Questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in una ricercata regione costiera della Spagna. La proprietà si trova a pochi passi da servizi e dalla spiaggia, rendendola una scelta pratica per gli acquirenti che cercano un mix di comfort e stile di vita. Con la sua posizione sulla Costa del Sol, il progetto beneficia di un ambiente consolidato che attrae sia residenti che visitatori. La connettività con le infrastrutture locali e regionali sottolinea l'accessibilità della zona. Questa offerta si rivolge a individui che desiderano acquistare una proprietà in una zona vivace e ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Puerto Banús, un rinomato porto turistico e centro di intrattenimento a sud-ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano dove molti servizi, come negozi, ristoranti e la spiaggia, sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un accesso diretto alla vita costiera pur mantenendo l'accesso ai servizi di una zona urbana ben sviluppata.
Questo appartamento con 2 camere da letto è progettato per soddisfare le esigenze funzionali, offrendo un accesso immediato ai servizi quotidiani. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico attrae coloro che apprezzano uno stile di vita attivo in riva al mare. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento facilitano l'uso immediato. Ciò è particolarmente vantaggioso per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza complicazioni o un investimento pronto all'uso.
Facente parte di un edificio consolidato, questo appartamento è descritto come in 'ottime condizioni'. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente che è stata ben mantenuta ed è pronta per essere occupata. La descrizione suggerisce che la proprietà è stata curata e pronta per nuovi occupanti o per essere affittata, senza la necessità di lavori di costruzione importanti o lunghi tempi di attesa.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare o panoramica, ma si affaccia sulla strada e sull'interno del complesso residenziale. È progettato come parte di un complesso residenziale con piscina comune e non offre l'esclusività di una villa indipendente. La sua posizione in un centro urbano trafficato significa anche che potrebbe non offrire la tranquillità e l'isolamento di un ritiro rurale. La proprietà si trova al secondo piano, senza accesso diretto al piano terra per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL773847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano la vibrante vita di una rinomata marina e danno valore alla vicinanza immediata ai servizi. È un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà con licenza turistica e desiderano beneficiare dei redditi da locazione a breve termine, dato che l'ambiente attira turisti tutto l'anno. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo con facile accesso a spiagge, campi da golf e un'ampia offerta gastronomica si troveranno bene qui. Gli acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile o affittabile, senza dover attendere lunghi tempi di costruzione, troveranno qui anche una soluzione adatta. La posizione e i servizi sono ideali per coloro che cercano uno stile di vita esclusivo ma pratico sulla Costa del Sol.
L'appartamento si trova nell'Edificio Marina Banús, Bloque 1, ed è descritto come in 'ottime condizioni'. Le finiture interne includono armadi a muro completamente attrezzati, una camera da letto principale con bagno en-suite e una cucina completamente attrezzata. I pavimenti sono in marmo, come suggerisce l'analisi delle immagini. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort durante tutto l'anno. I mobili sono completamente presenti, sottolineando l'immediata utilizzabilità. Le caratteristiche di sicurezza includono un complesso recintato e un parcheggio sotterraneo con un posto designato. La qualità generale delle finiture e delle installazioni è considerata elevata, in linea con l'esclusiva posizione di Puerto Banús.
L'appartamento è offerto al prezzo di €595.000. Si tratta di un appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 100 m². Il prezzo indicato si colloca nel segmento superiore per la regione, riflettendo l'esclusiva posizione di Puerto Banús. Attualmente, sembra essere l'unico appartamento disponibile in questo specifico edificio (Edificio Marina Banús) a questo prezzo. La definizione del prezzo è tipica delle proprietà situate in posizioni di prima classe sulla Costa del Sol, dove la vicinanza ai servizi e all'attrattiva turistica influenzano il valore. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che questo è un prezzo fisso che tiene conto delle caratteristiche e della posizione della proprietà.
