Nekretnina se nalazi u srcu Puerto Banús, poznatom kao luksuzno nautičko i zabavno središte na Costa del Sol. Ovaj dvosobni apartman nudi priliku za život u dinamičnom okruženju, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Projekt nudi spoj udobnosti, pristupačnosti i potencijala za ostvarivanje prihoda, čineći ga atraktivnim za razne kupce.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman je pozicioniran unutar Edificio Marina Banús, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Ova lokacija omogućava pešački pristup brojnim restoranima, prodavnicama i plaži, naglašavajući urbanu prirodu okruženja. Neposredna blizina marine doprinosi ekskluzivnom karakteru lokacije.
Ovaj apartman zadovoljava potrebe za stambenim prostorom u živopisnom obalnom području. Sa dva apartmana i dva kupatila, nudi funkcionalnost za parove ili male porodice. Potpuna opremljenost i mogućnost korišćenja zajedničkih sadržaja poput bazena i teretane doprinose komforu svakodnevnog života.
Iako se radi o postojećem objektu, projekt je pozicioniran kao investicija sa potencijalom za iznajmljivanje. Stoga je značajan naglasak stavljen na očuvanje stanja nekretnine i njenu spremnost za korišćenje. Kupci dobijaju nekretninu koja je spremna za useljenje ili iznajmljivanje odmah po preuzimanju ključeva.
Ovaj apartman se nalazi u zoni sa visokom gustinom naseljenosti i komercijalnim aktivnostima, što može podrazumevati veći nivo buke. S obzirom na lokaciju u srcu turističkog centra, očekuje se značajan broj posetilaca tokom sezone. Nudi pogled na ulicu, a ne na more ili planine.
Ref: VL773847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže nekretninu na ekskluzivnoj lokaciji sa visokim potencijalom za iznajmljivanje. Investitori koji žele da ostvare prihod od turističkog zakupa, uz mogućnost sopstvenog korišćenja, naći će je privlačnom zbog postojeće turističke dozvole i dokazanih prihoda. Takođe je opcija za one koji žele da budu u centru dešavanja, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući plažu i marine. Kupci koji cene pogodnosti kao što su bazen, teretana i obezbeđeno parking mesto će takođe biti zadovoljni.
Apartman poseduje završnu obradu u odličnom stanju, sa kvalitetnim materijalima. Sadrži ugradne plakare, opremljenu kuhinju i potpuno namešten enterijer, što omogućava neposredno useljenje ili izdavanje. Kupatilo je opremljeno, sa jednom en-suite sobom. Podovi su verovatno od mermera ili sličnog podnog materijala, karakterističnog za luksuznije objekte u regiji. Klima uređaji obezbeđuju udobnost tokom cele godine, sa mogućnošću grejanja i hlađenja. Sve ove karakteristike doprinose komforu i funkcionalnosti stambenog prostora.
Početna cena ovog apartmana iznosi 595.000 €. Raspored prostorija uključuje dve spavaće sobe i dva kupatila, sa stambenom površinom od 100 m². Trenutno je dostupan za kupovinu. Cene u Puerto Banús variraju zavisno od lokacije, pogleda i opremljenosti, a ovaj apartman se pozicionira u srednjem do višem segmentu cena za dvosobne jedinice u ovoj prestižnoj marini. Potencijal za izdavanje na kratke rokove može dodatno uticati na povrat investicije.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i živahni mediteranski život. Ovaj apartman se nalazi u samom centru dešavanja, okružen ekskluzivnim prodavnicama, vrhunskim restoranima i mondenskim klubovima. Svakodnevni život ovde podrazumeva stalnu dostupnost različitih sadržaja, od kupovine do rekreacije. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću ili večernja šetnja do marine su deo ritma života. Blizina plaže omogućava lako uživanje u morskim aktivnostima. Iako je okruženje dinamično, apartman se nalazi u stambenom bloku koji nudi osnovne pogodnosti za mirniji boravak.
Život u Puerto Banús znači neposrednu blizinu brojnih sadržaja. U krugu od 2 km nalaze se 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafića, što osigurava da su sve dnevne potrebe lako zadovoljene. Blizina mora (686 m do Playa de Puerto Banús) i marine pruža brojne rekreativne mogućnosti. Područje je takođe dobro povezano sa drugim delovima Costa del Sol. Infrastruktura je razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
Ovaj interaktivni prikaz lokacije postavlja apartman u srce Puerto Banús, ističući njegovu neposrednu blizinu marini, plaži i obilju sadržaja. Prikazuje mrežu ulica i zgrada koje karakterišu ovo živopisno područje Costa del Sol.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Ova pozicija nudi pristup bogatom sadržaju obližnjih gradova i odmarališta. Marbella je udaljena samo nekoliko kilometara, nudeći dodatne kulturne i zabavne sadržaje. U isto vreme, lokacija je povoljna za istraživanje ostatka Costa del Sol, sa dobrom povezanošću ka drugim popularnim destinacijama.
Nekretnina je udaljena 45 km od međunarodnog aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava lak pristup. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 686 metara, dok su golf tereni Real Club de Golf Las Brisas udaljeni 2.2 km. Supermarket je na 451 metar, a bolnica na 1.3 km. Ova blizina ključnih tačaka naglašava praktičnost lokacije za svakodnevni život i rekreaciju.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C, sa minimalnim kolebanjima između 12°C zimi i 27°C leti. Broj sunčanih sati dostiže oko 3.856 godišnje, što omogućava dugačak period za uživanje na otvorenom. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 6 meseci. Lokacija na nadmorskoj visini od 11 metara i blag nagib terena ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se poznate plaže poput Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Regija je takođe poznata po vrhunskim golf terenima, sa Real Club de Golf Las Brisas na samo 2.2 km. Pored toga, dostupni su sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.2 km) i razne rekreativne aktivnosti, nudeći širok spektar mogućnosti za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Ova pozicija nudi pristup bogatom sadržaju obližnjih gradova i odmarališta. Marbella je udaljena samo nekoliko kilometara, nudeći dodatne kulturne i zabavne sadržaje. U isto vreme, lokacija je povoljna za istraživanje ostatka Costa del Sol, sa dobrom povezanošću ka drugim popularnim destinacijama.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Puerto Banús ima višu početnu cenu od 595.000 €, što odražava prestižniju lokaciju i neposrednu blizinu luksuznih sadržaja. Estepona, iako takođe atraktivna, nudi generally niže cene i često mirniju atmosferu. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, nudi sličan nivo luksuza, ali u drugačijoj regiji, udaljenijoj od Puerto Banús. Ovaj apartman se ističe kombinacijom urbane lokacije, turističkog potencijala i karakterističnog glamura Puerto Banús, što opravdava višu cenu u odnosu na projekte u drugim, manje ekskluzivnim delovima Costa del Sol.
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
