Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, présente une opportunité de logement attrayante dans une région côtière recherchée d'Espagne. La propriété est située à distance de marche des commodités et de la plage, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs recherchant un mélange de confort et de style de vie. Avec son emplacement sur la Costa del Sol, le projet bénéficie d'un environnement établi qui attire à la fois les résidents et les visiteurs. La connectivité aux infrastructures locales et régionales souligne l'accessibilité de la région. Cette offre s'adresse aux personnes souhaitant acquérir une propriété dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Puerto Banús, un port de plaisance renommé et un quartier de divertissement au sud-ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses installations, telles que des magasins, des restaurants et la plage, sont facilement accessibles à pied. Cet emplacement offre un accès direct à la vie côtière tout en conservant l'accès aux commodités d'une zone urbaine bien développée.
Cet appartement de 2 chambres est conçu pour répondre aux besoins fonctionnels, offrant un accès immédiat aux commodités du quotidien. La proximité de la plage et de la marina attire ceux qui apprécient un style de vie actif en bord de mer. La cuisine entièrement équipée et l'ameublement facilitent une utilisation immédiate. Ceci est particulièrement avantageux pour les acheteurs recherchant une solution de logement sans tracas ou un investissement prêt à l'emploi.
Faisant partie d'un immeuble établi, cet appartement est décrit comme étant en 'excellent état'. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui a été bien entretenue et est prête à être occupée. La description suggère que la propriété a été bien entretenue et est prête pour de nouveaux occupants ou pour la location, sans nécessiter de travaux de construction majeurs ni de longs délais d'attente.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ou panoramique, donnant plutôt sur la rue et l'intérieur du complexe résidentiel. Il est conçu comme faisant partie d'un complexe résidentiel avec piscine commune et n'offre pas l'exclusivité d'une villa indépendante. Son emplacement dans un centre urbain animé signifie également qu'il peut ne pas offrir le calme et l'isolement d'une retraite rurale. La propriété est située au deuxième étage, sans accès direct au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL773847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la vie trépidante d'une marina renommée et qui accordent de l'importance à la proximité immédiate des commodités. C'est une option attrayante pour les investisseurs recherchant une propriété avec licence touristique et souhaitant bénéficier des revenus de location à court terme, étant donné que l'environnement attire des touristes toute l'année. Les personnes préférant un style de vie actif avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et à une large offre gastronomique s'y sentiront bien. Les acheteurs souhaitant une propriété immédiatement habitable ou louable, sans avoir à attendre de longs délais de construction, y trouveront également une solution adaptée. L'emplacement et les équipements sont idéaux pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme mais pratique sur la Costa del Sol.
L'appartement est situé dans l'Edificio Marina Banús, Bloque 1, et est décrit comme étant en 'excellent état'. Les finitions intérieures comprennent des armoires encastrées entièrement équipées, une chambre principale avec salle de bains privative (En-suite) et une cuisine entièrement équipée. Les sols sont en marbre, comme le suggère l'analyse des images. La climatisation (chaude et froide) assure le confort tout au long de l'année. Les meubles sont entièrement présents, soulignant la possibilité d'utilisation immédiate. Les dispositifs de sécurité comprennent un complexe fermé et un parking souterrain avec une place désignée. La qualité générale des finitions et des installations est considérée comme élevée, conforme à l'emplacement exclusif de Puerto Banús.
L'appartement est proposé au prix de 595.000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres avec 2 salles de bains et une superficie habitable de 100 m². Le prix indiqué se situe dans le segment supérieur pour la région, reflétant l'emplacement exclusif de Puerto Banús. Actuellement, il semble s'agir du seul appartement disponible dans cet immeuble spécifique (Edificio Marina Banús) à ce prix. La tarification est typique des propriétés situées dans des emplacements de premier ordre sur la Costa del Sol, où la proximité des commodités et de l'attrait touristique influence la valeur. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe tenant compte des équipements et de l'emplacement de la propriété.
