Nahaja se v osrčju Puerto Banúsa, živahnega pristanišča jugozahodno od Marbelle, ta apartma z 2 spalnicama in 2 kopalnicama ponuja vstop v prestižno življenjsko slog na Costi del Sol. S svojo lokacijo v dobro vzdrževanem kompleksu Edificio Marina Banús, je ta nepremičnina zasnovana za udobje in stil. Z bližino plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti predstavlja ta apartma privlačno priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve in dostopnosti v eni najbolj zaželenih sosesk v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta apartma se nahaja le streljaj od plaže in živahne marine Puerto Banús. V bližini so številne restavracije, trgovine in storitve, kar omogoča udoben dostop do mestnega utripa. Infrastruktura in transportne povezave so dobro razvite, kar zagotavlja enostavno mobilnost po območju in izven njega.
Nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivanje v bližini obale. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja dovolj prostora za udobno bivanje ali kot počitniško zatočišče. Vključenost turistične licence in dokazani prihodki od najema nakazujejo potencial za vlagatelje.
Apartma se nahaja v zrelem kompleksu Edificio Marina Banús, ki je že zgrajen in v odličnem stanju. Projekt ne predstavlja nove gradnje, ampak obstoječo nepremičnino, ki je na voljo za takojšnje prevzemanje. To pomeni, da ni dolgih čakalnih dob ali faz gradnje.
Ta apartma ponuja pogled na ulico, ne na morje. Čeprav je v kompleksu bazen in telovadnica, nima zasebnega bazena. V bližini sicer najdemo golf igrišča, vendar niso neposredno ob apartmaju. Nepremičnina je zgolj zračni del zaprtega kompleksa, brez lastnega vrta ali zemljišča.
Ref: VL773847
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo nepremičnino z visoko dodano vrednostjo v eni najbolj prestižnih lokacij na Costi del Sol. Idealen je za investitorje, ki želijo izkoristiti turistični potencial območja, saj že ima veljavno licenco za turistični najem z dokazanimi prihodki. Prav tako ustreza posameznikom ali parom, ki si želijo second home v sončnem podnebju, kjer imajo vse potrebne storitve, restavracije, plaže in zabavo na dosegu roke. Če cenite živahno mestno okolje, bližino morja in možnost takojšnje uporabe ali oddajanja, je ta nepremičnina lahko prava izbira. Primerna je za tiste, ki ne želijo skrbeti za gradnjo ali obsežne prenove, saj je apartma v odličnem stanju in v celoti opremljen.
Apartma se nahaja v kompleksu Edificio Marina Banús in je v odličnem stanju. Značilnosti vključujejo vgradne omare za optimalno izrabo prostora in kopalnico z lastno kopalnico (ensuite). Kuhinja je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Klima sistem (topla in hladna) zagotavlja udobje skozi vse leto. Pohištvo je vključeno, kar pomeni, da je apartma pripravljen za bivanje ali oddajanje. Elegantna tla iz marmorja, kot je razvidno iz fotografij, prispevajo k občutku razkošja. Varnost v zaprtem kompleksu z nadkritim podzemnim parkiriščem dodaja vrednost in mirnost. Dostop za gibalno ovirane osebe je prav tako ena od funkcij, ki povečujejo uporabnost prostora.
Cena za ta 2-sobni apartma v Puerto Banúsu znaša 595.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju, bližino marine in plaže ter vključenost popolne opreme in turistične licence. Glede na podatke o 4.743 nepremičninskih transakcijah v regiji, cena kotira v višjem cenovnem razredu, kar je značilno za tovrstne nepremičnine v tej priljubljeni destinaciji. Podatki o povprečnem letnem prihodku v provinci (€16.450) kažejo na višji ekonomski potencial območja, kar lahko vpliva na vrednost nepremičnine. Ta apartma predstavlja opredmeteno naložbeno priložnost, saj je pripravljen za oddajanje.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno mediteransko življenje. Ta apartma se nahaja v neposredni bližini marine, ki je znana po jahtah, ekskluzivnih trgovinah in vrhunskih restavracijah. Vsakdanje življenje tukaj pomeni lahko dostopnost do plaže za jutranjo ali večerno sprostitev, sprehode ob obali in uživanje v številnih restavracijah in barih v okolici. Ker je le 451 metrov oddaljen od supermarketa in 274 metrov od lekarne, so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Bližina 73 restavracij v radiju 2 km obljublja raznoliko kulinarično izkušnjo. Območje je aktivno skozi vse leto, s stalnim pretokom obiskovalcev in prebivalcev, kar zagotavlja živahno vzdušje tudi izven glavne turistične sezone. Dostop do 9 linij javnega prevoza z 50 postajališči v bližini omogoča mobilnost brez avtomobila.