Puerto Banús è riconosciuta come una marina di lusso e un centro di intrattenimento esclusivo, che attira milioni di visitatori ogni anno. La vita qui è caratterizzata da un mix di fascino cosmopolita e relax mediterraneo. La vicinanza immediata a boutique di stilisti, ristoranti di prima classe e all'incantevole marina plasma la vita quotidiana. L'ambiente urbano garantisce che servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari siano facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana pratica. Allo stesso tempo, la spiaggia è a pochi passi, permettendo fughe spontanee in riva al mare. Questa combinazione di comfort urbano e posizione costiera rende Puerto Banús un luogo dinamico, attraente sia per chi cerca uno stile di vita che per gli investitori che cercano una proprietà ben collegata in un ambiente vivace.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dalla vicinanza al porto turistico, alla spiaggia e a una moltitudine di servizi. L'ambiente circostante è urbano e vivace, con ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento a pochi passi. La distanza dalle spiagge è breve, Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri di distanza. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono anch'essi facilmente raggiungibili, coprendo le esigenze quotidiane. La posizione è ben collegata, con trasporti pubblici (9 linee, 50 fermate) e un buon collegamento per gli automobilisti. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) attira anche i golfisti. L'ambiente offre una vita sociale attiva, ma potrebbe non essere il più tranquillo a causa della densità urbana.
Il progetto si trova nel centro di Puerto Banús, un'esclusiva marina sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e al porto stesso. La posizione urbana è chiaramente visibile, con una densa urbanizzazione e un buon accesso alle principali vie di trasporto e ai servizi. Il posizionamento nel cuore di una destinazione turistica popolare sottolinea il potenziale per lo stile di vita e l'investimento.
Puerto Banús si trova nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È una rinomata marina, nota per il suo lusso e la sua vivacità. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con un buon collegamento ad altre importanti città della costa, come Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 21 km). La vicinanza a Málaga (circa 45 km) e al suo aeroporto internazionale facilita l'accesso. La Costa del Sol stessa è una rinomata regione di vacanze, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Puerto Banús rappresenta il lato più esclusivo di questa regione, con un focus su shopping di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna.
L'accessibilità a Puerto Banús è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi, con una pendenza molto dolce dello 0,3%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria), che corrisponde a circa 45 minuti di auto. Una vasta gamma di servizi si trova nelle immediate vicinanze: un supermercato (451 m), una farmacia (274 m) e un ospedale (1,3 km). Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili entro 2,5 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 9 linee e 50 fermate. La posizione urbana consente di sbrigare molte commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol con temperature medie piacevoli tutto l'anno, generalmente comprese tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La temperatura media annua è di 19,3°C. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,3%) e l'altitudine modesta di 11 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole, senza condizioni meteorologiche estreme. La regione è nota per le sue giornate soleggiate e gli inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre un accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Oltre alle spiagge, la regione offre una miriade di opportunità ricreative. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori possibilità per attività sportive. Il porto turistico stesso è un centro di attività ricreative, con noleggio barche e offerte di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È una rinomata marina, nota per il suo lusso e la sua vivacità. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con un buon collegamento ad altre importanti città della costa, come Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 21 km). La vicinanza a Málaga (circa 45 km) e al suo aeroporto internazionale facilita l'accesso. La Costa del Sol stessa è una rinomata regione di vacanze, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Puerto Banús rappresenta il lato più esclusivo di questa regione, con un focus su shopping di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento di alta gamma con 595.000 €. Estepona, sebbene anch'essa popolare, offre spesso prezzi di ingresso inferiori a quelli di Puerto Banús, riflettendo l'esclusività e l'infrastruttura consolidata di quest'ultima. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo ancora più elevato, suggerendo una clientela diversa o caratteristiche di lusso più specifiche. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione centrale in una delle marine più famose della Spagna e offre un'usabilità immediata grazie alla licenza turistica esistente. Mentre altre regioni come Estepona possono offrire sviluppi più grandi o più recenti a prezzi inferiori, Puerto Banús punta sul suo indirizzo di fama mondiale e sull'accesso diretto a uno stile di vita esclusivo, giustificando così il prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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