Puerto Banús est reconnu comme un port de plaisance haut de gamme et un quartier de divertissement exclusif, attirant des millions de visiteurs chaque année. La vie y est caractérisée par un mélange de glamour cosmopolite et de détente méditerranéenne. La proximité immédiate des boutiques de créateurs, des restaurants de première classe et de la marina scintillante façonne la vie quotidienne. L'environnement urbain garantit que les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique. Parallèlement, la plage n'est qu'à quelques pas, permettant des escapades spontanées au bord de la mer. Cette combinaison de confort urbain et d'emplacement côtier fait de Puerto Banús un lieu dynamique, attrayant à la fois pour les personnes en quête de style de vie et pour les investisseurs recherchant une propriété bien connectée dans un environnement animé.
La vie à Puerto Banús est marquée par la proximité de la marina, de la plage et d'une multitude de services. L'environnement immédiat est urbain et animé, avec des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement à quelques pas. La distance des plages est faible, Playa de Puerto Banús n'étant qu'à environ 686 mètres. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont également facilement accessibles, couvrant les besoins quotidiens. L'emplacement est bien desservi, avec des transports publics (9 lignes, 50 arrêts) et une bonne connectivité pour les automobilistes. La proximité des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) attire également les golfeurs. L'environnement offre une vie sociale active, mais peut ne pas être le plus calme en raison de la densité urbaine.
Le projet est situé au centre de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des restaurants, des boutiques et du port lui-même. L'emplacement urbain est clairement visible, avec une densité de construction et une bonne accessibilité aux principales voies de transport et commodités. Le positionnement au cœur d'une destination touristique populaire souligne le potentiel de style de vie et d'investissement.
Puerto Banús est situé au cœur de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est un port de plaisance réputé, connu pour son luxe et sa vitalité. L'emplacement est stratégiquement avantageux, avec une bonne connexion aux autres villes importantes de la côte, telles que Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 21 km). La proximité de Malaga (environ 45 km) et de son aéroport international facilite l'accès. La Costa del Sol elle-même est une région de vacances réputée, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Puerto Banús représente le côté le plus exclusif de cette région, axé sur le shopping de luxe, les restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée.
L'accessibilité de Puerto Banús est bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres et facilement accessible à pied, avec une pente très faible de 0,3 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui correspond à environ 45 minutes de trajet en voiture. Un grand nombre de commodités sont situées à proximité immédiate : un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et un hôpital (1,3 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles à moins de 2,5 km. Les transports publics sont bien développés avec 9 lignes et 50 arrêts. L'emplacement urbain permet d'accomplir de nombreuses courses quotidiennes à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement comprises entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,3 %) et l'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat agréable, sans conditions météorologiques extrêmes. La région est connue pour ses journées ensoleillées et ses hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Puerto Banús offre un accès direct à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Outre les plages, la région offre une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à quelques kilomètres. Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités supplémentaires pour les activités sportives. La marina elle-même est un centre d'activités récréatives, avec location de bateaux et offres de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au cœur de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est un port de plaisance réputé, connu pour son luxe et sa vitalité. L'emplacement est stratégiquement avantageux, avec une bonne connexion aux autres villes importantes de la côte, telles que Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 21 km). La proximité de Malaga (environ 45 km) et de son aéroport international facilite l'accès. La Costa del Sol elle-même est une région de vacances réputée, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Puerto Banús représente le côté le plus exclusif de cette région, axé sur le shopping de luxe, les restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement à Puerto Banús, avec 595.000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Estepona, bien que également populaire, offre souvent des prix d'entrée inférieurs à ceux de Puerto Banús, reflétant l'exclusivité et l'infrastructure établie de ce dernier. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est encore plus chère, suggérant une clientèle différente ou des caractéristiques de luxe plus spécifiques. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement central dans l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne et offre une utilisation immédiate grâce à la licence touristique existante. Alors que d'autres régions comme Estepona peuvent proposer des développements plus grands ou plus récents à des prix inférieurs, Puerto Banús mise sur son adresse de renommée mondiale et son accès direct à un style de vie exclusif, justifiant ainsi le prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
