Эта отремонтированная двухкомнатная квартира, расположенная в районе Пуэрто Банус (Puerto Banús) на Коста-дель-Соль, предлагает современный комфорт и удобство. Площадь квартиры составляет 57 м², имеется 1 ванная комната, а цена — €320,000. Благодаря своему престижному расположению, эта недвижимость идеально подходит для международных покупателей, ищущих солнечный образ жизни, близость к пляжу и развитую инфраструктуру, будь то для отдыха или постоянного проживания. Квартира находится в зрелом жилом комплексе с доступом к общим удобствам, что делает ее привлекательным выбором для ценителей средиземноморского стиля жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира стратегически расположена в Пуэрто Банус (Puerto Banús), известном районе Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и марины. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и все необходимые удобства, что обеспечивает легкий доступ к городской жизни. Район славится своей оживленной атмосферой и международным колоритом.
Эта квартира представляет собой идеальное решение для тех, кто мечтает о жизни под солнцем у моря, ценит удобство и доступность к развлечениям. Она подойдет как для приобретения дома для отдыха, так и для тех, кто планирует переехать в Испанию и наслаждаться средиземноморским климатом и образом жизни. Современный ремонт и функциональная планировка обеспечивают комфортное проживание.
Хотя квартира находится в обжитом районе, описание указывает на "отличное состояние" (Excellent condition) и "реформу" (reformed), что предполагает недавнее обновление и модернизацию. Это означает, что квартира соответствует современным стандартам качества и комфорта. Конкретные детали о дате постройки или новых строительных работах не указаны, но хорошее состояние свидетельствует об ухоженности объекта.
Данный объект не располагает собственным садом (только общий сад в урбанизации) и имеет одну ванную комнату, что может быть неоптимально для больших семей или при частом приеме гостей. Парковочное место включено, но информация о гараже или дополнительных парковочных местах отсутствует.
Эта квартира идеально подойдет международным покупателям, которые ценят удобство расположения и средиземноморский образ жизни у моря. Если вы ищете дом для отдыха, чтобы наслаждаться солнцем и пляжами Испании, это место будет отличным выбором. Возможность дойти пешком до пляжа и пристани избавляет от необходимости пользоваться автомобилем, что особенно привлекательно для тех, кто предпочитает неспешный ритм жизни. В то же время, район предлагает множество возможностей для тех, кто хочет переехать сюда на постоянное место жительства, окунувшись в местную культуру и социальную жизнь. С точки зрения инвестиций, Пуэрто Банус (Puerto Banús) является всемирно известным направлением, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и делает эту квартиру потенциально выгодным вложением.
Квартира характеризуется как "отлично отремонтированная" (Excellent condition), что подразумевает использование высококачественных материалов и современных технологий. Характеристики указывают на наличие мраморных полов (Marble Flooring), двойных стеклопакетов (Double Glazing) для лучшей тепло- и звукоизоляции, а также встроенных шкафов (Fitted Wardrobes) для хранения. Наличие системы кондиционирования воздуха (Hot & Cold A/C) обеспечивает комфортную температуру круглый год. Оптоволоконный интернет (Fiber Optic) гарантирует высокоскоростное подключение, что важно для удаленной работы и развлечений. Кухня и ванная комната, вероятно, также были модернизированы в соответствии с современными стандартами.
Цена двухкомнатной квартиры начинается от €320,000. Учитывая площадь 57 м² и расположение в престижном районе Пуэрто Банус (Puerto Banús) Марбельи, эта цена отражает высокую ценность объекта и его близость к основным удобствам. Рынок недвижимости в этом районе пользуется стабильным спросом со стороны международных покупателей. Близость к пляжам, пристани и всей необходимой инфраструктуре делает эту квартиру привлекательным объектом для инвестиций, будь то для сдачи в аренду на длительный срок или для краткосрочной туристической аренды. Указанная цена является стартовой; стоимость конкретных квартир может варьироваться в зависимости от этажа, ориентации и вида.
