサイクリングに最適です。一般的に、気候条件はアウトドアアクティビティや海岸生活を楽しむのに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はマンションからわずか686メートルの距離にあり、海と太陽への簡単なアクセスを提供します。近くには、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などのビーチもあります。この地域は、2.2km先にあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）を含む、世界クラスのゴルフコースが多数あり、「ゴルフ天国」として知られています。さらに、この地域には、さまざまなスポーツ愛好家のニーズに応えるためのスポーツセンター（Polideportivo San Pedro, 2.2km）やロッククライミングジム（Rocodromo, 2.8km）などのスポーツ施設もあります。レストランやショッピングの選択肢の多様性も、自由時間を豊かにします。
出典: OpenStreetMap
マンションは、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県にある有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区に位置しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級ヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られ、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要なエンターテイメントと観光の中心地です。南西はサン・ペドロ・アルカンタラ（San Pedro Alcántara）に、北東はマルベーリャ中心部に隣接しています。この地域は、マラガ空港（45km）への簡単なアクセスとともに、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、国際的な購入者にとって地域への便利な玄関口となっています。この地域は、高級感、レクリエーション、そして快適なライフスタイルを組み合わせています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL419733
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような近隣地域と比較すると、このプロジェクトはAby Upperと同等の開始価格であり、Acqua Gardensよりも手頃な価格です。しかし、マンションの面積（57㎡）は、同価格帯の他のプロジェクトよりも小さい可能性があります。このプロジェクトの際立った利点は、エステポナ（Estepona）にはない、非常に魅力的な中心エリアであるプエルト・バヌース（Puerto Banús）にあることです。エステポナ（Estepona）は大規模な開発を進め、新しい物件を提供していますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の成熟度と高級感は、そのユニークなセールスポイントです。地域内の他のプロジェクト（例：ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmadena、€699,000から）と比較すると、このプロジェクトの価格はより手頃で、初めての住宅購入者や、良い価格対性能比を求める投資家を対象としています。この地域の高い不動産取引量（4,743件）は、市場の活況を示しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
