Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen-Viertel in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 57 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen- und Lifestyle-Zentrum. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften unterstreicht die urbane Lage. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und macht das Auto oft überflüssig.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten ergänzen den Wunsch nach einer entspannten Wohnatmosphäre.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als 'excellent' beschrieben wird. Details zur Bauphase oder einem spezifischen Neubaucharakter sind nicht vorhanden. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand der Immobilie und ihrer Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder Pool. Die Wohnfläche von 57 m² ist für größere Familien oder jene mit einem Bedarf an viel Platz möglicherweise begrenzt. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Hauptsonne am Morgen auf der Terrasse ist, während die Nachmittagssonne fehlt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Geschäften legen und das mediterrane Leben genießen möchten. Paare, die eine Ferienwohnung oder einen festen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden die Annehmlichkeiten schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Gegend erwerben möchten, könnte dieses Angebot interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga runden das Profil ab.
Die Wohnung wird als 'excellent' im Zustand beschrieben und ist 'vollständig möbliert'. Sie verfügt über Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und Doppelverglasung, die auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Innenausstattung hindeuten. Die Klimaanlage (warm/kalt) und die Glasfaseroptik für die Internetverbindung unterstreichen den modernen Komfort. Die Terrasse bietet eine Erweiterung des Wohnraums nach außen, und die Ausrichtung nach Osten sorgt für Morgensonne.
Das Apartment wird ab 320.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Apartments in Puerto Banús. Die angegebene Wohnfläche von 57 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet eine kompakte Wohnlösung. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab. Es ist ratsam, die aktuellsten Informationen über den Verkaufsstatus und eventuelle Preisvariationen direkt einzuholen.
Puerto Banús ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und ein pulsierendes Nachtleben. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Trotz des lebhaften Charakters ist die hier angebotene Wohnung Teil einer etablierten Urbanisation, die Ruhe und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool bietet. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren spricht auch für eine ganzjährige Bewohnbarkeit. Die städtische Lage bedeutet, dass viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was das tägliche Leben vereinfacht.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer luxuriösen Atmosphäre und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die Nähe zu Stränden und Yachthafen ist ein zentrales Merkmal. Die Urbanisation selbst bietet jedoch auch Ruhe und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, was einen Ausgleich zum Trubel der Marina schafft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit vielen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Sie hebt die Nähe zum Strand, zum Yachthafen, zu Golfplätzen und zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit und die zentrale Position innerhalb der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Ferienort südwestlich von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Lage positioniert die Immobilie zwischen dem lebhaften Marbella und der ruhigeren Stadt San Pedro de Alcántara, was eine gute Balance zwischen Aktivität und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet.
Die Lage des Apartments in Puerto Banús bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich im Umkreis von 1,3 km, was die Versorgung und Sicherheit gewährleistet. Neun Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität ohne Auto. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was die Anreise für internationale Besucher vereinfacht. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet, dass der sechsmonatige Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C die meiste Zeit des Jahres angenehmes Wetter garantiert. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur knapp 700 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und exklusive Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Ferienort südwestlich von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Lage positioniert die Immobilie zwischen dem lebhaften Marbella und der ruhigeren Stadt San Pedro de Alcántara, was eine gute Balance zwischen Aktivität und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL419733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich ähnlich wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €). Das Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich in einer deutlich höheren Kategorie. Die Lage in Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte der Costa del Sol, rechtfertigt die Preisgestaltung, insbesondere angesichts der Nähe zu Strand und Yachthafen. Während andere Gebiete wie Estepona ebenfalls attraktiv sind, bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus Luxus, Unterhaltung und städtischem Leben. Die hier angebotene Immobilie stellt eine kompakte, aber gut ausgestattete Option in diesem prestigeträchtigen Umfeld dar, die sich durch ihre zentrale Lage auszeichnet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