Вы окажетесь в динамичной городской среде, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Пуэрто Банус (Puerto Banús). Ваша повседневная жизнь будет вращаться вокруг набережных, местных кафе и множества ресторанов. Утром вы можете наслаждаться прогулками у моря, днем — отдыхать в одном из многочисленных кафе, а вечером — ужинать в ресторане с видом на пристань. Район отлично связан транспортной сетью, включая множество автобусных маршрутов, что позволяет легко исследовать окрестности. Несмотря на активную жизнь, урбанизация, в которой расположена квартира, обычно предлагает спокойную и безопасную обстановку, особенно внутри комплекса. Район обладает хорошей образовательной инфраструктурой с многочисленными начальными и средними школами. Медицинское обслуживание также на высоком уровне, включая несколько медицинских центров. Для любителей гольфа поблизости находятся престижные поля, предлагающие разнообразные возможности для отдыха. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а солнечные часы достигают 3,856 в год, что делает климат идеальным для активного образа жизни и отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Жизнь в Пуэрто Банус (Puerto Banús) означает погружение в оживленную и космополитичную атмосферу, известную своими роскошными яхтами, эксклюзивными бутиками и изысканными ресторанами. Магазины, аптеки, банки и разнообразные заведения питания находятся в пределах пешей досягаемости, удовлетворяя все повседневные потребности. Близость к больнице (1.3 км) обеспечивает доступ к медицинским услугам. Пляжи находятся совсем рядом, предлагая множество вариантов для водных видов спорта и отдыха. Район имеет развитую сеть общественного транспорта, соединяющую его с соседними городами, такими как Марбелья (Marbella) и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara). Несмотря на оживленность, жилые комплексы обычно предлагают тихую и безопасную среду, позволяя наслаждаться удобствами, не жертвуя спокойствием.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение квартиры в Пуэрто Банус (Puerto Banús). Вы можете наглядно оценить близость к пляжу, роскошной марине, полям для гольфа, ресторанам и магазинам. Карта также показывает расстояния до аэропорта, крупных городов и других важных объектов, что позволяет составить представление о транспортной сети и доступности инфраструктуры.
Квартира расположена в городе Марбелья, в провинции Малага, на юге Испании, в знаменитом районе Пуэрто Банус (Puerto Banús). Этот район известен своей роскошной мариной, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, являясь одним из ключевых центров отдыха на Коста-дель-Соль. К югу от района находится Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), а к северо-востоку — центр Марбельи. Пуэрто Банус (Puerto Banús) находится в сердце Коста-дель-Соль, с удобным доступом к аэропорту Малаги (45 км), что делает его легкодоступным для международных покупателей. Регион сочетает в себе роскошь, отдых и удобство жизни.
Квартира обладает отличной транспортной доступностью и близостью к объектам инфраструктуры. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, до него можно дойти пешком. Супермаркет (451 м), аптека (274 м) и банки (4) также расположены в шаговой доступности. Больница Сан-Педро находится всего в 1.3 км. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) находятся неподалеку. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) расположен примерно в 45 км, до него можно добраться по шоссе A-7. В районе имеется 50 автобусных остановок и 9 автобусных маршрутов, что обеспечивает удобство передвижения. Наличие зарядной станции для электромобилей (325 м) также является преимуществом.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой около 19.3°C. Зимы мягкие, а лето жаркое. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды комфортна для плавания. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, рельеф местности плоский, с небольшим уклоном к пляжу (0.3%), что делает его удобным для прогулок и езды на велосипеде. Климатические условия в целом благоприятны для активного отдыха и наслаждения жизнью на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от квартиры, предлагая легкий доступ к морю и солнцу. Недалеко расположены и другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Этот район считается Меккой для гольфистов, с такими полями, как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Кроме того, поблизости находятся спортивные центры (Polideportivo San Pedro, 2.2 км) и скалодромы (Rocodromo, 2.8 км), удовлетворяющие потребности любителей активного отдыха. Богатый выбор ресторанов и магазинов дополняет досуг.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в городе Марбелья, в провинции Малага, на юге Испании, в знаменитом районе Пуэрто Банус (Puerto Banús). Этот район известен своей роскошной мариной, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью, являясь одним из ключевых центров отдыха на Коста-дель-Соль. К югу от района находится Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), а к северо-востоку — центр Марбельи. Пуэрто Банус (Puerto Banús) находится в сердце Коста-дель-Соль, с удобным доступом к аэропорту Малаги (45 км), что делает его легкодоступным для международных покупателей. Регион сочетает в себе роскошь, отдых и удобство жизни.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL419733
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними районами, такими как Эстепона (Estepona), где Acqua Gardens предлагается от €418,800, а Aby Upper от €320,000, данный проект предлагает аналогичную стартовую цену, что и Aby Upper, и более выгодную, чем Acqua Gardens. Однако площадь квартиры (57 м²) может быть меньше, чем у некоторых других объектов по сопоставимой цене. Главное преимущество этого проекта — его расположение в Пуэрто Банус (Puerto Banús), одном из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль, чего нет в Эстепоне. Эстепона активно развивается и предлагает новые объекты, но зрелость и престиж Пуэрто Банус (Puerto Banús) являются его уникальными преимуществами. По сравнению с другими проектами в регионе, например, Alba Benalmadena в Бенальмадене (Benalmádena) (от €699,000), цена данного объекта более доступна и ориентирована на покупателей с ограниченным бюджетом или инвесторов, ищущих хорошее соотношение цены и качества. Высокий объем сделок с недвижимостью в районе (4,743) свидетельствует о его рыночной активности.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящие объекты. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
