Este apartamento en Puerto Banús, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda en una codiciada región costera de España. La propiedad se encuentra a poca distancia de servicios y de la playa, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que buscan una combinación de comodidad y estilo de vida. Con su ubicación en la Costa del Sol, el proyecto se beneficia de un entorno establecido que atrae tanto a residentes como a visitantes. La conectividad con la infraestructura local y regional subraya la accesibilidad de la zona. Esta oferta está dirigida a personas que desean adquirir una propiedad en un área vibrante y bien comunicada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el centro de Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo y centro de entretenimiento al suroeste de Marbella. Se encuentra en un entorno urbano donde muchas instalaciones, como tiendas, restaurantes y la playa, son fácilmente accesibles a pie. Esta ubicación ofrece acceso directo a la vida costera mientras se mantiene el acceso a las comodidades de una zona urbana bien desarrollada.
Este apartamento de 2 habitaciones está diseñado para satisfacer necesidades funcionales, ofreciendo acceso inmediato a las comodidades diarias. La proximidad a la playa y al puerto deportivo atrae a quienes aprecian un estilo de vida activo junto al mar. La cocina totalmente equipada y el mobiliario facilitan su uso inmediato. Esto es especialmente ventajoso para compradores que buscan una solución de vivienda sin complicaciones o una inversión lista para usar.
Como parte de un edificio establecido, este apartamento se describe como en 'excelente estado'. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente que ha sido bien mantenida y está lista para ser ocupada. La descripción sugiere que la propiedad ha sido cuidada y está lista para nuevos ocupantes o para alquilar, sin necesidad de obras de construcción importantes ni largos tiempos de espera.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar o panorámicas, sino que da a la calle y al interior del complejo residencial. Está diseñado como parte de un complejo residencial con piscina comunitaria y no ofrece la exclusividad de una villa independiente. Su ubicación en un centro urbano concurrido también significa que puede no ofrecer la tranquilidad y el aislamiento de un retiro rural. La propiedad está situada en el segundo piso, sin acceso directo a nivel de planta baja para personas con movilidad reducida.
Ref: VL773847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que aprecian la vibrante vida de un puerto deportivo de renombre y valoran la proximidad inmediata a las comodidades. Es una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad con licencia turística y desean beneficiarse de los ingresos por alquiler a corto plazo, dado que el entorno atrae turistas durante todo el año. Las personas que prefieren un estilo de vida activo con fácil acceso a playas, campos de golf y una amplia oferta gastronómica se sentirán cómodas aquí. Los compradores que deseen una propiedad inmediatamente habitable o alquilable, sin tener que esperar largos plazos de construcción, también encontrarán aquí una solución adecuada. La ubicación y las instalaciones son ideales para quienes buscan un estilo de vida exclusivo pero práctico en la Costa del Sol.
El apartamento está situado en el Edificio Marina Banús, Bloque 1, y se describe como en 'excelente estado'. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados totalmente equipados, un dormitorio principal con baño en suite y una cocina totalmente equipada. Los suelos son de mármol, como sugiere el análisis de las imágenes. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Los muebles están completamente presentes, lo que subraya la usabilidad inmediata. Las características de seguridad incluyen un complejo cerrado y aparcamiento subterráneo con una plaza designada. La calidad general de los acabados y las instalaciones se considera alta, acorde con la ubicación exclusiva de Puerto Banús.
El apartamento se ofrece a un precio de 595.000 €. Es un apartamento de 2 habitaciones con 2 baños y una superficie habitable de 100 m². El precio indicado se sitúa en el segmento superior para la región, lo que refleja la ubicación exclusiva de Puerto Banús. Actualmente, parece ser el único apartamento disponible en este edificio específico (Edificio Marina Banús) a este precio. La fijación de precios es típica de las propiedades ubicadas en lugares privilegiados de la Costa del Sol, donde la proximidad a las comodidades y al atractivo turístico influyen en el valor. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que este es un precio fijo que tiene en cuenta las características y la ubicación de la propiedad.
