Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atraente numa cobiçada região costeira de Espanha. A propriedade está localizada a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, tornando-a uma escolha prática para compradores que procuram uma mistura de conforto e estilo de vida. Com a sua localização na Costa del Sol, o projeto beneficia de um ambiente estabelecido que atrai tanto residentes como visitantes. A conectividade com a infraestrutura local e regional sublinha a acessibilidade da área. Esta oferta destina-se a indivíduos que procuram adquirir uma propriedade numa área vibrante e bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Puerto Banús, uma marina de renome e centro de entretenimento a sudoeste de Marbella. Situa-se num ambiente urbano onde muitas instalações, como lojas, restaurantes e a praia, são facilmente acessíveis a pé. Esta localização oferece acesso direto à vida costeira, mantendo o acesso às comodidades de uma zona urbana bem desenvolvida.
Este apartamento de 2 quartos foi concebido para satisfazer necessidades funcionais, oferecendo acesso imediato às comodidades do dia a dia. A proximidade da praia e da marina atrai aqueles que apreciam um estilo de vida ativo à beira-mar. A cozinha totalmente equipada e o mobiliário facilitam a utilização imediata. Isto é particularmente vantajoso para compradores que procuram uma solução de habitação sem complicações ou um investimento pronto a usar.
Como parte de um edifício estabelecido, este apartamento é descrito como em 'excelente estado'. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que foi bem mantida e está pronta a ser ocupada. A descrição sugere que a propriedade foi cuidada e está pronta para novos ocupantes ou para aluguer, sem necessidade de obras de construção importantes ou longos tempos de espera.
O apartamento não oferece vista direta para o mar ou vista panorâmica, dando antes para a rua e o interior do complexo residencial. Foi concebido como parte de um complexo residencial com piscina comum e não oferece a exclusividade de uma villa isolada. A sua localização num centro urbano movimentado também significa que pode não oferecer a tranquilidade e o isolamento de um refúgio rural. A propriedade está situada no segundo andar, sem acesso direto ao rés-do-chão para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL773847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam a vida vibrante de uma marina de renome e valorizam a proximidade imediata às comodidades. É uma opção atraente para investidores que procuram uma propriedade com licença turística e que desejam beneficiar de rendimentos de aluguer a curto prazo, dado que o ambiente atrai turistas durante todo o ano. As pessoas que preferem um estilo de vida ativo com fácil acesso a praias, campos de golfe e uma vasta oferta gastronómica sentir-se-ão bem aqui. Compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável ou alugável, sem ter de esperar longos prazos de construção, também encontrarão aqui uma solução adequada. A localização e as instalações são ideais para quem procura um estilo de vida sofisticado, mas prático, na Costa del Sol.
O apartamento está localizado no Edificio Marina Banús, Bloque 1, e é descrito como em 'excelente estado'. Os acabamentos interiores incluem roupeiros embutidos totalmente equipados, um quarto principal com casa de banho privativa (en-suite) e uma cozinha totalmente equipada. Os pisos são de mármore, como sugere a análise das imagens. O ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. Os móveis estão totalmente presentes, sublinhando a usabilidade imediata. As características de segurança incluem um complexo fechado e estacionamento subterrâneo com um lugar designado. A qualidade geral dos acabamentos e instalações é considerada elevada, adequada à localização exclusiva de Puerto Banús.
O apartamento é oferecido pelo preço de 595.000 €. É um apartamento de 2 quartos com 2 casas de banho e uma área útil de 100 m². O preço indicado situa-se no segmento superior para a região, refletindo a localização exclusiva de Puerto Banús. Atualmente, parece ser o único apartamento disponível neste edifício específico (Edificio Marina Banús) a este preço. A definição de preços é típica de propriedades localizadas em locais privilegiados na Costa del Sol, onde a proximidade a comodidades e atração turística influenciam o valor. Os potenciais compradores devem notar que este é um preço fixo que considera os equipamentos e a localização da propriedade.
