Acest apartament cu două dormitoare, complet renovat, este situat în prestigioasa zonă Puerto Banús de pe Costa del Sol, la mică distanță de mers pe jos de portul de agrement de lux. Cu o suprafață de 57 m² și o baie, prețul acestui apartament este de €320.000. Locația sa excelentă îl face o alegere ideală pentru cumpărătorii internaționali care caută un stil de viață însorit, aproape de plajă și cu acces facil la toate facilitățile, fie ca reședință de vacanță, fie pentru locuit permanent. Situat într-un complex rezidențial bine stabilit, oferă o experiență de viață confortabilă și plăcută în inima uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Puerto Banús, Marbella, la câțiva pași de plajă și de portul de agrement. Magazinele, restaurantele și toate facilitățile necesare sunt în imediata apropiere, asigurând acces ușor la viața urbană. Zona este renumită pentru atmosfera sa vibrantă și caracterul internațional.
Acest apartament este soluția perfectă pentru cumpărătorii care caută un stil de viață centrat pe soare, plajă și divertisment ușor accesibil. Este potrivit atât pentru cei care doresc să dețină o casă de vacanță, cât și pentru cei care plănuiesc să se mute în Spania pentru a se bucura de clima și stilul de viață mediteranean. Renovarea sa modernă și facilitățile complete garantează o experiență de locuit confortabilă.
Deși apartamentul este situat într-o zonă urbană existentă, descrierea sa ca fiind "în stare excelentă" (Excellent condition) și "renovat" (reformed) sugerează că a suferit actualizări și modernizări recente, care îndeplinesc standardele moderne de locuit. Nu sunt furnizate detalii specifice privind anul construcției sau lucrările noi de dezvoltare, dar starea sa bună indică o întreținere excelentă.
Această unitate nu dispune de grădină privată (doar zone comune de grădină în cadrul complexului) și are o singură baie, ceea ce ar putea să nu fie optim pentru familii numeroase sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Locul de parcare este inclus, dar nu au fost furnizate informații despre garaj sau locuri de parcare suplimentare.
Acest apartament este deosebit de potrivit pentru cumpărătorii internaționali care apreciază confortul și stilul de viață mediteranean pe malul mării. Dacă intenționați să achiziționați o casă de vacanță pentru a vă bucura de soarele și plajele Spaniei în lunile calde, această locație este ideală. Posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și la port elimină necesitatea utilizării mașinii, ceea ce este deosebit de atractiv pentru cei care preferă un ritm de viață relaxat. În același timp, zona oferă oportunități bogate pentru cei care doresc să locuiască pe termen mai lung, experimentând cultura locală și activitățile sociale. Din punct de vedere investițional, Puerto Banús (Puerto Banús) este o destinație renumită la nivel mondial, cu o cerere stabilă de închirieri, ceea ce face acest apartament o sursă potențial profitabilă de venit.
Apartamentul este caracterizat ca fiind "renovat excelent" (Excellent condition), ceea ce sugerează utilizarea de materiale de înaltă calitate și finisaje moderne. Caracteristicile disponibile sugerează că apartamentul ar putea avea pardoseli din gresie netedă (Marble Flooring), ferestre bine izolate (Double Glazing) pentru a asigura un mediu interior confortabil. Bucătăriile și băile moderne (conform analizei foto) ar putea fi, de asemenea, incluse. Unele apartamente ar putea fi dotate cu dulapuri încorporate (Fitted Wardrobes) pentru a oferi spațiu de depozitare amplu. Sistemul de aer condiționat (Hot & Cold A/C) asigură o temperatură confortabilă pe tot parcursul anului. În plus, prezența conexiunii prin fibră optică (Fiber Optic) satisface nevoile moderne ale gospodăriilor pentru internet de mare viteză, esențial pentru munca la distanță sau divertisment.
Prețul acestui apartament cu două dormitoare începe de la €320.000. Pentru zona Marbella, în special în apropiere de Puerto Banús (Puerto Banús), acest preț pentru un apartament de 57 m² reflectă locația sa premium și facilitățile convenabile din jur. Zona atrage un număr mare de cumpărători internaționali, iar cererea pentru proprietăți rămâne stabilă. De asemenea, proximitatea față de plaje, port și diverse servicii îl face o opțiune investițională atractivă, fie pentru închiriere pe termen lung, fie pentru închirieri de vacanță pe termen scurt. Acest preț este prețul de pornire; apartamentele specifice pot varia în funcție de etaj, orientare sau vedere specifică.
Vei fi înconjurat de un mediu urban vibrant, la doar câțiva pași de plajele din Puerto Banús (Puerto Banús). Viața ta de zi cu zi se va desfășura în jurul promenadelor de pe litoral, al cafenelelor locale și al nenumăratelor restaurante. Dimineața, te poți bucura de plimbări pe malul mării simțind briza; după-amiaza, te poți relaxa la una dintre numeroasele cafenele; iar seara, poți alege unul dintre restaurantele cu fructe de mare pentru cină. Zona este ușor accesibilă, cu numeroase linii de transport public care facilitează explorarea regiunilor înconjurătoare. În ciuda facilităților complete, fiind o zonă urbană stabilită, oferă de obicei un anumit grad de liniște și siguranță, în special în cadrul complexului. Regiunea dispune de o bună infrastructură educațională, cu numeroase școli primare și gimnaziale. De asemenea, facilitățile medicale sunt abundente, incluzând mai multe centre de sănătate. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri de golf renumite în apropiere, oferind diverse opțiuni de recreere. Cu 3.856 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 6 luni, climatul este ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, fiind minunat pentru stilul de viață mediteranean.
