Costa del Sol'un gözde bölgesi Puerto Banús'ta yer alan bu yenilenmiş iki yatak odalı daire, modern yaşam konforunu ve pratikliği bir arada sunuyor. 57 m² yaşam alanına ve 1 banyoya sahip dairenin fiyatı €320.000'dur. Prestijli konumu sayesinde, bu mülk güneşli bir yaşam tarzı, plajlara yakınlık ve tüm olanaklara kolay erişim arayan uluslararası alıcılar için idealdir. Kapsamlı olanaklara sahip yerleşik bir şehirleşme içinde yer alan bu daire, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden birinde keyifli bir yaşam deneyimi sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın ünlü Puerto Banús bölgesinde, plaja ve lüks yat limanına yürüme mesafesinde stratejik bir konumda bulunmaktadır. Mağazalar, restoranlar ve tüm gerekli olanaklar yakın çevresindedir, bu da şehir yaşamına kolay erişim sağlar. Bölge, canlı atmosferi ve uluslararası kimliği ile tanınmaktadır.
Güneşli, plaj odaklı ve kolay erişilebilir bir yaşam tarzı arayan alıcılar için bu daire ideal bir çözümdür. Tatil evi sahibi olmak isteyenler veya İspanya'ya taşınıp Akdeniz ikliminin ve yaşam biçiminin tadını çıkarmak isteyenler için uygundur. Modern yenilemesi ve eksiksiz olanakları konforlu bir yaşam sürdürmeyi garanti eder.
Daire yerleşik bir kentsel alanda bulunmakla birlikte, "mükemmel durumda" (Excellent condition) ve "yenilenmiş" (reformed) olarak tanımlanması, yakın zamanda modern yaşam standartlarına uygun olarak yenilendiğini ve güncellendiğini göstermektedir. İnşaat yılı veya yeni geliştirme çalışmaları hakkında belirli ayrıntılar verilmemiştir, ancak iyi durumu iyi bakılmış olduğunu göstermektedir.
Bu ünite özel bir bahçeye sahip değildir (sadece ortak alanlarda bahçe bulunmaktadır) ve yalnızca bir banyosu vardır, bu da büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için ideal olmayabilir. Otopark alanı dahildir, ancak garaj veya ek park yerleri hakkında bilgi verilmemiştir.
Bu daire, özellikle kıyı şeridindeki rahat yaşam tarzını ve Akdeniz deneyimini takdir eden uluslararası alıcılar için uygundur. Eğer sıcak aylarda İspanya'nın güneşinin ve plajlarının tadını çıkarmak için bir tatil evi satın almayı planlıyorsanız, bu konum mükemmeldir. Plaja ve limana yürüme mesafesinde olmak, özellikle rahat bir yaşam temposunu tercih edenler için, araba kullanma zorunluluğunu ortadan kaldırır. Aynı zamanda, bölge, yerel kültürü ve sosyal etkinlikleri deneyimleyerek daha uzun süre kalmak isteyenler için de birçok fırsat sunmaktadır. Yatırım açısından bakıldığında, Puerto Banús (Puerto Banús) uluslararası alanda tanınan bir turizm merkezidir ve istikrarlı bir kiralama talebine sahiptir, bu da bu daireyi potansiyel bir gelir kaynağı haline getirmektedir.
Dairenin "mükemmel durumda" (Excellent condition) olması, yüksek kaliteli malzemelerin ve işçiliğin kullanıldığını ima eder. Mevcut özelliklere dayanarak, dairenin pürüzsüz fayans zeminlere (Marble Flooring), konforlu bir iç ortam sağlayan iyi yalıtılmış pencerelere (Double Glazing) sahip olabileceği tahmin edilebilir. Modern mutfak ve banyo olanakları (fotoğraf analizine göre) da dahil olabilir. Bazı dairelerde bol depolama alanı sağlayan gömme dolaplar (Fitted Wardrobes) bulunabilir. Sıcak ve soğuk klima sistemi (Hot & Cold A/C) yıl boyunca uygun bir sıcaklık sağlar. Ayrıca, fiber optik (Fiber Optic) bağlantısı, uzaktan çalışma veya eğlence için önemli olan yüksek hızlı internet ihtiyacını karşılar.
