تقدم هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم الواقعة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة في ماربيا (Marbella)، كوستا ديل سول، فرصة سكنية استثنائية. تقع هذه الشقة في مبنى Marina Banús، المبنى 1، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجمع بين الراحة والرفاهية. تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة ومجهزة بوسائل راحة حديثة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. هذا العقار ليس مجرد منزل مريح، بل يوفر أيضًا إمكانات استثمارية قوية نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه المتكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح ونابض بالحياة. توفر منطقة المعيشة / تناول الطعام المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل مساحة واسعة للترفيه اليومي والمعيشة. تضيف غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي مزيدًا من الخصوصية والرفاهية. يوفر الشرفة مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة المحيطة.
تقع الشقة في مبنى Marina Banús، المبنى 1، وهو مبنى مكتمل ويتمتع بحالة ممتازة. يوفر المبنى مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية وملعب باديل ومرآب تحت الأرض. العقار جاهز للسكن ويتضمن ترخيص سياحي قابل للتحويل، مما يجعله استثمارًا فوريًا.
الشقة مواجهة للغرب، مما يعني أنها ستتلقى أشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر. في حين أنها توفر إطلالات على الشارع، فقد لا توفر مناظر بانورامية للبحر. تقع الشقة في منطقة تجارية، مما قد يعني مستوى معينًا من ضوضاء الشارع. لا تحتوي على حديقة أو تراس خاص، والمرافق مشتركة وليست خاصة.
Ref: VL773847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في بويرتو بانوس مثالية للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري مدر للدخل على الفور، نظرًا لوجود ترخيص سياحي ساري المفعول وإثبات عائدات الإيجار. هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية في نطاق المشي. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات ترفيهية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز ومرافقها تجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار العام.
تم بناء الشقة بجودة استثنائية، وتتميز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الراحة والأناقة الحديثة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مساحة مريحة للاسترخاء والترفيه. المطبخ المجهز بالكامل مجهز بأجهزة حديثة لتلبية احتياجات الطهي. تم تشطيب الحمامين (بما في ذلك حمام داخلي) بمواد متميزة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. الشقة مزودة بتكييف هواء بارد وساخن، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة إطلالات على الشارع، مما يخلق أجواء حضرية مفعمة بالحيوية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 595,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول جذابة إلى منطقة بويرتو بانوس المرغوبة في كوستا ديل سول. تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتوفير الراحة والملاءمة. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار، وقربه من الشاطئ والمارينا، وجودة البناء والمرافق العالية. يقدم هذا العقار فرصة ممتازة للحصول على عقار في وجهة ماربيا الشهيرة مع أعمال سياحية قائمة.
تمثل هذه الشقة في بويرتو بانوس أسلوب حياة راقيًا على الواجهة البحرية. يوفر مجمع Marina Banús، حيث تقع الشقة، وسائل راحة مشتركة، بما في ذلك مسبح وصالة ألعاب رياضية وملاعب باديل، لتلبية احتياجات السكان الترفيهية والرياضية. تزيد مواقف السيارات تحت الأرض والأمن في المجمع من الراحة وراحة البال. الحياة اليومية مفعمة بالحيوية، حيث تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة ومتاجر الأزياء الراقية ومشهد المطاعم النابض بالحياة. يوفر القرب من الشاطئ وصولاً سهلاً إلى الشمس والبحر. الشقة مزودة أيضًا بترخيص سياحي قابل للتحويل، مما يجعلها استثمارًا جذابًا.
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس النابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر تجربة معيشة متوسطية آسرة. يعد القرب من الشاطئ (686 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) مناسبًا للغاية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. تزخر المنطقة المحيطة بخيارات تناول الطعام (73 مطعمًا) والمرافق الأساسية مثل الصيدليات (4) والبنوك (4)، وكلها في نطاق المشي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا ممتازة للترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة ساحرة بغرفتي نوم في بويرتو بانوس، ماربيا، على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها داخل منطقة الأندلس.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهو منتجع شهير في ماربيا، على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يوفر هذا الموقع للسكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي النابض بالحياة في المنطقة. تشتهر بويرتو بانوس بمارينا اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية الصاخبة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح الدوليين. تقع المنطقة بالقرب من المدن الساحرة الأخرى والمناظر الطبيعية، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بها.
تقع الشقة في منطقة يسهل الوصول إليها، على مسافة قريبة من الشاطئ (686 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) وعيادات الأسنان (في حدود 1 كم). يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 1.3 كم. يوجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. وهذا يضمن الكثير من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة في الهواء الطلق. موسم السباحة يمتد لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بالقرب من الشاطئ (انحدار 0.3٪ فقط)، مما يجعلها بيئة معيشية ممتعة. تحيط بالمنطقة المناظر الطبيعية الخلابة وتوفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. تشتهر بويرتو بانوس بنمط حياتها الفاخر، وتوفر ملاعب جولف عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهو منتجع شهير في ماربيا، على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يوفر هذا الموقع للسكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي النابض بالحياة في المنطقة. تشتهر بويرتو بانوس بمارينا اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية الصاخبة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح الدوليين. تقع المنطقة بالقرب من المدن الساحرة الأخرى والمناظر الطبيعية، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، فإن هذه الشقة في Puerto Banús ذات سعر بدء أعلى (595,000 يورو). ومع ذلك، فإن Puerto Banús، كوجهة فاخرة عالمية، توفر هيبة وراحة فريدة. قد توفر مشاريع Estepona، بأسعار أقل، خيارات جذابة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. Alba Benalmadena، بسعر بدء من 699,000 يورو، قد تقدم مساحة أكبر أو مرافق إضافية، ولكن هذه الشقة في Puerto Banús تقدم مزايا فريدة من حيث الموقع وإمكانات الدخل الفوري من الإيجار، مما يجعلها جذابة لأنواع معينة من المستثمرين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
