Цей аналіз стосується квартири в курортному районі Пуерто-Банус, розташованому в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Проект знаходиться в міській забудові, що забезпечує близькість до численних закладів і зручностей. Об'єкт розташований на відстані 686 метрів від пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус, що робить його доступним для відпочинку біля моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Пуерто-Банус, на південному заході Марбельї, позиціонує цей об'єкт у жвавій прибережній зоні. Близькість до марини та численних закладів означає, що міське життя та зручності знаходяться в межах пішої доступності, що створює динамічний життєвий ритм.
Ця квартира, площею 57 м², підійде для осіб або пар, які шукають житло з легким доступом до міської інфраструктури та пляжу. Наявність двох спалень та повністю обладнана кухня задовольняють основні потреби щодо комфортного проживання.
Хоча в даних не вказано конкретний рік будівництва, стан об'єкта описано як «відмінний», що свідчить про нещодавній ремонт або будівництво. Наявність сучасних зручностей, таких як оптоволоконний зв'язок та мармурова підлога, вказує на сучасні будівельні стандарти.
Цей проект не пропонує панорамного виду на море, оскільки основний вид виходить на сад. Також відсутня інформація про приватний басейн, натомість доступний спільний басейн. Розташування в міській зоні може означати вищий рівень шуму порівняно з більш віддаленими об'єктами.
Ця квартира підійде для тих, хто шукає активний міський спосіб життя з легким доступом до прибережних зручностей. Люди, які цінують близькість до ресторанів, магазинів та пляжу, знайдуть це місце привабливим. Індивіди або пари, які бажають мати житло для відпочинку або як базу для дослідження Коста-дель-Соль, оцінять його розташування. Також це може бути цікавою опцією для тих, хто розглядає варіанти здачі житла в оренду, враховуючи популярність Пуерто-Банус як туристичного напрямку. Наявність двох спалень робить його придатним для невеликих сімей або для тих, хто потребує додаткового простору для гостей.
Квартира знаходиться у відмінному стані, що свідчить про високу якість ремонту та оздоблення. Підлога з мармуру додає відчуття розкоші та довговічності. Система контролю клімату з гарячим та холодним повітрям забезпечує комфорт протягом усього року. Подвійне скління сприяє звуко- та теплоізоляції, а наявність оптоволоконного зв'язку гарантує швидкий доступ до Інтернету. Вбудовані шафи оптимізують простір для зберігання. Тераса та вид на сад додають ексклюзивності.
Початкова ціна квартири становить 320 000 євро. Ця ціна вказує на позиціонування об'єкта в середньому ціновому сегменті для регіону Пуерто-Банус, відомого своїми преміальними пропозиціями. Об'єкт пропонує дві спальні та одну ванну кімнату на площі 57 м², що вказує на співвідношення ціни та площі. Наявність інших подібних об'єктів, як-от Aby Upper в Естепоні за аналогічною ціною, свідчить про конкурентне середовище. Детальна інформація про варіанти планування та наявність інших одиниць не надається.
Пуерто-Банус є центром активності, приваблюючи близько 5 мільйонів відвідувачів щорічно, що робить його одним з найбільших розважальних центрів на Коста-дель-Соль. Розташування в такій жвавій зоні означає, що мешканці матимуть легкий доступ до різноманітних ресторанів (73 в радіусі 2 км), кафе (9) та магазинів. Сучасна квартира з садовим видом та спільним басейном пропонує комфортне житло серед цього динамічного оточення. Близькість до пляжу (686 м) та зручностей, як-от супермаркет (451 м) та аптека (274 м), сприяє зручному повсякденному життю.
Розташування в Пуерто-Банус забезпечує доступ до насиченого міського середовища. З 73 ресторанами, 4 аптеками та 4 банками в радіусі 2 км, усі повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності далекої поїздки. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 9 ліній полегшує пересування. Близькість до закладів освіти, таких як 41 початкова та 28 середніх шкіл, робить його потенційно придатним для сімей, хоча це міська зона. Рівень шуму може бути вищим через популярність району.
Ця карта показує розташування Пуерто-Банус, відомого своїм розкішним портом та прилеглими пляжами. Вона ілюструє близькість до основних транспортних шляхів, торгових центрів та зон відпочинку, що є важливим для розуміння міського способу життя.
Пуерто-Банус, розташований на південному заході Марбельї, є ексклюзивним районом, відомим своєю розкішною мариною та високим рівнем відвідуваності. Він знаходиться поблизу Сан-Педро-Алькантара, забезпечуючи доступ як до жвавої атмосфери Пуерто-Банус, так і до більш спокійного міського життя Сан-Педро. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Марбелья та Естепона.
Доступ до пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус становить 686 метрів, що робить його зручно розташованим. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних мандрівників. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться за 2.2 км. Супермаркет розташований в 451 метрі, а лікарня – в 1.3 км, що свідчить про доступність основних послуг.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, із середньою температурою 19.3°C та 3,856 сонячними годинами на рік. Це створює ідеальні умови для тривалого сезону плавання, який триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, з невеликим нахилом (0.3%) до пляжу, що сприяє легкому доступу. Середньорічна температура коливається від 12°C до 27°C, забезпечуючи приємну погоду цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до пляжів є ключовою перевагою, з Плайя-де-Пуерто-Банус всього за 686 метрів. Інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (1.6 км) та Плайя-де-Сан-Педро (2.8 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, кілька полів розташовані в межах 2.5 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro, також знаходяться неподалік (2.2 км), пропонуючи можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус, розташований на південному заході Марбельї, є ексклюзивним районом, відомим своєю розкішною мариною та високим рівнем відвідуваності. Він знаходиться поблизу Сан-Педро-Алькантара, забезпечуючи доступ як до жвавої атмосфери Пуерто-Банус, так і до більш спокійного міського життя Сан-Педро. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Марбелья та Естепона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL419733
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Регіон Коста-дель-Соль пропонує різноманітний ринок нерухомості. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні, схожий за концепцією, починається з 418 800 євро, що робить його дорожчим варіантом. Aby Upper в Естепоні має ту ж стартову ціну 320 000 євро, що і цей об'єкт, але пропонує інше розташування. Alba Benalmadena в Бенальмадені значно перевищує за ціною, починаючись від 699 000 євро, що вказує на його більш преміальний сегмент. Даний об'єкт у Пуерто-Банус, завдяки своїй центральній локації та близькості до відомих місць, представляє собою конкурентну пропозицію в середньому ціновому діапазоні для цього престижного району, пропонуючи баланс між доступністю та розташуванням у центрі уваги.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
