Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma área exclusiva de marina perto de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade oferece 57 m² de área útil com dois quartos e uma casa de banho. Está situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia. A urbanização dispõe de jardins comunitários e piscina, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram a vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Puerto Banús, um reconhecido centro de vida noturna e de iatismo. A proximidade imediata a praias, restaurantes e lojas sublinha a sua localização urbana. O ambiente citadino oferece uma alta concentração de serviços, tornando o carro muitas vezes desnecessário.
Esta propriedade destina-se a compradores que preferem uma localização central com acesso direto a serviços urbanos e à praia. A configuração de dois quartos é adequada para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. A piscina comunitária e os jardins bem cuidados complementam o desejo de uma atmosfera de vida relaxada.
Trata-se de um imóvel existente, descrito como em 'excelente estado'. Não são fornecidas informações específicas sobre a fase de construção ou caráter de nova construção. O foco está no estado atual da propriedade e na sua localização dentro de uma urbanização estabelecida.
Este apartamento não possui jardim privado nem piscina privada. A área útil de 57 m² pode ser limitada para famílias numerosas ou para quem necessita de muito espaço. A orientação Este significa que o sol principal incide na varanda pela manhã, mas não à tarde.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa das regiões costeiras mais famosas de Espanha. É ideal para aqueles que valorizam a proximidade a praias, restaurantes e lojas e desejam desfrutar da vida mediterrânica. Casais que procuram uma segunda residência ou uma residência permanente na Costa del Sol apreciarão as comodidades. Investidores que desejam adquirir um imóvel para aluguer de férias numa zona turisticamente atrativa também poderão achar esta oferta interessante. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga completam o perfil.
O apartamento é descrito como em 'excelente estado' e está 'totalmente mobilado'. Apresenta características como pisos em mármore, roupeiros embutidos e vidros duplos, sugerindo uma sólida qualidade de construção e um interior atraente. O ar condicionado (quente/frio) e a fibra ótica para ligação à Internet sublinham o conforto moderno. A varanda oferece uma extensão do espaço de estar para o exterior, e a orientação Este garante o sol da manhã.
O apartamento é oferecido a partir de 320.000 €. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento médio do mercado de apartamentos em Puerto Banús. A área útil indicada de 57 m² com dois quartos e uma casa de banho oferece uma solução de habitação compacta. A disponibilidade depende das atividades de venda atuais. É aconselhável consultar as informações mais recentes sobre o estado das vendas e possíveis variações de preço.
Puerto Banús é conhecido pelo seu luxuoso porto de iates, boutiques exclusivas e vida noturna vibrante. Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes, bares e oportunidades de lazer, tornando-o um local atraente para compradores internacionais. Apesar do seu caráter animado, o apartamento proposto faz parte de uma urbanização estabelecida que oferece tranquilidade e instalações comunitárias como piscina. A proximidade a escolas e centros de saúde também é adequada para residência durante todo o ano. A localização urbana significa que muitas compras diárias podem ser feitas a pé ou de bicicleta, simplificando a vida quotidiana.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por uma atmosfera de luxo e uma abundância de oportunidades de lazer. Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes, boutiques e opções de entretenimento, tornando-o um local atraente para compradores internacionais. A proximidade a praias e ao porto de iates é um elemento central. No entanto, a urbanização em si também oferece tranquilidade e instalações comunitárias como piscina, equilibrando a agitação da marina. A infraestrutura está bem desenvolvida, com muitos serviços acessíveis a pé.
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade da praia, do porto de iates, dos campos de golfe e das comodidades urbanas essenciais, como supermercados e farmácias. O mapa ilustra a boa acessibilidade e a posição central dentro da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol.
O projeto está localizado em Puerto Banús, um conhecido porto de iates e estância turística a sudoeste de Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização posiciona o imóvel entre a vibrante Marbella e a mais tranquila cidade de San Pedro de Alcántara, oferecendo um bom equilíbrio entre atividade e acessibilidade a comodidades.
A localização do apartamento em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar também são facilmente acessíveis. Supermercados, farmácias e um hospital estão localizados num raio de 1,3 km, garantindo o abastecimento e a segurança. Nove linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade sem carro. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, o que simplifica as viagens para visitantes internacionais. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2,5 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto significa que a estação balnear de seis meses, com temperaturas da água acima de 20°C, garante um tempo agradável na maior parte do ano. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (0,3%) proporcionam um ambiente plano e acessível. A temperatura média anual de 19,3°C contribui para uma alta qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma ampla gama de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a pouco menos de 700 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro oferecem mais oportunidades de lazer. O próprio porto de iates é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer exclusivas.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Puerto Banús, um conhecido porto de iates e estância turística a sudoeste de Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização posiciona o imóvel entre a vibrante Marbella e a mais tranquila cidade de San Pedro de Alcántara, oferecendo um bom equilíbrio entre atividade e acessibilidade a comodidades.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL419733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se de forma semelhante em preço a Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €). Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço significativamente superior. A localização em Puerto Banús, um dos locais mais exclusivos da Costa del Sol, justifica a precificação, especialmente dada a proximidade da praia e do porto de iates. Enquanto outras áreas como Estepona também são atraentes, Puerto Banús oferece uma combinação única de luxo, entretenimento e vida urbana. A propriedade aqui oferecida representa uma opção compacta mas bem equipada neste ambiente de prestígio, caracterizada pela sua localização central.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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