Puerto Banús é reconhecida como uma marina de luxo e um centro de entretenimento exclusivo, atraindo milhões de visitantes anualmente. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de glamour cosmopolita e relaxamento mediterrânico. A proximidade imediata de boutiques de designers, restaurantes de primeira classe e a reluzente marina moldam a vida quotidiana. O ambiente urbano garante que as comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde são de fácil acesso, tornando a vida diária prática. Ao mesmo tempo, a praia fica a poucos passos de distância, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. Esta combinação de conforto urbano e localização costeira faz de Puerto Banús um local dinâmico, atraente tanto para quem procura estilo de vida como para investidores que procuram uma propriedade bem conectada num ambiente animado.
A vida em Puerto Banús é marcada pela proximidade da marina, da praia e de uma variedade de serviços. O ambiente imediato é urbano e animado, com restaurantes, lojas e locais de entretenimento a uma curta distância a pé. A distância das praias é curta, a Playa de Puerto Banús fica a apenas cerca de 686 metros. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) também são de fácil acesso, cobrindo as necessidades diárias. A localização é bem servida, com transportes públicos (9 linhas, 50 paragens) e boa ligação para automobilistas. A proximidade de campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) também atrai golfistas. O ambiente oferece uma vida social ativa, mas pode não ser o mais tranquilo devido à densidade urbana.
O projeto está localizado no centro de Puerto Banús, uma marina exclusiva na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, restaurantes, lojas e a própria marina. A localização urbana é claramente visível, com uma densa construção e boa acessibilidade às principais vias de transporte e comodidades. O posicionamento no coração de um destino turístico popular sublinha o potencial de estilo de vida e de investimento.
Puerto Banús está situado no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É uma marina de renome, conhecida pelo seu luxo e vitalidade. A localização é estrategicamente vantajosa, com boa ligação a outras cidades importantes da costa, como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 21 km). A proximidade de Málaga (aprox. 45 km) e do seu aeroporto internacional facilita o acesso. A Costa del Sol em si é uma região de férias de renome, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Puerto Banús representa o lado mais exclusivo desta região, com foco em compras de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada.
A acessibilidade a Puerto Banús é boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros e é facilmente acessível a pé, com uma inclinação muito suave de 0,3 %. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (em linha reta), o que equivale a aproximadamente 45 minutos de carro. Uma grande variedade de comodidades estão localizadas nas imediações: um supermercado (451 m), uma farmácia (274 m) e um hospital (1,3 km). Para os golfistas, vários campos de golfe de renome são acessíveis a menos de 2,5 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens. A localização urbana permite realizar muitas tarefas diárias a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, geralmente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A temperatura média anual é de 19,3°C. A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,3 %) e a modesta altitude de 11 metros acima do nível do mar contribuem para um clima agradável, sem condições meteorológicas extremas. A região é conhecida pelos seus dias ensolarados e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Além das praias, a região oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão localizados a poucos quilómetros de distância. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem opções adicionais para atividades desportivas. A própria marina é um centro de atividades recreativas, com aluguer de barcos e ofertas de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É uma marina de renome, conhecida pelo seu luxo e vitalidade. A localização é estrategicamente vantajosa, com boa ligação a outras cidades importantes da costa, como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 21 km). A proximidade de Málaga (aprox. 45 km) e do seu aeroporto internacional facilita o acesso. A Costa del Sol em si é uma região de férias de renome, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Puerto Banús representa o lado mais exclusivo desta região, com foco em compras de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior com 595.000 €. Estepona, embora também popular, oferece frequentemente pontos de entrada de preço inferiores aos de Puerto Banús, refletindo a exclusividade e a infraestrutura estabelecida deste último. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço ainda mais elevado, sugerindo uma clientela diferente ou características de luxo mais específicas. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua localização central numa das marinas mais famosas de Espanha e oferece usabilidade imediata graças à licença turística existente. Enquanto outras regiões como Estepona podem oferecer empreendimentos maiores ou mais recentes a preços mais baixos, Puerto Banús aposta na sua morada de renome mundial e acesso direto a um estilo de vida exclusivo, justificando assim o preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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