تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تم تجديدها بالكامل، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرسى الفاخر في بويرتو بانوس (Puerto Banús) على كوستا ديل سول. بمساحة 57 مترًا مربعًا وحمام واحد، يبلغ سعرها 320,000 يورو. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس، بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية ناضجة، وتوفر تجربة معيشة مريحة وممتعة في قلب واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمنتجع الفاخر. المنطقة محاطة بالمتاجر والمطاعم وجميع وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يشتهر هذا الحي بأجوائه النابضة بالحياة وطابعه العالمي.
تُعد هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يسعون إلى أسلوب حياة يجمع بين أشعة الشمس والشواطئ والراحة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات أو الانتقال إلى إسبانيا للاستمتاع بالمناخ وطريقة الحياة المتوسطية. يضمن تجديدها الحديث ووسائل الراحة المتكاملة تجربة معيشية مريحة.
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية قائمة، إلا أن وصفها "بحالة ممتازة" (Excellent condition) و"مُجددة" (reformed) يشير إلى أنها خضعت لتحديثات وتجديدات حديثة تلبي معايير المعيشة العصرية. لا توجد تفاصيل محددة حول سنة البناء أو أعمال التطوير الجديدة، ولكن حالتها الجيدة تشير إلى صيانة ممتازة.
لا تحتوي هذه الوحدة على حديقة خاصة (فقط حدائق مشتركة في المجمع السكني) وتحتوي على حمام واحد فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو عند استقبال ضيوف كثيرين. تم تضمين مكان مخصص لوقوف السيارات، ولكن لم يتم ذكر معلومات حول المرآب أو أماكن وقوف إضافية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي الساحلي. إذا كنت تخطط لشراء منزل لقضاء العطلات للاستمتاع بالشمس والشواطئ الإسبانية خلال الأشهر الدافئة، فإن هذا الموقع مثالي. إن إمكانية المشي إلى الشاطئ والمرسى تلغي الحاجة إلى استخدام السيارة، وهو أمر جذاب بشكل خاص لمن يفضلون وتيرة حياة مريحة. في الوقت نفسه، توفر المنطقة فرصًا غنية لأولئك الذين يرغبون في الإقامة لفترات طويلة، وتجربة الثقافة المحلية والأنشطة الاجتماعية. من منظور استثماري، بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجهة سياحية شهيرة عالميًا، ولديها طلب إيجاري مستقر، مما يجعل هذه الشقة مصدر دخل محتمل.
تتميز هذه الشقة بكونها "مُجددة بالكامل" (Excellent condition)، مما يوحي باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات متقنة. بناءً على الميزات المتوفرة، يمكن الافتراض أن الشقة قد تحتوي على أرضيات مبلطة ناعمة (Marble Flooring)، ونوافذ معزولة جيدًا (Double Glazing) لضمان بيئة داخلية مريحة. قد تكون المطابخ والحمامات الحديثة (وفقًا لتحليل الصور) متضمنة أيضًا. قد تكون بعض الشقق مجهزة بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. يضمن نظام تكييف الهواء (Hot & Cold A/C) درجة حرارة مناسبة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود اتصال بالألياف الضوئية (Fiber Optic) يلبي احتياجات الأسرة الحديثة للاتصال بالإنترنت عالي السرعة، وهو أمر ضروري للعمل عن بُعد أو الترفيه.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 320,000 يورو. بالنسبة لمنطقة ماربيا، وخاصة بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، فإن هذا السعر لشقة بمساحة 57 مترًا مربعًا يعكس موقعها المتميز والمرافق المريحة المحيطة بها. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من المشترين الدوليين، ويحافظ الطلب على العقارات على استقراره. كما أن قربها من الشواطئ والميناء والخدمات المتنوعة يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا، سواء للإيجار طويل الأجل أو الإيجارات السياحية قصيرة الأجل. هذا السعر هو سعر البدء، وقد تختلف الوحدات المحددة بناءً على الطابق أو الاتجاه أو المناظر الطبيعية المحددة.