Bu iki yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı €320.000'dur. Marbella bölgesindeki, özellikle Puerto Banús (Puerto Banús) yakınlarındaki 57 m²'lik bir daire için bu fiyat, üstün konumu ve çevresindeki rahat olanakları yansıtmaktadır. Bölge, uluslararası alıcılar tarafından yoğun ilgi görmektedir ve gayrimenkul talebi istikrarlı kalmaktadır. Plajlara, limana ve çeşitli hizmetlere yakınlığı, ister uzun süreli kiralama ister kısa süreli tatil kiralama olsun, cazip bir yatırım seçeneği haline getirmektedir. Bu fiyat başlangıç fiyatıdır ve belirli daireler kat, yönelim veya belirli manzaralar gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
Puerto Banús'un (Puerto Banús) plajlarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, canlı bir kentsel ortamda olacaksınız. Günlük yaşamınız sahil yürüyüş yolları, yerel kafeler ve sayısız restoran etrafında dönecektir. Sabahları denizde yürüyüş yapıp deniz meltemini hissedebilir, öğleden sonra yakındaki kafelerden birinde rahatlayabilir, akşamları ise deniz ürünleri restoranlarından birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Bölge, çevredeki bölgeleri keşfetmeyi kolaylaştıran çok sayıda toplu taşıma hattı dahil olmak üzere iyi bir ulaşım ağına sahiptir. Tamamen donanımlı tesislere rağmen, yerleşik bir kentsel alanda yer alması, özellikle site içinde, belirli bir huzur ve güvenlik hissi sağlamaktadır. Bölge, çok sayıda ilkokul ve ortaokul ile iyi bir eğitim altyapısına sahiptir. Sağlık tesisleri de oldukça gelişmiştir ve birçok sağlık merkezi bulunmaktadır. Golf tutkunları için, yakınlarda çok sayıda ünlü golf sahası bulunmaktadır ve çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinliklerinin yıl boyunca tadını çıkarmayı mümkün kılarak Akdeniz yaşam tarzı için idealdir.
Puerto Banús'ta (Puerto Banús) yaşamak, lüks yatları, butikleri ve seçkin restoranlarıyla tanınan canlı ve kozmopolit bir ortamda bulunmak anlamına gelir. Yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler, bankalar ve çeşitli yemek seçenekleri günlük ihtiyaçlarınızı karşılar. Hastaneye (1.3 km) yakınlık, zamanında tıbbi bakım sağlar. Plajlar çok yakındır ve su sporları ve eğlence için bolca fırsat sunar. Bölge, Marbella (Marbella) ve San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) gibi komşu kasabalara kolay erişim sağlayan iyi bir toplu taşıma ağına sahiptir; bisikletle veya yürüyerek de keşfedebilirsiniz. Burası aktif bir bölge olsa da, kentsel yerleşimler genellikle sakin bir yaşam ortamı sunarak, kolaylığın tadını çıkarırken huzuru da korumanızı sağlar.
Bu harita, dairenin Puerto Banús'taki (Puerto Banús) stratejik konumunu göstermektedir. Plaja, lüks yat limanına, golf sahalarına, restoranlara ve mağazalara yakınlığını net bir şekilde görebilirsiniz. Harita ayrıca havalimanına, büyük şehirlere ve diğer önemli tesislere olan mesafeleri de belirtmektedir, bu da bölgenin ulaşım ağını ve olanaklara erişim kolaylığını görsel olarak anlamanıza yardımcı olur.
Daire, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Málaga eyaletinde, ünlü Puerto Banús (Puerto Banús) bölgesinde yer almaktadır. Puerto Banús (Puerto Banús), lüks yatları, yüksek moda butikleri ve canlı gece hayatı ile tanınır ve Costa del Sol'un (Costa del Sol) önemli bir eğlence ve turizm merkezidir. Güneybatıda San Pedro Alcántara'ya (San Pedro Alcántara), güneydoğuda ise Marbella şehir merkezine komşudur. Bu bölge, Málaga Havalimanı'na (45 km) kolay erişimi ile Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde yer almaktadır ve uluslararası alıcıların bölgeye girişi için kolay bir kapı görevi görmektedir. Bölge, lüks, eğlence ve rahat yaşam tarzını bir arada sunmaktadır.
