דירה זו, ששופצה במלואה וכוללת שתי חדרי שינה, ממוקמת באזור היוקרתי של פורטו באנוס (Puerto Banús) בקוסטה דל סול, במרחק הליכה קצר מהנמל המפואר. בשטח של 57 מ"ר ועם חדר שינה אחד, מחירה של דירה זו הוא €320,000. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש, קרבה לחוף הים וגישה נוחה לכל השירותים, בין אם כבית נופש או למגורים קבועים. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מפותח ומציעה חווית מגורים נוחה ונעימה בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהנמל היוקרתי. חנויות, מסעדות וכל השירותים הנחוצים נמצאים בקרבה מיידית, מה שמבטיח גישה נוחה לחיי העיר. האזור ידוע באווירה התוססת ובאופי הבינלאומי שלו.
דירה זו היא פתרון מושלם עבור קונים המחפשים אורח חיים הקשור לשמש, לחוף הים ולבילויים נגישים בקלות. היא מתאימה הן למי שרוצה להחזיק בית נופש, והן למי שמתכנן לעבור לספרד כדי ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים תיכוני. השיפוץ המודרני והמתקנים המלאים מבטיחים חווית מגורים נוחה.
יחידה זו אינה מציעה גינה פרטית (רק אזורי גינה משותפים בתוך המתחם) ויש לה רק חדר אמבטיה אחד, מה שלא יהיה אופטימלי למשפחות גדולות או לאלה שמארחים אורחים לעיתים קרובות. מקום חניה כלול, אך לא סופק מידע לגבי מוסך או מקומות חניה נוספים.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המעריכים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני על שפת הים. אם אתם מתכננים לרכוש בית נופש כדי ליהנות מהשמש והחופים של ספרד בחודשים החמים, המקום הזה אידיאלי. היכולת להגיע ברגל לחוף ולנמל מבטלת את הצורך להשתמש ברכב, דבר שהוא אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המעדיפים קצב חיים רגוע. במקביל, האזור מציע הזדמנויות עשירות עבור אלה שרוצים לחיות לטווח ארוך יותר, לחוות את התרבות המקומית ואת הפעילויות החברתיות. מנקודת מבט השקעה, פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד תיירותי בעל שם עולמי עם ביקוש יציב להשכרה, מה שהופך את הדירה הזו למקור הכנסה פוטנציאלי רווחי.
הדירה מאופיינת כ"משופצת באופן מצוין" (Excellent condition), מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. המאפיינים הזמינים מרמזים כי הדירה עשויה לכלול רצפות אריחים חלקות (Marble Flooring), חלונות מבודדים היטב (Double Glazing) כדי להבטיח סביבה פנימית נוחה. מטבחים וחדרי אמבטיה מודרניים (על פי ניתוח התמונות) עשויים להיות כלולים גם כן. חלק מהדירות עשויות להיות מצוידות בארונות מובנים (Fitted Wardrobes) המספקים מספיק שטח אחסון. מערכת מיזוג האוויר (Hot & Cold A/C) מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, נוכחות חיבור סיבים אופטיים (Fiber Optic) עונה על צרכי משקי הבית המודרניים לאינטרנט מהיר, החיוני לעבודה מרחוק או בידור.
מחיר דירה זו בת שני חדרי השינה מתחיל מ-€320,000. עבור אזור מרבייה, ובמיוחד בקרבת פורטו באנוס (Puerto Banús), מחיר זה עבור דירה בגודל 57 מ"ר משקף את המיקום הפרימיום שלה ואת הנוחות הסובבת אותה. האזור מושך מספר גדול של קונים בינלאומיים, והביקוש לנדל"ן נותר יציב. כמו כן, קרבתו לחופים, לנמל ולשירותים שונים הופכת אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית, בין אם להשכרה לטווח ארוך או להשכרות נופש לטווח קצר. מחיר זה הוא מחיר התחלתי; דירות ספציפיות עשויות להשתנות בהתאם לקומה, כיוון או נוף ספציפי.
