关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，这里以其豪华游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。周边地区提供便利的步行可达性，包括商店、餐厅和娱乐场所。海滩距离酒店仅有很短的步行路程，为居民提供了享受地中海气候和生活方式的机会。
这间两居室公寓非常适合寻求便利、舒适和充满活力的生活方式的个人或家庭。开放式起居/用餐区和设备齐全的厨房为日常娱乐和生活提供了充足的空间。带套间浴室的主卧室增添了额外的隐私和奢华。阳台提供了一个放松身心和欣赏周围环境的户外空间。
该公寓位于Edificio Marina Banús，1号楼，该建筑已完工并处于极佳状态。该建筑提供多种便利设施，包括游泳池、健身房、板网球场和地下停车位。该房产已准备好入住，并且可以转让旅游许可证，使其成为一种即时投资。
该房产的朝向为西面，这意味着下午会接收到阳光。虽然它有一个街景，但可能不提供开阔的海景。该公寓位于一个商业区域，这可能意味着会有一定程度的活动噪音。它不提供花园或私人露台，其设施是共享的，而不是私人的。
Ref: VL773847
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓非常适合寻求在充满活力的海滨环境中拥有第二居所的个人。它同样适合寻求可立即产生收入的投资物业的人士，因为该物业拥有有效的旅游许可证和已证实的租金收入。这间公寓非常适合那些重视便利性的人，因为许多必需品，如超市、药房和医疗中心，都在步行范围内。对于高尔夫爱好者来说，附近的几家著名高尔夫球场提供了绝佳的娱乐选择。此外，其优越的地理位置和完善的设施使其成为全年享受地中海生活方式的理想选择。
该公寓以卓越的品质建造，拥有高品质的装修和设施。室内设计注重现代舒适和风格。宽敞的起居和用餐区提供了一个舒适的空间，适合放松和娱乐。设备齐全的厨房配备了现代化的电器，满足烹饪需求。两间浴室（包括一间套间浴室）均采用优质材料装修。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。该物业拥有冷暖空调，可确保全年的舒适度。此外，整个建筑都享有街景，营造出充满活力的城市氛围。
该公寓的起价为595,000欧元，为在黄金海岸备受欢迎的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区提供了一个具有吸引力的进入点。该物业有两个卧室和两个浴室，旨在提供舒适和便利。该价格反映了该地区优越的地理位置、靠近海滩和码头的便利性，以及高品质的建筑和设施。该房产提供了一个绝佳的机会，可以获得一个在马贝拉（Marbella）一个著名目的地拥有成熟旅游业务的房产。
这套位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓代表了一种精致的海滨生活方式。该物业所在的Edificio Marina Banús综合设施齐全，拥有共享泳池、健身房和板网球场，满足居民的休闲和健身需求。地下停车位和内部安全保障进一步提升了便利性和安心感。由于该地区以其豪华游艇码头、高端精品店和热闹的餐厅场景而闻名，日常生活充满了活力。步行即可到达海滩，为享受阳光和海洋提供了便捷的途径。该公寓还配备了可转移的旅游许可证，使其成为一项具有吸引力的投资。
这套公寓坐落在马贝拉（Marbella）充满活力的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域，提供迷人的地中海生活体验。从该物业到海滩的步行距离（686米）非常便利，居民可以轻松享受阳光和沙滩。周边地区拥有丰富的餐饮选择（73家餐厅）和基本的生活设施，如药房（4家）和银行（4家），都在步行范围内。距离马 Malaga-Costa del Sol机场约45公里，方便国内和国际旅行。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场近在咫尺（2.2公里），提供了绝佳的休闲机会。
这张地图展示了马贝拉（Marbella）普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金海岸（Costa del Sol）一间迷人的两居室公寓的地理位置。它突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的优越位置，以及它在安达卢西亚（Andalusia）地区内的整体便利性。
该公寓位于西班牙南部的黄金海岸（Costa del Sol），在马贝拉（Marbella）的著名度假胜地普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）。这个地理位置为居民提供了享受该地区充满活力的海滨生活方式的机会。普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华的游艇码头、高端购物和热闹的夜生活而闻名，是国际游客的热门目的地。该地区靠近其他迷人的城镇和自然景观，为探索和享受周边地区提供了便利。
该公寓位于一个交通便利的区域，步行即可到达海滩（686米至Playa de Puerto Banús）和各种便利设施，包括超市（451米）、药房（274米）和牙医（1公里内）。距离最近的医院约1.3公里。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利。距离Malaga-Costa del Sol机场约45公里，方便前往其他目的地。此外，附近有多家高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里），以及各种体育中心。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，年平均日照时间为3,856小时。这意味着这里有充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温适宜（≥20°C）。该地区的海拔为11米，地势平坦，靠近海滩（坡度仅为0.3%），使其成为一个宜人的居住环境。该地区周围环绕着自然美景，并能欣赏到地中海的壮丽景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近一些著名的海滩，包括Playa de Puerto Banús（686米）、Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动。普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其高档生活方式而闻名，提供世界一流的高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，该地区还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于西班牙南部的黄金海岸（Costa del Sol），在马贝拉（Marbella）的著名度假胜地普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）。这个地理位置为居民提供了享受该地区充满活力的海滨生活方式的机会。普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华的游艇码头、高端购物和热闹的夜生活而闻名，是国际游客的热门目的地。该地区靠近其他迷人的城镇和自然景观，为探索和享受周边地区提供了便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与阿瓜·瓜达尔基维尔（Acqua Gardens）和阿比·上层（Aby Upper）等埃斯特波纳（Estepona）项目相比，位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这套公寓在价格上处于较高水平（595,000欧元起）。然而，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为国际知名的豪华目的地，提供了独特的声望和便利性。埃斯特波纳（Estepona）的项目，价格较低，可能为那些寻求更具成本效益的选择，同时仍然享受海岸生活方式的人提供了不错的选择。本杰马德纳（Benalmadena）的阿尔巴（Alba）项目，价格较高（699,000欧元起），可能提供更大的面积或更多的设施，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的该公寓在地点和即时租赁收入潜力方面具有独特的优势，这使得它对特定类型的投资者具有吸引力。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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