Bu daire mükemmel bir ulaşım bağlantısına ve günlük olanaklara yakınlığa sahiptir. Puerto Banús Plajı'na (Playa de Puerto Banús) sadece 686 metre mesafededir ve yürüme mesafesindedir. Süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve bankalar (4 adet) da yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırır. San Pedro Hastanesi'ne sadece 1.3 km uzaklıktadır, bu da sağlık hizmetlerine erişimi garanti eder. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) gibi ünlü sahalar yakındadır. Málaga Havalimanı (Malaga-Costa del Sol Airport) yaklaşık 45 km mesafededir ve A-7 otoyolu üzerinden nispeten kolayca ulaşılabilir. Bölgede 50 otobüs durağı ve 9 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da çeşitli ulaşım seçenekleri sunar. Ayrıca, 325 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonunun bulunması, elektrikli araç kullananlar için bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 19.3°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Kışlar ılıman, yazlar ise sıcaktır. Yılda 3.856 saat güneş ışığı almaktadır, bu da bol güneşli günler anlamına gelir. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer ve su sıcaklığı yüzmek için uygundur. Konut 11 metre rakımda yer alır, arazi düzdür ve plaja eğimi sadece %0.3'tür, bu da yürüyüş ve bisiklet için idealdir. Genel olarak, iklim koşulları açık hava etkinlikleri ve sahil yaşamının tadını çıkarmak için son derece elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús Plajı (Playa de Puerto Banús) daireye sadece 686 metre mesafede olup, güneş, kum ve sahil aktivitelerinin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. Yakınlarda Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi plajlar da bulunmaktadır. Bölge, 2.2 km uzaklıktaki Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere çok sayıda dünya standartlarında golf sahasıyla "golf cenneti" olarak kabul edilir. Ayrıca, bölgede spor merkezleri (Polideportivo San Pedro, 2.2 km) ve tırmanış salonları (Rocodromo, 2.8 km) gibi çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır, bu da farklı spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılar. Çevredeki zengin restoran ve alışveriş seçenekleri de boş zaman aktivitelerini zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Daire, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Málaga eyaletinde, ünlü Puerto Banús (Puerto Banús) bölgesinde yer almaktadır. Puerto Banús (Puerto Banús), lüks yatları, yüksek moda butikleri ve canlı gece hayatı ile tanınır ve Costa del Sol'un (Costa del Sol) önemli bir eğlence ve turizm merkezidir. Güneybatıda San Pedro Alcántara'ya (San Pedro Alcántara), güneydoğuda ise Marbella şehir merkezine komşudur. Bu bölge, Málaga Havalimanı'na (45 km) kolay erişimi ile Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde yer almaktadır ve uluslararası alıcıların bölgeye girişi için kolay bir kapı görevi görmektedir. Bölge, lüks, eğlence ve rahat yaşam tarzını bir arada sunmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL419733
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç €418.800) ve Aby Upper (başlangıç €320.000) gibi komşu bölgelerle karşılaştırıldığında, bu proje Aby Upper ile aynı başlangıç fiyatına sahip olup Acqua Gardens'dan daha uygun fiyatlıdır. Ancak, dairenin alanı (57 m²) benzer fiyatlardaki bazı diğer projelerden daha küçük olabilir. Bu projenin belirgin avantajı, Estepona'da bulunmayan, son derece çekici bir çekirdek bölge olan Puerto Banús'taki (Puerto Banús) konumudur. Estepona büyük ölçekli geliştirmelerle yeni mülkler sunarken, Puerto Banús'un (Puerto Banús) olgunluğu ve lüks atmosferi onu benzersiz kılmaktadır. Bölgedeki diğer projelerle (örneğin Benalmádena'daki Alba Benalmadena, başlangıç €699.000) karşılaştırıldığında, bu projenin fiyatı daha ulaşılabilir olup, ilk kez ev alanlar veya iyi bir fiyat-performans oranı arayan yatırımcılar için daha uygundur. Bölgedeki yüksek gayrimenkul işlem hacmi (4.743) piyasanın canlılığını göstermektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
