דירה מקסימה זו בת שני חדרי שינה, הממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבלה (Marbella) בקוסטה דל סול, מציעה הזדמנות מגורים יוצאת דופן. הדירה ממוקמת בבניין Edificio Marina Banús, בלוק 1, ונהנית ממיקום מעולה בקרבת החוף והשירותים המקומיים, המשלבת נוחות ופינוק. הדירה, הבנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במתקנים מודרניים, אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס בדרום ספרד. נכס זה אינו רק בית נוח, אלא גם מציע פוטנציאל השקעה חזק בזכות מיקומו המעולה ומתקניו המלאים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, אזור הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. הסביבה מציעה גישה נוחה ברגל לכל צרכיכם, כולל חנויות, מסעדות ומתקני בידור. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים תיכוני.
דירה זו בת שני חדרי שינה אידיאלית ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים נוח, נעים ותוסס. אזור המגורים/אכילה הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מספקים שפע של מקום לבידור יומיומי ולמגורים. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מוסיף פרטיות ויוקרה נוספים. המרפסת מציעה מרחב חיצוני להירגעות וליהנות מהסביבה.
הדירה ממוקמת בבניין Edificio Marina Banús, בלוק 1, בניין שכבר הושלם ונמצא במצב מצוין. הבניין מציע מגוון מתקנים, כולל בריכה משותפת, חדר כושר ומגרש פאדל טניס, וכן חניה תת-קרקעית. הנכס מוכן למגורים וכולל רישיון תיירותי בר-העברה, מה שהופך אותו להשקעה מיידית.
הדירה פונה מערבה, מה שאומר שהיא תקבל אור שמש אחר הצהריים. בעוד שהיא מציעה נוף לרחוב, היא עשויה לא להציע נופים פנורמיים של הים. הדירה ממוקמת באזור מסחרי, מה שעשוי להעיד על רמה מסוימת של רעש רחוב. אין לה גינה או מרפסת פרטית, והמתקנים משותפים, לא פרטיים.
Ref: VL773847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בפורטו באנוס אידיאלית עבור יחידים המחפשים בית שני בסביבה חופית תוססת. היא מתאימה גם לאלו המחפשים נכס השקעה עם הכנסה מיידית, לאור רישיון התיירותי התקף והכנסות משכירות מוכחות. דירה זו מושלמת עבור אלו שמעריכים נוחות, מכיוון שצרכים רבים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי מצוינות. בנוסף, מיקומה המעולה ומתקניה הופכים אותה לאידיאלית ליהנות מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הדירה בנויה באיכות יוצאת דופן, עם גימורים ומתקנים איכותיים. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ובסגנון מודרניים. אזור המגורים והאכילה המרווח מספק חלל נעים למנוק ובילוי. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מודרניים לצרכי בישול. שני חדרי הרחצה (כולל חדר רחצה צמוד) מוגמרים בחומרים פרימיום. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון בשפע. הדירה מצוידת במזגן חם וקר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הדירה מציעה נוף לרחוב, היוצר אווירה עירונית תוססת.
דירה זו מתחילה במחיר של 595,000 אירו, ומציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לאזור הפופולרי פורטו באנוס בקוסטה דל סול. דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתוכננת לספק נוחות ופרקטיות. המחיר משקף את המיקום המעולה של הנכס, קרבתו לחוף ולנמל, וכן את איכות הבנייה והמתקנים הגבוהה. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת לרכוש נכס ביעד מרבייה ידוע, עם עסק תיירותי מבוסס.
דירה זו בפורטו באנוס מייצגת אורח חיים יוקרתי על החוף. מתחם Edificio Marina Banús, בו ממוקמת הדירה, מציע מתקנים משותפים, כולל בריכה, חדר כושר ומגרשי פאדל טניס, המספקים את צרכי הפנאי והכושר של הדיירים. חניה תת-קרקעית ומתחם מאובטח מוסיפים נוחות ושקט נפשי. חיי היומיום תוססים, שכן האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בוטיקים אופנתיים וסצנת מסעדות תוססת. הקרבה לחוף מספקת גישה קלה לשמש ולים. הדירה כוללת גם רישיון תיירותי, מה שהופך אותה להשקעה אטרקטיבית.
ממוקמת באזור התוסס של פורטו באנוס במרבלה, דירה זו מציעה חווית מגורים ים תיכונית שובת לב. הקרבה לחוף (686 מטרים מ-Playa de Puerto Banús) נוחה במיוחד, ומאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מהשמש והים. הסביבה שופעת אפשרויות לסעודה (73 מסעדות) ושירותים חיוניים, כגון בתי מרקחת (4) ובנקים (4), כולם במרחק הליכה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף סמוכים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), מציעים הזדמנויות פנאי מצוינות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירה מקסימה בת שני חדרי שינה בפורטו באנוס, מרבייה, על קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקומה המעולה ליד חופים, מעגן יאכטות ומתקנים שונים, כמו גם את הנגישות הכללית שלה באזור אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, אתר נופש ידוע במרבייה, על קוסטה דל סול בדרום ספרד. מיקום זה מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מאורח החיים התוסס של קו החוף באזור. פורטו באנוס ידועה בנמל היאכטות היוקרתי שלה, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים. האזור קרוב לערים מקסימות אחרות ולנופים טבעיים, ומציע גישה נוחה לחקר וליהנות מהסביבה.
הדירה ממוקמת באזור עם שירותים טובים, במרחק הליכה מהחוף (686 מטרים מ-Playa de Puerto Banús) וממגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומרפאות שיניים (בטווח של 1 ק"מ). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על הגישה ליעדים אחרים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), וכן מרכזי ספורט שונים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מבטיח שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון ליד החוף (שיפוע של 0.3% בלבד), מה שהופך אותו לסביבה נעימה למגורים. האזור מוקף נופים טבעיים ומציע נופים מרהיבים של הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (686 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה ופעילויות מים שונות. פורטו באנוס ידוע באורח חייו היוקרתי ומציע מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, אתר נופש ידוע במרבייה, על קוסטה דל סול בדרום ספרד. מיקום זה מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מאורח החיים התוסס של קו החוף באזור. פורטו באנוס ידועה בנמל היאכטות היוקרתי שלה, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים. האזור קרוב לערים מקסימות אחרות ולנופים טבעיים, ומציע גישה נוחה לחקר וליהנות מהסביבה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, דירה זו בפורטו באנוס מתחילה במחיר גבוה יותר (החל מ-595,000 אירו). עם זאת, פרויקטים באסטפונה (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה) מציעים אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש אפשרויות חסכוניות יותר. פורטו באנוס, כיעד יוקרה ידוע בעולם, מציע יוקרה ונוחות ייחודיים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) עשויה להציע שטח גדול יותר או מתקנים נוספים, אך לדירה זו בפורטו באנוס יש יתרונות ייחודיים מבחינת מיקום ופוטנציאל הכנסה מיידי משכירות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור סוגים מסוימים של משקיעים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
