Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ένα διάσημο πολυτελές λιμάνι στη Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο. Δημιουργήθηκε τη δεκαετία του 1970, έχει εξελιχθεί σε ένα σημαντικό κέντρο ψυχαγωγίας με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσελκύοντας διεθνείς διασημότητες. Αυτή η κατοικία, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ενσωματώνει την πολυτέλεια και την ευκολία πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις και παραλίες, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Edificio Marina Banús, Bloque 1, το τοποθετεί σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και το ζωντανό λιμάνι. Η άμεση γειτνίαση με εμπορικές περιοχές και η εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις διαμορφώνουν ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η πλήρης επίπλωση και η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποδεικνύουν τη δυνατότητα για άμεση χρήση, είτε για προσωπική απόλαυση είτε ως επενδυτική ευκαιρία με έτοιμο εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Edificio Marina Banús, Bloque 1, μια υπάρχουσα δομή που έχει ανακαινιστεί ή διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η περιγραφή 'Excellent' για την κατάσταση υποδηλώνει ότι η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις.
Η τοποθεσία σε μια εμπορική και πολυσύχναστη περιοχή, όπως είναι το Puerto Banús, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο και κίνηση, ιδιαίτερα κατά τις τουριστικές περιόδους. Επιπλέον, η θέα 'Street' υποδηλώνει ότι δεν υπάρχει θέα στη θάλασσα ή στον κήπο, ενώ η θέση στον δεύτερο όροφο περιορίζει την ιδιωτικότητα σε σύγκριση με υψηλότερους ορόφους.
Ref: VL773847
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο προς εκμετάλλευση περιουσιακό στοιχείο με αποδεδειγμένη απόδοση, χάρη στην τουριστική άδεια και την εξαιρετική κατάσταση. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη περιοχή, όπου οι ανέσεις, η ψυχαγωγία και η παραλία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εύκολη προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) και η δυνατότητα για μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο εντός της πόλης το καθιστούν πρακτική επιλογή για συχνές επισκέψεις. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις των σπορ, ενώ η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση το καθιστά βιώσιμο και για οικογένειες που επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε 'Excellent' κατάσταση, με εντοιχισμένες ντουλάπες που προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι οι απαραίτητες συσκευές και τα έπιπλα είναι ήδη εγκατεστημένα. Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων σε ένα διάδρομο, όπως φαίνεται σε μια από τις εικόνες, υποδηλώνει μια υψηλή ποιότητα φινιρίσματος. Το μπάνιο ensuite και η δυνατότητα πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα προσθέτουν στην άνεση και λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) διασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η πλήρης επίπλωση του ακινήτου σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να εισέλθουν και να χρησιμοποιήσουν αμέσως τον χώρο, χωρίς να χρειάζονται επιπλέον αγορές ή εργασίες.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €595.000, αντιπροσωπεύοντας μια επενδυτική ευκαιρία στο υψηλής ζήτησης Puerto Banús. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και μια έγκυρη τουριστική άδεια, η οποία έχει αποδείξει τη δυνατότητά της για παραγωγή εσόδων μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως Airbnb και Booking. Η διαθεσιμότητα αυτού του τύπου ακινήτου σε αυτή την τιμή, σε μια τόσο προνομιακή τοποθεσία, είναι περιορισμένη. Συγκριτικά με τα παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Alba Benalmadena (από €699.000), το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), η τιμή του Puerto Banús το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα και την εγγύτητα σε κύριες ανέσεις.
Το Puerto Banús αποτελεί σημείο αναφοράς για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία στην Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσισιών: 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα και την παραλία ενισχύει την αίσθηση αστικής άνεσης, ενώ η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες. Η ζωντάνια της περιοχής, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, διασφαλίζει συνεχή δραστηριότητα, αν και αυτό μπορεί να μεταφράζεται σε αυξημένη κίνηση και θόρυβο, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες, σε συνδυασμό με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πλήρη ενσωμάτωση σε ένα περιβάλλον υψηλής ενέργειας και κοσμοπολίτικου στυλ. Η γειτνίαση με πολυτελείς μαρίνες, μπουτίκ, εστιατόρια και παραλιακά μπαρ δημιουργεί ένα συνεχές ρεύμα δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια και 9 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Οι 4 φαρμακευτικές και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χιλιομέτρων καλύπτουν τις βασικές ανάγκες υγείας. Το περιβάλλον είναι αστικό, με έντονη παρουσία τουρισμού, που μεταφράζεται σε πολυσύχναστους δρόμους και δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα 5 εκατομμύρια ετήσιων επισκεπτών υποδηλώνουν μια δυναμική ατμόσφαιρα, ενώ η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών ενισχύει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η θέση του Puerto Banús στην καρδιά της Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την προνομιακή του πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστούν αυτή την περιοχή ένα ελκυστικό κέντρο για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό.
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέα Ανδαλουσία, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή τουριστικά κέντρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια (6.3 χλμ) και το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (2.8 χλμ). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς, ενώ η σύνδεση με την A-7 και την AP-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την υπόλοιπη Ανδαλουσία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, καθώς το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει μόλις 45 χλμ. Αυτό επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Εντός της πόλης, οι καθημερινές ανέσεις είναι εξαιρετικά προσβάσιμες: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 451 μέτρα, ένα φαρμακείο στα 274 μέτρα και ένα νοσοκομείο στα 1.3 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα στα παραλιακά θέρετρα είναι εντυπωσιακή, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαίες επιλογές όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Costa del Sol προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι εξαιρετικό, με το ζεστό νερό της θάλασσας να επιτρέπει κολύμπι για περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο παράκτιο κλίμα. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια αξιοθέατα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ και το The Range golf lessons στα 2.5 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων. Η μαρίνα του Puerto Banús (0.5 χλμ) προσφέρει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέα Ανδαλουσία, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή τουριστικά κέντρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Μαρμπέγια (6.3 χλμ) και το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (2.8 χλμ). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς, ενώ η σύνδεση με την A-7 και την AP-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την υπόλοιπη Ανδαλουσία.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την προνομιακή του αστική τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (€418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (€320.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές περιοχές, με έμφαση στη ζωή της κοινότητας και σε πιο ήρεμες γειτονιές. Το Alba Benalmadena (€699.000), αν και πιο ακριβό, βρίσκεται στην Μπεναλμάδενα, μια διαφορετική περιοχή με τα δικά της χαρακτηριστικά, πιθανώς με διαφορετική δυναμική αγοράς. Το συγκεκριμένο ακίνητο στο Puerto Banús, με τιμή €595.000, στοχεύει σε ένα τμήμα της αγοράς που εκτιμά την πολυτέλεια, την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς εγκαταστάσεις (όπως γήπεδα γκολφ και η μαρίνα) και την πιθανότητα άμεσης παραγωγής εισοδήματος μέσω τουριστικών μισθώσεων. Η ζωντάνια της περιοχής, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές και για όσους αναζητούν έναν ενεργό, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, σε αντίθεση με την πιο ήρεμη ή οικογενειακή ατμόσφαιρα που μπορεί να προσφέρουν οι γειτονικές πόλεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