Viața în Puerto Banús (Puerto Banús) înseamnă imersiune într-o atmosferă vibrantă și cosmopolită, cunoscută pentru iahturile sale de lux, buticurile exclusiviste și restaurantele rafinate. La mică distanță de mers pe jos, veți găsi supermarketuri, farmacii, bănci și o varietate de opțiuni culinare pentru a satisface nevoile zilnice. Proximitatea față de spital (1.3 km) asigură îngrijiri medicale la timp. Plajele sunt foarte aproape și oferă abundență de activități acvatice și de agrement. Zona are o rețea bună de transport public care o leagă de orașele învecinate, precum Marbella (Marbella) și San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), și o puteți explora și cu bicicleta sau pe jos. Deși este o zonă activă, complexele rezidențiale oferă, de obicei, un mediu de locuit liniștit și sigur, permițându-vă să vă bucurați de confort fără a sacrifica liniștea.
Această hartă prezintă locația strategică a apartamentului în Puerto Banús (Puerto Banús). Puteți aprecia cu ușurință proximitatea față de plajă, portul de agrement de lux, terenurile de golf, restaurantele și magazinele. Harta indică, de asemenea, distanțele până la aeroport, orașele mari și alte facilități importante, ajutându-vă să înțelegeți vizual rețeaua de transport a zonei și accesibilitatea facilităților.
Apartamentul este situat în orașul Marbella, provincia Málaga, sudul Spaniei, în celebra zonă Puerto Banús (Puerto Banús). Puerto Banús (Puerto Banús) este renumit pentru portul său de agrement de lux, buticurile sale exclusiviste și viața de noapte vibrantă, fiind un centru cheie de divertisment și turism pe Costa del Sol (Costa del Sol). La sud-vest se învecinează cu San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), iar la nord-est cu centrul orașului Marbella. Această zonă se află în inima Costa del Sol (Costa del Sol), cu acces facil la aeroportul Málaga (45 km), făcându-l un punct de intrare convenabil pentru cumpărătorii internaționali în regiune. Zona combină luxul, recreerea și un stil de viață confortabil.
Acest apartament beneficiază de o legătură excelentă de transport și de proximitatea față de facilități. Plaja Playa de Puerto Banús este situată la doar 686 metri, fiind accesibilă pe jos. Supermarketurile (451 m), farmaciile (274 m) și băncile (4) sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos, facilitând considerabil viața de zi cu zi. Spitalul San Pedro se află la doar 1.3 km distanță, asigurând accesul la îngrijiri medicale. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) sunt în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) este situat la aproximativ 45 km și este relativ ușor accesibil prin autostrada A-7. Zona oferă 50 de stații de autobuz și 9 de linii de autobuz, oferind diverse opțiuni de transport. În plus, prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 325 de metri este un avantaj pentru utilizatorii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 19.3°C. Iernile sunt blânde, iar verile sunt calde. Numărul de ore de soare ajunge la 3.856 ore pe an, asigurând multe zile însorite. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, iar temperatura apei este confortabilă pentru înot. Proprietatea este situată la o altitudine de 11 metri, terenul este plat, cu o pantă ușoară spre plajă (0.3%), ceea ce îl face ideal pentru plimbări și ciclism. În general, condițiile climatice sunt extrem de favorabile pentru activitățile în aer liber și pentru a vă bucura de viața pe litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 metri de apartament, oferind acces ușor la mare și la soare. În apropiere se găsesc și alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Zona este considerată un "paradis al golfului", având numeroase terenuri de clasă mondială, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). În plus, zona oferă diverse facilități sportive, cum ar fi centre sportive (Polideportivo San Pedro, 2.2 km) și săli de escaladă (Rocodromo, 2.8 km), pentru a satisface nevoile diferiților entuziaști sportivi. Varietatea de restaurante și opțiuni de cumpărături îmbogățește, de asemenea, timpul liber.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în orașul Marbella, provincia Málaga, sudul Spaniei, în celebra zonă Puerto Banús (Puerto Banús). Puerto Banús (Puerto Banús) este renumit pentru portul său de agrement de lux, buticurile sale exclusiviste și viața de noapte vibrantă, fiind un centru cheie de divertisment și turism pe Costa del Sol (Costa del Sol). La sud-vest se învecinează cu San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), iar la nord-est cu centrul orașului Marbella. Această zonă se află în inima Costa del Sol (Costa del Sol), cu acces facil la aeroportul Málaga (45 km), făcându-l un punct de intrare convenabil pentru cumpărătorii internaționali în regiune. Zona combină luxul, recreerea și un stil de viață confortabil.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL419733
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu zonele învecinate, cum ar fi Estepona (Estepona), unde Acqua Gardens începe de la 418.800 EUR și Aby Upper de la 320.000 EUR, acest proiect oferă un preț de pornire similar cu Aby Upper și este mai accesibil din punct de vedere al prețului decât Acqua Gardens. Cu toate acestea, suprafața apartamentului (57 m²) ar putea fi mai mică decât cea a altor proiecte la prețuri comparabile. Avantajul distinct al acestui proiect este locația sa în inima Puerto Banús (Puerto Banús), o zonă extrem de atractivă, care nu se găsește în Estepona (Estepona). Estepona (Estepona) trece printr-o dezvoltare la scară largă și oferă proprietăți noi, dar maturitatea și prestigiul Puerto Banús (Puerto Banús) sunt punctele sale unice de vânzare. Comparativ cu alte proiecte din regiune, de exemplu Alba Benalmadena din Benalmádena (Benalmádena) (de la 699.000 EUR), prețul acestui proiect este mai accesibil și se adresează cumpărătorilor la prima achiziție sau investitorilor care caută un raport bun calitate-preț. Volumul ridicat de tranzacții imobiliare din zonă (4.743) indică activitatea pieței.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Datorită cunoștințelor sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și oportunității de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