Življenje v Puerto Banúsu ponuja edinstveno mešanico mediteranskega šarma in sodobnega luksuza. Ta apartma je postavljen v urbanem okolju, kjer so vsi bistveni objekti na dosegu roke. V radiju 1.3 km je bolnišnica, 451 m je oddaljen supermarket, 274 m pa lekarna, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. V bližini je 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn, kar omogoča pestro izbiro za preživljanje prostega časa. Območje privablja tudi 52 hotelov, kar kaže na njegovo priljubljenost kot turistične destinacije. Za tiste, ki uživajo v športu, sta v bližini 2 igrišči za paddle tenis, kar je dodatna prednost kompleksa. S 3.856 sončnimi urami letno in 6-mesečnim plavalnim sezono, okolica vabi k aktivnemu življenju na prostem.
Ta apartma se nahaja v prestižnem Puerto Banúsu, ključnem turističnem in nakupovalnem središču na zahodnem delu Marbelle. Slika prikazuje njegovo bližino morja, marine ter dostop do plaž in mestnih storitev, kar poudarja njegovo urbano in obalno lokacijo.
Puerto Banús je eksklaven del Marbelle, ki se nahaja jugozahodno od mestnega središča. Območje je znano po svoji luksuzni marini, ekskluzivnih trgovinah in restavracijah. Geografsko je lociran ob obali Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča hitro povezavo z Malago in drugimi mesti v regiji. Ta strateška lega omogoča dostop do raznolikih krajin in turističnih atrakcij v provinci Málaga.
Bližina plaže Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) omogoča enostaven dostop do obale. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je oddaljen približno 45 km zračne razdalje, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. V radiju 2 km so na voljo številne storitve, vključno z restavracijami (73), lekarnami (4) in bankami (4). Za golfiste so v bližini znani klubi, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). 50 postaj javnega prevoza v bližini (na 9 linijah) zagotavlja alternativo za mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima tipično sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Z nadmorsko višino 11 metrov nad morjem je lokacija skoraj v ravnini s plažo, z zelo blagim naklonom (0.3%), kar omogoča lahkoten dostop do morja. Letno je zabeleženih 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja veliko možnosti za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več, traja približno 6 mesecev. Povprečna letna temperatura je ugodnih 19.3°C, kar ustvarja prijetno klimo skozi večji del leta. Kljub urbanemu okolju je bližina plaže in morja pomemben naravni element.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banúsa ponuja široko paleto možnosti za plažo in rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), sledijo pa še druge, kot je Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo vrhunska igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). V sklopu kompleksa so na voljo igrišča za paddle tenis, v bližini pa tudi drugi športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina sama po sebi ponuja priložnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je eksklaven del Marbelle, ki se nahaja jugozahodno od mestnega središča. Območje je znano po svoji luksuzni marini, ekskluzivnih trgovinah in restavracijah. Geografsko je lociran ob obali Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča hitro povezavo z Malago in drugimi mesti v regiji. Ta strateška lega omogoča dostop do raznolikih krajin in turističnih atrakcij v provinci Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta apartma v Puerto Banúsu uvršča v višji cenovni razred, kar odraža ekskluzivnost lokacije. Cena 595.000 € za 2-sobni apartma v Puerto Banúsu je v skladu s povprečjem za nepremičnine v tem segmentu v Marbelli, ki slovi po luksuzu. Alba Benalmádena (od 699.000 €) ponuja dražje možnosti v sosednji občini, kar dodatno potrjuje cenovno pozicioniranje tega projekta. Medtem ko nepremičnine v Esteponi ponujajo boljšo dostopnost do nižjih cen, Puerto Banús izstopa z edinstveno kombinacijo prestiža, živahnega pristanišča in bližine vrhunskih restavracij ter trgovin. Ta apartma se razlikuje od standardnih apartmajev v sosednjih mestih z vključenostjo turistične licence in dokazanimi prihodki od najema, kar ga uvršča med naložbeno privlačne nepremičnine v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
