Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Küstenregion Spaniens. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was sie zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die eine Mischung aus Komfort und Lebensstil suchen. Mit seiner Lage an der Costa del Sol profitiert das Projekt von einem etablierten Umfeld, das sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Anbindung an lokale und regionale Infrastrukturen unterstreicht die Zugänglichkeit der Gegend. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die eine Immobilie in einer lebhaften und gut vernetzten Gegend erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungsviertel südwestlich von Marbella. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und der Strand bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage bietet eine direkte Anbindung an das Küstenleben und gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Zone.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist auf funktionale Bedürfnisse zugeschnitten und bietet einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Strand und zur Marina spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil am Meer schätzen. Die gut ausgestattete Küche und die möblierte Ausstattung erleichtern eine sofortige Nutzung. Dies ist besonders vorteilhaft für Käufer, die eine unkomplizierte Wohnlösung oder eine sofort einsatzbereite Investition suchen.
Dieses Apartment ist Teil eines etablierten Gebäudes und wird als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandswohnung, die gepflegt und sofort bewohnbar ist. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass die Immobilie gut instand gehalten wurde und bereit ist für neue Bewohner oder zur Vermietung, ohne dass umfangreiche Bauarbeiten oder lange Wartezeiten erforderlich sind.
Das Apartment bietet keine direkte Meer- oder Panoramasicht, sondern blickt auf die Straße und den Innenbereich des Wohnkomplexes. Es ist als Teil eines Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool konzipiert und bietet nicht die Exklusivität einer freistehenden Villa. Die Lage in einem belebten städtischen Zentrum bedeutet auch, dass es möglicherweise nicht die Ruhe und Abgeschiedenheit eines ländlichen Rückzugsortes bietet. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und ist nicht barrierefrei im Erdgeschoss zugänglich.
Ref: VL773847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die das pulsierende Leben einer bekannten Marina schätzen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Lizenz suchen und von kurzfristigen Vermietungseinnahmen profitieren möchten, da die Umgebung das ganze Jahr über Touristen anzieht. Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die eine sofort bewohnbare oder vermietbare Immobilie wünschen, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen, finden hier eine passende Lösung. Die Lage und Ausstattung sind ideal für diejenigen, die einen gehobenen, aber dennoch praktischen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben.
Das Apartment befindet sich im Edificio Marina Banús, Bloque 1, und wird als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben. Die Innenausstattung umfasst vollständig eingerichtete Einbauschränke, ein separates Schlafzimmer mit Bad (En-Suite) und eine voll ausgestattete Küche. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, wie durch die Bildanalyse angedeutet. Die Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Möbel sind vollständig vorhanden, was die sofortige Nutzbarkeit unterstreicht. Die Sicherheitsmerkmale umfassen einen bewachten Komplex und eine Tiefgarage mit zugewiesenem Parkplatz. Die allgemeine Qualität der Oberflächen und Installationen wird als hoch eingestuft, passend zur exklusiven Lage von Puerto Banús.
Das Apartment wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 100 m². Der angegebene Preis liegt im oberen Segment für die Region, was die exklusive Lage in Puerto Banús widerspiegelt. Derzeit scheint dies das einzige verfügbare Apartment in diesem spezifischen Gebäude (Edificio Marina Banús) zu diesem Preis zu sein. Die Preisgestaltung ist typisch für Immobilien in erstklassigen Lagen an der Costa del Sol, wo Nähe zu Annehmlichkeiten und touristischer Anziehungskraft den Wert beeinflussen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies ein Festpreis ist, der die Ausstattung und Lage der Immobilie berücksichtigt.
Puerto Banús ist als gehobener Yachthafen und exklusives Unterhaltungsviertel bekannt, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und mediterraner Entspannung aus. Die unmittelbare Nähe zu Boutiquen, erstklassigen Restaurants und dem glitzernden Yachthafen prägt das tägliche Leben. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren leicht erreichbar sind, was den Alltag praktisch gestaltet. Gleichzeitig ist der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Diese Kombination aus urbanem Komfort und Küstenlage macht Puerto Banús zu einem dynamischen Ort, der sowohl für Lifestyle-Suchende als auch für Investoren attraktiv ist, die eine gut angebundene Immobilie in einer lebhaften Umgebung suchen.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von der Nähe zum Yachthafen, dem Strand und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und lebhaft, mit Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten in Gehweite. Die Entfernung zu den Stränden ist gering, Playa de Puerto Banús ist nur etwa 686 Meter entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind ebenfalls bequem erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Lage ist gut vernetzt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (9 Linien, 50 Haltestellen) und einer guten Anbindung für Autofahrer. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) spricht auch Golfer an. Die Umgebung bietet ein aktives soziales Leben, ist aber aufgrund der städtischen Dichte möglicherweise nicht die ruhigsten.
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem Hafen selbst. Die städtische Lage ist deutlich erkennbar, mit einer dichten Bebauung und guter Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten. Die Positionierung im Herzen eines beliebten Touristenziels unterstreicht das Potenzial für Lifestyle und Investitionen.
Puerto Banús liegt im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein bekannter Yachthafen, der für seinen Luxus und seine Lebendigkeit bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere wichtige Städte der Küste wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 21 km). Die Nähe zu Málaga (ca. 45 km) und seinem internationalen Flughafen erleichtert die Anreise. Die Costa del Sol selbst ist eine renommierte Ferienregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Puerto Banús repräsentiert die exklusivere Seite dieser Region, mit einem Fokus auf Luxus-Shopping, Gourmet-Restaurants und einem lebhaften Nachtleben.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar, mit einer sehr geringen Neigung von 0,3 %. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt, was mit dem Auto eine Fahrzeit von ca. 45 Minuten bedeutet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2,5 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die städtische Lage ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C. Die flache Topographie in Strandnähe (0,3 % Neigung) und die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Tage und milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Neben den Stränden bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind nur wenige Kilometer entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, mit Bootsverleih und Wassersportangeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein bekannter Yachthafen, der für seinen Luxus und seine Lebendigkeit bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an andere wichtige Städte der Küste wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 21 km). Die Nähe zu Málaga (ca. 45 km) und seinem internationalen Flughafen erleichtert die Anreise. Die Costa del Sol selbst ist eine renommierte Ferienregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Puerto Banús repräsentiert die exklusivere Seite dieser Region, mit einem Fokus auf Luxus-Shopping, Gourmet-Restaurants und einem lebhaften Nachtleben.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit 595.000 € im gehobenen Segment. Estepona, obwohl ebenfalls beliebt, bietet oft Preiseinstiege, die unter denen von Puerto Banús liegen, was die Exklusivität und die etablierte Infrastruktur des letzteren widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich noch höher, was auf eine andere Zielgruppe oder spezifischere Luxusmerkmale hindeutet. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens aus und bietet eine sofortige Nutzbarkeit durch die vorhandene Touristenlizenz. Während andere Regionen wie Estepona möglicherweise größere oder neuere Entwicklungen zu niedrigeren Preisen bieten, punktet Puerto Banús mit seiner weltbekannten Adresse und dem direkten Zugang zu einem exklusiven Lebensstil, was den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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