Cet appartement est situé à Puerto Banús, un quartier exclusif de marina près de Marbella sur la Costa del Sol. La propriété offre 57 m² de surface habitable avec deux chambres et une salle de bain. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de marche de la plage. La résidence dispose de jardins communautaires et d'une piscine, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche de la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Puerto Banús, un centre de vie nocturne et de plaisance réputé. La proximité immédiate des plages, des restaurants et des boutiques souligne son emplacement urbain. L'environnement citadin offre une forte concentration de services, rendant souvent la voiture superflue.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La configuration avec deux chambres convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. La piscine communautaire et les jardins bien entretenus complètent le désir d'une atmosphère de vie détendue.
Il s'agit d'une propriété existante, décrite comme étant en 'excellent état'. Aucune information spécifique sur la phase de construction ou un caractère de nouvelle construction n'est fournie. L'accent est mis sur l'état actuel de la propriété et son emplacement au sein d'une urbanisation établie.
Cet appartement ne dispose pas de jardin privé ni de piscine privée. La surface habitable de 57 m² peut être limitée pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace. L'orientation Est signifie que le soleil principal frappe la terrasse le matin, mais pas l'après-midi.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des plages, des restaurants et des boutiques et qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne. Les couples recherchant une résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol apprécieront les commodités. Les investisseurs souhaitant acquérir un bien pour la location de vacances dans une zone touristique attrayante pourraient également trouver cette offre intéressante. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga complètent le profil.
L'appartement est décrit comme étant en 'excellent état' et est 'entièrement meublé'. Il présente des caractéristiques telles que des sols en marbre, des armoires encastrées et du double vitrage, suggérant une qualité de construction solide et un intérieur attrayant. La climatisation (chaud/froid) et la fibre optique pour la connexion Internet soulignent le confort moderne. La terrasse offre une extension de l'espace de vie vers l'extérieur, et l'orientation Est assure le soleil matinal.
L'appartement est proposé à partir de 320 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen du marché des appartements à Puerto Banús. La surface habitable indiquée de 57 m² avec deux chambres et une salle de bain offre une solution de logement compacte. La disponibilité dépend des activités de vente en cours. Il est conseillé de vérifier les informations les plus récentes sur le statut des ventes et les éventuelles variations de prix.
Puerto Banús est réputé pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. Les environs offrent une forte concentration de restaurants, de bars et de possibilités de loisirs, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. Malgré son caractère animé, l'appartement proposé fait partie d'une urbanisation établie offrant calme et installations communautaires comme une piscine. La proximité des écoles et des centres de santé convient également à une résidence toute l'année. La situation urbaine signifie que de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo, simplifiant la vie de tous les jours.
La vie à Puerto Banús est caractérisée par une atmosphère de luxe et une multitude de possibilités de loisirs. Les environs offrent une forte concentration de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La proximité des plages et du port de plaisance est un élément central. Cependant, l'urbanisation elle-même offre également le calme et des installations communautaires comme une piscine, équilibrant l'agitation de la marina. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux services accessibles à pied.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. Elle met en évidence la proximité de la plage, du port de plaisance, des terrains de golf et des commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La carte visualise la bonne accessibilité et la position centrale au sein de l'infrastructure établie de la Costa del Sol.
Le projet est situé à Puerto Banús, un port de plaisance et une destination de vacances renommés, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux et son infrastructure touristique. Cet emplacement positionne la propriété entre la ville animée de Marbella et la ville plus calme de San Pedro de Alcántara, offrant un bon équilibre entre activité et accessibilité des commodités.
L'emplacement de l'appartement à Puerto Banús offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également facilement accessibles. Les supermarchés, pharmacies et un hôpital sont situés dans un rayon de 1,3 km, assurant l'approvisionnement et la sécurité. Neuf lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km, ce qui simplifie les déplacements pour les visiteurs internationaux. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en moins de 2,5 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie que la saison de baignade de six mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, garantit un temps agréable la majeure partie de l'année. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement plat et accessible. La température moyenne annuelle de 19,3°C contribue à une haute qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent un large éventail de plages et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à un peu moins de 700 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro offrent d'autres possibilités de loisirs. Le port de plaisance lui-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs exclusifs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Puerto Banús, un port de plaisance et une destination de vacances renommés, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux et son infrastructure touristique. Cet emplacement positionne la propriété entre la ville animée de Marbella et la ville plus calme de San Pedro de Alcántara, offrant un bon équilibre entre activité et accessibilité des commodités.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL419733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne de manière similaire en termes de prix à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €). Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. L'emplacement à Puerto Banús, l'un des endroits les plus exclusifs de la Costa del Sol, justifie la tarification, en particulier compte tenu de la proximité de la plage et du port de plaisance. Alors que d'autres régions comme Estepona sont également attrayantes, Puerto Banús offre une combinaison unique de luxe, de divertissement et de vie urbaine. La propriété proposée ici représente une option compacte mais bien équipée dans cet environnement prestigieux, caractérisée par son emplacement central.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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