Puerto Banús es reconocido como un puerto deportivo de lujo y un centro de entretenimiento exclusivo, que atrae a millones de visitantes cada año. La vida aquí se caracteriza por una mezcla de glamour cosmopolita y relajación mediterránea. La proximidad inmediata a boutiques de diseñadores, restaurantes de primera clase y el brillante puerto deportivo dan forma a la vida cotidiana. El entorno urbano garantiza que las comodidades como supermercados, farmacias y centros de salud sean de fácil acceso, lo que hace que la vida diaria sea práctica. Al mismo tiempo, la playa está a solo unos pasos de distancia, lo que permite escapadas espontáneas junto al mar. Esta combinación de comodidad urbana y ubicación costera hace de Puerto Banús un lugar dinámico, atractivo tanto para los que buscan estilo de vida como para los inversores que buscan una propiedad bien conectada en un entorno animado.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por la proximidad al puerto deportivo, la playa y una gran variedad de servicios. El entorno inmediato es urbano y animado, con restaurantes, tiendas y locales de ocio a poca distancia. La distancia a las playas es corta, Playa de Puerto Banús está a solo unos 686 metros. Los supermercados (451 m) y las farmacias (274 m) también son de fácil acceso, cubriendo las necesidades diarias. La ubicación está bien comunicada, con transporte público (9 líneas, 50 paradas) y buena conexión para los conductores. La proximidad a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) también atrae a los golfistas. El entorno ofrece una vida social activa, pero puede no ser el más tranquilo debido a la densidad urbana.
El proyecto está situado en el centro de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas, restaurantes, tiendas y el propio puerto. La ubicación urbana es claramente visible, con una densa construcción y buena accesibilidad a las principales vías de transporte y servicios. El posicionamiento en el corazón de un destino turístico popular subraya el potencial de estilo de vida e inversión.
Puerto Banús se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Es un puerto deportivo de renombre, conocido por su lujo y vitalidad. La ubicación es estratégicamente ventajosa, con buena conexión a otras ciudades importantes de la costa, como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 21 km). La proximidad a Málaga (aprox. 45 km) y su aeropuerto internacional facilita el acceso. La Costa del Sol en sí es una región vacacional de renombre, conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Puerto Banús representa el lado más exclusivo de esta región, con un enfoque en compras de lujo, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna.
La accesibilidad a Puerto Banús es buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros y es fácilmente accesible a pie, con una pendiente muy suave del 0,3 %. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 46 km (en línea recta), lo que equivale a aproximadamente 45 minutos en coche. Una gran cantidad de servicios se encuentran en las inmediaciones: un supermercado (451 m), una farmacia (274 m) y un hospital (1,3 km). Para los golfistas, varios campos de golf de renombre son accesibles a menos de 2,5 km. El transporte público está bien desarrollado con 9 líneas y 50 paradas. La ubicación urbana permite realizar muchas compras diarias a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias agradables durante todo el año, generalmente entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando las temperaturas del agua son consistentemente superiores a 20°C. La temperatura media anual es de 19,3°C. La topografía plana cerca de la playa (pendiente del 0,3 %) y la modesta altitud de 11 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un clima agradable, sin condiciones meteorológicas extremas. La región es conocida por sus días soleados y sus inviernos suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso directo a varias playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). Estas playas son ideales para el descanso y los deportes acuáticos. Además de las playas, la región ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. Varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a pocos kilómetros. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen posibilidades adicionales para actividades deportivas. El propio puerto deportivo es un centro de actividades recreativas, con alquiler de barcos y ofertas de deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Es un puerto deportivo de renombre, conocido por su lujo y vitalidad. La ubicación es estratégicamente ventajosa, con buena conexión a otras ciudades importantes de la costa, como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 21 km). La proximidad a Málaga (aprox. 45 km) y su aeropuerto internacional facilita el acceso. La Costa del Sol en sí es una región vacacional de renombre, conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Puerto Banús representa el lado más exclusivo de esta región, con un enfoque en compras de lujo, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior con 595.000 €. Estepona, aunque también popular, a menudo ofrece precios de entrada inferiores a los de Puerto Banús, lo que refleja la exclusividad y la infraestructura establecida de este último. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) es aún más cara, lo que sugiere una clientela diferente o características de lujo más específicas. La propiedad ofrecida aquí se distingue por su ubicación central en uno de los puertos deportivos más famosos de España y ofrece una usabilidad inmediata gracias a la licencia turística existente. Mientras que otras regiones como Estepona pueden ofrecer desarrollos más grandes o más recientes a precios más bajos, Puerto Banús apuesta por su dirección de renombre mundial y su acceso directo a un estilo de vida exclusivo, justificando así el precio más elevado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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