Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva zona portuale vicino a Marbella sulla Costa del Sol. La proprietà offre 57 m² di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno. È situato in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia. L'urbanizzazione dispone di giardini comuni e piscina, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, un rinomato centro di intrattenimento e porto turistico. La vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e negozi sottolinea la sua posizione urbana. L'ambiente cittadino offre un'alta concentrazione di servizi, rendendo spesso l'auto superflua.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che preferiscono una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La configurazione con due camere da letto è adatta a coppie, piccole famiglie o come residenza vacanziera. La piscina comune e i giardini curati completano il desiderio di un'atmosfera di vita rilassata.
Si tratta di una proprietà esistente, descritta come in 'ottime condizioni'. Non vengono fornite informazioni specifiche sulla fase di costruzione o sul carattere di nuova costruzione. L'attenzione è rivolta allo stato attuale della proprietà e alla sua ubicazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata.
Questo appartamento non dispone di giardino privato né di piscina privata. La superficie abitabile di 57 m² potrebbe essere limitata per famiglie numerose o per chi necessita di molto spazio. L'orientamento a Est significa che il sole principale colpisce la terrazza al mattino, ma non nel pomeriggio.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in una delle regioni costiere più famose della Spagna. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi e desiderano godersi la vita mediterranea. Le coppie che cercano una seconda casa o una residenza permanente sulla Costa del Sol apprezzeranno i comfort. Gli investitori che desiderano acquistare una proprietà per affitti turistici in una zona turisticamente attraente potrebbero trovare interessante anche questa offerta. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga completano il profilo.
L'appartamento è descritto come in 'ottime condizioni' ed è 'completamente arredato'. Presenta caratteristiche come pavimenti in marmo, armadi a muro e doppi vetri, suggerendo una solida qualità costruttiva e un interno gradevole. L'aria condizionata (caldo/freddo) e la fibra ottica per la connessione internet sottolineano il comfort moderno. La terrazza offre un'estensione dello spazio abitativo verso l'esterno e l'orientamento a Est assicura il sole del mattino.
L'appartamento è offerto a partire da 320.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato degli appartamenti a Puerto Banús. La superficie abitabile indicata di 57 m² con due camere da letto e un bagno offre una soluzione abitativa compatta. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita. Si consiglia di verificare le informazioni più recenti sullo stato delle vendite e su eventuali variazioni di prezzo.
Puerto Banús è noto per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e la vivace vita notturna. I dintorni offrono un'alta concentrazione di ristoranti, bar e opportunità di svago, rendendolo un luogo attraente per gli acquirenti internazionali. Nonostante il suo carattere vivace, l'appartamento proposto fa parte di un'urbanizzazione consolidata che offre tranquillità e servizi comuni come una piscina. La vicinanza a scuole e centri sanitari è adatta anche per una residenza tutto l'anno. La posizione urbana significa che molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta, semplificando la vita quotidiana.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un'atmosfera di lusso e da una miriade di opportunità ricreative. I dintorni offrono un'alta concentrazione di ristoranti, boutique e opzioni di intrattenimento, rendendolo un luogo attraente per gli acquirenti internazionali. La vicinanza alle spiagge e al porto turistico è un elemento centrale. Tuttavia, l'urbanizzazione stessa offre anche tranquillità e servizi comuni come una piscina, equilibrando il trambusto della marina. L'infrastruttura è ben sviluppata, con molti servizi raggiungibili a piedi.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico, ai campi da golf e ai servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie. La mappa illustra la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol.
Il progetto si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico e località di villeggiatura a sud-ovest di Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La posizione colloca la proprietà tra la vivace Marbella e la più tranquilla città di San Pedro de Alcántara, offrendo un buon equilibrio tra attività e accessibilità ai servizi.
La posizione dell'appartamento a Puerto Banús offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 686 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono anch'esse facilmente raggiungibili. Supermercati, farmacie e un ospedale si trovano entro un raggio di 1,3 km, garantendo approvvigionamento e sicurezza. Nove linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km, semplificando i viaggi per i visitatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 2,5 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò significa che la stagione balneare di sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, garantisce un tempo piacevole per la maggior parte dell'anno. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un ambiente pianeggiante e accessibile. La temperatura media annua di 19,3°C contribuisce a un'alta qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a poco meno di 700 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro offrono ulteriori opportunità ricreative. Il porto turistico stesso è un centro di sport acquatici e attività ricreative esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico e località di villeggiatura a sud-ovest di Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La posizione colloca la proprietà tra la vivace Marbella e la più tranquilla città di San Pedro de Alcántara, offrendo un buon equilibrio tra attività e accessibilità ai servizi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL419733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in modo simile in termini di prezzo ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 €). Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo significativamente superiore. La posizione a Puerto Banús, uno dei luoghi più esclusivi della Costa del Sol, giustifica il prezzo, soprattutto data la vicinanza alla spiaggia e al porto turistico. Mentre altre aree come Estepona sono anch'esse attraenti, Puerto Banús offre una combinazione unica di lusso, intrattenimento e vita urbana. La proprietà qui offerta rappresenta un'opzione compatta ma ben attrezzata in questo prestigioso contesto, caratterizzata dalla sua posizione centrale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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