ستجد نفسك في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من شواطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús). ستتمحور حياتك اليومية حول الممرات الساحلية والأسواق المحلية والعديد من المطاعم. في الصباح، يمكنك التنزه على طول البحر والشعور بنسيم البحر؛ بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء في أحد المقاهي القريبة؛ وفي المساء، اختر أحد مطاعم المأكولات البحرية لتناول العشاء. المنطقة سهلة الوصول إليها، مع وجود العديد من خطوط النقل العام التي تسهل استكشاف المناطق المحيطة. على الرغم من المرافق الشاملة، فإن كونها في منطقة حضرية ناضجة، عادة ما توفر قدرًا معينًا من الهدوء والأمان، خاصة داخل المجمع. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية جيدة، مع العديد من المدارس الابتدائية والثانوية القريبة. المرافق الصحية وفيرة أيضًا، بما في ذلك العديد من المراكز الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. يتيح لك ضوء الشمس الوفير على مدار العام (3,856 ساعة) وموسم السباحة الطويل (6 أشهر) الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في بيئة مزدهرة وعالمية، تشتهر باليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم الفاخرة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يضمن الرعاية الطبية في الوقت المناسب. الشواطئ قريبة جدًا، وتوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية المائية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة تربطها بالمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، ويمكنك أيضًا استكشاف المنطقة بالدراجة أو سيرًا على الأقدام. على الرغم من كونها منطقة نشطة، إلا أن المجمع السكني عادة ما يوفر بيئة سكنية هادئة، مما يتيح لك الاستمتاع بالراحة مع الحفاظ على الهدوء.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يمكنك بسهولة تقدير قربها من الشاطئ والمرسى الفاخر وملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المطار والمدن الرئيسية والمرافق الهامة الأخرى، مما يساعد في تصور شبكة النقل في المنطقة وسهولة الوصول إلى المرافق.
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة. تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمرسى اليخوت الفاخر والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وهي مركز رئيسي للترفيه والسياحة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع المنطقة جنوب غرب سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وشمال شرق مدينة ماربيا. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم)، مما يجعلها بوابة سهلة للمشترين الدوليين للدخول إلى المنطقة. تجمع المنطقة بين الفخامة والترفيه وأسلوب الحياة المريح.
تتميز هذه الشقة بموقعها الممتاز من حيث سهولة الوصول والمرافق اليومية. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك (4) في منطقة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يقع مستشفى سان بيدرو على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر ضمانًا صحيًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) الشهيرة على مقربة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بشكل مريح نسبيًا عبر الطريق السريع A-7. توفر المنطقة 50 محطة للحافلات و 9 خطوط للحافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف حار. يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، ودرجة حرارة المياه مناسبة للسباحة. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (0.3%)، مما يجعله مناسبًا للمشي وركوب الدراجات. بشكل عام، الظروف المناخية مواتية بشكل كبير للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط من الشقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر والشمس. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) بالقرب منها. تُعرف المنطقة بأنها "جنة الجولف"، وتضم العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة مثل المراكز الرياضية (Polideportivo San Pedro، 2.2 كم) ومنشآت تسلق الصخور (Rocodromo، 2.8 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. يكمل تنوع المطاعم ومناطق التسوق الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة. تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمرسى اليخوت الفاخر والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وهي مركز رئيسي للترفيه والسياحة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع المنطقة جنوب غرب سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وشمال شرق مدينة ماربيا. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم)، مما يجعلها بوابة سهلة للمشترين الدوليين للدخول إلى المنطقة. تجمع المنطقة بين الفخامة والترفيه وأسلوب الحياة المريح.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL419733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيپونا (Estepona)، حيث يبدأ سعر Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم سعرًا يبدأ من نفس سعر Aby Upper، وهو أقل من Acqua Gardens. ومع ذلك، قد تكون مساحة الشقة (57 مترًا مربعًا) أقل من بعض المشاريع الأخرى بنفس السعر. الميزة الرئيسية لهذا المشروع هي موقعه في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة جذابة للغاية، والتي لا تتوفر في إستيپونا (Estepona). تشهد إستيپونا (Estepona) تطويرًا كبيرًا وتقدم عقارات جديدة، لكن نضج وفخامة بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي نقطة بيعها الفريدة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أكثر ملاءمة، ويستهدف المشترين لأول مرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال. حجم المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) يشير إلى نشاط السوق.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