תמצאו את עצמכם בסביבה עירונית תוססת, במרחק של דקות הליכה בלבד מחופי פורטו באנוס (Puerto Banús). חיי היומיום שלכם יתמקדו סביב הטיילות שלאורך החוף, בתי הקפה המקומיים ומספר בלתי נספר של מסעדות. בבוקר תוכלו ליהנות מטיולים לאורך הים, להרגיש את רוח הים; אחר הצהריים תוכלו להירגע באחד מבתי הקפה הרבים; ובערב תוכלו לבחור ממסעדת פירות ים לארוחת ערב. האזור נגיש בקלות, עם קווי תחבורה ציבורית רבים המאפשרים לחקור את האזורים הסובבים. למרות המתקנים המלאים, כאזור עירוני מבוסס, הוא בדרך כלל מספק רמה מסוימת של שקט וביטחון, במיוחד בתוך המתחם. לאזור יש תשתית חינוכית טובה, עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים. גם שירותי הבריאות שופעים, כולל מספר מרכזי בריאות. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, האקלים אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, נהדר לסגנון החיים הים תיכוני.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם טבילה באווירה תוססת וקוסמופוליטית, הידועה ביאכטות היוקרה שלה, בוטיקים אקסקלוסיביים ומסעדות מעודנות. במרחק הליכה תמצאו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון אפשרויות אוכל כדי לספק את הצרכים היומיומיים שלכם. הקרבה לבית החולים (1.3 ק"מ) מבטיחה טיפול רפואי בזמן. החופים קרובים מאוד ומציעים שפע של פעילויות מים ופנאי. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה המחברת אותו עם ערים סמוכות כמו מרבייה (Marbella) וסן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), ותוכלו לחקור אותו גם באופניים או ברגל. למרות שזהו אזור פעיל, מתחמי מגורים בדרך כלל מציעים סביבת מגורים שקטה ובטוחה, המאפשרת לכם ליהנות מהנוחות מבלי להקריב את השקט.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús). ניתן להעריך בקלות את קרבתה לחוף, לנמל היוקרתי, למגרשי גולף, למסעדות ולחנויות. המפה גם מציינת את המרחקים לשדה התעופה, לערים גדולות ולמתקנים חשובים אחרים, ועוזרת לכם להבין ויזואלית את רשת התחבורה של האזור ואת נגישות המתקנים.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלגה, דרום ספרד, באזור המפורסם של פורטו באנוס (Puerto Banús). פורטו באנוס (Puerto Banús) ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים וחיי לילה תוססים, והוא מרכז בידור ותיירות מרכזי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא גובל בסן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara) בדרום-מערב ובמרכז מרבייה בצפון-מזרח. אזור זה ממוקם בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol) עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ), מה שהופך אותו לנקודת כניסה נוחה לקונים בינלאומיים לאזור. האזור משלב יוקרה, פנאי וסגנון חיים נוח.
דירה זו נהנית מקישוריות תחבורתית מצוינת וקרבה למתקנים. חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, נגיש ברגל. סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים (4) נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. בית החולים סן פדרו נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה לטיפול רפואי. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) ממוקם כ-45 ק"מ משם ונגיש יחסית בקלות דרך כביש A-7. האזור מציע 50 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות תחבורה מגוונות. בנוסף, נוכחות תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 325 מטרים היא יתרון עבור משתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיצים חמים. מספר שעות השמש מגיע ל-3,856 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, וטמפרטורת המים נוחה לשחייה. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, עם שיפוע קל לכיוון החוף (0.3%), מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. באופן כללי, התנאים האקלימיים נוחים במיוחד לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מהדירה, ומציע גישה קלה לים ולשמש. בקרבת מקום נמצאים גם חופים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). האזור נחשב ל'גן עדן לגולף', עם מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כגון מרכזי ספורט (Polideportivo San Pedro, 2.2 ק"מ) וקירות טיפוס (Rocodromo, 2.8 ק"מ), כדי לענות על צרכי חובבי ספורט שונים. מגוון המסעדות ואפשרויות הקניות גם מעשיר את שעות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלגה, דרום ספרד, באזור המפורסם של פורטו באנוס (Puerto Banús). פורטו באנוס (Puerto Banús) ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים וחיי לילה תוססים, והוא מרכז בידור ותיירות מרכזי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא גובל בסן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara) בדרום-מערב ובמרכז מרבייה בצפון-מזרח. אזור זה ממוקם בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol) עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ), מה שהופך אותו לנקודת כניסה נוחה לקונים בינלאומיים לאזור. האזור משלב יוקרה, פנאי וסגנון חיים נוח.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL419733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona), שם Acqua Gardens מתחיל מ-€418,800 ו-Aby Upper מ-€320,000, פרויקט זה מציע מחיר התחלתי דומה ל-Aby Upper והוא זול יותר מ-Acqua Gardens. עם זאת, שטח הדירה (57 מ"ר) עשוי להיות קטן יותר מכמה פרויקטים אחרים במחירים דומים. היתרון הבולט של פרויקט זה הוא מיקומו בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור אטרקטיבי ביותר שאינו קיים באסטפונה (Estepona). אסטפונה (Estepona) עוברת פיתוח בקנה מידה גדול ומציעה נכסים חדשים, אך הבגרות והיוקרה של פורטו באנוס (Puerto Banús) הן נקודות המכירה הייחודיות שלה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, למשל Alba Benalmadena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-€699,000), מחיר פרויקט זה נגיש יותר ומכוון לקונים בפעם הראשונה או למשקיעים המחפשים תמורה טובה לכסף. נפח העסקאות הגבוה בנדל"ן באזור (4,743) מעיד על פעילות השוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הודות לידע מעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
